مشاغل املاک و مستغلات در پایان سال با زمان در حال رقابت هستند.

بازار املاک و مستغلات نشانه‌های مثبت زیادی از تغییرات سیاست‌ها نشان می‌دهد و مشاغل املاک و مستغلات بر تسریع پیشرفت پروژه‌ها تمرکز کرده‌اند و از شرایط مساعد ماه‌های پایانی سال برای تسریع فروش بهره می‌برند.

پروژه آکوا سیتی در حال حاضر در حال تکمیل آپارتمان‌ها، محوطه‌سازی و امکانات رفاهی داخلی و خارجی است.

پروژه را دوباره شروع کنید، عرضه محصول را تسریع کنید.

با وجود نزدیک شدن به پایان فصل گردشگری تابستانی، NovaWorld Phan Thiet (استان بین توآن)، پروژه‌ای از گروه Novaland ، همچنان روزانه پذیرای هزاران بازدیدکننده است. طبق آمار، در ژوئن و ژوئیه 2024، بیش از 800000 بازدیدکننده برای تفریح، گشت و گذار و اقامت در طول سری رویدادهای Summer Fest به NovaWorld Phan Thiet آمدند.

این نشانه مثبتی برای تحقق هدف NovaWorld Phan Thiet برای استقبال از ۵ میلیون بازدیدکننده در سال ۲۰۲۴ است و سهم قابل توجهی در هدف بین توان برای جذب ۹.۵ میلیون گردشگر خواهد داشت.

نوالند علاوه بر تلاش برای تکمیل مناطق تفریحی برای استقبال از بازدیدکنندگان، قصد دارد برخی از مناطق را مجدداً راه‌اندازی کند و محصولات فروخته شده را نهایی کند تا در اسرع وقت آنها را به مشتریان تحویل دهد.

نماینده‌ای از گروه نوالند اظهار داشت که این پروژه برنامه‌ریزی دقیق ۱/۵۰۰ خود را تکمیل کرده است. با توجه به اینکه قوانین جدید املاک و مستغلات اکنون لازم‌الاجرا هستند، این شرکت انتظار دارد به زودی قیمت‌های مشخصی برای زمین به عنوان مبنایی برای محاسبه هزینه‌های اجاره زمین تعیین کند تا بتواند ساخت و ساز و تحویل ۸۲۰ واحد به ساکنان را ادامه دهد. همزمان، آنها زنجیره جدیدی از امکانات رفاهی، از جمله نزدیک به ۴۰ مرکز تفریحی و پارک را تکمیل و راه‌اندازی خواهند کرد.

آمار موسسه تحقیقات مالی و املاک و مستغلات Dat Xanh Services (DXS-FERI) نشان می‌دهد که در نیمه اول سال 2024، در مجموع 19 پروژه ساخت و ساز آغاز شده، 23 پروژه کلید خورده و 27 رویداد فروش در سراسر کشور برگزار شده است.

خدمات دات زان (Dat Xanh Services) ارزیابی می‌کند که پس از یک دوره آماده‌سازی و انباشت، توسعه‌دهندگانی که منابع قوی دارند، آماده ورود به مرحله شتاب‌دهی برای تصاحب سهم بازار در چرخه جدید هستند.

به همین ترتیب، در پروژه NovaWorld Ho Tram (با ریا - استان وونگ تاو)، ۳۸۱ واحد در فازهای The Tropicana و Wonderland به مشتریان تحویل داده شده و در حال بهره‌برداری برای اجاره هستند که نرخ اشغال آنها تقریباً ۵۰٪ در روزهای هفته و ۹۰٪ در آخر هفته‌ها است. از هم اکنون تا پایان سال ۲۰۲۴، ساخت فازهای Habana Island، The Tropicana، Binh Chau Onsen و غیره ادامه خواهد یافت و ۲۴۳ واحد تحویل داده خواهد شد.

پروژه آکوا سیتی در استان دونگ نای نیز پیشرفت قابل توجهی دارد. انتظار می‌رود که اصلاحات محلی در برنامه‌ریزی کلی شهر بین هوا، به ویژه منطقه C4 و بخشی از منطقه شهری در غرب بزرگراه بین هوا - وونگ تاو، در آگوست 2024 تکمیل شود. در سپتامبر 2024، منطقه شهری تجاری و خدماتی کو لائو فوک هونگ پس از اتمام مراحل برنامه‌ریزی، تسطیح زمین و ساخت زیرساخت‌ها را از سر خواهد گرفت. تا به امروز، این پروژه 516 واحد در بخش‌های مختلف خود تحویل داده است. بخش‌های دیگر در حال ساخت هستند و انتظار می‌رود تا پایان سال 2024، 891 واحد دیگر نیز تحویل داده شود.

طبق مشاهدات خبرنگاران روزنامه اینوستمنت، در شرایطی که بازار املاک و مستغلات نشانه‌های مثبت زیادی از سیاست‌ها نشان می‌دهد و پیش‌بینی می‌شود که چرخه رشد جدیدی آغاز شود، بسیاری از مشاغل در تلاشند تا مراحل قانونی را تکمیل کرده و پروژه‌ها را اجرا کنند.

