املاک و مستغلات: پیشنهاد افزایش ارتفاع مجتمع آپارتمانی Thanh Cong، اولویت اجاره مسکن اجتماعی، کلنگ زنی پروژه ۶ ستاره در دریاچه Nui Coc

هانوی در حال مطالعه طرحی برای افزایش حداکثر ارتفاع به ۴۰ طبقه برای مجتمع آپارتمانی قدیمی Thanh Cong است، شهر هوشی مین اولویت را برای واجدین شرایط اجاره مسکن اجتماعی تنظیم می‌کند، فلامینگو ساخت یک پروژه تفریحی ۶ ستاره را در دریاچه Nui Coc (تای نگوین) آغاز می‌کند... آخرین اخبار املاک و مستغلات هستند.

املاک و مستغلات: کمیته مردمی هانوی موافقت کرد که به بخش با دین اجازه دهد طرح افزایش حداکثر ارتفاع به ۴۰ طبقه برای مجتمع آپارتمانی قدیمی تان کانگ را هنگام بازسازی و نوسازی مطالعه کند. (منبع: Vietnamnet)

نظرات خود را در مورد افزایش ارتفاع مجتمع آپارتمانی Thanh Cong بپرسید

کمیته مردمی هانوی به تازگی موافقت کرده است که به بخش با دین اجازه دهد طرحی را برای افزایش حداکثر ارتفاع به ۴۰ طبقه برای ساختمان آپارتمانی قدیمی تان کانگ هنگام بازسازی و نوسازی مطالعه کند.

مجتمع آپارتمانی تان کانگ در حال حاضر دارای ۶۸ ساختمان ۲ تا ۵ طبقه است که از سال ۱۹۷۹ تا ۱۹۸۲ ساخته شده‌اند و جمعیتی در حدود ۱۳۴۰۰ نفر را در خود جای داده‌اند.

از این تعداد، یک ساختمان آپارتمانی در رده خطر D (خطرناک، ساکنان باید جابجا شوند) قرار دارد که ساختمان G6A است، ۶ ساختمان آپارتمانی در رده خطر C (خطرناک، به شدت آسیب دیده) و ۱۴ سازه در رده خطر B (با سازه‌های خطرناک) قرار دارند.

یک آپارتمان جدید، ساختمان آپارتمانی ۱۸ طبقه C1، در سال ۲۰۱۸ به بهره‌برداری رسید. در این منطقه، بیش از ۵۰۰ خانوار نیز در پروژه‌های مسکونی انفرادی (مسکن‌های اشتراکی تفکیک‌شده و سایر خانه‌های مجاور) زندگی می‌کنند.

لازم به ذکر است که بیشتر آپارتمان‌های این مجتمع آپارتمانی فرسوده شده‌اند. اکثر خانوارها برای افزایش فضای زندگی خود، الحاقاتی ساخته‌اند که باعث تغییر شکل نمای بیرونی خانه و پوسته پوسته شدن و ترک خوردن بسیاری از دیوارها و کف‌ها شده است.

اخبار مرتبط

قیمت فلفل امروز ۱۷ مارس ۲۰۲۵: بازار بدون نوسان، سالی پررونق برای صنعت فلفل ویتنام

از آنجا که ساختمان سال‌هاست ساخته شده است، بسیاری از آپارتمان‌ها اغلب در هنگام باران مرطوب و چکه می‌کنند. فضاهای مشترک برای تبدیل شدن به خانه‌های مسکونی و مغازه‌ها مورد تجاوز قرار گرفته‌اند. طبقه اول برای اجاره تجاری استفاده می‌شود.

طبق اعلام کمیته مردمی هانوی، پروژه تحقیقاتی برنامه‌ریزی برای منطقه مسکونی تان کونگ شامل بیش از ۲۳ هکتار است که جمعیت مورد انتظار آن بیش از ۱۹۵۰۰ نفر خواهد بود.

این شهر از کمیته مردمی ناحیه با دین و واحدهای مشاوره درخواست کرد تا فضاهای سبز بیشتری را مطالعه و توسعه دهند، احتمالاً همراه با فضاهای زیرزمینی؛ برخی از زمین‌های زیرساخت فنی بازسازی و نوسازی شده با فضاهای سبز و مناظر ترکیب و ادغام شده‌اند.

به طور خاص، برای فضای «هسته»، ما توسعه ساختمان‌های مرتفع را مطالعه خواهیم کرد. این منطقه‌ای است که در آن آپارتمان‌ها و اسکان مجدد با حداکثر ارتفاع ۴۰ طبقه ترتیب داده خواهد شد و طبق مفاد قانون پایتخت، کارهای برجسته‌ای برای منطقه TOD (توسعه شهری با محوریت اتصال حمل و نقل عمومی) انجام خواهد شد.

