مکان‌هایی که دیگر نیازی به مجوز ساخت‌وساز ندارند، باید اعلام شوند.

کمیته مردمی استان، اداره ساخت و ساز را موظف کرده است تا تحقیقاتی انجام دهد و به زودی یک طرح آزمایشی برای مکان‌های معاف از مجوز ساخت و ساز در استان اعلام کند.

استان دونگ نای در حال بررسی طرح‌هایی برای اجرای آزمایشی برنامه معافیت از صدور مجوز ساخت و ساز در مناطق خاصی است. (در عکس: بخش بو لونگ، شهر بین هوا، منطقه‌ای است که بسیاری از ساکنان در آن خانه ساخته‌اند. عکس: پی. تونگ)

در عین حال، باید بررسی‌های بیشتری برای شناسایی مکان‌هایی که می‌توانند در برنامه آزمایشی معافیت از مجوزهای ساخت و ساز گنجانده شوند، انجام شود و شرایط مطلوبی برای شهروندان و مشاغل ایجاد شود.

پیشنهاد اضافه کردن دسته‌های بیشتری از نهادها که از الزامات مجوز ساخت و ساز معاف هستند.

در جلسه تخصصی دولت در ماه مه در مورد قانونگذاری، نخست وزیر فام مین چین قاطعانه دستور حذف رویه‌های غیرضروری، از جمله رویه‌های صدور مجوز ساخت و ساز را صادر کرد. برای تحقق این سیاست، در 29 مه، نخست وزیر فام مین چین ابلاغیه رسمی شماره 78/CD-TTg خطاب به وزیر ساخت و ساز و روسای کمیته‌های مردمی استان‌ها و شهرهای تحت مدیریت مرکزی را امضا کرد که بر کاهش و ساده‌سازی رویه‌های اداری در بخش ساخت و ساز تمرکز داشت. در این ابلاغیه، نخست وزیر از وزیر ساخت و ساز درخواست کرد که رویه صدور مجوز ساخت و ساز را برای پروژه‌هایی با برنامه‌ریزی دقیق در مقیاس 1/500 یا پروژه‌هایی در مناطقی که طراحی شهری آنها تأیید شده است، کاهش دهد.

به گفته هو وان ها، نایب رئیس کمیته مردمی استان، پس از آنکه نخست وزیر وزارتخانه‌ها، بخش‌ها و ادارات محلی را موظف به بررسی کاهش رویه‌های اداری در بخش ساخت و ساز، از جمله صدور مجوزهای ساخت و ساز، کرد، کمیته مردمی استان، وزارت ساخت و ساز را موظف به انجام یک مطالعه آزمایشی در مورد مکان‌هایی کرد که می‌توان از مجوزهای ساخت و ساز صرف نظر کرد.

در ۱۲ ژوئن ۲۰۲۵، دولت فرمان شماره ۱۴۰/۲۰۲۵/ND-CP را صادر کرد که تعیین حدود اختیارات بین دو سطح از دولت‌های محلی در حوزه مدیریت دولتی تحت نظر وزارت ساخت و ساز را تنظیم می‌کند. بر این اساس، اختیار صدور مجوزهای ساخت و ساز طبق بندهای ۲ و ۳، ماده ۱۰۳ قانون ساخت و ساز سال ۲۰۱۴ (اصلاح و تکمیل شده در سال ۲۰۲۰) توسط کمیته مردمی در سطح بخش انجام می‌شود. رویه‌ها و مفاد مربوط به مجوزهای ساخت و ساز طبق مفاد قانون ساخت و ساز سال ۲۰۱۴ (اصلاح و تکمیل شده در سال ۲۰۲۰) و فرمان شماره ۱۷۵/۲۰۲۴/ND-CP مورخ ۳۰ دسامبر ۲۰۲۴ اجرا خواهد شد.

در جلسه‌ای که بین کمیته مردمی استان و اداره ساخت و ساز و واحدهای مربوطه در تاریخ ۱۱ ژوئن برگزار شد، نمایندگان اداره ساخت و ساز اظهار داشتند که دسته بندی نهادهای معاف از مجوزهای ساخت و ساز به وضوح در بند ۲ ماده ۸۹ قانون ساخت و ساز سال ۲۰۱۴ (اصلاح شده توسط قانون ساخت و ساز سال ۲۰۲۰، قانون برنامه ریزی شهری و روستایی سال ۲۰۲۴ و قانون برق سال ۲۰۲۴) تصریح شده است. بر این اساس، ۱۰ مورد از مجوزهای ساخت و ساز معاف هستند.

