BCG Land درآمد خالص ۲۱۹۰ میلیارد دونگ را هدف قرار داده است

شرکت BCG Land طرح تجاری خود را به جلسه سهامداران ۲۰۲۴ ارائه کرد که هدف آن افزایش شدید درآمد خالص به تقریباً ۲۱۹۰ میلیارد دونگ ویتنامی و سود پس از کسر مالیات بیش از ۴۲۴ میلیارد دونگ ویتنامی است که به ترتیب ۲.۳ برابر و ۳.۱ برابر بیشتر از سال ۲۰۲۳ خواهد بود.

در تاریخ ۲۵ آوریل، شرکت سهامی BCG Land (UPCoM: BCR) - یکی از شرکت‌های عضو مسئول بخش املاک و مستغلات گروه Bamboo Capital (HoSE: BCG) - مجمع عمومی سالانه ۲۰۲۴ سهامداران خود را به صورت آنلاین برگزار کرد.

BCG Land سود پس از کسر مالیات بیش از ۴۲۴ میلیارد دونگ ویتنام را در سال ۲۰۲۴ هدف قرار داده است.

طبق اطلاعات کنگره، در سال ۲۰۲۳ بازار املاک و مستغلات با مشکلات زیادی روبرو خواهد شد، به خصوص دسترسی به وام‌های اعتباری با موانع زیادی روبرو خواهد شد و BCG Land را مجبور می‌کند پیشرفت برخی از پروژه‌های کلیدی مانند Hoian D'Or و Malibu Hoi An یا King Crown Infinity را به تأخیر بیندازد. وضعیت بازار در سال ۲۰۲۳ کاملاً آرام است و BCG Land را مجبور می‌کند تا استراتژی تجاری خود را از توسعه به دفاع تغییر دهد.

این امر منجر به تحت تأثیر قرار گرفتن برنامه واگذاری و عدم دستیابی به برنامه تجاری تعیین‌شده شد. درآمد خالص BCG Land در سال ۲۰۲۳ در مقایسه با سال ۲۰۲۲ نزدیک به ۱۷ درصد کاهش یافت و تنها به ۲۶.۴ درصد از برنامه سالانه رسید.

با پیش‌بینی اینکه بازار املاک و مستغلات در سال ۲۰۲۴ بهبود مثبتی خواهد داشت، BCG Land یک طرح تجاری را به مجمع عمومی سهامداران ارائه کرد که هدف آن افزایش شدید درآمد خالص به تقریباً ۲۱۹۰ میلیارد دونگ و سود پس از کسر مالیات بیش از ۴۲۴ میلیارد دونگ بود که به ترتیب ۲.۳ برابر و ۳.۱ برابر بیشتر از سال ۲۰۲۳ بود.

بخش عمده‌ای از درآمد طرح از واگذاری کل مجتمع مسکونی و بلوک ویلایی پروژه Malibu Hoi An حاصل می‌شود؛ بخش باقیمانده از بخش تجاری پروژه Hoian d'Or حاصل می‌شود که در سال 2024 تکمیل، تحویل و در درآمد ثبت خواهد شد. فعالیت‌های ادغام و تملک (M&A) نیز توسط BCG Land برای حفظ و ایجاد یک سبد پروژه استراتژیک در نظر گرفته خواهد شد.

مجمع عمومی سهامداران BCG Land در سال ۲۰۲۴، استعفای آقای بوی تین پونگ دونگ را از عضویت در هیئت مدیره تصویب کرد. در این جلسه، آقای نگوین تان هونگ و فام دای نگییا به عنوان اعضای اضافی هیئت مدیره برای دوره ۲۰۲۲-۲۰۲۷ انتخاب شدند. آقای وو شوان چین به عنوان عضو مستقل هیئت مدیره انتخاب شد.

علاوه بر بخش املاک مسکونی و تفریحی، در آینده، BCG Land به تمرکز بر تحقیق و توسعه برای تولید محصولات املاک و مستغلات پارک صنعتی و خدمات شهری سبز ادامه خواهد داد.

بر این اساس، BCG Land ابتدا مراحل قانونی لازم برای استقرار پارک صنعتی Cat Trinh در Binh Dinh (368 هکتار)؛ پارک صنعتی Dai Ngai در Soc Trang (فاز 1: 195 هکتار) را تکمیل خواهد کرد، و به تکمیل مراحل سرمایه‌گذاری در پارک صنعتی-خدمات شهری La Son در Thua Thien Hue (1000 هکتار) و پروژه پارک صنعتی-خدمات شهری Tran De در Soc Trang (850 هکتار) ادامه خواهد داد.

با توجه به سبد پروژه‌هایی که تاکنون اجرا شده‌اند و در حال اجرا هستند، انتظار می‌رود در ۵ سال آینده، کل صندوق زمین BCG Land به حدود ۵۰۸۰ هکتار افزایش یابد که از این میزان، گروه املاک مسکونی حدود ۱۰٪، گروه املاک تفریحی (۲۰٪) و مناطق شهری اقماری (۷۰٪) را تشکیل می‌دهند.

