آیا خرید آپارتمان با کمتر از 1 میلیارد دونگ ویتنام در شهر هوشی مین امکان‌پذیر است؟

شهر هوشی مین از رشد اقتصادی استثنایی و بیشترین جمعیت کشور برخوردار است. بازار املاک و مستغلات آن، به ویژه بخش آپارتمان، بسیار پر جنب و جوش است و تعداد زیادی از مشتریان و سرمایه‌گذاران را در هر اندازه‌ای جذب می‌کند. به دلیل عرضه محدود، قیمت آپارتمان به طور پیوسته در حال افزایش است. طبق داده‌های اخیر Cushman & Wakefield، قیمت آپارتمان در شهر هوشی مین به طور مداوم در حال افزایش بوده است. قیمت‌های به‌روزرسانی شده در پایان سال 2022 عبارتند از: آپارتمان‌های کلاس A: تقریباً 85 میلیون دونگ ویتنامی در متر مربع، آپارتمان‌های کلاس B: تقریباً 40 میلیون دونگ ویتنامی در متر مربع و آپارتمان‌های کلاس C: تقریباً 27 میلیون دونگ ویتنامی در متر مربع.

بنابراین، خرید آپارتمان با قیمت کمتر از ۱ میلیارد دونگ ویتنام در شهر هوشی مین کار دشواری است. با این حال، اگر مایل به جستجوی دورتر از مناطق مرکزی هستید و آپارتمان‌های کوچک‌تر را می‌پذیرید، خریداران هنوز هم می‌توانند آپارتمانی متناسب با بودجه خود پیدا کنند.

پروژه‌های آپارتمانی در شهر هوشی مین با قیمت کمتر از ۱ میلیارد دونگ ویتنام عمدتاً در مناطقی مانند بین چان، تان بین، منطقه ۲ و منطقه ۹ متمرکز شده‌اند. برای مهاجران یا زوج‌های جوان با بودجه‌ای کمتر از ۱ میلیارد دونگ ویتنام، می‌توانید فوراً به ۵ پروژه زیر مراجعه کنید.

دیاس اسکای

این پروژه آپارتمان در خیابان نگوین دوک توآن، پلاک ۱۶، بخش ۱۳، منطقه تان بین واقع شده است. قیمت فروش تقریباً ۲۶ تا ۳۳ میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع است.

مجتمع آپارتمانی دیاس اسکای، که توسط گروه توسعه‌دهنده CT معرفی شده است، به عنوان یک راهکار زندگی مقرون به صرفه برای جوانان خلاق و پویا ارائه می‌شود و قیمت‌های آن از ۸۰۰ میلیون دونگ ویتنام شروع می‌شود.

این پروژه تنها چند صد متر از خیابان کانگ هوا، یک شاهراه اصلی در منطقه تان بین، فاصله دارد. از محل پروژه، ساکنان می‌توانند به سرعت به ترمینال ۳ فرودگاه تان سون نهات، منطقه ۳، منطقه ۱ و سایر مناطق سفر کنند.

این پروژه که در قلب منطقه تان بین واقع شده است، از کلیه امکانات رفاهی خارجی مانند: سوپرمارکت BigC، مرکز فرهنگی کارگری تان بین، درمانگاه‌ها، بیمارستان‌ها، پارک Hoang Van Thu، پارک Gia Dinh، پلازا، پیکو و غیره بهره‌مند است.

علاوه بر این، این پروژه دارای امکانات داخلی ارزشمندی مانند: زمین بازی کودکان، سالن بدنسازی، فضای پذیرش در فضای باز، پارکینگ هوشمند، اتاق مشترک، کتابخانه و اتاق بازی ...

آپارتمان دیاسکای

آپارتمان‌های دیاس اسکای در حال حاضر توسط سازنده با قیمت‌هایی از ۸۶۱ میلیون دانگ ویتنام برای هر واحد ارائه می‌شوند. با این حال، دیاس اسکای آپارتمان‌های کوچکی با دوره مالکیت ۳۰ ساله هستند و شرط خرید آنها داشتن اقامت موقت در شهر هوشی مین است. علاوه بر این، هزینه مدیریت ۸۰۰۰ دانگ ویتنام برای هر متر مربع است.

پگاسوئیت ۲

این ساختمان آپارتمانی در خیابان تا کوانگ بو، بخش ۶، منطقه ۸، شهر هوشی مین واقع شده است. قیمت فروش ۳۸ میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع است. پروژه پگاسوئیت ۲ که توسط سرمایه‌گذار PVINVEST راه‌اندازی شده است، با هدف ارائه آپارتمان‌های لوکس در مکانی مرکزی در منطقه ۸، با سبکی جوان‌پسند، مدرن و راحت با تمرکز ویژه بر فضاهای سبز، ساخته شده است.