علاوه بر این، طبق وظیفه‌ای که کمیته مردمی استان بر عهده گرفته است، اداره ساخت و ساز، مکان‌های بالقوه برای اجرای آزمایشی معافیت از مجوزهای ساخت و ساز را بررسی و تحقیقات بیشتری انجام داده است. به گفته نماینده‌ای از اداره ساخت و ساز، یکی از دسته‌هایی که در حال حاضر در دست مطالعه است و برای آن از وزارت ساخت و ساز راهنمایی خواسته می‌شود، ساختمان‌های مسکونی در مناطقی با برنامه‌ریزی دقیق موجود است.

نماینده‌ای از وزارت ساخت و ساز اظهار داشت: «در این مورد، پیش از این، وزارت ساخت و ساز فقط در مورد معافیت مجوزهای ساخت و ساز برای پروژه‌های انجام شده توسط سرمایه‌گذاران راهنمایی ارائه می‌داد. در همین حال، برای مکان‌هایی که حقوق استفاده از زمین منتقل می‌شود و برای مناطق اسکان مجدد، مجوزهای ساخت و ساز الزامی است. بنابراین، وزارت ساخت و ساز از وزارت ساخت و ساز راهنمایی‌های بیشتری خواهد خواست.»

طبق گفته وزارت ساخت و ساز، برای اینکه مواردی برای معافیت از مجوزهای ساخت و ساز در نظر گرفته شوند، باید یک طرح تفصیلی، مقررات مدیریت معماری یا طراحی شهری وجود داشته باشد. با این حال، طرح‌های منطقه‌بندی مصوب در استان محدود هستند. پیش از این، فقط شهر بین هوا مقررات مدیریت معماری را صادر می‌کرد که در سال 2021 منقضی می‌شد. در حال حاضر، مناطق و شهرهای استان هنوز مقررات مدیریت معماری را وضع نکرده‌اند. بر اساس این وضعیت، وزارت ساخت و ساز در ابتدا به دنبال راهنمایی از وزارت ساخت و ساز در مورد معافیت مجوزهای ساخت و ساز برای دسته اضافی فوق الذکر است.

بررسی کنید و موقعیت‌های بیشتری اضافه کنید.

به گفته هو وان ها، نایب رئیس کمیته مردمی استان، علاوه بر پیش‌بینی زمان اعلام مکان‌های معاف از مجوز ساخت و ساز برای کسانی که از قبل مقررات استان را رعایت می‌کنند، وزارت ساخت و ساز باید مکان‌های دیگری را نیز بررسی و پیشنهاد دهد.

استان دونگ نای در حال بررسی طرح‌هایی برای اجرای آزمایشی معافیت از مجوزهای ساخت و ساز در مکان‌های خاص است. (در عکس: یک پروژه مسکونی در بخش بو لونگ، شهر بین هوا. عکس: فام تونگ)

برای دستیابی به این هدف، اداره ساخت و ساز باید نقشه‌های برنامه‌ریزی تفصیلی ۱/۵۰۰ در استان و همچنین پروژه‌های مسکونی که از قبل نقشه‌های برنامه‌ریزی ۱/۵۰۰ دارند را بررسی کند؛ همزمان، باید با وزارت ساخت و ساز تماس گرفته و با آنها همکاری کند تا راهنمایی دریافت کند و به کمیته مردمی استان توصیه کند تا تعداد مکان‌های معاف از مجوزهای ساخت و ساز را افزایش دهد.

هو وان ها، نایب رئیس کمیته مردمی استان، پیشنهاد داد: «بیایید به سمت طرح‌های منطقه‌بندی و طرح‌های کلی توسعه روستایی در سطح کمون حرکت کنیم تا مردم از مجوزهای ساخت و ساز معاف شوند.»

نایب رئیس کمیته مردمی استان، هو وان ها، از اداره ساخت و ساز درخواست کرد تا مناطقی را که می‌توان در شهر بین هوا و شهر لونگ خان، برنامه‌ریزی در مقیاس ۱/۵۰۰ را در آنها اجرا کرد، مطالعه کند، با این هدف که در نهایت این مناطق را از مجوزهای ساخت و ساز معاف کند.

هو وان ها، نایب رئیس کمیته مردمی استان، درخواست کرد: «بررسی و تحقیقات بیشتر قبل از اجرا پس از اول ژوئیه مورد نیاز است.»

فام تونگ

منبع: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202506/can-cong-bo-cac-vi-tri-bo-cap-phep-xay-dung-0ea1109/