La expedición de certificados de derechos de uso de la tierra (CDU), también conocidos como certificados de propiedad de la tierra, es actualmente motivo de gran preocupación para la mayoría de los hogares del distrito de Vu Thu. La expedición de los CDU aún presenta numerosas deficiencias, lo que genera descontento público. Ante esta situación, el Comité Popular del distrito de Vu Thu ha tomado medidas decisivas para resolver estos obstáculos en el proceso de expedición de los CDU.
El organismo competente está realizando estudios topográficos para llevar a cabo los trámites necesarios para la expedición de certificados de derechos de uso de la tierra a los habitantes de la comuna de Trung An (distrito de Vu Thu).
Superar las dificultades con determinación.
En enero de 2005, la familia del Sr. Nguyen Van Cuong, residente en la aldea de Lang Trung, comuna de Trung An, participó y ganó la subasta por el derecho de uso de una parcela de más de 80 m² dentro del área planificada de la aldea. Él pagó la tasa de uso de la tierra según lo requerido, pero incluso después de 18 años, su familia aún no ha recibido el certificado de derecho de uso de dicha parcela.
El Sr. Cuong no es el único; otras 39 familias de la comuna de Trung An también ganaron la subasta de terrenos al mismo tiempo y pagaron las tasas correspondientes, pero aún no han recibido sus certificados de derechos de uso de la tierra. A lo largo de los años, estas familias han realizado repetidamente los trámites para solicitar los certificados, pero no los han recibido, lo que les ha generado frustración. Tras conocer el problema en una reunión de diálogo con los habitantes de la comuna de Trung An a finales de mayo de 2023, en junio de 2023, el Presidente del Comité Popular del distrito de Vu Thu instruyó directamente a los departamentos y organismos pertinentes del distrito y al Comité Popular de la comuna de Trung An para que intervinieran con urgencia, coordinaran la resolución de los obstáculos, encontraran soluciones y apoyaran a la familia del Sr. Cuong y a las demás familias para completar los trámites, con el objetivo de que estas 40 familias recibieran sus certificados de derechos de uso de la tierra en septiembre de 2023.
No solo en la comuna de Trung An, sino también recientemente, los comités y autoridades del Partido, desde el nivel distrital hasta el local, han abordado los problemas y obstáculos relacionados con la emisión de certificados de derechos de uso de la tierra en comunas y pueblos. Existen numerosas dificultades en la emisión de estos certificados en el distrito, como datos catastrales incompletos e inconsistentes; la lenta actualización y ajuste de los cambios en el uso de la tierra; y los numerosos y complejos trámites administrativos necesarios para su emisión, además de una coordinación insuficiente entre el distrito y las unidades locales. Las habilidades y la experiencia profesional de algunos funcionarios locales, así como la conciencia pública sobre los requisitos y procedimientos para la emisión de certificados de derechos de uso de la tierra, aún son limitadas... Sin embargo, el Comité Popular del Distrito y el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente han emitido muchos documentos que guían a las localidades en el cobro de tasas por el uso de la tierra al emitir certificados de derechos de uso de la tierra para terrenos asignados sin la debida autorización, especialmente el documento No. 923/UBND-TNMT, de fecha 13 de julio de 2022, para rectificar los procedimientos administrativos en la emisión de certificados de derechos de uso de la tierra. Más recientemente, el Comité Popular del Distrito emitió la Decisión No. 4105 el 14 de julio de 2023, estableciendo un Comité Directivo para la emisión piloto de certificados iniciales de derechos de uso de la tierra a nivel local en el distrito. El distrito ha organizado muchos cursos de capacitación especializada sobre la emisión de certificados de derechos de uso de la tierra para líderes, funcionarios de administración de tierras y funcionarios judiciales de comunas y pueblos. Tras escuchar e incorporar las opiniones de los ciudadanos, los líderes del Comité del Partido del Distrito y del Comité Popular del Distrito ordenaron recientemente a todos los niveles y sectores que tomaran medidas decisivas para resolver una serie de casos de larga data relacionados con la emisión de certificados de derechos de uso de la tierra, generando confianza y entusiasmo entre la población.