انتظار می‌رود پس از نوسازی، ۶۸ ساختمان فعلی به ۲۴ ساختمان بلندمرتبه کاهش یابد. پیش‌بینی می‌شود کل مساحت اسکان مجدد نزدیک به ۵۲۰،۰۰۰ متر مربع باشد که معادل هدف استفاده از آپارتمان ۲۹ متر مربع برای هر نفر است.

زنان در شهر هوشی مین در اولویت اجاره مسکن اجتماعی قرار دارند

کمیته مردمی شهر هوشی مین به تازگی مقرراتی را در مورد اولویت افراد واجد شرایط اجاره مسکن اجتماعی ساخته شده توسط دولت با سرمایه گذاری عمومی و استانداردها و شرایط خرید، اجاره به شرط تملیک و اجاره مسکن اجتماعی در منطقه صادر کرده است.

در مورد اجاره مسکن اجتماعی ساخته شده با سرمایه گذاری عمومی، ترتیب اولویت به شرح زیر است: افراد دارای کمک های انقلابی؛ بستگان شهدا؛ افراد دارای معلولیت؛ افرادی که برای اسکان مجدد به شکل خرید یا اجاره مسکن اجتماعی ترتیب داده شده اند؛ زنان؛ خانوارهای فقیر و نزدیک به فقیر در مناطق روستایی؛

خانوارهای فقیر و نزدیک به فقیر در مناطق روستایی در مناطقی که مرتباً تحت تأثیر بلایای طبیعی و تغییرات اقلیمی قرار دارند؛ خانوارهای فقیر و نزدیک به فقیر در مناطق شهری؛ مشمولین بند ۳، ماده ۳ فرمان ۷۳/۲۰۲۳/ND-CP که توسط مقامات ذیصلاح به رسمیت شناخته شده‌اند؛ کادر، کارمندان دولت و کارمندان دولتی طبق قانون مربوط به کادر، کارمندان دولت و کارمندان دولتی.

کمیته مردمی شهر هوشی مین به وزارت ساخت و ساز یا واحد مدیریت و عملیات مسکن مأموریت می‌دهد تا فهرستی از اولویت‌ها را طبق مقررات تهیه کند تا اجاره مسکن اجتماعی را تا زمان اتمام تعداد، بدون مراجعه به فرم قرعه‌کشی، ترتیب دهد. در صورت وجود اولویت یکسان، انتخاب بر اساس زمان ارسال درخواست خواهد بود.

برای بقیه افراد، انتخاب از طریق قرعه‌کشی مستقیم یا آنلاین انجام می‌شود. در صورتی که واحد مدیریت مسکن قرعه‌کشی را برگزار کند، اداره ساخت و ساز باید بر آن نظارت داشته باشد. قرعه‌کشی باید سابقه‌ای از نتایج داشته باشد.

طبق پروژه دولت «سرمایه‌گذاری در ساخت حداقل ۱ میلیون آپارتمان مسکن اجتماعی برای افراد کم‌درآمد و کارگران شهرک‌های صنعتی در دوره ۲۰۲۱-۲۰۳۰»، شهر هوشی مین موظف به ساخت ۶۹۷۰۰ خانه شده است.

از سال ۲۰۲۱ تا دسامبر ۲۰۲۴، شهر هوشی مین ۶ پروژه با مجموع ۲۷۴۵ واحد مسکونی را به اتمام رسانده و ۴ پروژه با مجموع ۲۸۷۴ واحد مسکونی در دست ساخت دارد. در حال حاضر، این شهر در حال انجام مراحل قانونی برای ۲۱ پروژه مسکن اجتماعی با مجموع ۴۰۰۰۰ واحد مسکونی است.

تنها در سال جاری، شهر هوشی مین قصد دارد سیاست‌های سرمایه‌گذاری برای ۵ پروژه با مقیاس ۲۰،۰۰۰ آپارتمان را تصویب کند. ساخت ۸ پروژه با مقیاس ۸،۰۰۰ آپارتمان را آغاز کند. همزمان، مناقصه‌ای را برای انتخاب سرمایه‌گذاران در ۸ قطعه زمین عمومی با حدود ۱۰،۰۰۰ آپارتمان ترتیب دهد که از این تعداد، تلاش می‌شود ساخت ۳ پروژه آغاز شود.

