شهر هوشی مین مکانی با رشد اقتصادی برجسته و بزرگترین جمعیت کشور است. بازار املاک و مستغلات، به ویژه بخش آپارتمان در اینجا، بسیار پر جنب و جوش است و تعداد زیادی از مشتریان و همچنین سرمایه گذاران بزرگ و کوچک را به خود جذب می‌کند. به دلیل کمبود فزاینده عرضه، قیمت آپارتمان در حال افزایش است. طبق داده‌های اخیر شرکت کوشمن و ویکفیلد، قیمت آپارتمان در شهر هوشی مین به طور مداوم افزایش یافته است، قیمت‌های به‌روز شده در پایان سال 2022 عبارتند از: آپارتمان‌های کلاس A: حدود 85 میلیون دونگ ویتنامی در متر مربع، آپارتمان‌های کلاس B: حدود 40 میلیون دونگ ویتنامی در متر مربع و آپارتمان‌های کلاس C: حدود 27 میلیون دونگ ویتنامی در متر مربع.
بنابراین، خرید آپارتمان زیر ۱ میلیارد دونگ ویتنام در شهر هوشی مین یک مشکل دشوار برای حل کردن است. با این حال، اگر مایل به جستجو هستید، از مناطق مرکزی دور شوید و آپارتمان‌های کوچک را بپذیرید، خریداران هنوز هم می‌توانند آپارتمانی را انتخاب کنند که متناسب با بودجه آنها باشد.
پروژه‌های آپارتمانی در شهر هوشی مین با ارزش کمتر از ۱ میلیارد دلار عمدتاً در مناطقی مانند بین چان، تان بین، منطقه ۲ و منطقه ۹ متمرکز شده‌اند. برای مهاجران یا زوج‌های جوان با بودجه کمتر از ۱ میلیارد دلار، می‌توانید به ۵ پروژه زیر مراجعه کنید.
دیاس اسکای
این پروژه آپارتمان در 16 نگوین دوک توآن، بخش 13، منطقه تان بین واقع شده است. قیمت فروش حدود 26 تا 33 میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع است.
آپارتمان دیاس اسکای توسط گروه سرمایه‌گذاری CT به عنوان یک راهکار زندگی مقرون به صرفه برای جوانان خلاق و پویا با قیمت‌هایی از ۸۰۰ میلیون دونگ ویتنامی معرفی شده است.
این پروژه تنها چند صد متر با خیابان کانگ هوا، شریان اصلی منطقه تان بین، فاصله دارد. از محل پروژه، ساکنان می‌توانند به سرعت به ترمینال ۳ فرودگاه تان سون نهات، ناحیه ۳، ناحیه ۱، نقل مکان کنند...
از آنجا که این پروژه در مرکز تان بین واقع شده است، تمام امکانات خارجی اطراف مانند: سوپرمارکت BigC، خانه فرهنگی کارگری تان بین، درمانگاه، بیمارستان، پارک هوانگ ون تو، پارک گیا دین، پلازا، پیکو و ... را به ارث برده است.
نه تنها این، بلکه این پروژه دارای امکانات داخلی ارزشمندی مانند: زمین بازی کودکان، سالن بدنسازی، لابی روباز، پارکینگ هوشمند، اتاق مشترک، کتابخانه، اتاق بازی و ... نیز می‌باشد.
آپارتمان دیاسکای
آپارتمان‌های دیاس اسکای در حال حاضر توسط سرمایه‌گذار با قیمت جدید تنها ۸۶۱ میلیون دانگ ویتنام برای هر آپارتمان ارائه می‌شوند. با این حال، دیاس اسکای یک آپارتمان کوچک است و فقط به مدت ۳۰ سال قابل تملک است و شرط خرید، اقامت موقت در شهر هوشی مین است. علاوه بر این، هزینه مدیریت آپارتمان ۸۰۰۰ دانگ ویتنام برای هر متر مربع است.
پگاسوئیت ۲
این آپارتمان در خیابان تا کوانگ بو، بخش ۶، منطقه ۸، شهر هوشی مین واقع شده است. قیمت فروش ۳۸ میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع است. پروژه پگاسوئیت ۲ توسط سرمایه‌گذار PVINVEST با هدف ارائه آپارتمان‌های لوکس واقع در مرکز منطقه ۸ با سبکی جوان‌پسند، مدرن، راحت و با تمرکز بر فضای سبز راه‌اندازی شد.
