ساکنان آپارتمان توپاز هوم ۲ - بلوک B ادعا میکنند که دلیل تأخیر این است که شرکت سهامی خدمات کشاورزی و تجاری توآن کیو (شرکت توآن کیو - سرمایهگذار پروژه) هنوز صندوق نگهداری را تحویل نداده است. نزدیک به دو سال است که ساکنان دادخواستهایی را به مقامات مربوطه ارائه دادهاند، اما این مشکل به طور کامل حل نشده است.
مردم از مسئولین درخواست رسیدگی دارند.
به گفته آقای نگوین تان خای، رئیس هیئت مدیره آپارتمان Topaz Home 2 - Block B، در سال ۲۰۱۸ او و بسیاری دیگر قراردادهایی را برای خرید آپارتمان در این پروژه مسکن اجتماعی که توسط شرکت Thuan Kieu توسعه یافته بود، امضا کردند. در اکتبر ۲۰۲۰، شرکت Thuan Kieu شروع به تحویل آپارتمانها به خریداران کرد. در سال ۲۰۲۱، ساکنان به تدریج به این آپارتمان نقل مکان کردند.
ساختمان آپارتمانی توپاز هوم ۲ - بلوک B، بخش تان فو، شهر تو دوک
پس از جلسه مالکان آپارتمان در ۱۵ آگوست ۲۰۲۲، کمیته مردمی بخش تان فو تصمیمی مبنی بر به رسمیت شناختن هیئت مدیره Topaz Home 2 - Block B، متشکل از یک رئیس، دو نایب رئیس و دو عضو، صادر کرد. در ۱۰ اکتبر ۲۰۲۲، هیئت مدیره نامهای ارسال کرد و از شرکت Thuan Kieu درخواست کرد تا اسناد قانونی و بیش از ۱۲ میلیارد دونگ ویتنامی (VND) را در صورت نیاز به عنوان بودجه نگهداری تحویل دهد. از سال ۲۰۲۲ تاکنون، هیئت مدیره بارها این درخواست را مطرح کرده است، اما شرکت Thuan Kieu از تحویل بودجه نگهداری خودداری کرده است.
حادثه آبگرفتگی در آسانسور در ساختمان آپارتمانی Topaz Home 2 - بلوک B در سال 2023.
هیئت مدیره ساختمان آپارتمانی توپاز هوم ۲ - بلوک B، خشمگین، دادخواستی را به مقامات مربوطه ارسال کرد و خواستار مداخله و حل و فصل این مشکل شد. بر این اساس، در ۲۵ دسامبر ۲۰۲۳، برای هفتمین بار، هیئت مدیره دادخواستی را به کمیته مردمی شهر هوشی مین، هیئت نمایندگی مجلس ملی شهر هوشی مین، اداره ساخت و ساز و کمیته مردمی شهر تو دوک ارسال کرد و درخواست کمک نمود و پیشنهاد داد که پرونده برای تحقیق و پیگرد قانونی شرکت توآن کیو به دلیل عدم تحویل صندوق نگهداری به ساکنان، به پلیس شهر تو دوک منتقل شود.
اتصال کوتاه برق در پمپ آب در سال ۲۰۲۳ در آپارتمان Topaz Home 2 - بلوک B.
طبق دادخواست هیئت مدیره، پس از بیش از دو سال فعالیت، سیستمهایی مانند آتشنشانی، آسانسورها و ژنراتورها شروع به نقص و فرسودگی کردهاند اما تعمیر و نگهداری نشدهاند. این امر منجر به حوادث و به خطر افتادن جان ۶۰۰ خانوار ساکن در اینجا خواهد شد.
نگرانکنندهتر اینکه، سیستم حفاظت در برابر آتشسوزی به درستی نگهداری نمیشود و در نتیجه آلارمهای کاذب به صدا در میآیند و کل سیستم نشانههایی از زنگزدگی و آسیب شدید را نشان میدهد.
آقای خای گفت: «با توجه به وضعیت فعلی سیستم ایمنی آتشنشانی، اگر آتشسوزی یا انفجاری در ساختمان آپارتمان رخ دهد، نمیدانیم چه اتفاقی خواهد افتاد. جان ۶۰۰ خانوار ساکن در این ساختمان تهدید میشود و ما فوراً از مقامات درخواست میکنیم که مداخله کرده و به این موضوع رسیدگی کنند تا ایمنی ساکنان تضمین شود.»
آیا توسعهدهنده و هیئت مدیره نتوانستهاند به توافق برسند؟
در خصوص عدم تحویل بودجه تعمیر و نگهداری ساختمان آپارتمانی Topaz Home 2 - Block B، در تاریخ ۲۳ فوریه ۲۰۲۳، کمیته مردمی بخش Tan Phu جلسهای بین هیئت مدیره، سرمایهگذار و سازمانهای مربوطه برگزار کرد.
در این جلسه، آقای بوی تان بین (نماینده سرمایهگذار) از هیئت مدیره درخواست کرد که طبق مقررات قانونی، حسابی ایجاد کند (حساب صندوق نگهداری هیئت مدیره نام نماینده سرمایهگذار، که در حال حاضر معاون رئیس هیئت مدیره است، به عنوان مالک مشترک - PV - ندارد). از آنجا که هیئت مدیره این موضوع را رعایت نکرده است، سرمایهگذار صندوق نگهداری را منتقل نکرده است.
آسانسورهای آپارتمان توپاز هوم ۲ - بلوک B به دلیل کمبود بودجه تعمیر و نگهداری خراب هستند.
