BCG Land درآمد خالص ۲۱۹۰ میلیارد دونگ را هدف قرار داده است.

شرکت BCG Land طرح تجاری خود را به جلسه سهامداران سال 2024 ارائه داد و هدف آن افزایش قابل توجه درآمد خالص به تقریباً 2190 میلیارد دونگ ویتنامی و سود پس از کسر مالیات بیش از 424 میلیارد دونگ ویتنامی بود که به ترتیب افزایش 2.3 برابری و 3.1 برابری را در مقایسه با سال 2023 نشان می‌دهد.

در تاریخ ۲۵ آوریل، شرکت سهامی BCG Land (UPCoM: BCR) - زیرمجموعه گروه Bamboo Capital (HoSE: BCG) که مسئول بخش املاک و مستغلات است - مجمع عمومی سالانه سهامداران سال ۲۰۲۴ خود را به صورت آنلاین برگزار کرد.

BCG Land سود پس از کسر مالیات بیش از ۴۲۴ میلیارد دونگ ویتنام را در سال ۲۰۲۴ هدف قرار داده است.

طبق اطلاعات جلسه عمومی، بازار املاک و مستغلات در سال 2023 با مشکلات زیادی، به ویژه در دسترسی به اعتبار، مواجه شد و BCG Land را مجبور کرد پیشرفت برخی از پروژه‌های کلیدی مانند Hoian D'Or، Malibu Hoi An و King Crown Infinity را به تعویق بیندازد. وضعیت کساد بازار در سال 2023، BCG Land را مجبور کرد تا استراتژی تجاری خود را از توسعه به دفاع، به صورت انعطاف‌پذیر تغییر دهد.

این امر منجر به تحت تأثیر قرار گرفتن برنامه واگذاری و عدم تحقق برنامه تجاری شد، به طوری که درآمد خالص BCG Land در سال 2023 در مقایسه با سال 2022 نزدیک به 17 درصد کاهش یافت و تنها به 26.4 درصد از برنامه سالانه رسید.

با پیش‌بینی بهبود مثبت در بازار املاک و مستغلات در سال ۲۰۲۴، BCG Land یک طرح تجاری به مجمع عمومی سهامداران ارائه داد که هدف آن افزایش قابل توجه درآمد خالص به تقریباً ۲۱۹۰ میلیارد دونگ ویتنامی و سود پس از کسر مالیات بیش از ۴۲۴ میلیارد دونگ ویتنامی است که به ترتیب افزایش ۲.۳ برابری و ۳.۱ برابری را در مقایسه با سال ۲۰۲۳ نشان می‌دهد.

انتظار می‌رود بخش عمده درآمد از واگذاری کل مجتمع مسکونی و بلوک ویلایی پروژه Malibu Hoi An حاصل شود؛ مابقی از بخش فروشگاهی پروژه Hoian d'Or حاصل خواهد شد که در سال 2024 تکمیل، تحویل و درآمد آن شناسایی خواهد شد. BCG Land همچنین فعالیت‌های ادغام و تملک را برای حفظ و ساخت سبد پروژه‌های استراتژیک خود در نظر خواهد گرفت.

مجمع عمومی سالانه سهامداران BCG Land در سال 2024، استعفای آقای بوی تین پونگ دونگ از هیئت مدیره را تصویب کرد. در این جلسه، آقای نگوین تان هونگ و آقای فام دای نگییا برای دوره 2022-2027 به هیئت مدیره انتخاب شدند. آقای وو شوان چین به عنوان عضو مستقل هیئت مدیره انتخاب شد.

علاوه بر املاک مسکونی و تفریحی، BCG Land در آینده به تمرکز بر تحقیق و توسعه محصولات املاک و مستغلات در پارک‌های صنعتی و خدمات شهری سبز ادامه خواهد داد.

بر این اساس، BCG Land در ابتدا مراحل قانونی لازم برای توسعه پارک صنعتی Cat Trinh در Binh Dinh (368 هکتار)؛ پارک صنعتی Dai Ngai در Soc Trang (فاز 1: 195 هکتار) را تکمیل خواهد کرد و به نهایی کردن مراحل سرمایه‌گذاری برای پارک صنعتی و خدمات شهری La Son در Thua Thien Hue (1000 هکتار) و پروژه پارک صنعتی و خدمات شهری Tran De در Soc Trang (850 هکتار) ادامه خواهد داد.

با توجه به مجموعه پروژه‌های در حال انجام و پروژه‌های در حال توسعه، انتظار می‌رود کل زمین‌های تحت پوشش BCG Land طی پنج سال آینده به تقریباً ۵۰۸۰ هکتار افزایش یابد که شامل املاک مسکونی حدود ۱۰٪، املاک گردشگری و تفریحی (۲۰٪) و شهرهای اقماری (۷۰٪) خواهد بود.