با نرخ رشد سالانه متوسط ۶۹٪، تخمین زده می‌شود که درآمد BCG Land در دوره ۲۰۲۴ تا ۲۰۲۸ از ۲۱۹۰ میلیارد دونگ ویتنام به بیش از ۱۷۵۴۶ میلیارد دونگ ویتنام افزایش یابد؛ انتظار می‌رود سود پس از کسر مالیات در سال ۲۰۲۸ به بیش از ۳۳۰۰ میلیارد دونگ ویتنام برسد که مربوط به نرخ رشد سالانه متوسط ۶۷٪ است. علاوه بر پروژه‌های Malibu Hoi An، Hoian d'Or، King Crown Infinity، پروژه‌های بزرگ املاک و مستغلات شهری و تفریحی دیگری مانند Casa Marina Premium، Casa Marina Mui Ne، Helios Village، King Crown City و ... نیز در این دوره به درآمد کمک خواهند کرد.

نکته قابل توجه این است که برای اجرای طرح تجاری "بلندپروازانه"، مجمع عمومی سهامداران BCG Land طرح افزایش سرمایه شرکت را تصویب کرد. ابتدا، BCG Land سود سهام را با نرخ 3٪ معادل تعداد سهام مورد انتظار منتشر شده 13.8 میلیون سهم پرداخت خواهد کرد. سپس، شرکت قصد دارد 280 میلیون سهم را به صورت خصوصی با قیمت 10،000 دانگ ویتنامی برای هر سهم (61٪) عرضه کند. اگر انتشار طبق برنامه موفقیت‌آمیز باشد، سرمایه اولیه BCG Land از 4600 میلیارد دانگ ویتنامی به 7538 میلیارد دانگ ویتنامی افزایش خواهد یافت.

هیئت مدیره BCG Land در خصوص طرح عرضه ۲۸۰ میلیون سهم انفرادی اعلام کرد که این شرکت در حال حاضر توجه زیادی از سوی سرمایه‌گذاران داخلی و خارجی را به خود جلب کرده است. BCG Land و این سرمایه‌گذاران در حال انجام مذاکرات اولیه هستند و انتظار می‌رود به زودی نتایج مثبتی برای به اشتراک گذاشتن با سهامداران به دست آید.

برای اجرای پروژه‌های بزرگ در سبد سرمایه‌گذاری، BCG Land باید یک طرح افزایش سرمایه موازی را اجرا کند. این شرکت نقشه راه و هدفی را برای افزایش سرمایه اولیه خود تا حدود ۱۶۰۰۰ میلیارد دونگ ویتنام تا سال ۲۰۲۸، کل حقوق صاحبان سهام را به حدود ۲۶۰۰۰ میلیارد دونگ ویتنام و کل دارایی‌ها را به ۵۷۰۰۰ میلیارد دونگ ویتنام افزایش می‌دهد. بدین ترتیب، BCG Land در بین ۵ شرکت برتر توسعه املاک و مستغلات در ویتنام قرار خواهد گرفت.

هیئت مدیره BCG Land در پاسخ به سهامداران در مورد اینکه آیا شرکت در پرداخت سود و اصل اوراق قرضه با مشکل مواجه است، گفت که با جهت‌گیری کنترل ساختار مالی در آستانه‌ای امن و با حمایت فعال از سوی اکوسیستم گروه Bamboo Capital، تاکنون BCG Land همچنان پرداخت سود به دارندگان اوراق قرضه را تضمین می‌کند. در مورد اصل اوراق قرضه، دوره پرداخت تا سال 2026 تمدید شده است، بنابراین شرکت در این مدت تحت فشار برای پرداخت اصل اوراق قرضه نیست.

در همان روز مجمع عمومی سهامداران، شرکت BCG Land گزارش مالی خود را برای سه ماهه اول سال 2024 اعلام کرد. نتایج تجاری سه ماهه اول این شرکت کاملاً مثبت بود. به طور خاص، در سه ماهه اول سال 2024، درآمد خالص به 209.9 میلیارد دونگ ویتنامی رسید که نسبت به مدت مشابه 22 برابر افزایش یافته است و در نتیجه سود تلفیقی شرکت پس از کسر مالیات به 20.2 میلیارد دونگ ویتنامی افزایش یافته است که نسبت به مدت مشابه 40.6 درصد افزایش یافته است. نتایج تجاری شرکت در دوره واگذاری پروژه‌های کلیدی به طور قابل توجهی بهبود یافت. به طور خاص، در سه ماهه اول، این شرکت 55 آپارتمان و 1 ویلا از پروژه Malibu Hoi An را تحویل داد.

علاوه بر این، کل بدهی‌های BCG Land با ۱۲۱.۴ میلیارد کاهش به ۵۹۸۱ میلیارد VND رسید و در نتیجه نسبت بدهی به حقوق صاحبان سهام را به ۱.۰۱ برابر کاهش داد که کمتر از ۱.۰۳ برابر در ابتدای سال است. این نشان می‌دهد که ساختار مالی BCG Land به طور فزاینده‌ای ایمن و پایدار است.

منبع