آپارتمان پگاسوئیت ۲
این پروژه در کنار جاده اصلی پل بین تین، تا کوانگ بو، خیابان وو ون کیئت و در مجاورت مناطق ۵، ۱ و ۶ واقع شده است. با این موقعیت مکانی، ساکنان می‌توانند به مناطق دیگر شهر نقل مکان کنند و به راحتی به خدمات موجود مانند: مرکز خرید AEON منطقه ۸، بازار بین تای، بیمارستان چو ری، مرکز خرید کرسنت، منطقه شهری فو مای هونگ، مدارس در تمام مقاطع و ... دسترسی داشته باشند.
امکانات داخلی شامل سالن ورزشی، استخر، مرکز خرید، اسپا، سوپرمارکت، کافی شاپ، زمین گلف، پارک کودک، مهد کودک و ...
آپارتمان‌های پگاسوئیت ۲ با قیمت ۳۵ تا ۴۲ میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع در بازار به فروش می‌رسند. با این قیمت، خریداران برای داشتن یکی از آنها باید بودجه‌ای کمتر از ۲ میلیارد دانگ داشته باشند. با این حال، با بودجه‌ای حدود ۱ میلیارد دانگ ویتنامی، خریداران فقط می‌توانند یک آپارتمان اداری با مساحت ۲۳ تا ۴۰ متر مربع با قیمت ۹۹۰ میلیون دانگ ویتنامی انتخاب کنند.
ایهوم اس فو هو
این پروژه در حاشیه بزرگراه سونگ هان، لانگ تان - دائو گیای، بخش فو هو، منطقه ۹ واقع شده است. اگرچه این پروژه از مرکز شهر دور است، اما دارای زیرساخت‌های هماهنگ و شبکه ترافیکی بی‌نظیری است.
پروژه ایهوم اس فو هو
این پروژه قیمت فروش ۲۴ تا ۳۶ میلیون دانگ ویتنام در هر متر مربع دارد. Ehome S Phu Huu توسط سرمایه‌گذار Nam Long بر اساس ۳ معیار برنامه‌ریزی شده است: طراحی اقتصادی، بهینه‌سازی، جامعه متمدن، هدف قرار دادن روشنفکران و کارمندان اداری. این پروژه دارای امکانات داخلی مانند: سالن ورزشی، منطقه مراقبت‌های بهداشتی، مدرسه ابتدایی، دریاچه چشم‌انداز، استخر شنا، منطقه تجاری، میدان و...
در حال حاضر، پروژه Ehome S Phu Huu آپارتمان‌های کوچک ۴۰ متری با طراحی یک خوابه و بدون اثاثیه را با قیمت ۹۸۰ میلیون دونگ ویتنامی به فروش می‌رساند. یا مشتریان می‌توانند ۱۲۰ میلیون دونگ ویتنامی دیگر برای داشتن آپارتمانی با اثاثیه هزینه کنند.
برج‌های دوقلوی لو تان
آپارتمان‌های این پروژه که در خیابان ما لو، بخش بین تری دونگ آ، منطقه بین تان، شهر هوشی مین واقع شده‌اند، قیمتی بین 20 تا 23 میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع دارند. برج‌های دوقلوی لو تان برای برآوردن نیازهای افراد با درآمد متوسط ساخته شده‌اند. این پروژه بر طراحی مدرن تمرکز دارد و نور و نسیم خنک را برای ایجاد حس آرامش برای ساکنان تضمین می‌کند.
آپارتمان برج‌های دوقلوی لو تان.
برج‌های دوقلوی له تان در خیابان هونگ لو ۲، در ۳.۵ کیلومتری پارک تفریحی دام سن واقع شده‌اند. این مکان، مکانی مناسب در نزدیکی یک منطقه مسکونی شلوغ است. این پروژه همچنین دارای خدمات شهری همزمان است که نیازهای اساسی مانند رستوران‌ها، سوپرمارکت‌ها، استخرهای شنا، مراکز خرید، زمین‌های تنیس و ... را برآورده می‌کند.
در حال حاضر، قیمت مرجع آپارتمان Le Thanh از ۶۸۰ میلیون تا ۱.۴ میلیارد دانگ متغیر است. خریداران گزینه‌های زیادی از نظر مساحت دارند، مانند: آپارتمان ۳۸ متری با قیمت ۷۷۰ میلیون دانگ، آپارتمان ۳۲ متری با قیمت ۶۸۰ میلیون دانگ، آپارتمان ۴۰ متری با قیمت ۸۰۰ میلیون دانگ. با این حال، این پروژه تحت قرارداد اجاره ۴۹ ساله است، به این معنی که خریدار حق مالکیت ندارد و فقط به مدت ۴۹ سال می‌تواند در آن سکونت داشته باشد.