باک گیانگ نزدیک به ۳۰۰ قطعه زمین را به مزایده گذاشت

۲۹۳ قطعه زمین در مناطق تان ین و هیپ هوا، استان باک گیانگ، در ماه مارس و آوریل به حراج گذاشته خواهد شد. بالاترین قیمت پایه نزدیک به ۴ میلیارد و پایین‌ترین آن ۶۴۰ میلیون دانگ ویتنامی برای هر قطعه زمین است.

در منطقه تان ین، شرکت حراج سهامی گروه دای دونگ با هماهنگی مرکز توسعه صندوق زمین و مدیریت نظم ترافیک، ساخت و ساز و محیط زیست منطقه تان ین، صبح روز 26 مارس، حراج حق استفاده از 105 قطعه زمین را برگزار خواهد کرد.

بر این اساس، ۱۰۵ قطعه زمین به حراج گذاشته شده در کمون‌های نگوک چائو، نگوک تین، نگوک وان و کمون لان جیوی (که اکنون کمون کوانگ ترونگ است) واقع شده‌اند.

قطعات زمین از ۹۴ تا ۱۵۸.۶ متر مربع مساحت دارند. قیمت واحد از ۶ تا ۱۰ میلیون دانگ ویتنامی برای هر متر مربع متغیر است، به این معنی که قیمت پایه هر قطعه زمین از ۶۴۸ میلیون تا بیش از ۱.۵ میلیارد دانگ ویتنامی است.

زمان فروش و دریافت اسناد مزایده تا ساعت ۵ بعد از ظهر روز ۲۱ مارس، در دفتر مرکزی شرکت حراج سهامی گروه دای دونگ و مرکز توسعه صندوق زمین و مدیریت ترافیک، ساخت و ساز و محیط زیست منطقه تان ین است.

فرم حراج با رأی‌گیری مستقیم در یک دور در حراج، به روش قیمت صعودی. حراج در خانه فرهنگ منطقه تان ین برگزار خواهد شد.

همچنین در محل حراج فوق، صبح روز دوم مارس، شرکت حراج سهامی گروه دای دونگ و مرکز توسعه صندوق زمین و نظم ترافیک، ساخت و ساز و مدیریت محیط زیست ناحیه تان ین، به سازماندهی حراج ۱۱۰ قطعه زمین که دارایی‌های کمیته مردمی ناحیه ین تان هستند، ادامه دادند.

به طور خاص، قطعات زمین حراج شده در کمون‌های لیِن سون، سونگ وان، ویت لاپ، تان ترونگ، فوک هوا، دای هوا (که اکنون کمون کوانگ ترونگ است)، لام کوت (که اکنون کمون لام سون است)، فوک سون (که اکنون کمون لام سون است)، شهر کائو تونگ و شهر نها نام واقع شده‌اند.

قطعات زمین از ۸۰ تا ۲۲۲.۷ متر مربع مساحت دارند. قیمت واحدها از ۵.۸ تا ۲۵ میلیون دانگ ویتنامی برای هر متر مربع متغیر است؛ معادل اینکه هر قطعه زمین قیمت اولیه‌ای از ۶۴۰ میلیون تا نزدیک به ۴ میلیارد دانگ ویتنامی دارد.

شرکت‌کنندگان در حراج باید مدارک خود را تا ساعت ۵ بعد از ظهر روز ۲۸ مارس به دفتر مرکزی شرکت حراج سهامی گروه دای دونگ و مرکز توسعه صندوق زمین و مدیریت ترافیک، ساخت و ساز و محیط زیست منطقه تان ین تحویل دهند.

فرم حراج با رأی‌گیری مستقیم با یک دور پیشنهاد قیمت در حراج، روش قیمت صعودی.

در منطقه هیپ هوا، شرکت حراج سهام گروه دای دونگ و صندوق زمین منطقه هیپ هوا و مرکز توسعه خوشه صنعتی، صبح روز 5 آوریل، حراج 78 قطعه زمین را ترتیب خواهند داد.

قطعات زمین حراج شده متعلق به کمیته مردمی ناحیه هیپ هوا، واقع در منطقه مسکونی باک لی - هوانگ لام (فاز ۱)، شهر باک لی است.

مساحت قطعه زمین از ۱۰۱.۵ تا ۱۵۴ متر مربع. قیمت واحد ۱۵ میلیون دانگ ویتنامی برای هر متر مربع؛ معادل قیمت شروع هر قطعه زمین از بیش از ۱.۵ میلیارد تا بیش از ۲.۳ میلیارد دانگ ویتنامی.

آخرین مهلت ارسال درخواست‌های مزایده ساعت ۵ بعد از ظهر روز ۲ آوریل در شرکت مزایده سهامی گروه دای دونگ، مرکز توسعه صندوق زمین و خوشه صنعتی ناحیه هیپ هوا است.

