استان دونگ تاپ قصد دارد تعدادی از ساختمان‌های اداری مازاد خود را اجاره دهد.

در چارچوب اجرای یک سیستم دولت محلی دو لایه، استان دونگ تاپ پس از ادغام، صدها ملک مازاد (خانه و زمین) دارد. این استان در حال تشدید مدیریت، بهره‌برداری، بازآرایی و واگذاری این املاک است تا از هدر رفتن آنها جلوگیری کند، استفاده صحیح را مطابق با هدف، استانداردها و هنجارها تضمین کند و کارایی و رعایت قانون را ارتقا دهد.

انتظار می‌رود دفتر مرکزی سابق اداره بازرسی استان دونگ تاپ ، با مساحتی بالغ بر ۱۲۰۰ متر مربع، اجاره داده شود.

بسیاری از املاک (خانه و زمین) برای اجاره در دسترس خواهند بود.

پس از ادغام استانی، اداره فرهنگ، ورزش و گردشگری استان دونگ تاپ، دفتر مرکزی خود را به بخش دائو تان منتقل کرد؛ دفتر مرکزی قدیمی در بخش کائو لان اکنون بلااستفاده است. در همین حال، این دفتر مرکزی قدیمی که در سال ۲۰۱۷ تکمیل و مورد استفاده قرار گرفت، هنوز هم دارای امکانات نسبتاً مدرن است؛ مساحتی وسیع نزدیک به ۳۰۰۰ متر مربع؛ و در مکانی عالی در بخش کائو لان، درست در گوشه خیابان‌های فام هو لاو و تین هو دونگ واقع شده است. در آینده نزدیک، برنامه‌ریزی شده است که دفتر مرکزی قدیمی اداره فرهنگ، ورزش و گردشگری استان دونگ تاپ از طریق مزایده اجاره داده شود تا از هدر رفتن منابع جلوگیری شود.

علاوه بر این، انتظار می‌رود که دفاتر مرکزی سابق ادارات استان دونگ تاپ، مانند مرکز استانی تجارت، گردشگری و ترویج سرمایه‌گذاری؛ بازرسی استان؛ اداره صنعت و تجارت؛ اداره بهداشت؛ و معاونت برنامه‌ریزی جمعیت و خانواده استان، در آینده نزدیک اجاره داده شوند. اخیراً، کمیته مردمی استان دونگ تاپ، طرح مدیریت و بهره‌برداری از زمین و ساختمان‌ها در سال ۲۰۲۶ را تصویب کرد که توسط مرکز توسعه صندوق زمین (زیر نظر وزارت کشاورزی و محیط زیست) مدیریت و بهره‌برداری می‌شود. بر این اساس، این استان قصد دارد زمینی به مساحت بیش از ۳۳۶۰۰ متر مربع و مساحت قابل استفاده نزدیک به ۳۲۰۰۰ متر مربع از ۳۲ ملک زمین و ساختمان، از جمله دفاتر مرکزی سابق بسیاری از ادارات که پس از ادغام، بلااستفاده شدند، را اجاره دهد.

طبق اعلام کمیته مردمی استان دونگ تاپ، این املاک به سازمان‌ها و افراد به منظور ایجاد دفاتر مرکزی و دفاتر اجاره داده می‌شوند؛ مؤسسات تجاری و خدماتی در زمینه‌های آموزش و پرورش، آموزش حرفه‌ای، مراقبت‌های بهداشتی، فرهنگ، ورزش و محیط زیست (به استثنای مواردی که طبق قانون ممنوع هستند یا الزامات تجاری را برآورده نمی‌کنند)؛ انبارها، مغازه‌ها برای خرید، فروش، نمایش و معرفی محصولات در خدمت فعالیت‌های تولیدی و تجاری (برای تعاونی‌ها، اتحادیه‌های تعاونی و گروه‌های تعاونی)؛ و مؤسسات خدمات عمومی.

روش اجاره از طریق حراج و فهرست قیمت است؛ حداکثر مدت اجاره ۵ سال است. در مورد اجاره خانه‌ها و زمین طبق بند ب، بند ۱، ماده ۱ فرمان شماره ۱۰۸/۲۰۲۴/ND-CP (دارایی‌های عمومی که برای اهداف مسکونی استفاده نمی‌شوند و در انتظار رسیدگی به خانه‌ها و زمین‌ها طبق قانون، مشمول مدیریت موقت هستند)، حداکثر مدت اجاره ۳ سال است. درآمد پیش‌بینی‌شده از بهره‌برداری از خانه‌ها و زمین‌ها، از نصب تأسیسات مخابراتی در خانه‌ها و زمین‌ها و مبلغ واریزی به بودجه دولت بر اساس فهرست قیمت اجاره خانه مصوب است. هدف از این کار جلوگیری از هدر رفتن دارایی‌های عمومی مازاد، تضمین استفاده صحیح از آنها و ایجاد درآمد اضافی برای بودجه دولت است.

