La ciudad de Hue se esfuerza por gestionar su base de datos de tierras.

A pesar de afrontar numerosos desafíos, la ciudad de Hue sigue esforzándose por gestionar la base de datos de terrenos, garantizando así un progreso oportuno y mejorando la eficiencia de la gestión.

Acelerar la finalización de la base de datos.

Las observaciones realizadas en el distrito de Phu Bai demuestran que, desde la implementación del modelo de gobierno local de dos niveles, la gestión de la tierra en la zona ha recibido una prioridad constante y los procedimientos administrativos se han simplificado, mejorando la eficiencia de los servicios para la población.

Según el Comité Popular del distrito, entre el 1 de julio de 2025 y el 30 de abril de 2026, la localidad recibió 1055 solicitudes relacionadas con terrenos, de las cuales 874 fueron resueltas (lo que representa una tasa del 82,84%). El distrito se centra en la gestión y el uso del suelo conforme a la normativa vigente, aplicando rigurosamente la asignación, el arrendamiento y la reordenación del suelo, así como la planificación urbana, contribuyendo así al desarrollo socioeconómico y al mantenimiento de la seguridad y el orden en la zona.

El Sr. Phan Huu Son, vicepresidente del Comité Popular del distrito de Phu Bai, señaló que, además de las ventajas, la gestión de tierras en la zona también enfrenta algunas dificultades, como el rápido aumento en el número de registros de tierras en una zona extensa, la escasez de personal y la necesidad de atender múltiples áreas. Asimismo, el acceso y el funcionamiento del software de gestión de tierras son limitados y confusos, y muchas tareas nuevas se han descentralizado a nivel de distrito/comuna, lo que obliga a los funcionarios a dedicar tiempo a investigarlas y familiarizarse con ellas. Por otro lado, la constante modificación y superposición de las leyes de tierras también genera presión en el proceso de solicitud y resolución de registros.

“En los próximos meses, el distrito reforzará la gestión estricta de los fondos para tierras, comprenderá y promoverá con prontitud la difusión de las políticas y leyes relacionadas con la tierra, y se centrará en la formación del personal profesional, incluyendo la mejora continua y el desarrollo de sus habilidades de comunicación administrativa y de manejo y resolución de situaciones que surjan durante el desempeño de sus funciones”, compartió el Sr. Son.

El distrito de Phu Bai ofrece orientación y apoyo a los residentes para llevar a cabo trámites administrativos relacionados con la tierra. Foto: Van Dinh.

Actualmente, 40 comunas/barrios de la ciudad de Hue se centran en revisar, completar y gestionar la base de datos según el modelo de gobierno local de dos niveles. A pesar de las numerosas dificultades en materia de recursos humanos, tecnología y sincronización de datos, las localidades siguen esforzándose por acelerar la digitalización de los registros, mejorar la eficiencia de los procedimientos administrativos y construir un sistema de gestión territorial moderno, transparente y sincronizado.

Según el Departamento de Agricultura y Medio Ambiente de la ciudad de Hue, el sistema de información territorial de la ciudad cuenta actualmente con más de 1.099.387 parcelas (espacios cartográficos) operativas, explotadas y procesadas en línea en el sistema centralizado de información territorial. De estas, 606.914 parcelas tienen componentes de datos completos de acuerdo con la normativa técnica sobre bases de datos territoriales establecida en la Circular n.º 75/2015/TT-BTNMT (parcelas exportadas e inscritas en el registro electrónico de la propiedad), lo que representa una tasa del 55,2 % de las parcelas que han completado la construcción de la base de datos territorial.

Conectar e integrar los datos agilizará los procedimientos administrativos.

A partir del 1 de julio de 2025, la base de datos de tierras de la ciudad de Hue se reorganizará según un modelo de gobierno local de dos niveles, gestionado por 10 sucursales regionales de la Oficina de Registro de Tierras. Los funcionarios de 40 comunas/barrios tendrán acceso a la base de datos y podrán actualizar los datos y gestionar los trámites administrativos relacionados con la tierra para ciudadanos y empresas en línea a través del sistema.

