آپارتمان‌های دوکلید، روند سرمایه‌گذاری با پتانسیل بالا برای افزایش قیمت

مزایای برجسته فراوان برای ساکنان شهری

در سال ۲۰۰۹، اولین آپارتمان دوکلید معرفی شد که بازار املاک سنگاپور را از نو تعریف کرد. این نوع آپارتمان دارای ۲ کلید با ورودی‌های جداگانه است که هر ورودی به اتاقی منتهی می‌شود که مانند یک آپارتمان تخصصی با یک اتاق نشیمن کامل، آشپزخانه، اتاق خواب و حمام طراحی شده است.

طراحی منحصر به فرد با دو درب جداگانه، کلید دوگانه، ترکیبی از فضای زندگی و اجاره است که برای بسیاری از افراد، به ویژه خانواده‌های چند نسلی و سرمایه‌گذاران هوشمند مناسب است. این امکان را فراهم می‌کند که در عین حفظ ارتباط، استقلال در زندگی حفظ شود، درآمد اجاره بدون تأثیر بر فضای شخصی بهینه شود، نیازهای زندگی و سرمایه‌گذاری انعطاف‌پذیر برآورده شود و گزینه‌های متنوعی را برای مالکان به ارمغان بیاورد.

با مزایای برجسته فراوان برای ساکنان شهرها، سیستم کلید دوگانه به تدریج در حال تبدیل شدن به یک "ستون" در بازار املاک و مستغلات کلان‌شهرها است. توسعه‌دهندگان پیشرو املاک و مستغلات در حال رقابت برای قرار دادن کلید دوگانه به عنوان یک محصول ضروری در پروژه‌های خود هستند.

طبق وب‌سایت پیشرو در زمینه املاک و مستغلات سنگاپور - latestprojectlaunch.com، در میان پروژه‌های املاک و مستغلات تازه راه‌اندازی شده در سنگاپور، تا ۴۱ پروژه با آپارتمان‌های دوکلید وجود دارد. عرضه نسبتاً زیاد است، با این حال، این نوع محصول در سنگاپور هنوز در وضعیت اتمام سریع موجودی است.

آپارتمان‌های دوکلید، روند سرمایه‌گذاری، پتانسیل بالا برای افزایش قیمت، تصویر ۱ — کلید دوگانه - نوعی محصول در سنگاپور که هنوز به سرعت در حال فروش است

به گفته کارشناسان، این نوع آپارتمان در کشورهای آسیایی محبوب است زیرا با سنت فرهنگی نسل‌های متمادی که در کنار هم زندگی می‌کنند، سازگار است. مناطق شهری ویتنام نیز به طور فزاینده‌ای شاهد افزایش مشتریان علاقه‌مند به این نوع آپارتمان هستند.

هانوی و هوشی مین سیتی دو شهر بزرگ کشور هستند که تقاضای بالایی برای آپارتمان‌های دوکلید دارند و پتانسیل بالایی برای اجاره آپارتمان. لازم به ذکر است که در حال حاضر در هوشی مین سیتی، تنها چند پروژه دارای آپارتمان‌های دوکلید هستند. با توجه به پروژه‌هایی که تحویل داده شده‌اند، نقل مکان فوری مزیت بزرگی در نقدینگی دارد.

در همین حال، در منطقه هانوی، آپارتمان‌های دوکلید با تعداد محدود نیز با نقدینگی بسیار خوب در بازار املاک و مستغلات شمالی "موجی" ایجاد کرده‌اند، زیرا با طراحی هوشمندانه، "سلیقه" مشتریان را برآورده می‌کنند. اگرچه قیمت آنها بالاتر از نوع معمولی آپارتمان است، اما این آپارتمان دوکلید در بین خانواده‌های چند نسلی بسیار محبوب است.

طبق مشاهدات، در مناطق شهری بزرگ، برخی از خانواده‌ها هنوز سبک زندگی «زندگی سه نسل با هم» (سه نسل در یک خانه زندگی می‌کنند) را دارند، اما با محدود شدن فزاینده صندوق زمین، مساحت مسکن به تدریج محدود می‌شود.

