آپارتمان‌ها به گزینه‌ی ترجیحی برای مسکن تبدیل می‌شوند.

در حالی که در گذشته، «اسکان یافتن و ایجاد شغل» به معنای مالکیت زمین و ساخت خانه بود، امروزه بسیاری از جوانان در تای نگوین ترجیح می‌دهند در مجتمع‌های آپارتمانی مدرن با امکانات رفاهی متعدد زندگی کنند. زندگی آپارتمانی چیزی بیش از یک مکان برای زندگی است و به تدریج به بخش جدایی‌ناپذیری از یک سبک زندگی راحت، امن و مرتبط با جامعه تبدیل می‌شود.

آپارتمانی مناسب برای یک خانواده جوان (عکس گرفته شده در مجتمع آپارتمانی روستای TNG، شهر تای نگوین ).

در حال حاضر، ۱۳ مجتمع آپارتمانی در استان تای نگوین در دست ساخت یا توسعه هستند تا نیازهای روزافزون مسکن مردم را برآورده کنند. این پروژه‌ها عمدتاً در شهرهای تای نگوین، فو ین و سونگ کونگ واقع شده‌اند و شامل بخش‌های مسکن تجاری و اجتماعی می‌شوند.

خانم چو تی تویت، کارمند اداری که در سال ۲۰۱۸ به آپارتمانی در مجتمع آپارتمانی TECCO Phu Lien (شهر تای نگوین) نقل مکان کرد، گفت: «من قبلاً خیلی استرس داشتم چون نمی‌توانستم از پس خرید زمین در مرکز شهر بربیایم. قیمت زمین الان خیلی بالاست، اما در ساختمان‌های آپارتمانی، وام‌های بانکی تا ۷۰ تا ۸۰ درصد ارزش آپارتمان را با رویه‌های ساده و نرخ‌های بهره ترجیحی پشتیبانی می‌کنند. من یک آپارتمان دو خوابه انتخاب کردم که اقساط ماهانه آن تقریباً برابر با اجاره قبلی‌ام است و حتی می‌توانم ملک را به نام خودم کنم. بعد از نقل مکان به مجتمع آپارتمانی، چیزی که بیش از همه از آن راضی هستم، محیط زندگی متمدن، آسانسور و عدم نگرانی‌های امنیتی است.»

خانم فام تو هونگ (۳۴ ساله)، کارمند اداری، که در حال حاضر در آپارتمان تین بو ۱ زندگی می‌کند: « من و همسرم هر دو اهل استان‌های دور هستیم. ما نمی‌خواستیم مدت زیادی در زادگاه‌هایمان زندگی کنیم، بنابراین تصمیم گرفتیم آپارتمانی در یک منطقه مرکزی بخریم تا ساکن شویم. هنگام خرید آپارتمان، من و همسرم از بانک BIDV تحت برنامه حمایت از مسکن اجتماعی از بسته اعتباری ۳۰،۰۰۰ میلیارد دانگ ویتنام با نرخ بهره ترجیحی ۵٪ در سال وام گرفتیم.»

می‌توان مشاهده کرد که خانواده‌های جوان، معمولاً زوج‌های ۲۵ تا ۳۵ ساله با ۱ تا ۲ فرزند خردسال، در مراحل اولیه جمع‌آوری سرمایه مالی هستند، بنابراین نیاز به مسکن مقرون به صرفه، راحت و امن کاملاً مشهود است. آپارتمان‌ها به دلیل هزینه کمتر در مقایسه با خانه‌های شهری یا زمین‌های مسکونی، انتخاب مناسبی هستند. علاوه بر این، جوانان می‌توانند به راحتی به بسته‌های وام ترجیحی و سیاست‌های پرداخت اقساط انعطاف‌پذیر از بانک‌ها یا توسعه‌دهندگان دسترسی داشته باشند.

باشگاه ورزشی در مجتمع آپارتمانی TNG Village.

فراتر از قیمت، آنچه این مدل مسکن را جذاب می‌کند، طیف متنوع امکانات رفاهی درون مجتمع، از مدارس، سوپرمارکت‌ها و بیمارستان‌ها گرفته تا باشگاه‌های ورزشی، استخرهای شنا و کافه‌ها است که همگی در موقعیت مکانی مناسبی برای زندگی و کار روزمره قرار گرفته‌اند. علاوه بر این، چیدمان خوب برنامه‌ریزی‌شده، محیط زندگی تمیز، امنیت خوب و امکان تطبیق عملکرد اتاق‌ها با توجه به مرحله رشد خانواده نیز از مزایای اصلی آن هستند.