El sistema de información territorial de la ciudad de Hue cuenta actualmente con más de 1.099.387 parcelas (espacios cartográficos) que se gestionan, explotan y procesan en línea en el sistema centralizado de información territorial. Foto: Van Dinh .

El sistema de información territorial está actualmente en funcionamiento y cumple plenamente con las funciones de gestión, explotación e intercambio de datos entre la Oficina de Registro de la Propiedad, los Comités Populares a nivel comunal, el software de "Ventanilla Única" y el software de gestión administrativa de la autoridad tributaria, garantizando una operación 100% electrónica desde la recepción hasta el procesamiento y la entrega de resultados. Además, el sistema de información territorial de la ciudad se ha conectado automáticamente y comparte información en tiempo real con la Base de Datos Nacional de Tierras del Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente a través de una API.

Sin embargo, la base de datos catastral de la ciudad de Hue, construida durante el último período, aún está incompleta (no se ha incluido el 100 % de las parcelas) debido a varias limitaciones. Estas incluyen bajas tasas de registro de tierras, emisión de certificados de derechos de uso de la tierra y construcción de bases de datos de tierras durante la ejecución de proyectos; y el uso ineficiente de los mapas catastrales para el registro de tierras, el mantenimiento de registros catastrales y la emisión de certificados, lo que resulta en que los mapas no se actualicen oportunamente según lo requerido.

Además, dentro de la ciudad, existen numerosos casos en los que se emitieron certificados de propiedad durante distintos períodos sin registrar los cambios, lo que impide la emisión de certificados de reemplazo para volver a determinar el número de parcela, el número de hoja del mapa catastral, la distinción entre terreno residencial y agrícola, la superficie y la actualización del número de identificación del ciudadano, etc., con el fin de actualizar la base de datos y garantizar que esta sea "precisa, completa, limpia y activa". Mientras tanto, la infraestructura de tecnología de la información, las líneas de transmisión y los equipos en algunas unidades locales no están sincronizados, y la explotación y el funcionamiento del sistema centralizado de base de datos de tierras con un gran volumen de datos a veces es lento, lo que afecta el progreso del procesamiento de archivos y la actualización de datos.

A pesar de los numerosos desafíos, la ciudad de Hue sigue esforzándose por mantener operativa su base de datos de tierras, garantizando así el progreso y mejorando la eficiencia de la gestión. Foto: Van Dinh.

El Sr. Tran Thanh Quang, Subdirector del Departamento de Agricultura y Medio Ambiente de la ciudad de Hue, declaró que, para garantizar la finalización de la construcción de la base de datos de tierras en 2026, tal como lo ordenó el Primer Ministro, el Departamento ha asesorado a la ciudad sobre muchos planes y documentos relacionados; ha revisado y clasificado los datos de acuerdo con las directrices del Departamento de Gestión de Tierras y ha completado la conversión del modelo de datos de 3 niveles a 2 niveles; ha implementado la conexión e integración con la base de datos nacional de tierras; y ha conectado y compartido información y datos de tierras en la ciudad con otras bases de datos, inicialmente el Portal de Servicios Públicos, e interconectado con las autoridades fiscales para crear condiciones de rapidez y transparencia para las personas y las empresas al realizar procedimientos administrativos con los organismos estatales.

“Actualmente, el Departamento está llevando a cabo los trámites necesarios para asesorar al Comité Popular de la Ciudad en la emisión de una Decisión que establezca las normas económicas y técnicas para la creación de una base de datos de tierras en la zona. Además, estamos reestructurando el proceso administrativo para reducir el papeleo relacionado con los datos digitalizados, facilitando así el acceso a los ciudadanos y las empresas”, informó el Sr. Quang.

Fuente: https://nongnghiepmoitruong.vn/tp-hue-no-luc-van-hanh-co-so-du-lieu-dat-dai-d812423.html