بنابراین، کلید دوگانه انتخابی مناسب برای کسانی است که به دنبال فضایی برای پدربزرگ و مادربزرگ و والدین خود هستند اما همچنان حریم خصوصی و جدایی از خانواده خود را دارند.

آپارتمان‌های دوکلید، روند سرمایه‌گذاری، پتانسیل بالا برای افزایش قیمت، تصویر ۲ — در مناطق شهری بزرگ، کلید دوگانه انتخابی مناسب برای کسانی است که به دنبال فضایی برای چند نسل هستند و در عین حال حریم خصوصی و جدایی را نیز حفظ می‌کنند.

اگرچه این یک روند است، اما آپارتمان‌های دوکلید در بازار ویتنام هنوز محدود هستند. در حالی که بازارها در کشورهای دیگر شلوغ هستند، تعداد آپارتمان‌های دوکلید در بازار داخلی هنوز کم است و باعث می‌شود عرضه پاسخگوی تقاضا نباشد، به خصوص زمانی که نیاز به یک فضای زندگی خصوصی با فرصت‌های تجاری خوب رو به افزایش است.

ویستریا - وعده می‌دهد که عطش بازار شمال برای کلیدهای دوگانه را حل کند

پروژه ویستریا در منطقه کلان‌شهری پارک سلطنتی هینود بر توسعه محصولات آپارتمانی دوکلیدی تمرکز دارد و نوید می‌دهد که عطش بازار شمالی را برآورده کند و فرصت‌های سرمایه‌گذاری زیادی را مطابق با روند آسیا و جهان ایجاد کند. بر این اساس، بیشتر محصولات پروژه ویستریا، آپارتمان‌های دوکلیدی 02PN هستند که مساحتی بین 73 تا 143 متر مربع دارند و شامل دو یا چند آپارتمان کوچک هستند که در یک فضا ترکیب شده‌اند. با توجه به تعداد بسیار محدود پروژه‌های دارای آپارتمان‌های دوکلیدی یا حتی عدم عرضه، مالکیت ویستریا بر یک صندوق بزرگ آپارتمان دوکلیدی نکته‌ای است که برای سرمایه‌گذاران و ساکنان واقعی قابل توجه است.

آپارتمان‌های دوکلید، روند سرمایه‌گذاری، پتانسیل بالا برای افزایش قیمت، تصویر ۳ — ویستریا صاحب یک صندوق بزرگ آپارتمان‌های دوکلید است که نکته‌ای قابل توجه برای سرمایه‌گذاران و ساکنان واقعی است.

کمیاب بودن این نوع محصول، به ویژه در بین خانواده‌های بزرگ و چند نسلی، آن را محبوب خواهد کرد، در حالی که سرمایه‌گذاران نیز به دلیل انعطاف‌پذیری و درآمد بالاتر نسبت به آپارتمان‌های معمولی به این نوع علاقه دارند. بسیاری از مردم آپارتمان‌های دوگانه می‌خرند، در یکی زندگی می‌کنند و دیگری را اجاره می‌دهند و به خوبی مشکل زندگی و تجارت "دو در یک" را حل می‌کنند.

با تجزیه و تحلیل حاشیه سود در سنگاپور یا هنگ کنگ، آپارتمان‌های دوکلید معمولاً 35 تا 40 درصد گران‌تر از آپارتمان‌های معمولی هستند. نتایج آماری نشان می‌دهد که یک آپارتمان دوکلید برای اجاره، درآمد بیشتری نسبت به یک آپارتمان معمولی برای خدمات ایجاد می‌کند. (طبق گزارش آپارتمان‌های دوکلید - سبک زندگی جدید در شهر ساحلی مرکزی نها ترانگ - سایگون تایمز).

اطلاعات دیگری از وب‌سایت Stackedhomes در سال ۲۰۲۰ نشان می‌دهد که میانگین بازده اجاره آپارتمان در سنگاپور از ۲٪ تا ۳٪ متغیر است. با این حال، یک آپارتمان دو واحدی درآمد بیشتری نسبت به یک آپارتمان معمولی با سرویس‌دهی مناسب دارد.

منبع