مجتمع آپارتمانی پگاسوئیت ۲

این پروژه در جاده‌های اصلی مانند پل بین تین، خیابان تا کوانگ بو و بلوار وو ون کیه واقع شده و در مجاورت مناطق ۵، ۱ و ۶ قرار دارد. با این موقعیت مکانی، ساکنان می‌توانند به راحتی به مناطق دیگر شهر سفر کنند و به امکانات رفاهی موجود مانند مرکز خرید AEON منطقه ۸، بازار بین تای، بیمارستان چو ری، مرکز خرید کرسنت، منطقه شهری فو مای هونگ و مدارس در تمام مقاطع دسترسی داشته باشند.

از امکانات رفاهی این مجتمع می‌توان به سالن ورزشی، استخر، مرکز خرید، اسپا، سوپرمارکت، کافی‌شاپ، زمین گلف، پارک کودک، مهدکودک و غیره اشاره کرد.

آپارتمان‌های پگاسوئیت ۲ با قیمت‌هایی بین ۳۵ تا ۴۲ میلیون دانگ ویتنام برای هر متر مربع در بازار به فروش می‌رسند. در این سطح قیمت، خریداران برای داشتن یکی از آنها به کمتر از ۲ میلیارد دانگ ویتنام نیاز دارند. با این حال، با بودجه‌ای حدود ۱ میلیارد دانگ ویتنام، خریداران فقط می‌توانند آپارتمان‌های اداری با مساحت ۲۳ تا ۴۰ متر مربع را با قیمت ۹۹۰ میلیون دانگ ویتنام انتخاب کنند.

ایهوم اس فو هو

این پروژه در حاشیه بزرگراه لانگ تان - دائو گیای، بخش فو هو، منطقه ۹ واقع شده است. اگرچه این پروژه از مرکز شهر دور است، اما از زیرساخت‌های جامع و شبکه حمل و نقل بی‌نظیری برخوردار است.

پروژه ایهوم اس فو هو

این پروژه از 24 تا 36 میلیون دانگ ویتنام در هر متر مربع قیمت دارد. ایهوم اس فو هو، که توسط نام لانگ توسعه داده شده است، بر اساس سه معیار برنامه‌ریزی شده است: طراحی اقتصادی و بهینه، و یک جامعه متمدن که روشنفکران و کارمندان اداری را هدف قرار می‌دهد. این پروژه دارای امکانات داخلی مانند: سالن ورزشی، منطقه سلامتی، مدرسه ابتدایی، دریاچه محوطه‌سازی شده، استخر شنا، منطقه تجاری، میدان و غیره است.

در حال حاضر، پروژه Ehome S Phu Huu آپارتمان‌های کوچک ۴۰ متری با طراحی یک خوابه و بدون اثاثیه را با قیمت ۹۸۰ میلیون دانگ ویتنامی به فروش می‌رساند. از طرف دیگر، مشتریان می‌توانند ۱۲۰ میلیون دانگ ویتنامی اضافی بپردازند تا صاحب آپارتمانی با اثاثیه شوند.

برج‌های دوقلوی لو تان

آپارتمان‌های این پروژه که در خیابان ما لو، بخش بین تری دونگ آ، منطقه بین تان، شهر هوشی مین واقع شده‌اند، قیمتی بین 20 تا 23 میلیون دانگ ویتنام در هر متر مربع دارند. برج‌های دوقلوی لو تان برای برآوردن نیازهای افراد با درآمد متوسط ​​ساخته شده‌اند. این پروژه بر طراحی مدرن تمرکز دارد و نور طبیعی و تهویه کافی را برای فراهم کردن محیطی آرامش‌بخش برای ساکنان فراهم می‌کند.

مجتمع آپارتمانی برج‌های دوقلوی لو تان.

برج‌های دوقلوی له تان در موقعیت مکانی مناسبی در جاده هونگ لو ۲، در ۳.۵ کیلومتری پارک تفریحی دام سن، در نزدیکی یک منطقه مسکونی شلوغ واقع شده‌اند. این پروژه همچنین دارای امکانات رفاهی کاملی برای رفع نیازهای اساسی مانند رستوران‌ها، سوپرمارکت‌ها، استخرهای شنا، مراکز خرید، زمین‌های تنیس و غیره است.

در حال حاضر، قیمت مرجع آپارتمان‌ها در له تان از ۶۸۰ میلیون تا ۱.۴ میلیارد دونگ متغیر است. خریداران از نظر متراژ گزینه‌های زیادی دارند: آپارتمان‌های ۳۸ متری با قیمت ۷۷۰ میلیون دونگ، آپارتمان‌های ۳۲ متری با قیمت ۶۸۰ میلیون دونگ و آپارتمان‌های ۴۰ متری با قیمت ۸۰۰ میلیون دونگ. با این حال، این پروژه تحت قرارداد اجاره ۴۹ ساله است، به این معنی که خریداران حق مالکیت ندارند، بلکه فقط اقامت پایدار به مدت ۴۹ سال دارند.

