La ciudad de Ho Chi Minh emite oficialmente el coeficiente K.

La decisión que regula el coeficiente de ajuste del precio del suelo (coeficiente K) para 2026 en la ciudad de Ho Chi Minh ha sido firmada y emitida por el vicepresidente del Comité Popular de la ciudad de Ho Chi Minh, Hoang Nguyen Dinh, y entra en vigor a partir de hoy (1 de julio).

Esta decisión establece el coeficiente K para 2026 en Ciudad Ho Chi Minh, de conformidad con la Resolución n.° 254/2025 de la Asamblea Nacional . Se aplica a los casos de cálculo de tasas por uso del suelo y tasas por arrendamiento de terrenos, según lo estipulado en los apartados 1 y 2 del artículo 5 de la Resolución n.° 254/2025.

La decisión también aclara que el coeficiente K se determina multiplicando el coeficiente de ajuste por fluctuación del mercado, el coeficiente de ajuste por planificación y el coeficiente de ajuste basado en otros factores que afectan los precios de la tierra, calculado mediante la siguiente fórmula:

K es igual a K1 multiplicado por K2 multiplicado por K3. Donde K es el coeficiente de ajuste del precio del terreno, K1 es el coeficiente de ajuste de la fluctuación del mercado, K2 es el coeficiente de ajuste de planificación (aplicable a proyectos de inversión según la planificación de la construcción) y K3 es el coeficiente de ajuste basado en otros factores que afectan a los precios del terreno.

Según la resolución, el coeficiente K1 para los tipos de terreno incluidos en la lista de precios de terrenos publicada es 1.

La ciudad de Ho Chi Minh ha emitido oficialmente un coeficiente K de 1.

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FOTO: DINH SON

Por su parte, el coeficiente K2 para proyectos de viviendas de baja altura (casas adosadas, villas), parques industriales y agrupaciones industriales se calcula en función del coeficiente de uso del suelo, que oscila entre 1 y 1,30. El coeficiente K2 para proyectos de gran altura oscila entre 1 y 1,70.

Mientras tanto, el coeficiente K3 para los tipos de suelo emitido con la Resolución No. 87/2025 del Consejo Popular de la Ciudad de Ho Chi Minh es 1.

La decisión encomienda al Departamento de Agricultura y Medio Ambiente la función de presidir y coordinar con los organismos y unidades pertinentes la implementación, orientación y supervisión de la ejecución.

Durante el proceso de implementación, si se determina que el coeficiente K no es adecuado para la situación real, el Departamento de Agricultura y Medio Ambiente tomará la iniciativa y coordinará con los organismos pertinentes para revisarlo e informar al Comité Popular de la Ciudad de Ho Chi Minh para que tome una decisión sobre la modificación y el complemento del coeficiente de ajuste del precio de la tierra.

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Los departamentos, agencias, comités populares de barrios, comunas, zonas especiales y organizaciones y unidades pertinentes son responsables de organizar e implementar esta decisión de acuerdo con sus funciones y deberes.

Fuente: https://thanhnien.vn/tphcm-chinh-thuc-ban-hanh-he-so-k-185260701114925725.htm