El Proyecto de Área Urbana de Ecoturismo y Comercio de la Comuna de Thanh Phu (Distrito de Ben Luc) cuenta con la inversión de dos empresas conjuntas, DB Investment and Development One Member Co., Ltd. y Ecopark Group Joint Stock Company. La superficie total de adquisición y desmonte de terrenos es de 219,5 hectáreas, con 1112 hogares afectados.
El inventario de tierras y propiedades ha alcanzado el 99,9%, solo 0,05 ha no han sido inventariadas por falta de cooperación de los hogares relacionados.
El 13 de septiembre de 2024, el Consejo Distrital de Compensación y Apoyo al Reasentamiento se reunió para considerar y aprobar las políticas de reasentamiento para 327 casos. De estos, 173 casos cumplieron los requisitos para el reasentamiento, 76 recibieron tierras con derechos de uso de la tierra y 78 casos recibieron reasentamiento en efectivo.
El Comité Popular del Distrito aprobó planes de compensación para 1.088 casos, por un monto total de 4.094,8 mil millones de VND, de los cuales se pagaron 3.813,6 mil millones de VND (93,13%) y se recuperaron 199,1 hectáreas de una superficie total de 209,6 hectáreas (94,9%).
El proyecto recibió terrenos en su primera fase por decisión del Comité Popular Provincial mediante la Resolución n.º 11069/QD-UBND, de 28 de octubre de 2024, con una superficie de 142,22 hectáreas (incluidas 140,42 hectáreas de terrenos privados y 1,8 hectáreas de terrenos públicos). Se solicita la asignación de una superficie de 51,8 hectáreas para la segunda fase.
Si bien se han logrado muchos resultados positivos, el proceso de implementación aún presenta algunas dificultades y problemas. Actualmente, hay 88 casos con planes de compensación, pero que no han aceptado recibir dinero por una superficie de 10,49 hectáreas. Las principales razones por las que estos hogares no aceptan la compensación son que no están de acuerdo con el precio de la compensación, solicitan apoyo para el reasentamiento en forma de tierras en lugar de dinero, o solicitan ajustes en el nivel de apoyo para la reconversión laboral.
Para superar las dificultades, las autoridades de todos los niveles y los inversores siguen reforzando la promoción y, al mismo tiempo, aplican medidas de apoyo adecuadas.
Para los hogares que no han recibido compensación, continuar el diálogo, explicar las políticas de compensación y reasentamiento; al mismo tiempo, elaborar planes de cumplimiento de acuerdo con la normativa, si es necesario. Proponer apoyo adicional para los casos que no cumplen las condiciones para el apoyo a la reconversión laboral, con un nivel de apoyo equivalente al 80 % de la normativa vigente.
En caso de que los hogares con viviendas y estructuras no estén de acuerdo con el precio de la compensación según la Decisión del Comité Popular Provincial, se contratará una unidad consultora para evaluar el precio de la compensación según el costo real de la construcción, garantizando así los derechos de las personas. Se verificará el registro de los hogares elegibles para el reasentamiento que estén registrados fuera de la localidad, a fin de considerar la posibilidad de brindarles apoyo para estabilizar sus vidas.
El Comité Popular del Distrito de Ben Luc también ha emitido 16 decisiones sobre la expropiación forzosa de tierras. Se espera que el plan se presente en marzo de 2025 para organizar la ejecución y entregar el terreno al inversor.
Al mismo tiempo, la Junta de Gestión del Proyecto de Inversión y Construcción coordinó con el Comité Popular de la Comuna de Thanh Phu la consolidación de seis expedientes que solicitaban la aplicación de medidas de recuperación obligatoria de tierras. Se prevé que, en abril de 2025, se organice la recuperación obligatoria de tierras para los seis casos restantes, a fin de garantizar la entrega del terreno a tiempo.
El Proyecto de la Zona Urbana Comercial Ecoturística de la Comuna de Thanh Phu es uno de los proyectos clave, de gran importancia para el desarrollo del distrito de Ben Luc en particular y de la provincia de Long An en general. El gobierno local y el inversor se esfuerzan por superar gradualmente las dificultades, garantizando que el proyecto se ejecute según lo previsto, armonizando los intereses del Estado, las empresas y la ciudadanía.
El duque
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Fuente: https://baolongan.vn/thao-go-vuong-mac-du-an-khu-do-thi-sinh-thai-thuong-mai-du-lich-xa-thanh-phu-a191672.html
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