بازار املاک و مستغلات هالونگ شاهد یک تغییر قوی است، چرا که مجموعه‌ای از «شرکت‌های بزرگ» مانند BIM Land، Sun Property، Vinhomes… پروژه‌های استراتژیک خود را راه‌اندازی یا مجدداً راه‌اندازی می‌کنند.
اینها پروژه‌هایی هستند که سرمایه‌گذاران با دقت زمان بازگشت به رقابت را انتخاب کرده‌اند، به این امید که در چرخه توسعه جدید، برای کل بازار شتاب ایجاد کنند.
نیروی محرکه ناشی از تجربه تاریخی و قدرت داخلی قوی
با توضیح این جنبش از دیدگاه کارشناسان املاک و مستغلات، عوامل عینی و ذهنی در ایجاد یک «بنیاد» محکم برای پیشرفت املاک و مستغلات هالونگ نقش داشته‌اند.
آقای نگوین ون دین، رئیس انجمن دلالان املاک ویتنام، اظهار داشت: ها لونگ یک بازار بالقوه با سابقه طولانی توسعه است. در دوره 2005 تا 2010، ها لونگ اولین تب زمین را با تشکیل بسیاری از مناطق مسکونی در مقیاس بزرگ مانند منطقه شهری کائو زان - ها خان، منطقه مسکونی کوت 5 - کوت 8 ... آغاز کرد... از سال 2015، جریان‌های عظیم سرمایه از "افراد بزرگ" باعث شده است که املاک و مستغلات ها لونگ همیشه به بازاری جذاب برای سرمایه‌گذاران تبدیل شود.
پتانسیل املاک و مستغلات ها لونگ توسط عوامل داخلی قوی تقویت شده است. کوانگ نین یکی از سه هسته توسعه اقتصادی در شمال با نرخ رشد GRDP و سرمایه گذاری مستقیم خارجی در میان مناطق پیشرو در کشور است. کوانگ نین همچنین محلی با سیستم زیرساخت ترافیکی مناسب و مدرن با 5 حالت حمل و نقل است که مورد بهره برداری قرار می گیرد: جاده، آبراه داخلی، راه آهن، دریا و هوا، به ویژه بزرگراه 176 کیلومتری های فونگ - ها لونگ - ون دان، مسیر توریستی ساحلی "میلیون دلاری" ها لونگ - کام فا. ارتباط ترافیکی این منطقه بسیار خوب است و فضای زیادی برای توسعه و دسترسی راحت به بازدیدکنندگان از هانوی و استان های منطقه شمال مرکزی ایجاد می کند.
از ابتدای سال، رهبران استان کوانگ نین دستور داده‌اند تا بر اجرای گروه‌های کاری و راه‌حل‌های کلیدی، از جمله رفع شدید «تنگناها» برای بسیاری از پروژه‌های کلیدی، تمرکز کنند. در حال حاضر، این استان بر رفع مشکلات حدود ۸ پروژه کلیدی غیربودجه‌ای و ۲ پروژه در قالب مشارکت‌های دولتی-خصوصی به همراه مجموعه‌ای از پروژه‌های دیگر بسیاری از سرمایه‌گذاران استراتژیک استان، مانند گروه BIM، گروه Vingroup، گروه Sun ، تمرکز دارد.
وو دای تانگ، دبیر حزب استان کوانگ نین، از ادارات و شعب درخواست کرد تا راهکارهایی برای همراهی و حمایت مؤثر از سرمایه‌گذاران داشته باشند، از پیمانکاران بخواهند که تمرکز کنند، از آب و هوای مساعد برای تسریع پیشرفت اجرای پروژه استفاده کنند و قاطعانه پیمانکارانی را که ظرفیت محدودی دارند و قادر به تضمین پیشرفت ساخت و ساز نیستند، جایگزین کنند.
در مورد هالونگ، طبق سناریوی رشد جدید، امسال، شهر هالونگ مصمم است رشد خدمات را ۲۳ درصد افزایش دهد؛ همزمان، با تمرکز بر راهکارهایی برای افزایش میانگین هزینه‌های گردشگران، با تمرکز بر بازدیدکنندگان بین‌المللی. از آنجا، هدف جذب ۱۱.۵ میلیون گردشگر با درآمد کل بیش از ۲۶۵۰۰ میلیارد دونگ ویتنام در این زمینه است. این هدف کاملاً منطقی تلقی می‌شود وقتی که در سال ۲۰۲۴، ها لونگ از ۱۰.۶ میلیون بازدیدکننده، تقریباً ۳ برابر بیشتر از کات با، استقبال کند. از این تعداد، ۲.۵ میلیون نفر بازدیدکنندگان بین‌المللی هستند و درآمد کل ۲۳۳۲۰ میلیارد دونگ است.
گردشگری باعث ایجاد شتاب و روندهای سرمایه‌گذاری می‌شود
توسعه گردشگری، چشم‌اندازهای جدیدی را برای املاک و مستغلات به همراه تغییراتی در روانشناسی و نیازهای مشتریان برای محصولات آپارتمانی خدماتی به ارمغان می‌آورد. دکتر نگوین ون دین گفت که آپارتمان‌های خدماتی لوکس برای اجاره، یک کانال سرمایه‌گذاری جذاب برای سرمایه‌گذاران املاک و مستغلات محسوب می‌شوند و در عین حال، یک روند بهینه برای سرمایه‌گذارانی است که به دنبال محصولاتی هستند که فرصت‌های سودآوری پایدار را به همراه داشته باشند.
خانم دین تی نگا - مدیر عملیات هتلداری - T&T Hospitality - با موافقت با نظر فوق، گفت که محصولات آپارتمانی خدماتی در شهرهای بزرگ به لطف کارایی عملیاتی مورد توجه سرمایه‌گذاران قرار گرفته‌اند.
نکته قابل توجه این است که در میان پروژه‌هایی که امسال توسط سرمایه‌گذاران بزرگ در هالونگ راه‌اندازی شده‌اند، آپارتمان‌های خدماتی به سبک هتل با موقعیت‌های عالی، فنگ‌شویی «پشت به کوه و رو به دریا»، در مجاورت یک سیستم آب و برق برنامه‌ریزی‌شده، به همراه یک سرویس بهره‌برداری کامل و باکیفیت - عواملی که «کالاهای کمیاب» محسوب می‌شوند - وجود داشته است. این یک نقطه روشن است که ارزش توجه را در زمینه بازار هالونگ که در گذشته «تشنه» عرضه کالاهای جدید با کیفیت بوده است، دارد.
آقای دین گفت: «در مواجهه با روند بهبود بازار املاک و مستغلات، هالونگ با سابقه، تجربه و قدرت ذاتی خود، بازار پیشگامی خواهد بود که رهبری چرخه جدید پیشرفت‌ها را بر عهده خواهد گرفت.»
نگوین خانگ
منبع
نظر (0)