Ciudad de Pho Yen: Los servicios de alojamiento vuelven a ser populares

Debido a su proximidad a grandes parques industriales, actualmente, más de 10.000 habitaciones de alquiler en el barrio de Hong Tien (ciudad de Pho Yen) atraen a una gran cantidad de trabajadores y obreros para alquilar habitaciones.

Según nuestra investigación, el sector hotelero ha cobrado impulso recientemente y ha atraído a más inquilinos porque muchas empresas extranjeras han incrementado su inversión en Vietnam, incluida la provincia de Thai Nguyen , con nuevos proyectos o la expansión de fábricas existentes. Al ser una localidad con dos grandes parques industriales, Yen Binh y Diem Thuy, a partir de 2024, cuando muchas empresas amplíen su escala de producción o realicen nuevas inversiones, la demanda de mano de obra aumentará, lo que provocará un rápido aumento de la demanda de alojamiento en la ciudad de Pho Yen. En particular, se concentra principalmente en los distritos de Hong Tien, Dong Tien, Bai Bong y Nam Tien, que colindan con el parque industrial y el centro de la ciudad.

En el distrito de Hong Tien, una localidad adyacente a los parques industriales Yen Binh y Diem Thuy, actualmente se han ocupado prácticamente más de 10.000 habitaciones de alquiler de más de 1.000 hogares comerciales. El Sr. Nguyen Van Chinh, presidente interino del Comité Popular del distrito de Hong Tien, declaró: «Desde mediados de 2024, esta actividad comercial ha recuperado su dinamismo, incluso muchas viviendas de alquiler en los grupos residenciales Hang y Lien Minh se han quedado sin habitaciones disponibles».

Se han invertido muchas pensiones en el grupo residencial Hang, barrio Hong Tien (ciudad de Pho Yen) en mejoras y renovaciones para satisfacer las necesidades de alojamiento de los trabajadores y obreros que trabajan en los parques industriales.

El Sr. Tran Van Son, de la provincia de Nam Dinh , comentó: En marzo de 2025, me contrataron para trabajar en una nueva fábrica en el Parque Industrial Diem Thuy. Antes de eso, me costó mucho encontrar alojamiento porque todas las habitaciones cerca de la fábrica estaban ocupadas. Gracias a la recomendación de un conocido, encontré una habitación en la urbanización Hang, en el barrio de Hong Tien. Aunque pequeña, era limpia y tenía un precio muy razonable.

No solo Hong Tien, distrito de Dong Tien, donde se ubica el Parque Industrial Yen Binh, registró un aumento en el número de huéspedes que alquilaron habitaciones durante este periodo en comparación con el período anterior. Los huéspedes son principalmente trabajadores y obreros de empresas especializadas en el suministro de componentes, materias primas y servicios de soporte para Samsung Electronics Vietnam Thai Nguyen Company Limited.

Las pensiones cumplen básicamente los requisitos de prevención y extinción de incendios, seguridad y orden y saneamiento ambiental para atraer a los inquilinos.

Como propietario de una pensión en el complejo residencial Thanh Hoa, barrio Dong Tien, el Sr. Vu The Tan, comentó: «En 2018, invertí en la construcción de dos pensiones con más de 20 habitaciones cerradas para alquilar. A principios de este año, al darme cuenta de la alta demanda de habitaciones, me concentré en renovarlas y mejorarlas para satisfacer las necesidades de los clientes. Actualmente, todas las habitaciones albergan a trabajadores y obreros que han firmado contratos de alquiler a largo plazo».

Según estadísticas preliminares de las autoridades, en la ciudad de Pho Yen existen actualmente alrededor de 2.000 hogares que gestionan pensiones, con más de 20.000 habitaciones en alquiler. Ante la alta demanda de alojamiento, muchos propietarios de pensiones se han preocupado por renovar y mejorar la calidad de las habitaciones para atraer huéspedes. Actualmente, no solo ha aumentado el número de huéspedes, sino que también ha comenzado a subir ligeramente el precio de las pensiones en zonas cercanas a empresas. Si antes el precio del alquiler oscilaba entre 800.000 y 1 millón de VND por habitación al mes, ahora ha aumentado de 1,1 a 1,3 millones de VND por habitación al mes. Sin embargo, muchos propietarios de pensiones afirman que siguen intentando mantener el precio lo más razonable posible para que los trabajadores puedan estabilizar sus vidas.

El reciente auge de los servicios de alojamiento en la ciudad de Pho Yen también ha contribuido al desarrollo de los negocios de alimentos y bebidas, comercio minorista y reparación de aparatos eléctricos. Según pequeños comerciantes y negocios de los alrededores del parque industrial, el número de visitantes ha aumentado de forma constante cada mes, especialmente cuando las empresas y fábricas contratan nuevos trabajadores.

Se puede decir que el auge del alojamiento en la ciudad de Pho Yen no solo refleja una señal positiva del mercado laboral, sino que también contribuye a aumentar los ingresos de la población y a promover el desarrollo socioeconómico local. Las zonas y conglomerados industriales de la provincia en general, y de la ciudad de Pho Yen en particular, seguirán expandiéndose y atrayendo inversión, por lo que se prevé que la demanda de alojamiento para trabajadores y obreros siga aumentando en el futuro. Sin embargo, actualmente se está implementando un proyecto de vivienda social para trabajadores, que cubrirá parcialmente la demanda de vivienda en los parques industriales. Por lo tanto, para que el sector del alojamiento siga desarrollándose, debe mejorar la calidad, garantizar la seguridad y el orden, y la prevención y extinción de incendios.

La recuperación de los servicios de alojamiento también ha contribuido a estimular el desarrollo de negocios de alimentos y bebidas, comercio minorista y reparación de productos electrónicos en torno a los parques industriales.

Con base en lo anterior, además de promover la información y la propaganda, las autoridades locales también se coordinan activamente con los organismos competentes para revisar, asesorar y orientar a las personas sobre la renovación y la garantía de las condiciones de seguridad e higiene en las pensiones. Los organismos competentes también recomiendan: Antes de invertir en pensiones, es necesario analizar cuidadosamente la demanda del mercado, la normativa legal pertinente y considerar la capacidad financiera, evitando invertir siguiendo tendencias que puedan tener consecuencias indeseadas.

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