بازار املاک و مستغلات خرده فروشی در دانانگ داغ شده است.

طبق گزارش CBRE ویتنام، انتظار می‌رود در دوره آتی، بازار دانانگ موجی از ورود بسیاری از «بازیگران بزرگ» در بخش خرده‌فروشی را پذیرا باشد که به افزایش استانداردهای عملیاتی، تنوع‌بخشی به تجربیات و افزایش رقابت‌پذیری برای کل بازار کمک خواهد کرد.

طبق گزارش CBRE ویتنام، دانانگ به عنوان "قلب" اجتماعی-اقتصادی مناطق مرکزی و ارتفاعات مرکزی، شاهد تحولی قوی در بازار خرده فروشی خود (مراکز خرید، سوپرمارکت‌ها و غیره) است.

مرکز خرید آئون مال تان که (Aeon Mall Thanh Khê) در تی‌تی‌سی پلازا در خیابان دین بین فو، دا نانگ، در شرف افتتاح است.

پیش‌بینی می‌شود که در سال ۲۰۲۵، کل فروش خرده‌فروشی کالاها و درآمد خدمات مصرفی شهر دانانگ به نزدیک به ۲۵۲ تریلیون دونگ برسد که در مقایسه با سال ۲۰۲۴، افزایشی نزدیک به ۲۲ درصد را نشان می‌دهد. موقعیت آن به عنوان یک قطب گردشگری منطقه‌ای همچنان پایه و اساس محکمی است و تقاضا برای خرید، غذا خوردن و تجربیات خرده‌فروشی سطح بالا را افزایش می‌دهد.

بر اساس آخرین گزارش کمیته مردمی شهر دانانگ، در چهار ماه اول سال 2026، فعالیت‌های تجاری و خدماتی در این شهر همچنان روند رشد مثبتی را حفظ کرده‌اند. بخش خرده‌فروشی نقش اصلی را ایفا کرده و بالاترین نرخ رشد را تجربه کرده و سهم قابل توجهی در افزایش کلی داشته است. کل فروش خرده‌فروشی کالاها و درآمد خدمات مصرفی در چهار ماه اول سال 2026 بیش از 93 تریلیون دونگ ویتنام تخمین زده می‌شود که در مقایسه با مدت مشابه در سال 2025 تقریباً 21 درصد افزایش داشته است.

طبق گزارش CBRE ویتنام، تا پایان سه‌ماهه اول سال ۲۰۲۶، کل فضای خرده‌فروشی برای سوپرمارکت‌ها، مراکز خرید و فروشگاه‌ها به نزدیک به ۸۳۵۰۰ متر مربع رسید که در مقایسه با هانوی و هوشی مین سیتی کمتر از ۱۰٪ است. در حال حاضر، کل شهر فقط دو مرکز خرید بزرگ با مساحت بیش از ۲۰۰۰۰ متر مربع دارد.

با این حال، داده‌های CBRE ویتنام نشان می‌دهد که میانگین قیمت اجاره فضای خرده‌فروشی در دا نانگ به 29.8 دلار آمریکا در هر متر مربع در ماه رسیده است. میانگین نرخ رشد اجاره از سال 2020 تاکنون به 10 درصد در سال رسیده است که به 12 درصد شهر هوشی مین نزدیک می‌شود. نرخ خالی بودن واحدها در بازار 12.1 درصد است که نسبت به مدت مشابه 5.8 درصد کاهش یافته است.

از این میان، مد و لوازم جانبی با تقریباً ۵۰٪ بیشترین سهم را به خود اختصاص داده‌اند و پس از آن غذا و نوشیدنی (۲۰٪) و سبک زندگی (۱۵٪) قرار دارند، در حالی که سوپرمارکت‌ها هنوز نقش عمده‌ای در پروژه‌های موجود دارند و معمولاً حدود ۵۰٪ از مساحت مراکز خرید را اشغال می‌کنند.

طبق گزارش CBRE ویتنام، انتظار می‌رود در دوره آتی، بازار دانانگ موجی از ورود بسیاری از «بازیگران بزرگ» در بخش خرده‌فروشی را پذیرا باشد که به افزایش استانداردهای عملیاتی، تنوع‌بخشی به تجربیات و افزایش رقابت‌پذیری برای کل بازار کمک خواهد کرد.

از نمونه‌های قابل توجه می‌توان به مرکز خرید آئون مال تان خه، مرکز خرید تیسو، مرکز خرید آئون هوا ژوان، مرکز خرید وینکام مگا مال لانگ ون، مرکز خرید نیوتاون دایموند، مرکز شهر دا نانگ و ... اشاره کرد.

خانم وو تی فونگ مای، مدیر ارشد و رئیس بخش خرده‌فروشی در CBRE ویتنام، تأکید کرد: «روند قابل توجه این است که برندها نه تنها بر گسترش در منطقه مرکزی دا نانگ تمرکز می‌کنند، بلکه به سمت هوی آن نیز در حال توسعه هستند و هدفشان بهره‌برداری از جریان گردشگران و روند پیوند میراث، فرهنگ و خرید و ایجاد سفرهای تجربی بین منطقه‌ای است.»

در همین حال، خانم فام نگوک تین تان - مدیر تحقیقات CBRE ویتنام - اظهار داشت که در دوره آینده، بازار خرده فروشی دا نانگ توسط عوامل جدید بسیاری هدایت خواهد شد. این بازار شاهد یک روند خرده فروشی چند قطبی است، یک تغییر قوی از هسته مرکزی سنتی به قطب های رشد جدید مرتبط با گسترش زیرساخت های شهری.

خانم فام نگوک تین تان گفت: «مراکز خرید همچنین در حال تغییر به سمت «خرده‌فروشی تجربی» و «مصرف سبز» هستند که خرید را با سرگرمی، فرهنگ، هنر و توسعه پایدار ترکیب می‌کنند. این شتاب رشد به شدت توسط موج پروژه‌های بلندمرتبه و آپارتمان‌های لوکس تقویت می‌شود و مشتریان پردرآمد - گروه مصرف‌کننده استراتژیک برای مدل‌های خرده‌فروشی مدرن در آینده - را به خود جذب می‌کند.»

های چائو

منبع: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san-ban-le-da-nang-tang-nhiet/20260514104005529