علاوه بر این، از زمان ادغام، بسیاری از زمین‌ها و ساختمان‌های مازاد در انتظار حل و فصل، تعطیل شده‌اند. با گذشت زمان، زیرساخت‌ها رو به زوال رفته، با علف‌های هرز پوشیده شده‌اند و نظافت و نگهداری آنها نادیده گرفته شده است که از جذابیت زیبایی‌شناختی، به ویژه در مناطق شهری، کاسته است. در پاسخ به این وضعیت، کمیته مردمی استان دونگ تاپ، وزارت ساخت و ساز، مرکز توسعه صندوق زمین استانی، هیئت‌های مدیریت پروژه برای سرمایه‌گذاری و ساخت و ساز در مناطق ۱، ۲، ۳ و ۴ و کمیته‌های مردمی بخش‌ها و بخش‌ها را موظف کرده است تا بهسازی‌های محوطه‌سازی محیطی را برای ایجاد محیطی سبز، تمیز و زیبا در زمین‌های عمومی در مناطق شهری در سراسر استان که هنوز مورد پردازش قرار نگرفته‌اند، انجام دهند.

مدیریت خانه‌ها و زمین‌ها را سختگیرانه‌تر کنید.

انتظار می‌رود دفتر مرکزی سابق اداره جمعیت و برنامه‌ریزی خانواده استان دونگ تاپ اجاره داده شود.

به دنبال دستورالعمل‌های مقامات بالاتر، پس از سازماندهی مجدد واحد اداری، کمیته مردمی بخش مای نگای، بررسی و فهرست‌برداری از تمام امکانات، تجهیزات و دارایی‌های عمومی در منطقه را انجام داد تا یک طرح مدیریتی و بهره‌برداری مناسب برای مدل سازمانی جدید تدوین کند. در حال حاضر، مای نگای ۸۳ ملک، از جمله ساختمان‌های اداری، مراکز آموزشی، مؤسسات فرهنگی و سایر کارهای عمومی را مدیریت می‌کند.

به گفته نگوین هوانگ هون، رئیس کمیته مردمی بخش مای نگای، این منطقه دفاتر کاری سازمان‌ها و واحدها را به گونه‌ای سازماندهی مجدد کرده است که متمرکز و برای هدایت، مدیریت و خدمت‌رسانی به مردم مناسب باشد؛ در عین حال، حداکثر استفاده از امکانات موجود، محدود کردن سرمایه‌گذاری‌های پراکنده و جلوگیری از اتلاف را به همراه داشته باشد. برای امکانات مازاد پس از سازماندهی مجدد، این بخش برنامه‌هایی را برای جابجایی، تخصیص مجدد تدوین کرده یا پیشنهاد داده است که مقامات ذیصلاح طبق مقررات با آنها برخورد کنند.

بخش کائو لان با ادغام نه کمون و بخش از شهر سابق کائو لان تأسیس شد؛ این جایی است که مرکز اداری استان سابق دونگ تاپ قرار داشت و بنابراین بسیاری از سازمان‌های دولتی در آن متمرکز بودند. به گفته بویی کوک نام، رئیس کمیته مردمی بخش کائو لان، تعداد کل املاک و زمین‌های اختصاص داده شده به این بخش برای مدیریت و استفاده، ۱۱۶ مورد است. از این تعداد، این بخش ۸۶ ملک را برای استفاده مداوم جهت خدمت به فعالیت‌های سازمان‌ها، واحدها و واحدهای خدمات عمومی حفظ کرده است؛ ۲۲ ملک، املاک مازاد از نه کمون و بخش و سازمان و واحد سابق شهر سابق کائو لان هستند که تحویل داده شده‌اند؛ و ۸ ملک از استان به محل برای مدیریت و رسیدگی منتقل شده‌اند.

