Ciudad de Pho Yen: Los servicios de pensiones están experimentando un resurgimiento en la demanda.

Con el creciente desarrollo de las zonas y conglomerados industriales, desde mediados de 2024 hasta la actualidad, el sector hotelero en la ciudad de Pho Yen ha mostrado claras señales de mejora. En particular, algunos alojamientos cercanos a la Zona Industrial de Diem Thuy han experimentado ocasionalmente períodos de alta ocupación.

Debido a su proximidad a importantes zonas industriales, las más de 10.000 habitaciones de alquiler en el barrio de Hong Tien (ciudad de Pho Yen) atraen actualmente a una gran cantidad de trabajadores y obreros.

Según nuestra investigación, el reciente auge del mercado de alquileres y el aumento de inquilinos se debe al aumento de la inversión de numerosas empresas extranjeras en Vietnam, incluida la provincia de Thai Nguyen , con nuevos proyectos o ampliaciones de fábricas existentes. Al ser una localidad con dos grandes zonas industriales, Yen Binh y Diem Thuy, desde 2024, con numerosas empresas expandiendo su producción o realizando nuevas inversiones, la demanda de mano de obra ha aumentado significativamente, lo que ha provocado un rápido resurgimiento de la demanda de alquileres en la ciudad de Pho Yen. Esta se concentra principalmente en los distritos de Hong Tien, Dong Tien, Bai Bong y Nam Tien, áreas limítrofes con las zonas industriales y el centro de la ciudad.

En el distrito de Hong Tien, colindante con las zonas industriales de Yen Binh y Diem Thuy, más de 10.000 habitaciones de alquiler pertenecientes a más de 1.000 empresas se encuentran prácticamente ocupadas. El Sr. Nguyen Van Chinh, presidente interino del Comité Popular del Distrito de Hong Tien, declaró: «Desde mediados de 2024 hasta la fecha, este sector ha recuperado su dinamismo, y muchas propiedades de alquiler en las zonas residenciales de Hang y Lien Minh no tienen habitaciones disponibles».

Se han mejorado y renovado muchas pensiones en el área residencial de Hang, barrio de Hong Tien (ciudad de Pho Yen) para satisfacer las necesidades de vivienda de los trabajadores y obreros que trabajan en zonas industriales.

El Sr. Tran Van Son, originario de la provincia de Nam Dinh , comentó: «En marzo de 2025, me contrataron como trabajador en una nueva fábrica en el Parque Industrial Diem Thuy. Antes de eso, pasé mucho tiempo buscando alojamiento porque todas las habitaciones de alquiler cerca de la fábrica ya estaban ocupadas. Gracias a la recomendación de un amigo, encontré una habitación pequeña pero limpia y a un precio razonable en la zona residencial de Hang, en el barrio de Hong Tien».

No solo Hong Tien, sino también el distrito de Dong Tien, donde se ubica el Parque Industrial Yen Binh, ha experimentado un aumento en el número de inquilinos durante este período en comparación con el anterior. Los inquilinos son principalmente trabajadores y obreros que trabajan en empresas que suministran componentes, materias primas y servicios auxiliares a Samsung Electronics Vietnam Thai Nguyen Co., Ltd.

Las instalaciones básicas de alojamiento cumplen los requisitos de seguridad contra incendios, protección e higiene ambiental para atraer a los inquilinos.

El Sr. Vu The Tan, propietario de una pensión en la zona residencial de Thanh Hoa, distrito de Dong Tien, comentó: «En 2018, invertí en la construcción de dos pensiones con más de 20 habitaciones independientes para alquilar. A principios de este año, al observar la alta demanda de habitaciones, me concentré en renovarlas y mejorarlas para satisfacer las necesidades de los clientes. Actualmente, todas las habitaciones están ocupadas por trabajadores y obreros que han firmado contratos de alquiler a largo plazo».

Según estadísticas preliminares de las autoridades, actualmente hay alrededor de 2.000 hogares que operan pensiones en la ciudad de Pho Yen, con más de 20.000 habitaciones en alquiler. Debido a la alta demanda de alojamiento en alquiler, muchos propietarios se han centrado en renovar y mejorar la calidad de sus habitaciones para atraer inquilinos. Actualmente, no solo ha aumentado el número de inquilinos, sino que también han comenzado a subir ligeramente los precios de alquiler en zonas cercanas a empresas, fábricas y negocios. Anteriormente, los precios de alquiler oscilaban entre 800.000 y 1.000.000 VND por habitación al mes, pero ahora han aumentado a entre 1,1 y 1.300.000 VND por habitación al mes. Sin embargo, muchos propietarios afirman que siguen intentando mantener los precios más razonables posibles para ayudar a los trabajadores a estabilizar sus vidas.

El reciente auge del servicio de alojamiento en la ciudad de Pho Yen también ha contribuido a impulsar el desarrollo de negocios relacionados, como servicios de comida y bebida, comercio minorista y reparación de electrodomésticos. Según pequeños comerciantes y empresarios de las zonas cercanas a la zona industrial, el número de clientes ha aumentado constantemente mes a mes, especialmente durante los períodos en que las empresas y fábricas contratan nuevos trabajadores.

Se puede afirmar que el resurgimiento del servicio de alojamiento en la ciudad de Pho Yen no solo refleja las ventajas del mercado laboral, sino que también contribuye a aumentar los ingresos de la población y a promover el desarrollo socioeconómico local. Las zonas y conglomerados industriales de la provincia en general, y de la ciudad de Pho Yen en particular, seguirán expandiéndose y atrayendo inversión, por lo que se prevé que la demanda de vivienda para trabajadores y obreros siga aumentando en el futuro próximo. Sin embargo, el actual proyecto de vivienda social para trabajadores contribuirá a cubrir parcialmente las necesidades de vivienda en las zonas industriales. Por lo tanto, los negocios de alojamiento que deseen seguir desarrollándose deben cumplir con estándares de calidad cada vez más altos, garantizar la seguridad, el orden y la protección contra incendios.

La recuperación de los servicios de alojamiento también ha contribuido a estimular las actividades comerciales en los sectores de alimentos y bebidas, comercio minorista y reparación de electrodomésticos alrededor de las zonas industriales en desarrollo.

Ante esta situación, además de fortalecer las iniciativas de información y comunicación, las autoridades locales se están coordinando activamente con las agencias pertinentes para revisar, asesorar y guiar a la población en la renovación y la garantía de condiciones seguras e higiénicas en las zonas de alquiler de viviendas. Las autoridades también recomiendan que, antes de invertir en este tipo de negocio, se investigue a fondo la demanda del mercado, la normativa legal aplicable y se considere la capacidad financiera, evitando invertir basándose en tendencias que podrían acarrear consecuencias indeseables.

Fuente: https://baothainguyen.vn/xa-hoi/202506/tp-pho-yen-dich-vu-nha-tro-dat-khach-tro-lai-f3d1d6b/