Números positivos
Gracias a la participación coordinada y decisiva de los comités y autoridades del Partido, desde el nivel distrital hasta el local, la expedición de certificados de derechos de uso de la tierra en el distrito de Vu Thu ha experimentado numerosos cambios positivos, evidenciados por el continuo aumento en el número de certificados emitidos. Mientras que el Comité Popular del Distrito solo expidió 355 certificados en 2021, esta cifra aumentó a 996 en 2022; y en el primer semestre de 2023, se expidieron más de 400 certificados a hogares. Cabe destacar que el distrito ha resuelto con éxito varios casos de expedición de certificados de derechos de uso de la tierra que llevaban pendientes 20 o 30 años en localidades como Tan Phong, Trung An, Song An, Nguyen Xa, Vu Doai, etc., recibiendo un fuerte reconocimiento y apoyo de la población.
La casa y el terreno donde viven el Sr. Tran Xuan Cong y la Sra. Tran Thi Dau en la aldea O Me 2, comuna de Tan Phong, han sido su hogar y sustento durante medio siglo, pero carecían de documentación legal. Hace cuatro años, el Sr. Cong pidió a sus hijos y nietos que lo ayudaran a solicitar un certificado de derecho de uso de la tierra, pero a pesar de las repetidas solicitudes, el certificado no se emitió. En marzo de 2023, gracias a las reformas integrales implementadas desde el nivel distrital hasta el local, se resolvieron todas las dificultades y la pareja finalmente recibió su certificado de derecho de uso de la tierra.
"¡Estoy encantado! Mi mayor deseo antes de morir —obtener un certificado de título de propiedad— finalmente se ha hecho realidad. Ahora mi esposa y yo podemos ejercer fácilmente nuestro derecho a dividir y legar la tierra a tres de nuestros nueve hijos, evitando así posibles conflictos entre nuestros hijos y nietos con respecto a la propiedad", compartió el Sr. Cong.
Continúe participando activamente.
El Sr. Nguyen Tong Thin, Vicepresidente del Comité Popular del Distrito de Vu Thu, declaró: «La obtención de certificados de derechos de uso de la tierra es una necesidad legítima y práctica que afecta directamente a los derechos y planes de uso de la tierra de la población. La demanda actual de estos certificados es muy alta, lo que puede generar conflictos y descontento público. Con un enfoque decidido y firme para resolver los obstáculos en la emisión de certificados, el Distrito de Vu Thu está haciendo hincapié en la responsabilidad de los funcionarios y empleados públicos en el desempeño de sus funciones relacionadas con la recepción, el procesamiento y la entrega de los resultados de los procedimientos administrativos en el sector de la tierra. Las unidades y localidades especializadas están coordinando de forma estrecha y flexible para orientar y asesorar sobre expedientes, procedimientos, ajustes, mediciones, manejo de problemas y resolución de obstáculos, con el fin de minimizar las molestias para los ciudadanos y acelerar la emisión de certificados de derechos de uso de la tierra». En los casos en que no se cumplan los requisitos para obtener un certificado de derecho de uso de la tierra, el distrito exige a las unidades especializadas pertinentes que proporcionen respuestas por escrito en las que se expongan claramente los motivos, para que los ciudadanos puedan comprender la situación y evitar que sus solicitudes se acumulen o se retrasen.
Los funcionarios de la comuna de Tan Phong intercambiaron información, evaluaron la situación y brindaron orientación y apoyo a la población para completar todos los trámites de manera rápida y eficiente, con el fin de agilizar la emisión de los certificados de derechos de uso de la tierra.
La comuna de Tan Phong cuenta con más de 3000 hogares; sin embargo, hasta la fecha, más del 90 % de los hogares de la localidad no han recibido certificados de uso de la tierra para sus terrenos, viviendas y bienes. Actualmente, la mayoría de los hogares deben solicitar dichos certificados. La emisión exitosa de estos certificados no solo protege los derechos de la población, sino que también ayuda al comité del Partido y al gobierno a gestionar el uso de la tierra de manera eficaz, reducir los conflictos territoriales y contribuir a garantizar la seguridad y el orden a nivel local.
“Dada la importancia de la emisión de certificados de derechos de uso de la tierra, la comuna implementará rigurosamente las directivas en todas las aldeas, coordinándose con las unidades distritales pertinentes para llevar a cabo con diligencia el proceso de emisión de dichos certificados. En respuesta al espíritu innovador del Comité Popular del Distrito con respecto a la emisión de certificados de derechos de uso de la tierra, la comuna de Tan Phong se ha ofrecido a participar en un programa piloto para emitir simultáneamente certificados de derechos de uso de la tierra a todos los hogares en un futuro próximo. Si bien reconocemos que esta es una tarea difícil y ardua, la emprenderemos con el máximo esfuerzo”, agregó el Sr. Nguyen Huu Ngan, Presidente del Comité Popular de la Comuna de Tan Phong.