متعاقباً، در تاریخ ۵ آگوست ۲۰۲۳، شرکت توآن کیو نامهای در مورد واگذاری صندوق نگهداری به هیئت مدیره ارسال کرد. شرکت توآن کیو اظهار داشت که هیئت مدیره دستورالعملهای بازرسی اداره ساخت و ساز در مورد ایجاد حساب را رعایت نکرده است و بنابراین هیچ مبنایی برای انتقال صندوق نگهداری وجود ندارد.
آقای نگوین تان خای در گفتگو با خبرنگار روزنامه تان نین گفت که هیئت مدیره در حال حاضر دارای یک رئیس، دو نایب رئیس (یکی نماینده ساکنان، یکی نماینده سرمایهگذار) و دو عضو است. حساب صندوق نگهداری هیئت مدیره به طور مشترک توسط رئیس، نایب رئیس (نماینده ساکنان) و یک عضو نگهداری میشود.
به گفته آقای خای، استدلال شرکت توآن کیو مبنی بر اینکه منطقه تعیین شده برای مهدکودک در داخل ساختمان آپارتمان، ملک خصوصی سازنده است و بنابراین مستلزم آن است که معاون رئیس هیئت مدیره (نماینده سازنده) مالک مشترک حساب صندوق نگهداری باشد، بیاساس است. در جلسه ساکنان ساختمان آپارتمانی ۲۰۲۲، ساکنان همچنین توافق کردند که رئیس هیئت مدیره، معاون رئیس (نماینده ساکنان) و یکی از اعضا، مالکان مشترک حساب صندوق نگهداری باشند.
ژنراتور آپارتمان توپاز هوم ۲ - بلوک B به دلیل کمبود بودجه تعمیر و نگهداری، مرتباً دچار نقص فنی میشود.
در صورت مشاهده جرایم جنایی به پلیس مراجعه کنید.
در ۱۵ مارس، هیئت نمایندگی مجلس ملی شهر هوشی مین شکایت هیئت مدیره ساختمان آپارتمانی Topaz Home 2 - Block B را به اداره ساخت و ساز و کمیته مردمی شهر Thu Duc برای رسیدگی و پاسخگویی در چارچوب اختیاراتشان ارسال کرد.
پیش از این، در تاریخ ۲۴ مه ۲۰۲۳، اداره ساخت و ساز شهر هوشی مین نامهای به کمیته مردمی شهر تو دوک در مورد شکایت هیئت مدیره ساختمان آپارتمانی توپاز هوم ۲ - بلوک B ارسال کرده بود. اداره ساخت و ساز از کمیته مردمی شهر تو دوک درخواست کرده بود تا هرگونه تخلف (در صورت وجود) توسط افراد و سازمانهای درگیر در پروژه آپارتمانی توپاز هوم ۲ - بلوک B را در محدوده اختیارات خود، به طور فعال بررسی و رسیدگی کند. در صورت مشاهده علائم نقض قوانین کیفری در مدیریت و استفاده از بودجه نگهداری برای فضاهای مشترک، از کمیته مردمی شهر تو دوک درخواست میشود تا اطلاعات و اسناد را برای تحقیقات و رسیدگی به پلیس ارسال کند.
به گفته کمیته مردمی شهر تو دوک، پس از دریافت شکایتی از هیئت مدیره ساختمان آپارتمانی Topaz Home 2 - Block B، شهر تو دوک با سازمانهای مربوطه برای همکاری با شرکت توآن کیو هماهنگی کرد. کمیته مردمی شهر تو دوک از شرکت توآن کیو درخواست کرد که صندوق نگهداری را به سرعت به هیئت مدیره تحویل دهد. با این حال، این شرکت همچنان از تحویل صندوق نگهداری خودداری کرد و بر عملکرد ساختمان آپارتمان و زندگی ساکنان تأثیر گذاشت. با این وجود، اختیار صدور گزارش و اعمال مجازاتهای اداری بر سرمایهگذار به دلیل تأخیر در تحویل صندوق نگهداری، تحت صلاحیت وزارت ساخت و ساز است.
در ۸ نوامبر ۲۰۲۳، کمیته مردمی شهر تو دوک، نامه رسمی شماره ۶۸۳۶ خود را به اداره ساخت و ساز ارسال کرد و در آن از این اداره درخواست کمک برای تهیه گزارش تخلف اداری در خصوص تأخیر در تحویل بودجه تعمیر و نگهداری توسط سرمایهگذار ساختمان آپارتمانی توپاز هوم ۲ - بلوک B را نمود.
در ۸ دسامبر ۲۰۲۳، وزارت ساخت و ساز پاسخی به سند ۶۸۳۶ از کمیته مردمی شهر تو دوک صادر کرد. بر اساس دستورالعملهای ۲۱۵۶/UBND-ĐT مورخ ۳۰ ژوئن ۲۰۲۲ و ۴۸۹۸/UBND-ĐT مورخ ۳ اکتبر ۲۰۲۳ از کمیته مردمی شهر هوشی مین، وزارت ساخت و ساز اظهار داشت که تخلف مربوط به تأخیر در تحویل صندوق نگهداری، تحت صلاحیت رسیدگی اداری کمیته مردمی شهر تو دوک قرار دارد.
بنابراین، اداره ساخت و ساز پیشنهاد میکند که کمیته مردمی شهر تو دوک به ادارات مربوطه دستور دهد تا به طور پیشگیرانه سابقه تخلفات اداری علیه سرمایهگذار ساختمان آپارتمانی توپاز هوم ۲ - بلوک B را به دلیل عدم تحویل صندوق نگهداری، تهیه کنند.
لینک منبع
نظر (0)