رئیس کمیته مردمی استان دونگ تاپ از روسای ادارات استانی، آژانس‌ها، واحدهای خدمات عمومی تحت نظر کمیته مردمی استان، روسای کمیته‌های مردمی بخش و کمون، روسای شرکت‌هایی که کمیته مردمی استان به عنوان نماینده مالک در آنها فعالیت می‌کند؛ و آژانس‌ها و سازمان‌های مربوطه درخواست کرد تا به اجرای کامل و جدی مقررات قانونی در مورد مدیریت و استفاده از دارایی‌های عمومی، تنظیم مجدد و اداره خانه‌ها و زمین‌ها؛ و دستورالعمل‌های نخست وزیر، وزارت دارایی و کمیته مردمی استان مربوط به مدیریت و بهره‌برداری از منابع دارایی‌های عمومی ادامه دهند و اطمینان حاصل کنند که خانه‌ها و زمین‌ها برای اهداف درست، مطابق با استانداردها و هنجارها، به صورت اقتصادی، کارآمد و مطابق با قانون استفاده می‌شوند.

کمیته مردمی استان دونگ تاپ از سازمان‌ها، واحدها و ادارات محلی می‌خواهد که فوراً تمام ساختمان‌ها و زمین‌های تحت مدیریت و کاربری خود را بررسی کنند؛ آنها را با اهداف، استانداردها و هنجارهای تعیین‌شده برای استفاده از ساختمان‌ها و تأسیسات اداری برای فعالیت‌های خدمات عمومی و مقررات مربوطه مقایسه کنند تا بتوانند روش‌های مناسب رسیدگی را مطابق با قانون مدیریت و استفاده از دارایی‌های عمومی پیشنهاد دهند.

در طول فرآیند بررسی، باید توجه ویژه‌ای به املاک و زمین‌هایی که به طور نامناسب، برای اهدافی غیر از آنچه در نظر گرفته شده، بیش از استانداردها و سهمیه‌ها، خالی، بلااستفاده، بیش از ۱۲ ماه به طور مداوم استفاده نشده، دیگر مورد نیاز نیستند، اجاره داده شده‌اند، قرض گرفته شده‌اند، در سرمایه‌گذاری‌های مشترک یا مشارکت‌ها با نقض مقررات استفاده شده‌اند، یا به طور ناکارآمد مورد استفاده قرار گرفته‌اند، شود تا بتوان بازیابی، انتقال یا واگذاری مجدد آنها را به مقامات محلی برای مدیریت و رسیدگی یا اعمال سایر اشکال رسیدگی مطابق با مقررات پیشنهاد داد.

انتظار می‌رود ساختمان سابق اداره فرهنگ، ورزش و گردشگری استان دونگ تاپ، با مساحتی نزدیک به ۳۰۰۰ متر مربع، اجاره داده شود.

موضع کمیته مردمی استان دونگ تاپ این است که در مورد املاک و زمین‌هایی که برای مقاصدی غیر از اهداف تعیین‌شده استفاده می‌شوند، خالی رها می‌شوند، بلااستفاده می‌مانند، اجاره داده می‌شوند، قرض گرفته می‌شوند یا در سرمایه‌گذاری‌های مشترک یا مشارکت‌ها با نقض مقررات مورد استفاده قرار می‌گیرند، اقدامات قاطعی برای جلوگیری از تخلفات و تضمین مدیریت و استفاده از دارایی‌های عمومی مطابق با قانون انجام خواهد شد. سازمان‌ها، واحدها و ادارات باید گزارش‌های مربوط به دارایی‌های عمومی را به طور کامل و سریع ارائه دهند. عدم انجام این کار یا عدم انجام آن در بازه زمانی مشخص شده منجر به مجازات‌های قانونی خواهد شد.

طبق اعلام دفتر کمیته مردمی استان دونگ تاپ، پس از بررسی، این استان در حال حاضر ۱۱۱۱۳ ملک (خانه و زمین) دارد که ۵۱۱ مورد آن مازاد است. این استان رسیدگی به ۱۶۷ ملک مازاد را به طور خاص به پایان رسانده است: ۲۶ ملک به طور موقت به آژانس‌ها، سازمان‌ها و واحدها اختصاص داده شده است؛ ۲ ملک به امکانات فرهنگی، ورزشی و عمومی تبدیل شده‌اند؛ ۶ ملک به عنوان دفاتر و تأسیسات عملیاتی برای خدمات عمومی اختصاص داده شده‌اند؛ و ۱۳۳ ملک برای مدیریت و بهره‌برداری به سازمان‌های مدیریت مسکن و تجاری محلی واگذار شده‌اند. کمیته مردمی استان ۴ تصمیم برای انتقال تجهیزات مازاد از ۱۴ واحد در سطح استان به ۲۰ بخش نیازمند برای جلوگیری از اتلاف صادر کرده است.

منبع: https://baotintuc.vn/thoi-su/dong-thap-du-kien-cho-thue-hang-loat-tru-so-doi-du-20260525141011663.htm