موسسه اقتصاد منابع و محیط زیست شهر هوشی مین اخیراً پیشنهادی را در مورد جایگزینی گواهیهای مالکیت زمین کاغذی با نسخه دیجیتالی به نخست وزیر، وزارت کشاورزی و محیط زیست و کمیته حزب شهر هوشی مین ارائه کرده است.
به گفته مدیر موسسه اقتصاد منابع و محیط زیست، این پیشنهاد ناشی از روح قطعنامه ۵۷ در مورد تحول دیجیتال ملی و پروژه پایگاه داده زمین وزارت کشاورزی و محیط زیست است. علاوه بر این، رویه فعلی نشان میدهد که مدیریت داراییها از طریق گواهیهای مالکیت زمین کاغذی، محدودیتهای زیادی مانند گم شدن، جعل، رویههای اداری دست و پا گیر و عدم شفافیت در معاملات را آشکار میکند.
صدور گواهیهای مالکیت الکترونیکی زمین، همراه با شناسایی رمزگذاریشده، جایگزین اسناد کاغذی سنتی میشود و نه تنها به مدیریت کارآمدتر کمک میکند، بلکه شفافیت در معاملات مربوط به زمین را نیز افزایش میدهد.
اکثر کارشناسان و صاحبان مشاغل با پیشنهاد دیجیتالی کردن گواهیهای مالکیت زمین موافقند.
یک متخصص در بخش مالی و فناوری در گفتگو با ما اظهار داشت که ادغام اطلاعات نقشه و زمین در برنامه شناسایی شهروندی VNeID مزایای زیادی به همراه خواهد داشت. شهروندان تراکنشها را راحتتر خواهند یافت؛ سازمانهای دولتی نیز مدیریت برنامهریزی، جمعآوری مالیات و جلوگیری از کلاهبرداری را آسانتر خواهند یافت. دیجیتالی شدن باعث صرفهجویی در زمان و هزینهها میشود و با روند ثبت اسناد الکترونیکی و توسعه دولت دیجیتال همسو است.
با این حال، این متخصص همچنین خاطرنشان کرد که چالش اصلی در حال حاضر عدم همگامسازی در پایگاههای داده زمین است. وضعیت دادههای پراکنده و ناقص، همراه با اختلافات حل نشده، نیازمند تنظیمات هماهنگ از سوی سیستم حقوقی، زیرساختهای فنی و عادات سنتی استفاده از اسناد کاغذی مردم است.
از دیدگاه یک متخصص فناوری، آقای فان دوک نهات، رئیس Coin.Help & BHO Network، معتقد است که دیجیتالی کردن گواهیهای مالکیت زمین گامی انقلابی در زمینه تحول دیجیتال قوی است. او به اجرای موفقیتآمیز این مدل مدیریتی در چندین کشور مانند استونی و سنگاپور اشاره میکند، جایی که سیستمهای مدیریت املاک و مستغلات به طور هوشمندانه با فناوریهایی مانند بلاکچین، هوش مصنوعی (AI) و اینترنت اشیا (IoT) مرتبط شدهاند.
دیجیتالی شدن، تمام اطلاعات مربوط به مالکیت، تاریخچه معاملات و وضعیت حقوقی املاک را واضح و شفاف میکند. این امر به کاهش خطر کلاهبرداری، محدود کردن اختلافات و ارتقای معاملات املاک و مستغلات ایمنتر و سریعتر کمک خواهد کرد. به جای پردازش حجم زیادی از اسناد دستی، افراد و سازمانها فقط با چند کلیک روی یک پلتفرم دیجیتال میتوانند معاملات، خرید، فروش یا وام مسکن را انجام دهند.
به گفته این متخصص، دادههای دیجیتالی همچنین راه را برای کاربرد تجزیه و تحلیل کلانداده و هوش مصنوعی در ارزیابی داراییها هموار میکنند و به سرمایهگذاران و تنظیمکنندگان کمک میکنند تا تصمیمات دقیقتری بگیرند و سفتهبازی و دستکاری قیمت املاک و مستغلات را به حداقل برسانند. وقتی بازار بر پایه شفافیت و انصاف عمل کند، توسعه پایدارتر و باثباتتر خواهد بود.
با این حال، برای تحقق این راه حل، دولت باید به سرمایهگذاری سنگین در زیرساختهای فناوری، تکمیل چارچوب قانونی و تضمین امنیت اطلاعات ادامه دهد. اگر این چالشها به طور کامل مورد توجه قرار گیرند، دیجیتالی شدن گواهیهای مالکیت زمین به نوسازی بازار املاک و مستغلات، بهبود کارایی مدیریت و ایجاد پایه و اساس توسعه بلندمدت کمک خواهد کرد.
آقای وو هونگ تانگ، معاون مدیر کل گروه DKRA، به عنوان کسی که مرتباً با اسناد املاک و مستغلات سروکار دارد، قویاً از پیشنهاد لغو گواهیهای مالکیت کاغذی زمین حمایت میکند. ادغام گواهیهای مالکیت زمین با شمارههای شناسایی شخصی مانند کارت شناسایی شهروندی (CCCD) یا کارت شناسایی ویتنام (VNeID) نه تنها در هزینهها صرفهجویی میکند، بلکه دادهها را نیز همگامسازی میکند و به دولت در تنظیم بازار، کنترل داراییها و مدیریت مؤثرتر مالیات کمک میکند. شهروندان فقط باید شماره را وارد کنند تا به اطلاعات کامل ملک دسترسی پیدا کنند و در نتیجه شفافیت و راحتی در معاملات افزایش مییابد.
با این حال، آقای تانگ تأکید کرد که برای اجرای موفقیتآمیز، ویتنام به آمادگی کامل از نظر زیرساختهای فنی، از جمله نرمافزار مدیریتی و یک سیستم پایگاه داده هماهنگ، نیاز دارد. در عین حال، باید یک نقشه راه خاص برای گذار تدوین شود تا از تنگناهایی که میتواند بر فعالیتهای اقتصادی و حقوق مردم تأثیر بگذارد، جلوگیری شود. بسیج شرکتهای فناوری داخلی برای مشارکت، یک راه حل کلیدی برای اجرای موفقیتآمیز برنامه دیجیتالی کردن گواهی مالکیت زمین است.
منبع: https://nld.com.vn/co-can-thiet-bo-so-hong-giay-196250528145722741.htm
نظر (0)