Asistencia jurídica oportuna y eficaz para personas con aportaciones revolucionarias

La política de asistencia jurídica para personas con contribuciones revolucionarias es una política especial que refleja la moral de la nación: «Al beber agua, recuerda su origen». Cada caso exitoso de asistencia jurídica para personas con contribuciones revolucionarias nos ayuda a comprender mejor el significado humanístico de esta actividad.

El 3 de diciembre de 1999, la Sra. Le Thi Lieu, residente en la comuna de Gio Chau, distrito de Gio Linh (antiguo), provincia de Quang Tri , recibió un Certificado de derechos de uso de la tierra por parte del Comité Popular del distrito de Gio Linh para la parcela No. 21, hoja de mapa No. 7 con una superficie de 4.075 ^metros cuadrados (incluidos 200 ^metros cuadrados de terreno residencial y 3.875 metros ^cuadrados de terreno ajardinado).

Una sesión informativa sobre asistencia jurídica y asesoramiento legal para los habitantes de la provincia de Quang Tri.

En 2014, la Sra. Lieu transfirió al Sr. Nguyen Van Hoai y a la Sra. Nguyen Thi Bach Yen, ambos residentes del distrito de Gio Linh, una parcela de ^{200 m²} según un acuerdo verbal. Posteriormente, el Sr. Hoai y la Sra. Yen construyeron una casa en dicha parcela.

En ese momento, la señora Lieu aún tenía la vista clara, así que determinó que el lugar que les había indicado al señor Hoai y a la señora Yen estaba cerca de la pared trasera de su casa. Al mismo tiempo, les insistió repetidamente en que completaran los trámites de traslado para que ella pudiera confirmarlo, pero ellos se lo prometieron y no lo hicieron.

El 1 de marzo de 2021, aprovechándose de la avanzada edad, la ceguera y la falta de conocimientos legales de la Sra. Lieu, el Sr. Hoai completó los trámites de transferencia y transfirió arbitrariamente 337 metros ^cuadrados sin el conocimiento de la Sra. Lieu. En abril de 2023, la Sra. Lieu descubrió el engaño.

Ella misma cumple 86 años este año, no tiene esposo ni hijos, contribuyó a la revolución, vive sola y no cuenta con apoyo. La transferencia de sus ^{337 m²} de terreno al Sr. Hoai y su esposa no refleja su verdadera voluntad y es un engaño. La Sra. Lieu intentó mediar a través del Comité Popular de la comuna de Gio Chau, pero sin éxito.

Por lo tanto, la Sra. Lieu presentó una petición ante el Tribunal Popular de la provincia de Quang Tri solicitando que se declare la nulidad parcial del contrato de transferencia de derechos de uso de la tierra, de fecha 1 de marzo de 2021, entre la cedente, la Sra. Le Thi Lieu, y los cesionarios, el Sr. Nguyen Van Hoai y la Sra. Nguyen Thi Bach Yen, por la superficie de ^{137 m²} que excede la intención de transferencia de la Sra. Lieu; y, al mismo tiempo, solicitando la cancelación del certificado de derechos de uso de la tierra n.° CX 938985, expedido por el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente el 25 de marzo de 2021 a nombre del Sr. Nguyen Van Hoai y la Sra. Nguyen Thi Bach Yen.

A través de los medios de comunicación, la Sra. Lieu acudió al Centro Provincial Estatal de Asistencia Jurídica de Quang Tri para solicitar asesoramiento sobre su problema. Tras confirmar que era una persona con contribuciones revolucionarias, el Centro la recibió y le asignó un funcionario de asistencia jurídica para asesorarla y redactar una demanda en su nombre. El Centro la guió en los trámites para presentar la demanda y la representó directamente en la copia de los documentos que debía presentar ante el tribunal como prueba del contenido de su demanda.

Al momento de formalizar el contrato de transferencia de derechos de uso de la tierra, la Sra. Lieu era ciega (el asistente copió su historial clínico ocular con un informe oficial del Hospital General Provincial de Quang Tri que explicaba su condición), por lo que no sabía leer. A pesar de su ceguera y analfabetismo, no hubo testigos. De acuerdo con lo dispuesto en el apartado 3 del artículo 36 del Decreto 23/2015/ND-CP, de 16 de febrero de 2015, del Gobierno, que regula la autenticación de firmas y contratos y transacciones, «Si la persona que solicita la autenticación no puede firmar, deberá presentar sus huellas dactilares; si dicha persona no puede leer, oír, firmar ni presentar sus huellas dactilares, deberán presentarse dos testigos…».

Por lo tanto, la certificación no se ajustaba a la ley y violaba las condiciones de validez del contrato, por lo que la determinación de la Sra. Lieu de que el área de 137 m2 ^que el Sr. Hoai y la Sra. Yen transfirieron automáticamente iba en contra de su voluntad y deseos fue completamente razonable.

Con dedicación al trabajo y con base en los fundamentos presentados, el asistente legal propuso declarar parcialmente inválido el contrato de transferencia de derechos de uso de la tierra establecido el 1 de marzo de 2021 entre la cedente, la Sra. Le Thi Lieu, y los cesionarios, el Sr. Nguyen Van Hoai y la Sra. Nguyen Thi Bach Yen, por el área de ^{137 m²} fuera del testamento de la Sra. Lieu, reconociendo únicamente la validez del área de ^{200 m²} (60 m² ^de terreno residencial y ^{140 m² de} terreno ajardinado) para el Sr. Nguyen Van Hoai y la Sra. Nguyen Thi Bach Yen.

Sobre la base de los fundamentos proporcionados por el funcionario de asistencia jurídica, el Tribunal Popular de la provincia de Quang Tri abrió un juicio y decidió aceptar parcialmente la demanda de la Sra. Lieu, declarando inválida una parte del contrato de transferencia de derechos de uso de la tierra entre la Sra. Lieu y el Sr. Hoai y la Sra. Yen para un área de 137 ^{metros cuadrados de} terreno ajardinado, y al mismo tiempo reconociendo la validez del área de terreno de 200 ^metros cuadrados (60 metros cuadrados ^de terreno residencial y 140 ^{metros cuadrados de} terreno ajardinado).

Fuente: https://cand.com.vn/doi-song/tro-giup-phap-ly-kip-thoi-hieu-qua-cho-nguoi-co-cong-o-cach-mang-i784931/