بر اساس این نظریه، شهر پلیکو به طور فعال ساخت طرحهای پهنهبندی با عملکردها و ویژگیهای مختلف را بر اساس ویژگیها، پتانسیلها، نقاط قوت و زیرساختهای موجود هر منطقه اجرا کرده است. اخیراً، در 24 ژانویه، کمیته مردمی استان تصمیم شماره 75/QD-UBND را صادر کرد که تعدیل جزئی برنامهریزی شهری عمومی شهر پلیکو را برای دوره تا سال 2030، با چشماندازی تا سال 2050، برای منطقه خیابان تران هونگ دائو - خیابان نگوین ون تروی - خیابان نگوین تای هاک - خیابان هونگ وونگ تأیید میکند. طبق این طرح، این منطقه به عنوان زمین برای سازمانهای دولتی و زمین شهری خدمات عمومی تعیین شده است. این طرح توسعه اقتصادی و رفاه اجتماعی، از جمله استفاده کارآمد از زمینهای تحت مدیریت دولت را تضمین میکند و حقوق استفاده از زمین را برای سازمانها، سازمانها و 125 خانوار موجود در منطقه تضمین میکند.
این خبر خوبی است و زمینه را برای آیندهای نزدیک فراهم میکند که در آن مکانهای اصلی مانند هتل سه سان (خیابان هونگ وونگ ۸۹) و شرکت آبرسانی گیا لای (خیابان تران هونگ دائو ۲) سودمندتر خواهند شد. آقای تران نهو توی (گروه مسکونی ۸، بخش ین دو) گفت: «مدتها بود که از دیدن این مکانهای مرکزی که باید به نقاط برجستهای تبدیل میشدند که به توسعه شهر کمک میکردند و منظرهای زیبا از شهر ایجاد میکردند، به دلایل مختلف عینی «رها» میشدند، ناراحت بودم. اما اکنون که یک طرح منطقهبندی وجود دارد، معتقدم که این منطقه به زودی به یک منطقه تجاری و خدماتی تبدیل خواهد شد که نیازهای مردم را برآورده میکند و اقتصاد مرکز شهر را رونق میبخشد.»
این باور کاملاً موجه است، زیرا منطقه برنامهریزی ۱.۶۲ هکتاری، واقع در مرزهای اداری بخش هوی تونگ و هممرز با جادههای هونگ وونگ، تران هونگ دائو، نگوین ون تروی و نگوین تای هوک، از قبل دارای زیرساختهای اجتماعی و فنی مناسبی است.
به همین ترتیب، بخش دین هونگ به عنوان یک بخش مرکزی اداری- سیاسی ، یک مرکز فرهنگی، تجاری، گردشگری، آموزشی و پزشکی شهر و منطقه شهری شناخته میشود. این ویژگی بر این اساس تعیین میشود که این بخش دارای بسیاری از سازمانهای اداری دولتی، یک مرکز تجاری، بیمارستان شهر پلیکو و همچنین بسیاری از بناهای برجسته دیگر است.
آقای نگوین تین، رئیس کمیته مردمی دین هونگ وارد، گفت: «برای تضمین توسعه پایدار و باثبات، همانطور که در این طرح مشخص شده است، ما با ادارات، سازمانها و نهادهای مربوطه هماهنگی خواهیم کرد تا آگاهی از اهمیت این طرح را افزایش دهیم، ضمن اینکه از نقاط قوت محلی به عنوان یک مرکز تجاری و خدماتی شهر نیز به خوبی استفاده خواهیم کرد. این امر باعث تقویت توسعه اقتصادی و اجتماعی، حفاظت از محیط زیست و ایجاد یک چشمانداز شهری مدرن و زیبا مطابق با الزامات طرح خواهد شد.»
در ۲۷ فوریه ۲۰۲۴، معاون نخست وزیر، تران هونگ ها، تصمیم شماره ۱۹۸/QD-TTg را امضا کرد که وظیفه تنظیم برنامهریزی کلی شهر پلیکو تا سال ۲۰۴۵ را تأیید میکند. این تصمیم تأیید میکند که پلیکو یک منطقه شهری نوع اول در استان، یک مرکز شهری پویا در منطقه ارتفاعات مرکزی است و جایگاه مهمی در دفاع و امنیت ملی برای ارتفاعات مرکزی و کل کشور دارد. در عین حال، پلیکو همچنین مرکز خدمات سیاسی، اداری، امنیتی-دفاعی، اقتصادی، فرهنگی، علمی و فنی، آموزشی-تربیتی، صنعتی و تجاری استان و یک منطقه شهری اصلی در مثلث توسعه ویتنام-لائوس-کامبوج است.
طرح پهنهبندی برای بخش تونگ نات، بخش هوآ لو و بخشی از بخش دونگ دا نیز به دلیل وجود فرودگاه پلیکو و همچنین یک منطقه مسکونی شهری و یک منطقه تجاری و خدمات عمومی شهری در حال توسعه، به عنوان یک قطب حمل و نقل تعریف شده است. به طور مشابه، طرح پهنهبندی شهری دین فو، که تقریباً ۸۷۰ هکتار را پوشش میدهد، به عنوان یک منطقه شهری با کاربری مختلط، شامل مناطق مسکونی روستایی و مناطق توسعه کشاورزی و جنگلداری، بر اساس کاربری فعلی زمین، زیرساختهای اجتماعی و فنی و عوامل اجتماعی-فرهنگی و محیط شهری منطقه برنامهریزی، مشخص میشود.
به گفته کارشناسان برنامهریزی شهری، تخصصیسازی عملکردی مناطق به بهبود بهرهوری عملیاتی، از استفاده از منابع و انرژی گرفته تا خدمات عمومی، کمک میکند و در عین حال از طریق ایجاد فضاهای سبز و تضمین فواصل ایمن بین مناطق صنعتی و مسکونی، از محیط طبیعی محافظت میکند. برنامهریزی صحیح به شهرها کمک میکند تا چالشهای مربوط به ترافیک، آلودگی و تغییرات اقلیمی را بهتر برطرف کنند.
آقای هوانگ مین نگییا افزود: «در حال حاضر، شهر ۱۱ طرح منطقهبندی برای بخشها را تکمیل کرده است، در حالی که ۷ طرح منطقهبندی باقیمانده برای بخشها هنوز در حال تسریع است. پس از تکمیل طرحهای منطقهبندی، شهر به اجرای طرحهای تفصیلی ادامه خواهد داد.»
منبع: https://gialai.gov.vn/tin-tuc/pleiku-chu-trong-chat-luong-quy-hoach-phan-khu.81651.aspx










