عمارت ۷۰ میلیون دلاری بنیانگذار اورگراند برای فروش گذاشته شد

طبق گزارش SCMP ، یک ملک لوکس در هنگ کنگ (چین) به ارزش ۵۵۰ میلیون دلار هنگ کنگ (۷۰.۲ میلیون دلار آمریکا) که به هوی کایان، بنیانگذار گروه اورگرند، مرتبط است، توسط گیرنده برای فروش گذاشته شده است.

ملک شماره ۱۰E در جاده بلک لینک، یک عمارت سه طبقه با مساحت ۴۵۸.۲۹ متر مربع (۴۹۳۳ فوت مربع) در منطقه پیک، گران‌ترین منطقه مسکونی هنگ کنگ است.

ساویلز، نماینده فروش این عمارت، در حال دعوت از متقاضیان برای خرید ملک است و آخرین مهلت برای ارائه پیشنهادات ۲۲ آوریل است.

محل سکونت آقای هوی کایان در منطقه پیک، هنگ کنگ. (عکس: SCMP)

طبق سوابق موجود در اداره ثبت اسناد و املاک هنگ کنگ، نوامبر گذشته، طلبکار اورگراند، اوریکس آسیا کپیتال، کازیمو بورلی و تانگ تاک یونگ را به عنوان دریافت‌کنندگان بدهی واحدهای 10C و 10E در جاده بلک لینک منصوب کرد.

این دو ملک از طریق شریک آقای هوی، تان هایجون، که گفته می‌شود مدیر شرکت جاینت هیل، مالک این دو عمارت است، به او مرتبط هستند.

توماس سی، معاون مدیر ساویلز، گفت آپارتمان شماره ۱۰C که آن هم به آقای هوی مربوط می‌شود، پس از تکمیل مراحل ترخیص، به زودی برای فروش گذاشته خواهد شد.

یکی دیگر از خانه‌های آقای هوی در بلکز لینک، پلاک ۱۰ب، در مارس ۲۰۲۲ برای فروش گذاشته شد.

آقای هوی در تاریخ 30 ژوئیه 2021 از سمت مدیر جاینت هیل استعفا داد و آقای تان در همان روز این سمت را به عهده گرفت.

در اواخر ژانویه، دادگاه عالی هنگ کنگ درخواست طلبکاران برای انحلال بدهکارترین شرکت توسعه املاک جهان با بدهی ۳۲۸ میلیارد دلار را تأیید کرد که بزرگترین پرونده از این نوع است که تاکنون در این شهر ثبت شده است.

آپارتمان‌ها در خیابان بلکز لینک شماره ۱۰، در دِ پیک، هنگ کنگ. (عکس: مینگتیاندی)

هنگ کنگ این هفته در اقدامی چشمگیر، محدودیت‌های چند دهه‌ای املاک را لغو کرد تا بخش آسیب‌دیده را احیا کند. قیمت املاک در این شهر بندری در ژانویه برای نهمین ماه متوالی کاهش یافت و شاخص رسمی قیمت مسکن را به پایین‌ترین حد خود در هفت سال گذشته رساند. قیمت مسکن از بالاترین رکورد خود در ماه سپتامبر، ۲۳ درصد کاهش یافته است.

اقداماتی که لغو می‌شوند شامل مالیات بر تمبر خریداران برای افراد غیرمقیم و مالیات بر تمبر مسکونی جدید برای خریداران بار دوم می‌شود. علاوه بر این، اگر صاحبان خانه ظرف دو سال خانه خود را بفروشند، دیگر نیازی به پرداخت مالیات ویژه تمبر نخواهند داشت.

توماس سی گفت: «حذف مالیات تمبر، تأثیر محرک کوتاه‌مدت و مستقیمی بر معاملات خواهد داشت. این نشانه خوبی برای خریداران سرزمین اصلی و خارج از کشور است.»

در واقع، پیش از اعلام تصمیم جدید، بازار املاک لوکس هنگ کنگ نشانه‌هایی از بهبود را نشان داده بود، زیرا موجی از کاهش قیمت‌ها، جویندگان املاک ارزان را به خود جذب کرده بود.

ماه گذشته، یک خریدار چینی از سرزمین اصلی با شرکت Mindray Bio-Medical Electronics تماس گرفت تا یک خانه فوق لوکس در The Peak را پس از تخفیف ۳۵ درصدی خریداری کند. به گفته Savills، این ویلا در خیابان A&B Lugard شماره ۲۵-۲۶ به قیمت ۸۳۸ میلیون دلار هنگ کنگ (بیش از ۱۰۷ میلیون دلار آمریکا) فروخته شد.

ویکتوریا آلن، بنیانگذار و مدیر عامل آژانس املاک Habitat Property می‌گوید: «ما شاهد افزایش ۷۰ درصدی ترافیک خریداران خانه در صفحه اصلی خود و افزایش ۷۵۰ درصدی افرادی بوده‌ایم که به دنبال الزامات مالیات بر تمبر بوده‌اند.»

علاوه بر کاهش اقدامات برای مهار بازار املاک، بانک مرکزی هنگ کنگ (HKMA) در 28 فوریه سیاست وام‌دهی خود را تسهیل کرد و نرخ‌های وام مسکن بالاتری را برای حمایت از بازار مسکن ارائه داد. خانه‌های با ارزش بیش از 35 میلیون دلار هنگ کنگ که در هنگ کنگ لوکس محسوب می‌شوند، به جای 50 درصد قبلی، از نرخ وام مسکن 60 درصد بهره‌مند خواهند شد.

سدور لی، مدیر خدمات مسکونی در ساویلز، گفت: «لغو محدودیت‌ها می‌تواند خریداران بیشتری را جذب کند که ممکن است این را به عنوان یک فرصت سرمایه‌گذاری ببینند. » «با این حال، روند بازار می‌تواند تحت تأثیر عوامل مختلفی قرار گیرد، بنابراین مهم است که وضعیت را از نزدیک زیر نظر داشته باشیم تا ببینیم در ماه‌های آینده چگونه پیش می‌رود.»

هوآ یو (منبع: SCMP)

منبع