La expedición de certificados de derechos de uso de la tierra por primera vez es un tema complejo y delicado, plagado de problemas y obstáculos. Sin embargo, gracias a los esfuerzos coordinados y activos de todos los niveles y sectores, el distrito de Vu Thu ha logrado avances significativos en la expedición de dichos certificados, contribuyendo a una mejor gestión de la tierra, garantizando los derechos e intereses legítimos de la población y fortaleciendo la confianza ciudadana en el Comité del Partido y el gobierno.
 La Sra. Pham Thi Nhu Phong, Subsecretaria del Comité del Partido del Distrito y Presidenta del Comité Popular del Distrito de Vu Thu. Con espíritu de servicio a la comunidad, hemos estado desarrollando planes y esperamos implementar pronto varios modelos piloto para la emisión simultánea de certificados iniciales de derechos de uso de la tierra a las familias necesitadas de la localidad. Hemos establecido un Comité Directivo, movilizado a funcionarios clave y contaremos con la participación de todo el sistema político, desde el nivel distrital hasta el comunitario, en la implementación de esta tarea. Con base en esta experiencia, aprenderemos de ella y ampliaremos el programa a una zona más extensa posteriormente. El Sr. Tran Thanh Hai, Jefe del Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente del Distrito de Vu Thu  Fortalecer la amistad entre Vietnam y Estados Unidos.El 3 de julio, en el marco del programa Pacific Partnership - Friends of the Pacific 2026, la delegación del Ejército de los Estados Unidos en el Pacífico, encabezada por el teniente general Joel Vowell, subcomandante del Ejército de los Estados Unidos en el Pacífico, realizó una visita de cortesía al Comando Militar Provincial de Quang Tri.  La delegación del Ejército de Estados Unidos en el Pacífico visita el Comando Militar Provincial de Quang Tri.En 2026, por primera vez, el programa Pacific Partnership-Friends of the Pacific se organizará conjuntamente en Quang Tri, creando un marco de cooperación a gran escala con 25 actividades.  El Ministerio de Asuntos Exteriores recibió una copia de las Cartas Credenciales del Embajador de Estados Unidos en Vietnam.En la tarde del 2 de julio, en la sede del Ministerio de Asuntos Exteriores, el Sr. Le Cong Dung, Director del Departamento de Protocolo de Estado e Interpretación Extranjera, recibió una copia de las Cartas Credenciales de la Sra. Jennifer Wicks, Embajadora de los Estados Unidos de América en Vietnam. De todas las soluciones destinadas a rectificar los problemas existentes y resolver con éxito los obstáculos en la expedición de certificados de derechos de uso de la tierra a la población, creo que el pensamiento innovador, el sentido de la responsabilidad y una actitud decisiva por parte del personal, especialmente de los jefes de unidades y localidades, son los factores más importantes que determinan la eficacia de la expedición de dichos certificados.  El Sr. Nguyen Van Trinh, Presidente del Comité Popular de la Comuna de Trung An, Distrito de Vu Thu La obtención de certificados de derechos de uso de la tierra es una necesidad legítima para proteger los derechos e intereses legales de la población. El proceso de emisión de estos certificados enfrenta numerosos obstáculos debido a la escasez de recursos humanos y las dificultades en su implementación. Sin embargo, el Comité del Partido y el gobierno de la comuna de Trung An están decididos a trabajar conjuntamente con el distrito para superar estas dificultades y satisfacer las aspiraciones de todos los hogares que necesitan dichos certificados. Sr. Tran Van Huong, aldea de Lang Trung, comuna de Trung An, distrito de Vu Thu Durante los últimos 18 años, mi familia no ha recibido un certificado de derecho de uso de la tierra, lo que nos ha causado muchas dificultades e inconvenientes. Ahora, gracias a la atención y orientación del Comité Popular del Distrito y del Comité Popular de la Comuna para resolver estos problemas, mi familia está llevando a cabo los trámites para obtener el certificado. Mis vecinos y yo estamos muy ilusionados y esperamos que el Comité del Partido y el gobierno en todos sus niveles creen las condiciones más favorables para que todas las familias necesitadas puedan recibir pronto sus certificados de propiedad de la tierra. |
Quynh Luu
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