Aún hay 13.844 certificados de propiedad de tierras que no han sido entregados a los usuarios.

El 8 de enero, la Oficina Provincial de Registro de Tierras de Quang Tri informó que la provincia aún cuenta con 13.844 certificados de derechos de uso de la tierra (libros rojos) que han sido firmados pero aún no entregados a los usuarios de la tierra, lo que supone una disminución de 9.352 certificados en comparación con principios de abril de 2024.

Existen muchas razones para el retraso en la tramitación de los certificados de títulos de propiedad en las agencias gubernamentales, principalmente debido a que los ciudadanos no han completado los trámites para declarar sus obligaciones financieras; en algunos casos, se han declarado los impuestos y se han recibido notificaciones de las autoridades tributarias, pero no se han cumplido las obligaciones financieras según lo requerido.

Se han emitido algunos certificados de propiedad de tierras, pero no de acuerdo con las regulaciones, como por ejemplo, destinatario incorrecto, área, ubicación, propósito de uso de la tierra, duración del uso de la tierra, origen de la tierra o no cumplir con los requisitos de elegibilidad...

En algunos casos, se emiten nuevos certificados de propiedad de tierras, pero no se pueden recuperar los antiguos, lo que resulta en un aumento de la superficie de terreno y las consiguientes obligaciones financieras; los certificados siguen hipotecados a entidades de crédito; o los antiguos se pierden. También existen casos de transferencia de tierras, herencias, donaciones y cambios en el uso del suelo en los que los trámites no se completan del todo. Algunos Comités Populares a nivel comunal no han actuado con diligencia para notificar a los usuarios de tierras sobre la recepción de sus nuevos certificados de propiedad.

Otra razón es que las oficinas de registro de tierras de Quang Tri habían enviado avisos, junto con listas, a los bancos comerciales y a las entidades de crédito para coordinar el intercambio de certificados de propiedad de tierras, pero no recibieron respuesta alguna de los bancos.

La Oficina Provincial de Registro de Tierras de Quang Tri ha solicitado al Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente que autorice lo siguiente: En los casos en que la oficina de registro de tierras haya enviado notificaciones a los ciudadanos para que recojan sus certificados de propiedad de tierras, y transcurridos 90 días el propietario no acuda a recoger el certificado, la oficina de registro de tierras confirmará los cambios en la sección "Cambios posteriores a la emisión del certificado" del mismo y lo archivará. La confirmación indicará: "Certificado aún no entregado debido a...", lo cual podría deberse a discrepancias con la información del certificado, incumplimiento de obligaciones financieras, falta de necesidad de registrar la deuda o que el propietario no acuda a recoger el certificado.

Tras confirmar que el certificado de título de propiedad aún no se ha emitido y se encuentra archivado, si el usuario del terreno desea recibirlo, la Oficina de Registro de la Propiedad confirmará el motivo "Certificado emitido" en la sección "Cambios posteriores a la emisión del certificado" y se lo entregará al usuario.

Los certificados de propiedad de tierras que hayan sido firmados incorrectamente en cuanto al destinatario, área, propósito, origen, período de uso de la tierra o que no cumplan con los requisitos de elegibilidad, deberán ser destruidos de acuerdo con las regulaciones.

Van Phong

Fuente: https://baoquangtri.vn/van-con-nbsp-13-844-nbsp-so-do-nbsp-chua-trao-cho-nguoi-su-dung-nbsp-dat-190969.htm