رقابت شدید بنگاه‌های املاک تا پایان سال

بازار املاک و مستغلات سیگنال‌های مثبت زیادی از سیاست‌ها نشان می‌دهد، مشاغل املاک و مستغلات بر ارتقای پیشرفت پروژه تمرکز دارند و از شرایط مطلوب در ماه‌های پایانی سال برای تسریع فروش بهره می‌برند.

پروژه آکوا سیتی در حال تکمیل آپارتمان‌ها، محوطه‌سازی، تأسیسات داخلی و خارجی است.

پروژه را مجدداً راه‌اندازی کنید، سرعت انتشار را افزایش دهید

اگرچه فصل گردشگری تابستانی رو به پایان است، پروژه NovaWorld Phan Thiet گروه Novaland (استان بین توآن ) هنوز هم هر روز پذیرای هزاران بازدیدکننده است. طبق آمار، در ژوئن و ژوئیه 2024، بیش از 800000 بازدیدکننده برای تفریح، بازدید و اقامت در طول مجموعه جشنواره‌های تابستانی به NovaWorld Phan Thiet آمدند.

این یک نشانه مثبت برای تحقق هدف NovaWorld Phan Thiet برای استقبال از ۵ میلیون بازدیدکننده در سال ۲۰۲۴ است و به طور قابل توجهی به هدف Binh Thuan برای استقبال از ۹.۵ میلیون گردشگر کمک می‌کند.

علاوه بر تلاش برای تکمیل مناطق تفریحی برای استقبال از بازدیدکنندگان، نووالند همچنین قصد دارد برخی از مناطق را مجدداً راه‌اندازی کند و محصولات فروخته شده را برای تحویل زودهنگام به مشتریان تکمیل کند.

نماینده گروه نوالند گفت که این پروژه برنامه‌ریزی دقیق ۱/۵۰۰ را تکمیل کرده است. در حال حاضر، قوانین جدید مربوط به املاک و مستغلات به اجرا درآمده است و این شرکت انتظار دارد به زودی قیمت‌های خاص زمین را به عنوان مبنایی برای محاسبه اجاره زمین تعیین کند تا ساخت و ساز و تحویل ۸۲۰ محصول به ساکنان، به موازات تکمیل و بهره‌برداری از زنجیره جدیدی از خدمات رفاهی، در مجموع نزدیک به ۴۰ دسته سرگرمی و پارک، ادامه یابد...

آمار موسسه تحقیقات مالی املاک و مستغلات Dat Xanh Services (DXS-FERI) نشان می‌دهد که در نیمه اول سال 2024، در مجموع 19 پروژه ساخت و ساز خود را آغاز کرده‌اند، 23 پروژه افتتاح شده و 27 مراسم افتتاحیه فروش در سراسر کشور برگزار شده است.

خدمات دات زان (Dat Xanh Services) ارزیابی می‌کند که پس از مرحله‌ی افزایش سرمایه و انباشت، سرمایه‌گذارانی که منابع خوبی دارند، در حال آماده شدن برای ورود به مرحله‌ی شتاب‌دهی هستند تا سهم بازار را در چرخه‌ی جدید به دست آورند.

به همین ترتیب، در پروژه نواورلد هو ترام (با ریا - استان وونگ تاو)، ۳۸۱ دستگاه در فازهای تروپیکانا و واندرلند به مشتریان تحویل داده شده و برای اجاره با نرخ اشغال حدود ۵۰٪ در روزهای هفته و ۹۰٪ در آخر هفته‌ها راه‌اندازی شده‌اند. از هم اکنون تا پایان سال ۲۰۲۴، فازهای هابانا آیلند، تروپیکانا، بین چائو اونسن... به صورت سری ساخته خواهند شد و ۲۴۳ دستگاه تحویل داده خواهند شد.

پروژه آکوا سیتی در استان دونگ نای نیز پیشرفت چشمگیری دارد. انتظار می‌رود در آگوست 2024، تنظیم محلی برنامه‌ریزی کلی شهر بین هوا، منطقه C4 و بخشی از منطقه شهری غرب بزرگراه بین هوا - وونگ تاو تکمیل شود. در سپتامبر 2024، منطقه شهری خدمات تجاری کو لائو فوک هونگ، پس از اتمام مراحل برنامه‌ریزی، تسطیح و ساخت زیرساخت‌های فنی را از سر خواهد گرفت. تا به امروز، این پروژه 516 محصول را در زیرمجموعه‌ها تحویل داده است. سایر زیرمجموعه‌ها همچنان در حال تکمیل هستند و انتظار می‌رود تا پایان سال 2024، 891 محصول دیگر را تحویل دهند.

به گزارش خبرنگاران روزنامه دائو تو، در شرایطی که بازار املاک و مستغلات سیگنال‌های مثبت زیادی از سیاست‌ها دریافت می‌کند و پیش‌بینی می‌شود که چرخه رشد جدیدی آغاز شود، بسیاری از مشاغل در تلاش برای تکمیل مراحل قانونی و اجرای پروژه‌ها هستند.