پروژه مجتمع آپارتمانی وین لوک

این پروژه در خیابان هونگ لو ۸۰، شماره ۶۸، بخش وین لوک آ، ناحیه بین چان، شهر هوشی مین واقع شده است. قیمت فروش از ۲۰ تا ۲۱ میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع متغیر است.

این پروژه در بخش وین لوک آ، منطقه بین چان، منطقه‌ای که شاهد توسعه سریع مراکز خرید، مناطق صنعتی، سوپرمارکت‌ها است، واقع شده است و تقریباً 7 کیلومتر از فرودگاه تان سون نهات فاصله دارد. علاوه بر این، این پروژه در مجاورت جاده‌های اصلی مانند فان وان هون، ترونگ چین، کونگ هوا و له ترونگ تان قرار دارد...

ساختمان آپارتمانی وین لوک

با وجود اینکه آپارتمان‌های وین لوک یک پروژه ارزان‌قیمت هستند، اما همچنان به طیف کاملی از امکانات داخلی مدرن از جمله: دریاچه‌ای با چشم‌انداز زیبا، مدرسه ابتدایی، سوپرمارکت، مغازه‌ها، سیستم امنیتی، مرکز خرید و غیره مجهز شده‌اند.

از نظر قیمت، مجتمع آپارتمانی وین لاک قیمت‌های کاملاً مناسبی را به بازار ارائه می‌دهد، از ۷۵۰ تا ۸۰۰ میلیون دانگ ویتنام برای یک آپارتمان یک خوابه ۳۸ متری و ۸۵۰ تا ۹۵۰ میلیون دانگ ویتنام برای یک آپارتمان دو خوابه ۴۹ متری...

نکاتی که هنگام خرید آپارتمان در شهر هوشی مین با قیمت کمتر از 1 میلیارد دونگ باید به آنها توجه کنید.

آپارتمان‌های مقرون‌به‌صرفه در شهر هوشی مین همیشه توجه زیادی از خریداران خانه، به ویژه افرادی با درآمد کم تا متوسط، را به خود جلب می‌کنند. با این حال، خریداران برای اطمینان از کیفیت خوب زندگی باید عوامل دیگری را نیز در نظر بگیرند.

توانایی مالی

چه بخواهید یک آپارتمان مقرون به صرفه بخرید و چه یک آپارتمان میان رده، توانایی مالی شما همچنان یک عامل حیاتی است. خریداران باید سطح درآمد، بودجه موجود و هزینه‌های روزانه زندگی خود را به وضوح مشخص کنند تا بتوانند امور مالی خود را متعادل کنند. این امر به جلوگیری از نقض شرایط قرارداد، مانند مشکلات پرداخت دیرهنگام، کمک می‌کند.

خریداران باید مشخص کنند که آیا پول کافی برای پوشش هزینه‌های خانه دارند و آیا می‌توانند از خانواده و دوستان خود وام بیشتری بگیرند. اگر نمی‌توانند وام بگیرند، باید وام بانکی بگیرند. توجه داشته باشید که برخی از بانک‌ها از خریداران در وام گرفتن تا 70 تا 90 درصد از ارزش خانه حمایت می‌کنند. با این حال، طبق گفته کارشناسان مالی، توصیه می‌شود بیش از 50 درصد وام نگیرید تا از بار بدهی که می‌تواند بر کیفیت زندگی تأثیر بگذارد، جلوگیری شود.

وضعیت حقوقی آپارتمان را به طور کامل بررسی کنید.

آپارتمان‌های مقرون‌به‌صرفه در اینجا معمولاً آپارتمان‌هایی با قیمت کمتر از ۱ میلیارد دانگ ویتنام هستند که در مقایسه با آپارتمان‌های میان‌رده و گران‌قیمت، قیمت نسبتاً پایینی محسوب می‌شوند. با این حال، هنگام خرید خانه، هنوز هم لازم است جنبه‌های قانونی را به دقت بررسی کنید. در واقع، انواع مختلفی از آپارتمان‌های مقرون‌به‌صرفه برای فروش ارائه می‌شوند، از جمله پروژه‌های آپارتمانی کم‌هزینه، مسکن اجتماعی و آپارتمان‌هایی با حق مالکیت ۵۰ ساله.

محل پروژه را با دقت در نظر بگیرید.

هنگام بررسی خرید هر پروژه آپارتمانی، ارزیابی فاصله پروژه تا مناطق اطراف، سهولت حمل و نقل و فاصله تا مراکز شهر ضروری است. علاوه بر این، باید به امکانات داخلی و خارجی موجود، جهت آپارتمان، مطابقت آن با اصول فنگ شویی، طراحی داخلی آپارتمان و کیفیت پارکینگ توجه شود.

لین چی (گردآوری شده)

سودمند
احساسات
خلاق
منحصر به فرد

منبع: https://vtc.vn/co-the-mua-chung-cu-duoi-1-ty-dong-o-tp-hcm-khong-ar800804.html