دا نانگ «گلوگاه» مربوط به مصالح ساختمانی را برطرف می‌کند.

افزایش قیمت مصالح ساختمانی و کاستی‌های متعدد در فرآیند حراج حقوق بهره‌برداری از مواد معدنی، بسیاری از مشاغل را با مشکل مواجه کرده است. شهر دانانگ قاطعانه در تلاش است تا این مسائل را حل کند.

قیمت مصالح ساختمانی در دانانگ رو به افزایش است و فشار قابل توجهی بر مشاغل ساختمانی وارد می‌کند.

به گفته آقای تران شوان دین، نایب رئیس انجمن مصالح ساختمانی ویتنام، مشاغل و سرمایه‌گذاران مصالح ساختمانی در شهر دا نانگ به دلیل افزایش شدید قیمت مصالح با مشکلات زیادی روبرو هستند. قیمت شن و ماسه اکنون به نزدیک به ۱ میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مکعب رسیده است، در حالی که قیمت خاک پرکننده نیز حدود ۲۸۰،۰۰۰ دونگ ویتنامی در هر متر مکعب است.

به گفته آقای دین، این وضعیت، در صورت طولانی شدن، منجر به خطر افزایش هزینه‌ها و تأخیر در ساخت و ساز خواهد شد. رهبران شهر دانانگ به سازوکاری برای مدیریت معادن مصالح ساختمانی و تعیین قیمت نهاده‌ها بر اساس چارچوب‌های قیمت محلی نیاز دارند. آقای دین پیشنهاد داد: «قیمت نهاده‌ها باید بر اساس چارچوب‌های قیمت محلی تعیین شود. در حال حاضر، بسیاری از واحدها قیمت‌های پیشنهادی را بیش از حد بالا می‌برند و فعالیت کسب‌وکارها را دشوار می‌کنند.»

در همین حال، آقای فان نگوک مین، نایب رئیس انجمن تجاری شهر دانانگ، اظهار داشت که حراج حقوق بهره‌برداری از مواد معدنی هنوز کاستی‌های زیادی دارد. بر این اساس، برنده مناقصه باید ظرف 6 ماه 50٪ از ارزش پیشنهادی برنده را برای اثبات توانایی مالی پرداخت کند. پس از 12 ماه، آنها باید تمام مراحل مربوطه را تکمیل کنند. با این حال، بسیاری از پرونده‌ها به دلیل موانع رویه‌ای به تأخیر می‌افتند.

به گفته آقای مین، اگر کسب‌وکارها نتوانند مراحل را در بازه زمانی تعیین‌شده تکمیل کنند، نتایج حراج باید لغو شود؛ در عین حال، باید شرطی اضافه شود که شرکت‌کنندگان در مناقصه را ملزم به داشتن تأسیسات تولیدی یا پروژه‌ای کند که از مواد اولیه استفاده می‌کند تا تأمین مواد اولیه برای تولید تضمین شود و از گمانه‌زنی یا حراج‌هایی که اجرا نمی‌شوند، جلوگیری شود.

آقای فام نام سون، مدیر اداره کشاورزی و محیط زیست شهر دانانگ، گفت که این شهر در حال بررسی و برنامه‌ریزی مجدد تمام معادن معدنی است. پیش از این، این شهر در بسیاری از مناطق معدنی، مزایده‌هایی را برای حقوق معدن ترتیب داده بود و در حال حاضر بیش از ۸ منطقه در دست بررسی است.

آقای سون گفت: «طبق مقررات جدید، شهر می‌تواند برای هر گروه از معادن، سازوکار حراجی را برای خدمت‌رسانی به پروژه‌های کلیدی اعمال کند. با این حال، در واقعیت، مشکلات زیادی به وجود آمده است، به ویژه مسئله پیشنهادهای بسیار بالا در حراج‌های مواد معدنی.»

به گفته نمایندگان وزارت کشاورزی و محیط زیست، مواردی وجود داشته است که قیمت اولیه فقط حدود 20٪ بوده است، اما در طول حراج صدها برابر افزایش یافته است، در حالی که ظرفیت مالی اولیه نشان داده شده متناسب نبوده است. این یک نقص عمده در مقررات حراج فعلی محسوب می‌شود. وزارت کشاورزی و محیط زیست این موضوع را به کمیته مردمی شهر دانانگ گزارش داده و با سازمان‌های مربوطه برای حل این مشکل و پیشنهاد اصلاحات در مقررات قانونی حراج مواد معدنی همکاری می‌کند.

وزارت کشاورزی و محیط زیست اظهار داشت که در حال تسریع رویه‌های اعطای مجوز برای اکتشاف و بهره‌برداری از مواد معدنی، تقویت هماهنگی بین سازمانی و استفاده از فناوری اطلاعات برای کاهش زمان پردازش است. با این حال، اعطای مجوزها همچنان باید مطابق با الزامات مربوط به ارزیابی ذخایر، حفاظت از محیط زیست، طراحی بهره‌برداری و ظرفیت مالی شرکت‌ها، همانطور که در قانون تصریح شده است، باشد.

نماینده‌ای از وزارت کشاورزی و محیط زیست گفت: «دیدگاه این است که ما به خاطر سرعت، مدیریت را آسان نخواهیم گرفت، بلکه حداکثر حمایت و راهنمایی را برای کسب‌وکارها به منظور تکمیل درخواست‌هایشان به کار خواهیم گرفت تا بتوانند در اسرع وقت مجوز بگیرند.»

علاوه بر این، برخی از مشاغل گزارش داده‌اند که قیمت‌های منتشر شده مصالح ساختمانی اغلب با تأخیر اعلام می‌شوند و واقعیت‌های بازار (به ویژه فولاد، سیمان، شن و ماسه، سنگ و غیره) را به طور دقیق منعکس نمی‌کنند و منجر به برآوردهای نادرست پروژه و حساب‌های نهایی می‌شوند و مشکلاتی را برای سرمایه‌گذاران و پیمانکاران ایجاد می‌کنند.

در همین راستا، اداره ساخت و ساز شهر دانانگ اظهار داشت که این اداره سال‌هاست که به طور مداوم از مقررات مربوط به انتشار قیمت مصالح ساختمانی در بازه زمانی تعیین شده پیروی می‌کند. در برخی مواقع، پس از ادغام واحدهای اداری، انتشار این اطلاعات به دلیل نیاز به بررسی و همگام‌سازی داده‌ها به تعویق افتاد، اما از آن زمان تاکنون به طور مداوم و طبق برنامه انجام شده است.

منبع: https://baodautu.vn/da-nang-go-nut-that-ve-vat-lieu-xay-dung-d601173.html