آقای نگوین ون دات، رئیس شرکت توسعه املاک و مستغلات فات دات، گفت که به تازگی نزدیک به ۱۵.۸ هکتار زمین اضافی برای منطقه شهری باک ها تان در استان بین دین به این شرکت اختصاص داده شده است. بنابراین، تا به امروز، ۹۰ درصد از زمین این پروژه اختصاص داده شده است. پس از محاسبه هزینه‌های استفاده از زمین، این شرکت ساخت و ساز را تکمیل خواهد کرد تا واجد شرایط شروع فروش پروژه منطقه شهری باک ها تان در ماه سپتامبر باشد.

با پروژه Thuan An در استان Binh Duong، محاسبه هزینه استفاده از زمین در Phat Dat در اکتبر 2024 تکمیل خواهد شد و در نوامبر 2024 واجد شرایط فروش خواهد بود. این دو پروژه می‌توانند نزدیک به 20،000 میلیارد VND درآمد برای این شرکت ایجاد کنند.

علاوه بر این، آقای دات فاش کرد که فات دات بر نهایی کردن مراحل قانونی پروژه دیگری در با ریا - استان وونگ تاو تمرکز دارد که انتظار می‌رود درآمدی تقریباً ۱۵۰۰۰ میلیارد دونگ ویتنامی ایجاد کند.

گروه ریل تانگ لانگ نیز که نباید از قلم بیفتد، بر تسریع پروژه فیاتو آپ‌تاون (شهر تو دوک، شهر هوشی مین) و پروژه شهر فرودگاهی فیاتو (نون تراچ، دونگ نای) تمرکز دارد.

به طور خاص، پروژه شهر فرودگاهی فیاتو در حال تسریع ساخت شمع‌های فونداسیون است و قصد دارد فروش را در سه ماهه چهارم امسال آغاز کند و مشتریانی را که در نون تراخ زندگی و کار می‌کنند، مانند کارشناسان خارجی، مدیران ارشد، صاحبان مشاغل، پرسنل هوانوردی (در حال خدمت به فرودگاه لانگ تان) یا سرمایه‌گذاران املاک و مستغلات که به دنبال جریان نقدی هستند، هدف قرار دهد.

برنامه‌ریزی برای مرحله بعدی

علاوه بر کسب‌وکارهایی که در تلاش برای حفظ پیشرفت ساخت‌وساز و راه‌اندازی پروژه‌های جدید هستند، برخی دیگر از کسب‌وکارها نیز پس از دستیابی به نتایج مشخص از مرحله تجدید ساختار، شروع به برنامه‌ریزی برای بازگشت خود به بازار کرده‌اند.

یک نمونه گروه Hung Thinh است. در پایان ژوئیه 2024، این شرکت هویت برند جدید خود را اعلام کرد. نماینده شرکت اظهار داشت که ایجاد هویت برند جدید، گامی رو به جلو در فرآیند بازسازی جامع گروه Hung Thinh است. این همچنین نشان دهنده تعهد به غلبه بر مشکلات، تثبیت عملیات، تکمیل پروژه‌ها و تضمین حقوق مشتریان، ساکنان و سرمایه‌گذاران است.

اگرچه هنوز هیچ برنامه دقیقی برای این پروژه‌ها اعلام نشده است، اما هونگ تین پیش از این به کمیته مردمی استان خان هوا پیشنهاد اجرای یک پروژه منطقه شهری جدید در کمون وین فونگ (شهر نها ترانگ) با مقیاس تقریبی ۳۶۸ هکتار و یک پروژه منطقه شهری جدید در منطقه اقتصادی وان فونگ با مقیاس تقریبی ۵۷۵ هکتار را داده بود.

طبق ارزیابی وزارت ساخت و ساز، در نیمه اول سال 2024، عملکرد مشاغل املاک و مستغلات بهبود یافته است، به طوری که هم تعداد مشاغل تازه ثبت شده و هم تعداد مشاغلی که فعالیت خود را از سر گرفته‌اند، در مقایسه با مدت مشابه در سال 2023 افزایش یافته است.

به طور خاص، بسیاری از مشاغل در حال برنامه‌ریزی برای گسترش زمین‌های خود برای توسعه پروژه‌ها هستند تا برای بهبود سریع صنعت املاک و مستغلات آماده شوند. جنبه‌های حقوقی، نقدینگی، هزینه‌های استفاده از زمین و غیره، از جمله معیارهای اصلی هستند که مشاغل هنگام تصمیم‌گیری در مورد سرمایه‌گذاری در نظر می‌گیرند.

علاوه بر این، کسب‌وکارهایی که در بخش‌های اجاره دفتر و اقامتگاه فعالیت می‌کنند نیز به دنبال خرید زمین مناسب برای کسب‌وکار خود در آینده هستند.

با این وجود، وزارت ساخت و ساز توصیه می‌کند که کسب‌وکارها باید در برنامه‌ریزی خود جدی‌تر و دقیق‌تر باشند، بازار را بررسی کنند، پروژه‌هایی را انتخاب کنند که زمین‌های تمیز و از نظر قانونی تکمیل شده داشته باشند و تمام هزینه‌های استفاده از زمین را به طور کامل پرداخت کنند تا بتوانند در سال‌های آینده به بهره‌برداری برسند.

منبع: https://baodautu.vn/batdongsan/doanh-nghiep-dia-oc-dua-chay-nuoc-rut-cuoi-nam-d223002.html