Esta información fue proporcionada por el Departamento de Construcción de la ciudad de Ho Chi Minh en una conferencia de prensa sobre temas socioeconómicos de la ciudad, celebrada la tarde del 11 de junio.
Según un representante del Departamento de Construcción de la ciudad de Ho Chi Minh, en la aplicación del Decreto n.º 357/2025/ND-CP sobre la construcción y gestión de sistemas de información y bases de datos para la vivienda y el mercado inmobiliario, la unidad ha otorgado 1.174 cuentas a los departamentos y organismos pertinentes; 168 Comités Populares a nivel comunal; inversores; empresas de servicios inmobiliarios; y bolsas de bienes raíces.
El Sr. Do Diep Gia Hop, subdirector del Departamento de Mantenimiento y Operación de Infraestructura de Transporte, en representación del Departamento de Construcción de la ciudad de Ho Chi Minh, habló en la conferencia de prensa.
Estas unidades informan directamente sobre la información y los datos relativos a la vivienda y el mercado inmobiliario al Sistema de Información del Mercado de la Vivienda y el Bienes Raíces, creado y gestionado por el Ministerio de Construcción .
Actualmente, el sistema recopila información y datos sobre vivienda y el mercado inmobiliario de Ciudad Ho Chi Minh. Simultáneamente, el Ministerio de Construcción está finalizando el sistema, cuya finalización está prevista para julio de 2026.
En lo que respecta a la preparación de datos, el Departamento de Construcción ha creado una base de datos que incluye una lista de personas a las que se les han otorgado licencias de corretaje inmobiliario; una lista de personas que se benefician de las políticas de vivienda social; una lista de unidades calificadas para administrar y operar edificios de apartamentos; y una lista de salas de negociación de bienes raíces.
En concreto, la lista de personas beneficiarias de las políticas de vivienda social se ha cargado en el sistema y se le han asignado códigos de identificación conforme a la normativa vigente. Los datos restantes están listos para cargarse en el sistema y recibir los códigos de identificación correspondientes una vez que este esté completo.
Según el Departamento de Construcción, una vez que el sistema esté completo, la unidad emitirá códigos de identificación electrónica para productos inmobiliarios de conformidad con el Decreto N° 357/2025/ND-CP y el Sistema de Información del Mercado de Vivienda e Inmobiliario.
La emisión de códigos se realizará por etapas. Se dará prioridad a los nuevos proyectos que cumplan con los requisitos de captación de capital, así como a los proyectos de vivienda social y comercial que actualmente presenten solicitudes. Posteriormente, se continuará con la emisión de códigos para los proyectos elegibles en etapas posteriores.
En lo que respecta a la conectividad de datos entre organismos, el Departamento de Construcción declaró que las bases de datos entre el Departamento de Construcción, el Departamento de Agricultura y Medio Ambiente, las autoridades tributarias y las notarías están actualmente en proceso de conexión técnica e intercambio de datos, y aún no están interconectadas de forma automática al 100%.
Según el Decreto N° 357/2025/ND-CP, el sistema de información y la base de datos sobre vivienda y el mercado inmobiliario se construyen de forma abierta, garantizando estándares y regulaciones sobre bases de datos, API y modelos de control de acceso; y cumpliendo con el marco de arquitectura de datos nacional y los estándares de seguridad.
El Departamento de Construcción de la ciudad de Ho Chi Minh ha otorgado 1.174 cuentas a agencias, localidades, empresas y bolsas de bienes raíces para actualizar los datos en el Sistema de Información del Mercado de Vivienda e Inmobiliario.
El sistema también garantiza la conexión y el intercambio de datos con la base de datos agregada nacional y otras bases de datos especializadas pertinentes. Los datos que ya se encuentren en las bases de datos conectadas y compartidas no se volverán a recopilar.
Para acceder a la información, las organizaciones y los particulares pueden buscar información completa sobre vivienda y el mercado inmobiliario de las provincias y ciudades en el portal electrónico del Sistema de Información del Mercado de Vivienda e Inmobiliario.
Para obtener información especializada y detallada sobre proyectos inmobiliarios, las organizaciones y personas que lo necesiten deben ponerse en contacto con el Ministerio de Construcción para obtener el derecho a explotar el proyecto según lo estipulado.
El Departamento de Construcción de la ciudad de Ho Chi Minh declaró que, cuando cada propiedad tiene un código de identificación y el precio real de la transacción se actualiza continuamente mediante la legalización notarial y los registros fiscales en el sistema, las personas pueden consultar el rango de precios promedio de la zona antes de decidir comprar o vender bienes raíces.
Según la agencia, la actualización de los datos contribuirá a la transparencia de las transacciones inmobiliarias, reducirá la manipulación de precios por parte de los agentes y evitará la creación de burbujas artificiales en los precios de los terrenos.
Fuente: https://vtcnews.vn/tp-hcm-sap-cap-ma-dinh-danh-bat-dong-san-ar1023112.html
