لزوم اعلام مکان‌های لغو مجوزهای ساخت و ساز

کمیته مردمی استان، اداره ساخت و ساز را موظف کرده است تا تحقیقاتی را انجام دهد تا به زودی مکان‌های آزمایشی معاف از مجوز ساخت و ساز در استان را اعلام کند.

دونگ نای در حال بررسی طرح آزمایشی معافیت از مجوزهای ساخت و ساز در برخی از مناطق استان است. در عکس: بو لونگ وارد، شهر بین هوا، منطقه‌ای است که بسیاری از مردم در آن خانه می‌سازند. عکس: پی. تونگ

همزمان، بررسی‌های بیشتری در مورد مکان‌هایی که می‌توانند در برنامه آزمایشی معافیت از مجوز ساخت و ساز گنجانده شوند، انجام دهید و شرایط مطلوبی را برای افراد و مشاغل ایجاد کنید.

پیشنهاد اضافه کردن موضوعات بیشتر معاف از مجوز ساخت و ساز

در جلسه ویژه دولت در مورد قانونگذاری در ماه مه، نخست وزیر فام مین چین دستور داد تا قاطعانه رویه‌های غیرضروری، از جمله رویه‌های صدور مجوز ساخت و ساز، کاهش یابد. برای تحقق این سیاست، در 29 مه، نخست وزیر فام مین چین ابلاغیه رسمی شماره 78/CD-TTg را به وزیر ساخت و ساز و روسای کمیته‌های مردمی استان‌ها و شهرهای تحت مدیریت مرکزی امضا کرد تا بر کاهش و ساده‌سازی رویه‌های اداری در بخش ساخت و ساز تمرکز کنند. در این ابلاغیه، نخست وزیر از وزیر ساخت و ساز درخواست کرد که رویه‌های صدور مجوز ساخت و ساز را برای پروژه‌های سرمایه‌گذاری ساختمانی با برنامه‌ریزی دقیق در مقیاس 1/500 یا پروژه‌هایی در مناطقی با طرح‌های شهری مصوب، کاهش دهد.

به گفته هو وان ها، نایب رئیس کمیته مردمی استان، پس از آنکه نخست وزیر وزارتخانه‌ها، شعب و ادارات محلی را موظف به بررسی کاهش رویه‌های اداری در بخش ساخت و ساز، از جمله صدور مجوزهای ساخت و ساز، کرد، کمیته مردمی استان، اداره ساخت و ساز را موظف به بررسی مکان‌های آزمایشی کرد که می‌توانند از مجوزهای ساخت و ساز معاف شوند.

در ۱۲ ژوئن ۲۰۲۵، دولت فرمان شماره ۱۴۰/۲۰۲۵/ND-CP را صادر کرد که تقسیم اختیارات بین دو سطح از مقامات محلی در حوزه مدیریت دولتی وزارت ساخت و ساز را تصریح می‌کند. بر این اساس، اختیار اعطای مجوزهای ساخت و ساز مقرر در بندهای ۲ و ۳، ماده ۱۰۳ قانون ساخت و ساز سال ۲۰۱۴ (اصلاح و تکمیل شده در سال ۲۰۲۰) توسط کمیته مردمی در سطح کمون اجرا می‌شود. دستور، رویه‌ها و مفاد مربوط به مجوزهای ساخت و ساز باید با مفاد قانون ساخت و ساز سال ۲۰۱۴ (اصلاح و تکمیل شده در سال ۲۰۲۰) و فرمان شماره ۱۷۵/۲۰۲۴/ND-CP مورخ ۳۰ دسامبر ۲۰۲۴ دولت مطابقت داشته باشد.

در جلسه کمیته مردمی استان با اداره ساخت و ساز و واحدهای مربوطه در 11 ژوئن، نماینده اداره ساخت و ساز گفت که موارد معاف از مجوز ساخت و ساز به وضوح در بند 2 ماده 89 قانون ساخت و ساز سال 2014 (اصلاح شده در قانون ساخت و ساز اصلاح شده 2020، قانون برنامه ریزی شهری و روستایی 2024، قانون برق 2024) تصریح شده است. بر این اساس، 10 مورد از مجوزهای ساخت و ساز معاف هستند.