آقای نگوین ون دات، رئیس شرکت توسعه املاک و مستغلات فات دات، گفت که به تازگی ۱۵.۸ هکتار زمین اضافی در منطقه شهری باک ها تان در استان بین دین به این شرکت واگذار شده است. بنابراین، تاکنون ۹۰٪ از زمین به این پروژه واگذار شده است. پس از محاسبه هزینه استفاده از زمین، شرکت ساخت و ساز را تکمیل خواهد کرد تا واجد شرایط افتتاح فروش پروژه منطقه شهری باک ها تان در ماه سپتامبر باشد.

با پروژه Thuan An در استان Binh Duong، محاسبه هزینه استفاده از زمین برای Phat Dat در اکتبر 2024 تکمیل خواهد شد و در نوامبر 2024 واجد شرایط فروش خواهد بود. این دو پروژه می‌توانند تقریباً 20،000 میلیارد VND درآمد برای شرکت به ارمغان بیاورند.

علاوه بر این، آقای دات فاش کرد که فات دات بر تکمیل مراحل قانونی پروژه دیگری در استان با ریا - وونگ تاو تمرکز دارد که انتظار می‌رود درآمدی حدود ۱۵۰۰۰ میلیارد دونگ ویتنام را ثبت کند.

گروه Thang Long Real نیز از این قافله عقب نمانده و بر تبلیغ پروژه Fiato Uptown (شهر Thu Duc، شهر هوشی مین) و Fiato Airport City (نهون تراچ، دونگ نای) تمرکز کرده است.

به طور خاص، پروژه شهر فرودگاهی فیاتو در حال تسریع پیشرفت ساخت فونداسیون شمعی است و قصد دارد در سه ماهه چهارم امسال برای فروش افتتاح شود و مشتریانی را که در نون تراخ زندگی و کار می‌کنند، مانند کارشناسان خارجی، مدیران ارشد، صاحبان مشاغل، پرسنل صنعت هوانوردی (در خدمت فرودگاه لانگ تان) یا سرمایه‌گذاران املاک و مستغلات با جریان نقدی، هدف قرار دهد.

برنامه‌ریزی برای فاز جدید

علاوه بر کسب‌وکارهایی که در تلاش برای حفظ سایت ساخت‌وساز و راه‌اندازی پروژه‌های جدید هستند، برخی دیگر از کسب‌وکارها نیز پس از دستیابی به نتایج مشخص از مرحله تجدید ساختار، شروع به برنامه‌ریزی برای بازگشت به بازار کرده‌اند.

یکی از آنها شرکت Hung Thinh است. در پایان ژوئیه 2024، این شرکت هویت برند جدیدی را اعلام کرد. نماینده شرکت گفت که ایجاد هویت برند جدید، گامی رو به جلو در نقشه راه جامع بازسازی شرکت Hung Thinh است. این همچنین تعهدی برای تحقق هدف کمک به گروه برای غلبه بر مشکلات، تثبیت عملیات و مصمم بودن برای تکمیل پروژه‌ها و تضمین منافع مشتریان، ساکنان و سرمایه‌گذاران است.

اگرچه هنوز هیچ برنامه دقیقی در مورد اجرای این پروژه‌ها اعلام نشده است، اما هونگ تین پیش از این به کمیته مردمی استان خان هوا پیشنهاد اجرای یک پروژه منطقه شهری جدید در کمون وین فونگ (شهر نها ترانگ) با مقیاس حدود ۳۶۸ هکتار و یک پروژه منطقه شهری جدید در منطقه اقتصادی ون فونگ با مقیاس حدود ۵۷۵ هکتار را داده بود.

طبق ارزیابی وزارت ساخت و ساز، در نیمه اول سال ۲۰۲۴، عملکرد مشاغل املاک و مستغلات بهبود خواهد یافت، زیرا تعداد مشاغل تازه ثبت شده و تعداد مشاغلی که به فعالیت خود بازمی‌گردند، هر دو در مقایسه با مدت مشابه در سال ۲۰۲۳ افزایش خواهند یافت.

به طور خاص، بسیاری از مشاغل در حال برنامه‌ریزی برای گسترش صندوق زمین خود برای توسعه پروژه هستند تا برای مرحله شتاب‌دهی صنعت املاک و مستغلات آماده شوند. به طور خاص، قانونی بودن، نقدینگی، هزینه‌های استفاده از زمین و غیره معیارهای اصلی هستند که مشاغل برای سرمایه‌گذاری در آنها انتخاب می‌کنند.

علاوه بر این، مشاغلی که در زمینه اجاره دفاتر و اقامتگاه‌ها فعالیت می‌کنند نیز در آینده به دنبال صندوق‌های زمین مناسب برای حوزه‌های تجاری خود هستند.

با این حال، وزارت ساخت و ساز توصیه می‌کند که کسب‌وکارها باید جدی‌تر باشند و با دقت بیشتری در مورد برنامه‌های خود محاسبه کنند، بازار را تحقیق کنند، پروژه‌های زمین پاک با جنبه‌های قانونی کامل را انتخاب کنند و هزینه‌های کامل استفاده از زمین را بپردازند تا بتوانند در سال‌های آینده به بهره‌برداری برسند.

منبع: https://baodautu.vn/batdongsan/doanh-nghiep-dia-oc-dua-chay-nuoc-rut-cuoi-nam-d223002.html