Ciudad de Pho Yen: Los servicios de pensiones están experimentando un resurgimiento en la demanda.

Con el creciente desarrollo de las zonas y conglomerados industriales, desde mediados de 2024 hasta la actualidad, el sector hotelero en la ciudad de Pho Yen ha mostrado claras señales de mejora. En particular, algunos alojamientos cercanos a la Zona Industrial de Diem Thuy han experimentado ocasionalmente períodos de alta ocupación.

Debido a su proximidad a importantes zonas industriales, las más de 10.000 habitaciones en alquiler en el distrito de Hong Tien (ciudad de Pho Yen) atraen actualmente a un gran número de trabajadores y obreros.

Según nuestra investigación, el reciente auge del mercado de alquileres y el aumento de inquilinos se deben a la mayor inversión de numerosas empresas extranjeras en Vietnam, incluida la provincia de Thai Nguyen , mediante nuevos proyectos o la ampliación de fábricas existentes. Al ser una localidad con dos grandes zonas industriales, Yen Binh y Diem Thuy, desde 2024, con muchas empresas expandiendo su producción o realizando nuevas inversiones, la demanda de mano de obra ha aumentado significativamente, lo que ha provocado un rápido repunte de la demanda de alquileres en la ciudad de Pho Yen. Este fenómeno se concentra principalmente en los distritos de Hong Tien, Dong Tien, Bai Bong y Nam Tien, zonas limítrofes con las áreas industriales y el centro de la ciudad.

En el distrito de Hong Tien, que limita con las zonas industriales de Yen Binh y Diem Thuy, más de 10.000 habitaciones de alquiler pertenecientes a más de 1.000 empresas se encuentran prácticamente ocupadas. El Sr. Nguyen Van Chinh, presidente interino del Comité Popular del distrito de Hong Tien, declaró: «Desde mediados de 2024 hasta la actualidad, este sector se ha reactivado, y muchas propiedades en las zonas residenciales de Hang y Lien Minh ya no tienen habitaciones disponibles para alquilar».

Muchas pensiones en la zona residencial de Hang, en el distrito de Hong Tien (ciudad de Pho Yen), han sido mejoradas y renovadas para satisfacer las necesidades de vivienda de los trabajadores y obreros que trabajan en las zonas industriales.

El Sr. Tran Van Son, originario de la provincia de Nam Dinh , compartió: "En marzo de 2025, me contrataron como trabajador en una nueva fábrica en el Parque Industrial Diem Thuy. Antes de eso, pasé mucho tiempo buscando alojamiento porque todas las habitaciones de alquiler cerca de la fábrica ya estaban ocupadas. Gracias a la recomendación de un amigo, encontré una habitación pequeña pero limpia y a un precio razonable en la zona residencial de Hang, en el barrio de Hong Tien".

No solo Hong Tien, sino también el distrito de Dong Tien, donde se ubica el Parque Industrial Yen Binh, ha experimentado un aumento en el número de inquilinos durante este período en comparación con años anteriores. Estos inquilinos son principalmente trabajadores y obreros que laboran en empresas que suministran componentes, materias primas y servicios auxiliares a Samsung Electronics Vietnam Thai Nguyen Co., Ltd.

Los alojamientos básicos cumplen con los requisitos de seguridad contra incendios, seguridad y higiene ambiental para atraer inquilinos.

El Sr. Vu The Tan, propietario de una pensión en la zona residencial de Thanh Hoa, en el barrio de Dong Tien, declaró: "En 2018, invertí en la construcción de dos pensiones con más de 20 habitaciones independientes para alquilar. A principios de este año, al observar la alta demanda de habitaciones, me centré en renovarlas y mejorarlas para satisfacer las necesidades de los clientes. Actualmente, todas las habitaciones están ocupadas por trabajadores que han firmado contratos de alquiler a largo plazo".

Según estadísticas preliminares de las autoridades, actualmente hay alrededor de 2000 familias que gestionan casas de huéspedes en la ciudad de Pho Yen, con más de 20 000 habitaciones disponibles para alquilar. Debido a la alta demanda de alojamiento, muchos propietarios se han centrado en renovar y mejorar la calidad de sus habitaciones para atraer inquilinos. Actualmente, no solo ha aumentado el número de inquilinos, sino que los precios de alquiler en las zonas cercanas a empresas, fábricas y negocios también han comenzado a subir ligeramente. Anteriormente, los precios de alquiler oscilaban entre 800 000 y 1 000 000 VND por habitación al mes, pero ahora han aumentado a entre 1100 000 y 1 300 000 VND por habitación al mes. Sin embargo, muchos propietarios afirman que siguen intentando mantener los precios más razonables posibles para ayudar a los trabajadores a estabilizar su situación económica.

El auge del sector hotelero en la ciudad de Pho Yen ha contribuido recientemente a impulsar el desarrollo de negocios relacionados, como la restauración, el comercio minorista y la reparación de electrodomésticos. Según pequeños comerciantes y empresarios de las zonas cercanas a la zona industrial, el número de clientes ha ido aumentando mes a mes, sobre todo durante los periodos en que las empresas y fábricas contratan a nuevos trabajadores.

Se puede afirmar que el resurgimiento del sector de alojamiento en la ciudad de Pho Yen no solo refleja señales positivas del mercado laboral, sino que también contribuye al aumento de los ingresos de la población y al desarrollo socioeconómico local. Las zonas y clústeres industriales de la provincia en general, y de la ciudad de Pho Yen en particular, seguirán expandiéndose y atrayendo inversiones, por lo que se prevé que la demanda de vivienda para trabajadores continúe aumentando en el futuro. Sin embargo, el actual proyecto de vivienda social para trabajadores contribuirá a paliar parcialmente las necesidades de vivienda en las zonas industriales. Por consiguiente, las empresas de alojamiento que deseen seguir desarrollándose deberán cumplir con estándares de calidad cada vez más exigentes, garantizar la seguridad y el orden, y proteger contra incendios.

La recuperación de los servicios de alojamiento también ha contribuido a estimular la actividad empresarial en los sectores de alimentación y bebidas, comercio minorista y reparación de electrodomésticos en torno a las zonas industriales en desarrollo.

Ante esta situación, y además de reforzar las iniciativas de información y comunicación, las autoridades locales están coordinando activamente con los organismos pertinentes para revisar, asesorar y orientar a la población sobre la renovación y el mantenimiento de condiciones seguras e higiénicas en las zonas de alquiler. Asimismo, recomiendan que, antes de invertir en el sector del alquiler de viviendas, se investigue a fondo la demanda del mercado, la normativa legal aplicable y la capacidad financiera de la persona, evitando invertir basándose en tendencias que puedan acarrear consecuencias negativas.

Fuente: https://baothainguyen.vn/xa-hoi/202506/tp-pho-yen-dich-vu-nha-tro-dat-khach-tro-lai-f3d1d6b/