به گفته خانم هو مین، یک تاجر املاک و مستغلات در تای نگوین، بازار آپارتمان در تای نگوین در حال حاضر طیف قیمتی نسبتاً متنوعی دارد: در حال حاضر، قیمت آپارتمان‌ها در تای نگوین معمولاً از 1.2 تا 1.8 میلیارد دونگ ویتنامی برای هر واحد متغیر است. برای آپارتمان‌هایی با چشم‌انداز خوب یا در طبقات میانی مطلوب، قیمت می‌تواند به بیش از 2 میلیارد دونگ ویتنامی برسد. پروژه‌هایی مانند TECCO Elite City، TNG Village و برج تای نگوین در حال حاضر میانگین قیمتی حدود 30 میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع دارند که برای خانواده‌های جوانی که به دنبال مکانی برای زندگی هستند بسیار مناسب است.

رندر پروژه بیمارستان دایموند هیل در تای نگوین.

در آینده نزدیک، بازار از پروژه جدید دیگری که توجه زیادی را به خود جلب خواهد کرد، استقبال خواهد کرد: پروژه آپارتمان BV Diamond Hill Thai Nguyen که انتظار می‌رود در ماه مه یا ژوئن راه‌اندازی شود. این پروژه که در یک موقعیت مرکزی عالی در شهر واقع شده است، از طراحی مدرن و امکانات رفاهی جامعی برخوردار است. قیمت مورد انتظار از 35 تا 40 میلیون دانگ ویتنام در هر متر مربع خواهد بود که آن را در بخش متوسط ​​تا گران قرار می‌دهد، اما کیفیت و موقعیت مکانی آن را توجیه می‌کند.

به گفته نگوین تان هونگ، معمار شرکت مشاوره ساختمانی و معماری ۱۰۲: در حال حاضر، پروژه‌های آپارتمانی در تای نگوین از سرمایه‌گذاری خوبی برخوردارند، در بخش‌های مختلفی پراکنده‌اند و با برنامه‌ریزی شهری و نیازهای واقعی مردم مطابقت دارند.

با شهرنشینی سریع و جهت‌گیری توسعه مدرن تای نگوین در دوران جدید، روند انتخاب ساختمان‌های آپارتمانی به شدت افزایش خواهد یافت. این نه تنها یک انتخاب اقتصادی ، بلکه یک سبک زندگی متمدنانه است که برای نسل جوان امروزی مناسب است. - آقای نگوین تان هونگ

زندگی آپارتمانی در تغییر طرز فکر جوانان در مورد «ساکن شدن» نقش دارد. در مناطق شهری مانند تای نگوین، این امر روند شهرنشینی با حس قوی تعلق به جامعه را شکل می‌دهد. انتخاب جوانان برای زندگی در آپارتمان‌ها، تغییر در تفکر آنها در مورد مالکیت و مصرف فضای زندگی را نشان می‌دهد. آنها دیگر «داشتن زمین و خانه را برای پایدار بودن در اولویت قرار نمی‌دهند» بلکه بیشتر به کیفیت زندگی، ارتباطات اجتماعی و انعطاف‌پذیری اهمیت می‌دهند. این نشانه مثبتی در روند شهرنشینی در شهرهای اقماری مانند تای نگوین است.

در حال حاضر، پروژه بیمارستان دایموند هیل در تای نگوین، ۹۰ درصد از کار ساخت شمع‌های حفاری را به پایان رسانده و اکنون در حال انجام ساخت فونداسیون است.

در آینده نزدیک، ادغام استان باک کان در تای نگوین، مساحت و جمعیت این استان را به طور قابل توجهی افزایش خواهد داد. در این زمینه، تای نگوین، به عنوان مرکز اداری، اقتصادی و آموزشی منطقه کوهستانی شمالی، جایگاه کلیدی خواهد داشت و به مرکزی برای تجارت تبدیل شده و پذیرای هجوم زیادی از مردم از مناطق همسایه، به ویژه مقامات، کارمندان دولت، دانشجویان و کارگران ماهر خواهد بود. در نتیجه، تقاضا برای مسکن در مرکز شهر به ناچار به شدت افزایش خواهد یافت.

در زمینه زمین‌های شهری محدود، مجتمع‌های آپارتمانی مدرن به دلیل راحتی، گزینه‌های مالکیت انعطاف‌پذیر و دسترسی سریع به امکانات رفاهی اطراف، به انتخاب بهینه برای گروه‌های ساکن جدید، به ویژه جوانان، متخصصان و کارمندان باسابقه تبدیل شده‌اند.

منبع: https://baothainguyen.vn/kinh-te/202505/chung-cu-len-ngoi-trong-lua-chon-an-cu-f172170/