نحوه محاسبه مساحت زمین که همه باید بدانند

اندازه گیری مساحت واقعی زمین

- قبل از محاسبه مساحت زمین در کتاب قرمز، لازم است مساحت واقعی زمین اندازه‌گیری شود. برای اندازه‌گیری اندازه قطعه زمینی که مساحت آن باید محاسبه شود، لازم است موارد زیر را تهیه کنید:

+ خط‌کش: شما به یک متر نواری نیاز دارید، اگر متر ندارید، می‌توانید از خط‌کش یا متر نواری استفاده کنید. با این حال، نباید از خط‌کش خیاطی یا خط‌کش اندازه‌گیری ارتفاع برای اندازه‌گیری زمین استفاده کنید. خط‌کش اندازه‌گیری باید واحدهایی بر حسب متر، میلی‌متر، فوت یا اینچ داشته باشد. واحدها باید بین خط‌کش‌های اندازه‌گیری یکسان باشند. اگر از خط‌کشی با واحد متفاوت استفاده کنید، نتایج نادرست و حتی بسیار متفاوت از واقعیت خواهد بود.

+ بین اندازه‌گیری‌ها، از ماشین حساب و دفترچه یادداشت برای ثبت داده‌ها استفاده کنید.

- در مرحله بعد، زمین از نظر طولی اندازه‌گیری خواهد شد.

+ اگر نتیجه اندازه‌گیری بزرگتر از ۱ متر باشد و عدد فرد داشته باشد، قسمت فرد باید دقیقاً ثبت شود و گرد نشود.

+ اگر طول پس از اندازه‌گیری پارامتر بزرگی را نشان دهد، باید سه بار یا بیشتر اندازه‌گیری کنیم و هر بار پارامترها را با دقت ثبت کنیم.

+ اگر زمین خیلی طولانی است که نمی‌توانید آن را با خط‌کش اندازه‌گیری کنید، باید هر قطعه را جداگانه اندازه‌گیری کرده و سپس آنها را با هم ترکیب کنید.

- در نهایت، عرض زمین را اندازه بگیرید.

برای اینکه اندازه گیری دقیق باشد و بتوان آن را انجام داد، عرض باید با طول زاویه ۹۰ درجه داشته باشد. برای درک آسان تر، می توانید آن را مانند اندازه گیری دو ضلع مجاور یک مربع یا مستطیل تصور کنید.

- هنگام اندازه‌گیری عرض، موارد زیر را در نظر داشته باشید:

+ می‌توان آن را به سانتی‌متر گرد کرد، نیازی به تبدیل به میلی‌متر یا اضافه کردن اعشار نیست.

+ برای نمونه‌های زمین غیر مربعی با گوشه‌های زیاد، می‌توان از همان روش اندازه‌گیری فوق استفاده کرد.

+ برای به دست آوردن دقیق‌ترین اندازه‌گیری‌ها، نمونه خاک را روی کاغذ با ابعاد واقعی به دست آمده رسم کنید. در مرحله بعد، آنها را به تعداد زیادی مستطیل یا مربع تقسیم کنید تا فرمول به سرعت و با دقت اعمال شود. سپس، نتایج هر اندازه‌گیری مستطیل و مربع را با هم ترکیب کنید.

نحوه محاسبه مساحت زمین که همه باید بدانند - 1 — عکس تصویرسازی

محاسبه مساحت زمین در کتاب قرمز

خریداران زمین می‌توانند پس از اندازه‌گیری واقعی زمین، مساحت آن را روی کتاب قرمز محاسبه کنند. شکل زمین چگونه است، سپس از آن روش ریاضی برای رسیدن به دقیق‌ترین نتایج استفاده کنند. در واقع، محاسبه بسیار آسان است، مشکل این است که آیا فرآیند اندازه‌گیری و ترکیب اعداد دقیق است یا خیر.

اگر می‌خواهید مساحت زمین را در کتاب قرمز برای پروژه‌های املاک و مستغلات محاسبه کنید، بررسی مبنای اندازه‌گیری و محاسبه سرمایه‌گذار مهم است.

برای مثال، آیا از مرکز دیوار، از طریق کانال و سپس از طریق دیوار برای یک آپارتمان محاسبه می‌شود؟ آیا شامل جعبه فنی یا کارهای عمومی می‌شود؟

همچنین باید اضافه کرد که مواردی وجود دارد که سرمایه‌گذار مرز زمین را به اشتباه تعیین می‌کند، موقعیت ملک را به اشتباه تعیین می‌کند، مختصات تخصیص زمین را به اشتباه مشخص می‌کند. یا نقشه ملک به این دلیل نادرست است که مالکان همسایه زودتر زمین را دریافت کرده و روی آن ساخت و ساز کرده‌اند.

علاوه بر این، ممکن است در ابعاد لبه‌های طرح روی کاغذ و در واقعیت خطاهایی وجود داشته باشد.

نحوه محاسبه مساحت زمین در کتاب قرمز با زمین مسکونی

خریداران املاک مسکونی در مناطق پرجمعیت نیز باید با دقت و با دستگاه اندازه‌گیری کنند. برای اطمینان کامل و عدم صرف زمان زیاد برای این کار، باید از خدمات کامل اندازه‌گیری استفاده کنید.

محاسبه مساحت زمین در کتاب قرمز گاهی اوقات دقیق نیست. بیشتر مساحت زمین محاسبه شده در خارج از کتاب قرمز تخمینی است.

پس از اتمام فروش، ممکن است زمین مازاد یا کمبود وجود داشته باشد. دلایل رایج متعددی برای کمبود زمین وجود دارد:

- اندازه‌گیری و تهیه گواهی قبل از ساخت خانه، در صورت تجاوز به حریم خانه‌های اطراف

- اندازه‌گیری در واقعیت نادرست است، بنابراین گواهی پارامترهای نادرستی دارد.

چگونه می‌توان با اختلاف مساحت واقعی زمین با مساحت زمین در کتاب قرمز، برخورد کرد؟

قرارداد حقوق بهره‌برداری از زمین، توافقی بین طرفین است که در آن کاربر زمین، تبدیل، انتقال، اجاره، اجاره فرعی، اهدا، رهن، مشارکت در سرمایه با حقوق بهره‌برداری از زمین و اعمال حقوق بهره‌برداری از زمین برای طرف دیگر مطابق با قانون زمین را انجام می‌دهد تا طرف دیگر بتواند حقوق و تعهدات مندرج در قرارداد با کاربر زمین را اعمال کند.

هنگام امضای قرارداد انتقال حقوق استفاده از زمین، باید به دقت در مورد قطعه زمین تحقیق و بررسی کنید. در صورت وجود اختلاف، دو طرف باید در مورد بهترین راه حل بحث و توافق کنند.

اول از همه، هر دو طرف باید از یک شرکت نقشه برداری بخواهند که مساحت ملک را به طور دقیق تخمین بزند.

گانودرما (سنتز)

مفید
احساسات
خلاق
منحصر به فرد

منبع