آیا املاک با مناظر زیبا هنوز هم خریداران را جذب می‌کنند؟

(NLĐO) - خبر ادغام استان‌ها و شهرها، بازار املاک و مستغلات را احیا کرده است، اما آیا املاک «زمین‌های دارای چشم‌انداز» و «اجاره به شرط تملیک» همچنان مورد تقاضا خواهند بود؟

از زمان همه‌گیری کووید-۱۹، روند «جستجو» زمین با چشم‌اندازهای زیبا برای ساخت مکان‌های «ورود» به منظور جذب گردشگر، فروش بلیط، فروش قهوه، رستوران و غیره، رونق گرفته اما به تدریج فروکش کرده است.

آیا با انتشار خبر ادغام استان‌ها و شهرها، این نوع املاک دوباره محبوبیت پیدا خواهند کرد؟

به گفته خانم نگوین تی ها (ها اوا)، مالک دهکده اوا (منطقه گیا نگییا، استان داک نونگ )، در طول تعطیلات 30 آوریل امسال، دهکده اوا مملو از مهمانانی بود که در آنجا اقامت داشتند و به آنجا آمده بودند... این امر به افزایش ارزش این مجتمع ویلایی با مناظر زیبا کمک کرد.

به گفته خانم ها، موفقیت این پروژه همچنین به دلیل استراتژی سرمایه‌گذاری برنامه‌ریزی‌شده و هدایت‌شده آن است که پاسخگوی نیازهای بازار است.

املاکی که چشم‌اندازهای زیبا دارند، در صورت توسعه مناسب، خریداران را جذب می‌کنند.

طبق مشاهدات خبرنگاران روزنامه نگوئی لائو دونگ، بلافاصله پس از انتشار خبر ادغام استان داک نونگ (به همراه استان بین توآن) به استان لام دونگ و مراسم کلنگ‌زنی بزرگراه بین فوک به گیا نگییا در 28 آوریل، بسیاری از مردم برای «شکار» زمین‌های مرغوب و سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات به این منطقه هجوم آوردند.

در همین حال، در برخی مناطق استان لام دونگ، معاملات املاک و مستغلات کاملاً آرام است.

به همین ترتیب، آقای فونگ (ساکن شهر تو دوک، شهر هوشی مین)، صاحب یک کافی‌شاپ و اقامتگاه خانگی در کمون می لین (منطقه لام ها، استان لام دونگ)، که قصد داشت آن را به یک مکان محبوب برای جذب گردشگران تبدیل کند، شکست خورده و اکنون در تلاش برای فروش است. به گفته آقای فونگ، سرمایه‌گذاری او در این زمین، قبل از افزایش قیمت زمین، بیش از ۶ میلیارد دونگ ویتنامی برای ۱.۲ هکتار بود. بعداً، شخصی ۱۲ میلیارد دونگ ویتنامی پیشنهاد داد، اما او آن را نفروخت زیرا انتظار داشت قیمت حتی بیشتر افزایش یابد. با این حال، به دلیل کاهش روند «جستجوی مناظر زیبا»، آقای فونگ اکنون این ملک را به قیمت ۸ میلیارد دونگ ویتنامی پیشنهاد داده است، اما هنوز کسی آن را نخریده است.

آقای تران خان کوانگ، مدیر کل شرکت املاک و مستغلات ویت آن هوآ، گفت که یک قطعه زمین زیبا با هدف جذب مشتری باید معیارهای اساسی مانند: مناظر طبیعی منحصر به فرد (رودخانه‌ها، دریاچه‌ها، نهرها، ابرها، آبشارها و غیره)؛ آب و هوای مطلوب؛ و مساحت وسیع زمین برای سرمایه‌گذاری در معماری نوآورانه را داشته باشد. مهمتر از همه، وضعیت قانونی پروژه باید تضمین شود، به طوری که امکان ساخت سازه‌های موقت یا اجازه استفاده چند منظوره از زمین کشاورزی را فراهم کند.

به گفته آقای کوانگ، انتظار می‌رود روند «شکار» زمین‌هایی با چشم‌اندازهای زیبا در آینده نزدیک دوباره فعال شود.

«سرمایه‌گذاران می‌توانند مناطق و مکان‌های خوبی را انتخاب کنند که قیمت‌ها قبلاً 10 تا 30 درصد کاهش یافته است. در عین حال، آنها باید درک کنند که اگر در این بخش املاک و مستغلات سرمایه‌گذاری می‌کنند، باید... برای موفقیت، آن را تا انتها دنبال کنند.»

منبع: https://nld.com.vn/dat-view-dep-co-con-an-khach-196250504110626667.htm