El primer aspecto a abordar tras los impresionantes ingresos fiscales del sector inmobiliario es que la eliminación de obstáculos legales para los proyectos ha dado resultados. ¿Por qué decimos "realmente"? Porque en los últimos años hemos dedicado mucho tiempo, esfuerzo, realizado conferencias, reuniones y anunciado soluciones para diversos proyectos. Sin embargo, los ingresos presupuestarios del sector inmobiliario y el número de proyectos lanzados al mercado no han sido proporcionales. Actualmente, los resultados se demuestran claramente en el aumento de las tasas de uso del suelo; el aumento de los ingresos por actividades productivas y comerciales relacionadas con el sector inmobiliario debido a la aceleración del avance de los proyectos; y el número específico de viviendas y terrenos a los que se les han otorgado certificados de uso del suelo. Esto significa que la eliminación de obstáculos para cientos, incluso miles, de proyectos en todo el país, como se mencionó anteriormente, ha tenido resultados tangibles, no solo logros en el papel.
En segundo lugar, junto con el aumento de los ingresos, decenas de miles de personas han recibido los beneficios que les corresponden tras años de tener sus certificados de propiedad de tierras (libros rosas) suspendidos. Esto se demuestra claramente en Ciudad Ho Chi Minh. En los últimos seis meses, desde que la ciudad estableció el Grupo de Trabajo 5013, más de 71.000 viviendas han recibido certificados de propiedad de tierras. Las personas que viven en proyectos donde los certificados de propiedad fueron suspendidos están encantadas de haberlos recibido, mientras que quienes aún no los han recibido tienen la esperanza de que les llegue el turno. Cada pocos días o semanas, este grupo de trabajo anuncia los proyectos incluidos oficialmente en la lista para la emisión de certificados y procede con los trámites para la población. La política se implementa correctamente; si el inversor comete infracciones, asumirá la responsabilidad; y deben garantizarse los derechos de los compradores de vivienda que hayan cumplido con sus obligaciones financieras.
En tercer lugar, se han simplificado los procesos y procedimientos para la concesión de licencias de proyectos y la emisión de títulos de propiedad, acelerando el progreso en todas las etapas. Esto ha llevado a un aumento en el número de proyectos aprobados, el número de títulos de propiedad emitidos, una mayor oferta de mercado y un aumento de los ingresos presupuestarios. Más importante aún, los problemas mencionados también demuestran que el miedo a la responsabilidad y la reticencia a firmar documentos entre los funcionarios han disminuido significativamente en comparación con antes. Seguramente recordamos que el sistema de servicio público experimentó un período de estancamiento, incluso de parálisis, debido al problema de la elusión de responsabilidades por parte de los funcionarios. Documentos legales y documentos oficiales pasaron de una puerta a otra... durante un año entero sin ser procesados. La situación era tan grave que el Gobierno y las autoridades locales tuvieron que intervenir con decisión. Incluso se celebraron grandes conferencias dedicadas a analizar y resolver este problema. Pero ahora, con el número de proyectos resueltos, el número de proyectos aprobados, el número de títulos de propiedad emitidos y, sobre todo, el vertiginoso aumento de los ingresos fiscales, se demuestra que este problema se ha solucionado.
Por otro lado, el aumento de los ingresos derivados del alza en los precios de los terrenos y las tasas de arrendamiento también requiere una cuidadosa consideración. La realidad es que, tras un fuerte aumento en los precios de los terrenos, muchas personas carecen de los fondos para convertir sus terrenos en viviendas u obtener certificados de propiedad; el aumento de los costos de arrendamiento para muchas empresas también afecta sus precios de producción, lo que reduce su competitividad en el difícil contexto económico actual.
El panorama del mercado inmobiliario es bastante claro según las cifras, y ahora es el momento de que las autoridades pertinentes ajusten y optimicen las estrategias para aprovechar mejor y más eficazmente lo que ha demostrado ser exitoso, así como de "apretarse el cinturón" para ayudar a las personas y las empresas a liberar todo su potencial en este año crucial de la nueva era.
Fuente: https://thanhnien.vn/thay-gi-tu-thu-thue-dat-tang-185250621220112735.htm
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