تمرکز بر کیفیت برنامه‌ریزی منطقه‌بندی

منطقه خیابان تران هونگ دائو - خیابان نگوین ون تروی - خیابان نگوین تای هاک - خیابان هونگ وونگ به تازگی به منطقه‌ای با ماهیت زمین‌های آژانس و زمین‌های عمومی - خدمات شهری تبدیل شده است. عکس: ها دوی

بر اساس این نظریه، در سال‌های اخیر، شهر پلیکو به طور فعال طرح‌های منطقه‌بندی با عملکردها و ویژگی‌های مختلف را بر اساس ویژگی‌ها، پتانسیل‌ها، نقاط قوت و همچنین زیرساخت‌های موجود هر منطقه تدوین کرده است. اخیراً، در 24 ژانویه، کمیته مردمی استان، تصمیم شماره 75/QD-UBND را در مورد تأیید تعدیل محلی طرح کلی ساخت و ساز شهر پلیکو برای دوره تا سال 2030، با چشم‌اندازی تا سال 2050، در منطقه خیابان تران هونگ دائو - خیابان نگوین ون تروی - خیابان نگوین تای هوک - خیابان هونگ وونگ صادر کرد. طبق این طرح، این منطقه زمین آژانس‌ها و زمین‌های عمومی - خدمات شهری است. این طرح، توسعه اقتصادی و امنیت اجتماعی، از جمله استفاده مؤثر از صندوق‌های زمین تحت مدیریت دولت، تضمین حقوق استفاده از زمین برای آژانس‌ها، سازمان‌ها و 125 خانوار موجود در منطقه را تضمین می‌کند.

این نشانه خوبی است، پایه و اساس آینده نزدیک، مکان‌های «طلایی» که مدت‌ها غیرفعال بوده‌اند، مانند محل زمین هتل سه سان (شماره ۸۹ هونگ وونگ) و شرکت آبرسانی گیا لای (شماره ۲ تران هونگ دائو) مزایای خود را ارتقا خواهند داد. آقای تران نهو توی (گروه مسکونی ۸، بخش ین دو) گفت: «مدت‌ها بود که دیدن مکان‌هایی در مکان‌های مرکزی مانند این که باید به نقاط برجسته تبدیل می‌شدند، به توسعه شهر کمک می‌کردند و چهره‌ای زیبا برای منطقه شهری ایجاد می‌کردند، اما به دلایل عینی بسیاری، «رها» شدند، من هم متاسفم. اما اکنون که یک طرح منطقه‌بندی وجود دارد، معتقدم که این مکان به زودی به یک منطقه خدماتی تجاری تبدیل خواهد شد که نیازهای مردم را برآورده می‌کند و اقتصاد منطقه مرکزی شهر را ارتقا می‌دهد.»

این باور کاملاً ریشه‌دار است، زیرا این منطقه برنامه‌ریزی‌شده ۱.۶۲ هکتاری متعلق به مرز اداری بخش هوی تونگ است که توسط خیابان‌های هونگ وونگ-تران هونگ دائو-نگوین ون تروی-نگوین تای هاک محدود شده و دارای زیرساخت‌های اجتماعی و فنی اولیه است.

دریاچه دین هونگ - یک مکان دیدنی جالب در قلب شهر کوهستانی پلیکو. عکس: ها دوی

به همین ترتیب، بخش دین هونگ به عنوان بخشی با ویژگی‌های یک مرکز اداری- سیاسی شهری، یک مرکز فرهنگی، تجاری، خدمات گردشگری، آموزشی و پزشکی شهر و منطقه شهری شناخته می‌شود. این ویژگی بر این اساس تعیین می‌شود که این بخش دارای بسیاری از سازمان‌های اداری دولتی، یک مرکز تجاری، بیمارستان شهر پلیکو و همچنین بسیاری از مکان‌های برجسته دیگر است.

آقای نگوین تین - رئیس کمیته مردمی دین هونگ وارد - گفت: «برای تضمین توسعه پایدار و باثبات طبق برنامه، ما با ادارات، شعب و سازمان‌ها هماهنگی خواهیم کرد تا در مورد اهمیت طرح تبلیغ کنیم و همزمان از نقاط قوت این منطقه به عنوان مرکز تجاری و خدماتی شهر بهره ببریم. از آنجا، توسعه اقتصادی و اجتماعی و حفاظت از محیط زیست را ارتقا خواهیم داد و ظاهری معماری شهری وسیع و مدرن ایجاد خواهیم کرد، اما الزامات را مطابق با طرح تضمین خواهیم کرد.»

در ۲۷ فوریه ۲۰۲۴، معاون نخست وزیر، تران هونگ ها، تصمیم شماره ۱۹۸/QD-TTg را امضا کرد که وظیفه تنظیم طرح جامع شهر پلیکو تا سال ۲۰۴۵ را تأیید می‌کند. این تصمیم تأیید کرد: پلیکو یک منطقه شهری درجه یک استان، یک منطقه شهری پویا در منطقه ارتفاعات مرکزی است که از نظر دفاع و امنیت ملی برای منطقه ارتفاعات مرکزی و کل کشور جایگاه مهمی دارد. در عین حال، پلیکو همچنین مرکز سیاسی، اداری، امنیتی-دفاعی، اقتصادی، فرهنگی، علمی و فنی، آموزشی-تربیتی، صنعتی، تجاری و خدماتی استان است. این منطقه شهری، یک منطقه شهری اصلی در مثلث توسعه ویتنام-لائوس-کامبوج است.

طرح پهنه‌بندی ساخت‌وساز بخش تونگ نات، بخش هوآ لو و بخشی از بخش دونگ دا نیز به دلیل وجود فرودگاه پلیکو ، یک منطقه مسکونی شهری، توسعه تجاری و خدمات عمومی شهری، به عنوان یک منطقه ترافیکی کلیدی تعیین شده است. یا طرح پهنه‌بندی شهری دین فو با مقیاس برنامه‌ریزی حدود ۸۷۰ هکتار، یک منطقه شهری مختلط، یک منطقه مسکونی روستایی و یک منطقه توسعه کشاورزی-جنگلداری است که بر اساس وضعیت فعلی کاربری زمین، زیرساخت‌های اجتماعی، زیرساخت‌های فنی، عوامل فرهنگی-اجتماعی و محیط شهری منطقه برنامه‌ریزی شده، در نظر گرفته شده است.

به گفته کارشناسان برنامه‌ریزی، تخصصی‌سازی عملکردی مناطق به بهبود بهره‌وری عملیاتی، از استفاده از منابع و انرژی گرفته تا خدمات عمومی، کمک می‌کند و در عین حال از طریق ساخت مناطق سبز و تضمین فواصل ایمن بین مناطق صنعتی و مناطق مسکونی، از محیط طبیعی محافظت می‌کند. برنامه‌ریزی معقول به شهرها کمک می‌کند تا با چالش‌های ترافیک، آلودگی و تغییرات اقلیمی بهتر کنار بیایند.

گوشه ای از جریان هوی فو (بخش هوی توونگ، شهر پلیکو). عکس: ها دوی

آقای هوانگ مین نگییا افزود: «در حال حاضر، شهر ۱۱ طرح منطقه‌بندی بخش‌ها را تکمیل کرده است و ۷ طرح منطقه‌بندی بخش‌ها همچنان در حال تسریع است. پس از تکمیل طرح‌های منطقه‌بندی، شهر به اجرای برنامه‌ریزی دقیق ادامه خواهد داد.»

منبع: https://gialai.gov.vn/tin-tuc/pleiku-chu-trong-chat-luong-quy-hoach-phan-khu.81651.aspx