علاوه بر این، طبق وظیفه محول شده توسط کمیته مردمی استان، اداره ساخت و ساز مکان‌های دیگری را که می‌توانند معافیت از مجوز ساخت و ساز را به صورت آزمایشی اجرا کنند، بررسی و تحقیق کرده است. به گفته نماینده اداره ساخت و ساز، یک موضوع در حال تحقیق است و از وزارت ساخت و ساز درخواست راهنمایی برای معافیت از مجوزهای ساخت و ساز شده است که مربوط به پروژه‌های مسکن در مناطقی با برنامه‌ریزی دقیق است.

نماینده‌ای از وزارت ساخت و ساز گفت: «در این مورد، پیش از این، وزارت ساخت و ساز فقط دستور داده بود که پروژه‌های انجام شده توسط سرمایه‌گذاران از دریافت مجوز ساخت و ساز معاف شوند. در همین حال، برای مکان‌هایی که حق استفاده از آنها منتقل می‌شود، مناطق اسکان مجدد باید مجوز ساخت و ساز داشته باشند. بنابراین، وزارت ساخت و ساز از وزارت ساخت و ساز درخواست دستورالعمل‌های بیشتر خواهد کرد.»

طبق گفته وزارت ساخت و ساز، برای بررسی معافیت از مجوزهای ساخت و ساز، شرط لازم وجود طرح تفصیلی یا مقررات مدیریت معماری یا طراحی شهری است. با این حال، نقشه‌های منطقه‌بندی مصوب در استان هنوز محدود هستند. در همین حال، پیش از این، فقط شهر بین هوا مقررات مدیریت معماری را صادر می‌کرد. از سال 2021، این مقررات منقضی شده است. در حال حاضر، مناطق و شهرهای استان مقررات مدیریت معماری را وضع نکرده‌اند. بر اساس واقعیت فوق، در بررسی اولیه، وزارت ساخت و ساز فقط نظر وزارت ساخت و ساز را در مورد راهنمایی در مورد معافیت از مجوزهای ساخت و ساز برای یک موضوع دیگر که در بالا ذکر شد، جویا شد.

بررسی و اضافه کردن موقعیت‌های بیشتر

به گفته هو وان ها، نایب رئیس کمیته مردمی استان، علاوه بر لزوم برنامه‌ریزی برای اعلام مکان‌های معاف از مجوز ساخت و ساز برای مکان‌هایی که با مقررات استان مطابقت دارند، اداره ساخت و ساز باید مکان‌های دیگری را نیز بررسی و پیشنهاد دهد.

دونگ نای در حال بررسی طرح آزمایشی معافیت از مجوزهای ساخت و ساز در برخی از مناطق استان است. در عکس: یک پروژه مسکونی در بخش بو لونگ، شهر بین هوا. عکس: فام تونگ

برای انجام این کار، اداره ساخت و ساز باید طرح‌های تفصیلی ۱/۵۰۰ در استان، پروژه‌های مسکونی که دارای طرح‌های ۱/۵۰۰ هستند را بررسی کند؛ همزمان، با وزارت ساخت و ساز تماس گرفته و همکاری کند تا راهنمایی و مشاوره کمیته مردمی استان را برای گسترش مکان‌های معاف از پروانه ساخت و ساز دریافت کند.

هو وان ها، نایب رئیس کمیته مردمی استان، پیشنهاد داد: «حرکت به سمت مناطقی با طرح‌های پهنه‌بندی و برنامه‌ریزی کلی برای ساخت‌وسازهای جدید روستایی در سطح کمون برای معافیت مردم از مجوزهای ساخت‌وساز.»

نایب رئیس کمیته مردمی استان، هو وان ها، از اداره ساخت و ساز درخواست کرد تا مناطقی را که طرح 1/500 در شهر بین هوا و شهر لونگ خان قابل اجرا است، مطالعه کند تا نسبت به معافیت مجوزهای ساخت و ساز برای این مناطق اقدام کند.

هو وان ها، نایب رئیس کمیته مردمی استان، درخواست کرد: «بررسی و انجام تحقیقات بیشتر برای اجرا پس از اول ژوئیه ضروری است.»

فام تونگ

منبع: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202506/can-cong-bo-cac-vi-tri-bo-cap-phep-xay-dung-0ea1109/