پروژه مجتمع آپارتمانی وین لوک
این پروژه در خیابان هونگ لو ۸۰، پلاک ۶۸، بخش وین لوک آ، ناحیه بین چان، شهر هوشی مین واقع شده است. قیمت فروش از ۲۰ تا ۲۱ میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع.
این پروژه در بخش وین لوک آ، منطقه بین چان واقع شده است، جایی که مراکز خرید، پارک‌های صنعتی، سوپرمارکت‌ها و فرودگاه تان سون نهات که حدود ۷ کیلومتر با آن فاصله دارند، به سرعت در حال توسعه هستند. علاوه بر این، این پروژه در مجاورت جاده‌های اصلی مانند فان وان هون، ترونگ چین، کونگ هوا، له ترونگ تان و... قرار دارد.
آپارتمان وین لوک
اگرچه این یک پروژه ارزان قیمت است، آپارتمان وین لاک هنوز کاملاً مجهز به امکانات داخلی مدرن از جمله: دریاچه چشم انداز، مدرسه ابتدایی، سوپرمارکت، مغازه ها، سیستم امنیتی، مرکز خرید و ... است.
از نظر قیمت، مجتمع آپارتمانی وین لاک قیمت فروش بسیار مناسبی را برای یک آپارتمان یک خوابه ۳۸ متری، تنها ۷۵۰ تا ۸۰۰ میلیون دونگ ویتنامی و برای یک آپارتمان دو خوابه ۴۹ متری، ۸۵۰ تا ۹۵۰ میلیون دونگ ویتنامی به بازار ارائه می‌دهد...
نکات مهم هنگام خرید آپارتمان در شهر هوشی مین با قیمت کمتر از ۱ میلیارد دلار
آپارتمان‌های ارزان در شهر هوشی مین همیشه توجه زیادی از جویندگان خانه، به ویژه افراد با درآمد متوسط رو به پایین، را به خود جلب می‌کنند. با این حال، خریداران برای اطمینان از کیفیت زندگی باید به عوامل دیگری نیز توجه کنند.
توان مالی
چه بخواهید یک پروژه آپارتمان ارزان قیمت بخرید و چه یک آپارتمان میان رده، توان مالی شما همچنان یک عامل بسیار مهم است. خریداران باید سطح درآمد، بودجه موجود و همچنین هزینه‌های روزانه زندگی خود را به وضوح مشخص کنند تا بتوانند امور مالی خود را متعادل کنند. از آنجا، از نقض شرایط قرارداد مانند مشکلات دیرکرد در پرداخت خودداری کنید.
خریداران باید مشخص کنند که آیا بودجه موجود برای پرداخت ارزش خانه کافی است یا خیر و آیا می‌توانند از اقوام و دوستان خود وام بیشتری بگیرند. اگر نمی‌توانند وام بگیرند، باید وام بانکی را در نظر بگیرند. توجه داشته باشید که برخی از بانک‌ها از خریداران حمایت می‌کنند تا 70 تا 90 درصد از ارزش خانه را وام بگیرند، اما طبق گفته کارشناسان مالی، آنها نباید بیش از 50 درصد وام بگیرند تا از فشار بدهی که بر کیفیت زندگی تأثیر می‌گذارد، جلوگیری شود.
وضعیت حقوقی آپارتمان را با دقت بررسی کنید
آپارتمان‌های ارزان اینجا معمولاً آپارتمان‌هایی با قیمت زیر ۱ میلیارد هستند، این قیمت در مقایسه با آپارتمان‌های میان‌رده و گران‌قیمت ارزان است. اما هنگام خرید خانه، هنوز باید عوامل قانونی را به دقت بررسی کنیم. در واقع، انواع آپارتمان‌های ارزان مانند پروژه‌های آپارتمان ارزان، مسکن اجتماعی و آپارتمان‌های با مالکیت ۵۰ ساله در حال فروش هستند.
مکان پروژه را با دقت در نظر بگیرید
وقتی می‌خواهید هر پروژه آپارتمانی بخرید، باید فاصله پروژه تا مناطق همسایه را تعیین کنید، اینکه آیا ترافیک مناسب است، آیا مرکز شهر دور است... علاوه بر این، باید به امکانات داخلی و خارجی موجود توجه کنید، جهت خانه را در نظر بگیرید، آیا فنگ شویی مناسب است، طراحی داخلی آپارتمان چگونه است، زیرزمین پارکینگ چگونه است...
گانودرما (سنتز)
مفید
احساسات
خلاق
منحصر به فرد
منبع
نظر (0)