تسریع سرمایه‌گذاری در نوسازی و بازسازی آپارتمان‌های قدیمی در شهر هوشی مین

بر این اساس، رهبران شهر، کمیته‌های مردمی مناطق و شهر تو دوک را موظف کردند تا قبل از نوسازی و بازسازی ساختمان‌های آپارتمانی، طرح‌های جبران خسارت، پشتیبانی و اسکان مجدد برای پروژه‌های تأیید نشده را تأیید کنند. همزمان، مفاد مجوز و واگذاری در تصمیم شماره 2786/QD-UBND کمیته مردمی شهر هوشی مین در مورد مجوز و واگذاری برای انجام مراحل سرمایه‌گذاری برای نوسازی و بازسازی ساختمان‌های آپارتمانی ساخته شده قبل از سال 1975 در منطقه را اجرا کنند.

کمیته مردمی شهر همچنین به وزارت ساخت و ساز مأموریت داد تا مقررات مربوط به قانون مسکن را در مورد محتویات ساختمان‌های آپارتمانی چند طبقه مانند موارد زیر تنظیم کند: ضریب K (غرامت) برای تبدیل مساحت آپارتمان‌های جدید؛ تعیین ارزش آپارتمان‌هایی که در صورت دریافت پول برای تجهیز محل سکونت جدید خود، غرامت دریافت می‌کنند؛ مساحت راهروها، پله‌ها، پیاده‌روهای مشترک؛ مساحت حیاط مشترک، محوطه دانشگاه؛ آپارتمان‌های دولتی...

به وزارت منابع طبیعی و محیط زیست مأموریت داده شود تا بر اساس قانون زمین، در مورد مفاد مربوط به مسکن‌های شخصی کم‌ارتفاع و رویه‌های مربوط به زمین، از جمله موارد زیر، راهنمایی ارائه دهد: قیمت واحد غرامت، قیمت واحد غرامت برای کارهای معماری؛ رسیدگی به زمین‌های مربوط به ترافیک، زمین‌های مربوط به کارهای عمومی (در صورت وجود)...

سرمایه‌گذاری سریع در نوسازی و بازسازی آپارتمان‌ها در شهر هوشی مین، تصویر 1 — بسیاری از ساختمان‌های آپارتمانی قدیمی در شهر هوشی مین در فهرست ساختمان‌هایی هستند که برای ساخت و ساز جدید باید تخریب شوند.

علاوه بر این، اداره برنامه‌ریزی و سرمایه‌گذاری، اداره برنامه‌ریزی و معماری، اداره دارایی و سازمان‌ها و واحدهای مربوطه، کمیته‌های مردمی مناطق و شهر تو دوک را در فرآیند سازماندهی اجرا مطابق با وظایف، کارکردها و مقررات قانونی خود، به سرعت راهنمایی و پشتیبانی می‌کنند.

پیش از این، طبق اعلام وزارت ساخت و ساز، در این شهر ۱۶ ساختمان آپارتمانی به شدت آسیب دیده و خطرناک (آپارتمان‌های درجه D) وجود دارد که در مناطق مرکزی شهر مانند مناطق ۱، ۴، ۵، ۶، تان بین و ... با مجموع حدود ۱۱۹۴ آپارتمان متمرکز شده‌اند. از این تعداد، ۳۱۸ آپارتمان دولتی و ۸۷۶ آپارتمان خصوصی هستند. این آپارتمان‌های درجه D باید فوراً جابجا و تخریب شوند تا امنیت جان و مال ساکنان تضمین شود.

برای جابجایی این ۱۶ ساختمان آپارتمانی، شهر هوشی مین به اندازه کافی صندوق مسکن دولتی آماده کرده و کمیته‌های مردمی مناطق را برای استفاده از این صندوق مسکن برای اقامت موقت و اسکان مجدد خانوارهای ساکن در ساختمان‌های آپارتمانی کلاس D در منطقه تأیید کرده است.

تاکنون، این شهر ۶۷۳/۱,۱۹۴ خانوار، شامل تمام ۳۵۴ خانوار در ساختمان‌های آپارتمانی ۷/۱۶، ۳۱۹/۵۶۶ خانوار را به طور جزئی در ساختمان‌های آپارتمانی ۵/۱۶ جابجا کرده و ۴/۱۶ آپارتمان را در این منطقه جابجا نکرده است. این شهر همچنین ۴/۱۶ آپارتمان را با مساحت زیربنای تخریب شده حدود ۱۴,۴۷۰/۴۶,۳۶۸ متر مربع تخریب کرده است.

با این حال، جابجایی و تخریب هنوز با مشکلات و موانع زیادی روبرو است، از جمله اینکه برخی از خانوارها موافق نیستند، بودجه شهر هنوز محدود است، بنابراین پروژه‌های ساختمانی جدید برای جایگزینی آپارتمان‌های قدیمی عمدتاً از منابع سرمایه‌ای شرکت‌ها تأمین می‌شوند. علاوه بر این، مشکلاتی در جبران خسارت مساحت خانه‌ها و زمین‌های تحت مالکیت دولتی که فروخته نشده‌اند، ایجاد می‌شود، زیرا مقررات مربوط به نحوه اداره مناطق فوق نامشخص است، بسیاری از مقررات طبق قوانین تخصصی (مسکن، مدیریت املاک عمومی، زمین) با یکدیگر در تضاد هستند...

منبع