حراج با رأی‌گیری مستقیم در جلسه حراج، ۱ دور. روش پیشنهاد قیمت صعودی برای هر قطعه زمین.

این حراج در سالن کمیته مردمی ناحیه هیپ هوا برگزار خواهد شد.

گوشه‌ای از منطقه توریستی دریاچه نویی کوک، تای نگوین. (منبع: روزنامه XD)

افتتاح پروژه تفریحی با استاندارد بین‌المللی

به منظور تحقق پروژه برنامه‌ریزی منطقه توریستی دریاچه نوی کوک، اخیراً گروه فلامینگو مراسم کلنگ‌زنی پروژه تفریحی جزیره مجستیک را در دریاچه نوی کوک (دای تو، تای نگوین) برگزار کرد.

نگوین هوی دونگ، رئیس کمیته مردمی استان تای نگوین، در سخنانی در این مراسم تأکید کرد: این رویداد گامی جدید در استراتژی توسعه گردشگری تای نگوین است که هدف آن تبدیل دریاچه نوی کوک به یک تفرجگاه و مقصد گردشگری بوم‌شناختی در سطح بین‌المللی است.

تای نگوین در سال ۲۰۲۴ پذیرای ۲ میلیون گردشگر خواهد بود. در سال ۲۰۲۵، تای نگوین قصد دارد از ۲ میلیون تا ۶ میلیون گردشگر استقبال کند و تلاش می‌کند تا هدف ۱۰ تا ۱۵ میلیون گردشگر در سال را برای دوره ۲۰۲۶ تا ۲۰۳۰ حفظ کند که از این تعداد حدود ۱۰۰۰۰۰ تا ۱۵۰۰۰۰ نفر در بخش هتل‌های لوکس خواهند بود.

برای اطمینان از پیشرفت پروژه، تای نگوین متعهد به تلاش، همراهی و ایجاد مطلوب‌ترین شرایط برای سرمایه‌گذاران است و امیدوار است که این یک پروژه سبز باشد، به بخشی ارگانیک از محیط طبیعی اینجا تبدیل شود و به ارتقای توسعه اجتماعی-اقتصادی سریع و پایدار کمک کند.

نمایندگان گروه هلدینگ فلامینگو متعهد به اجرای با بالاترین کیفیت هستند، نه تنها ایجاد یک فضای تفریحی شیک، بلکه کمک به توسعه اقتصاد گردشگری محلی، و تبدیل تای نگوین به مقصدی جذاب در نقشه گردشگری سطح بالا. فلامینگو مجستیک آیلند ریزورت با استانداردهای 6 ستاره ساخته شده است و دارای موقعیت مکانی عالی در دریاچه نوی کوک است، جایی که مناظر طبیعی زیبا به هم می‌رسند، حمل و نقل راحت مستقیماً به مرکز شهر و جاذبه‌های مهم گردشگری متصل می‌شود.

این پروژه شامل یک سیستم الکترونیکی لوکس، یک فضای تفریحی جداگانه همراه با مجموعه‌ای از امکانات رفاهی سطح بالا از جمله بخش‌های مراقبت‌های بهداشتی، درمان‌های سطح بالا، فضاهای ورزشی، فضاهای تفریحی و خدمات شخصی‌سازی‌شده است که تجربیات زندگی سطح بالایی را به ارمغان می‌آورد. این پروژه نه تنها یک تفرجگاه است، بلکه پایه و اساس توسعه یک اکوسیستم گردشگری پایدار را نیز بنا می‌نهد و مشتریان املاک و مستغلات و همچنین سایر خدمات سطح بالا را جذب می‌کند، فرصت‌های سرمایه‌گذاری جذابی را ایجاد می‌کند و انگیزه‌ای برای توسعه صنعت گردشگری و املاک و مستغلات در بازار تای نگوین ایجاد می‌کند.

کل مساحت برنامه‌ریزی‌شده برای فاز اول پروژه تا ۶۱.۰۱ هکتار است که ۴۱.۲۶ هکتار آن مساحت سطح دریاچه است. علاوه بر امکانات استاندارد بین‌المللی، مجتمع تفریحی جزیره مجستیک تعداد محدودی ویلای ریاست جمهوری نیز دارد که نیازهای گردشگران سطح بالا را برآورده می‌کند. پس از اجرای پروژه، دریاچه نوی کوک به مرکز موج سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات تفریحی تبدیل خواهد شد. این منطقه برای توسعه در راستای رقابت با مقاصد معروفی مانند ها لونگ یا تام دائو برنامه‌ریزی شده است و تای نگوین را به یک مقصد گردشگری کلیدی در نقشه ملی تبدیل می‌کند.