با نرخ رشد سالانه متوسط ۶۹٪، تخمین زده می‌شود که درآمد BCG Land برای دوره ۲۰۲۴-۲۰۲۸ از ۲۱۹۰ میلیارد دونگ ویتنام به بیش از ۱۷۵۴۶ میلیارد دونگ ویتنام افزایش یابد؛ انتظار می‌رود سود پس از کسر مالیات در سال ۲۰۲۸ به بیش از ۳۳۰۰ میلیارد دونگ ویتنام برسد که مربوط به نرخ رشد سالانه متوسط ۶۷٪ است. علاوه بر پروژه‌های Malibu Hoi An، Hoian d'Or و King Crown Infinity، پروژه‌های بزرگ املاک و مستغلات شهری و تفریحی مانند Casa Marina Premium، Casa Marina Mui Ne، Helios Village، King Crown City و غیره نیز در این دوره درآمدزایی نقش خواهند داشت.

نکته قابل توجه این است که برای اجرای طرح تجاری "بلندپروازانه" خود، مجمع عمومی سهامداران BCG Land طرح افزایش سرمایه شرکت را تصویب کرد. ابتدا، BCG Land سود سهام را با نرخ 3٪ معادل انتشار برنامه‌ریزی شده 13.8 میلیون سهم پرداخت خواهد کرد. پس از آن، شرکت قصد دارد 280 میلیون سهم را با قیمت 10،000 ونگ برای هر سهم (نسبت 61٪) به صورت خصوصی عرضه کند. اگر انتشار طبق برنامه با موفقیت انجام شود، سرمایه اولیه BCG Land از 4600 میلیارد ونگ به 7538 میلیارد ونگ افزایش خواهد یافت.

در خصوص طرح عرضه ۲۸۰ میلیون سهم در یک عرضه خصوصی، مدیریت BCG Land اظهار داشت که این شرکت در حال حاضر مورد توجه قابل توجهی از سوی سرمایه‌گذاران داخلی و بین‌المللی قرار گرفته است. BCG Land و این سرمایه‌گذاران در حال انجام مذاکرات اولیه هستند و انتظار می‌رود نتایج مثبت به زودی با سهامداران به اشتراک گذاشته شود.

برای اجرای پروژه‌های بزرگ در سبد سرمایه‌گذاری خود، BCG Land باید همزمان یک طرح افزایش سرمایه را اجرا کند. این شرکت نقشه راه و هدفی را برای افزایش سرمایه اولیه خود به تقریباً 16000 میلیارد دونگ ویتنام تا سال 2028 تعیین کرده است، که کل حقوق صاحبان سهام آن 26000 میلیارد دونگ ویتنام و کل دارایی‌های آن 57000 میلیارد دونگ ویتنام تخمین زده می‌شود. این هدف قرار دادن BCG Land در بین 5 شرکت برتر توسعه املاک و مستغلات در ویتنام است.

هیئت مدیره BCG Land در پاسخ به سوالات سهامداران در مورد اینکه آیا این شرکت در پرداخت سود و اصل اوراق قرضه با مشکل مواجه است، اظهار داشت که با تمرکز بر حفظ ساختار مالی ایمن و با حمایت قوی از سوی اکوسیستم گروه Bamboo Capital، BCG Land تا به امروز توانسته است پرداخت سود به دارندگان اوراق قرضه را تضمین کند. در مورد اصل اوراق قرضه، این شرکت درخواست تمدید تا سال 2026 را داده است، بنابراین در این مدت تحت فشار برای بازپرداخت اصل اوراق قرضه نیست.

در همان روز مجمع عمومی سالانه، شرکت BCG Land گزارش مالی سه‌ماهه اول 2024 خود را اعلام کرد. نتایج تجاری سه‌ماهه اول این شرکت کاملاً مثبت بود. به طور خاص، در سه‌ماهه اول 2024، درآمد خالص به 209.9 میلیارد دونگ ویتنامی رسید که نسبت به مدت مشابه سال گذشته 22 برابر افزایش یافته است و در نتیجه سود تلفیقی پس از کسر مالیات شرکت را به 20.2 میلیارد دونگ ویتنامی رساند که نسبت به مدت مشابه سال گذشته 40.6 درصد افزایش یافته است. نتایج تجاری این شرکت در مرحله واگذاری پروژه‌های کلیدی به طور قابل توجهی بهبود یافت. به طور خاص، در سه‌ماهه اول، این شرکت 55 واحد آپارتمان و 1 ویلا از پروژه Malibu Hoi An را تحویل داد.

علاوه بر این، کل بدهی‌های BCG Land با ۱۲۱.۴ میلیارد دونگ ویتنامی به ۵۹۸۱ میلیارد دونگ ویتنامی کاهش یافت و در نتیجه نسبت بدهی به حقوق صاحبان سهام به ۱.۰۱ برابر کاهش یافت که کمتر از ۱.۰۳ برابر در ابتدای سال است. این نشان دهنده ساختار مالی ایمن و پایدار BCG Land است.

منبع