یکی از اقوام من در شهر هوشی مین تقریباً ۱۵ سال پیش این خانه را خرید. او وقتی فرزندانش کوچک بودند به آنجا نقل مکان کرد و اکنون فرزند بزرگترش در دانشگاه است، اما در تمام این سال‌ها، چیزی که بیش از همه او را نگران کرده، نداشتن سند مالکیت زمین است.

چند روز پیش، او با صدای بسیار خوشحال تماس گرفت. کمیته محله به تازگی اعلام کرده بود که منطقه او ممکن است به زودی پس از سال‌ها انتظار، گواهی مالکیت زمین دریافت کند.

او گفت: «تمام محله هیجان‌زده بودند. انگار بالاخره خانه واقعاً مال من شده بود.»

آزادسازی صدها تریلیون دونگ.

شادی او ناشی از سیاست اخیر شهر هوشی مین است: رفع موانع برای بیش از ۶۰ پروژه املاک و مستغلات با تقریباً ۶۸۰۰۰ خانه، در حالی که تلاش می‌شود تا سال ۲۰۲۶، ۶۱۲۰۰ گواهی مالکیت زمین صادر شود، که معادل حدود ۹۰٪ از درخواست‌های واجد شرایط است.

این تصمیم بسیار خوشایندی است، زیرا کاری که شهر انجام می‌دهد فقط رسیدگی به یک رویه اداری طولانی مدت نیست، بلکه آزادسازی ده‌ها هزار خانه‌ای است که از نظر قانونی متوقف شده بودند تا جریان عادی خود را از سر بگیرند.

سرزمین شهر هوشی مین.jpg
مدل شهر هوشی مین توسط بسیاری از مردم در پروژه‌های متوقف شده در سراسر کشور به دقت دنبال می‌شود. عکس: نگوین هوئه

اگر فرض کنیم که هر آپارتمان چندین میلیارد دونگ هزینه دارد، در حالی که خانه‌های شهری می‌توانند ده‌ها میلیارد دونگ هزینه داشته باشند، حل مشکلات تقریباً ۶۸۰۰۰ خانه و صدور ۶۱۲۰۰ گواهی مالکیت زمین در سال ۲۰۲۶ به این معنی است که صدها تریلیون دونگ دارایی وضعیت قانونی خود را نهایی کرده و به گردش عادی در بازار باز خواهند گشت.

پس از اعطای سند مالکیت زمین، مردم نه تنها در مورد حقوق مالکیت خود احساس امنیت بیشتری می‌کنند، بلکه می‌توانند به صورت شفاف خرید و فروش کنند، مالکیت را به صورت قانونی منتقل کنند، وام مسکن بگیرند و به اعتبار رسمی دسترسی پیدا کنند.

گواهی مالکیت خانه صرفاً سندی نیست که مالکیت خانه را تأیید می‌کند؛ بلکه به افراد کمک می‌کند تا ملک خود را به سرمایه‌ای برای تجارت، سرمایه‌گذاری یا مدیریت نیازهای مالی بلندمدت خانواده خود تبدیل کنند.

نکته قابل توجه این است که پس از نزدیک به یک سال و نیم فعالیت، گروه ویژه ۱۶۴۵ ده‌ها جلسه برای حل موانع صدها پروژه برگزار کرده است. ده‌ها هزار آپارتمان مشکلات حقوقی خود را حل کرده‌اند، در حالی که هزاران پرونده برای تکمیل مراحل صدور گواهی مالکیت به ادارات مالیاتی منتقل شده‌اند.