استان دونگ تاپ با بهره‌گیری از زمین‌ها و املاک عمومی مازاد، قصد دارد مجموعه‌ای از ساختمان‌های اداری را اجاره دهد.

استان دونگ تاپ در حال تشدید مدیریت، استفاده، بازآرایی و مدیریت خانه‌ها و زمین‌ها است تا از هدر رفتن آنها جلوگیری کند، استفاده صحیح را مطابق با هدف، استانداردها و هنجارها تضمین کند و کارایی، صرفه‌جویی و رعایت قانون را ارتقا دهد.

در چارچوب اجرای سیستم دولایه دولت محلی، صدها ملک و قطعه زمین در استان دونگ تاپ پس از ادغام، به مازاد تبدیل شده‌اند.

این استان در حال تشدید مدیریت، استفاده، بازآرایی و مدیریت خانه‌ها و زمین‌ها است تا از هدر رفتن آنها جلوگیری کند، استفاده صحیح را مطابق با هدف، استانداردها و هنجارها تضمین کند و کارایی، صرفه‌جویی و رعایت قانون را ارتقا دهد.

بسیاری از املاک (خانه و زمین) برای اجاره در دسترس خواهند بود.

پس از ادغام استانی، اداره فرهنگ، ورزش و گردشگری استان دونگ تاپ دفتر مرکزی خود را به بخش دائو تان منتقل کرد؛ دفتر مرکزی قدیمی در بخش کائو لان اکنون بلااستفاده است.

در همین حال، دفتر مرکزی قدیمی که در سال ۲۰۱۷ تکمیل و مورد استفاده قرار گرفت، هنوز هم دارای امکانات نسبتاً مدرن است؛ مساحتی وسیع نزدیک به ۳۰۰۰ متر مربع؛ و مکانی عالی در بخش کائو لان، درست در گوشه خیابان‌های فام هو لاو و تین هو دونگ.

انتظار می‌رود ساختمان سابق اداره فرهنگ، ورزش و گردشگری استان دونگ تاپ، با مساحتی نزدیک به ۳۰۰۰ متر مربع، اجاره داده شود. (عکس: Nhut An/VNA)

انتظار می‌رود در آینده نزدیک، دفتر مرکزی سابق اداره فرهنگ، ورزش و گردشگری استان دونگ تاپ از طریق یک فرآیند مزایده اجاره داده شود تا از هدر رفتن منابع جلوگیری شود.

علاوه بر این، انتظار می‌رود که دفاتر مرکزی سابق ادارات استان دونگ تاپ، مانند مرکز استانی تجارت، گردشگری و ترویج سرمایه‌گذاری؛ اداره بازرسی استان؛ اداره صنعت و تجارت؛ اداره بهداشت؛ و معاونت جمعیت و برنامه‌ریزی خانواده استان، در آینده نزدیک اجاره داده شوند.

اخیراً، کمیته مردمی استان دونگ تاپ، طرح مدیریت و بهره‌برداری از خانه‌ها و زمین‌ها در سال ۲۰۲۶ را تصویب کرد که توسط مرکز توسعه صندوق زمین (زیر نظر وزارت کشاورزی و محیط زیست) مدیریت و بهره‌برداری می‌شود.

این استان قصد دارد زمینی به مساحت بیش از ۳۳,۶۰۰ متر مربع و مساحت زیربنای مفید نزدیک به ۳۲,۰۰۰ متر مربع را در ۳۲ ملک، از جمله دفاتر مرکزی سابق بسیاری از آژانس‌ها که پس از ادغام، بلااستفاده شدند، اجاره کند.

طبق اعلام کمیته مردمی استان دونگ تاپ، این املاک به سازمان‌ها و افراد به منظور ایجاد دفاتر مرکزی و دفاتر اجاره داده می‌شوند؛ مؤسسات تجاری و خدماتی در زمینه‌های آموزش و پرورش، آموزش حرفه‌ای، مراقبت‌های بهداشتی، فرهنگ، ورزش و محیط زیست (به استثنای حرفه‌هایی که طبق قانون ممنوع شده‌اند یا الزامات تجاری را برآورده نمی‌کنند)؛ انبارها، مغازه‌ها برای خرید، فروش، نمایش و معرفی محصولات در خدمت فعالیت‌های تولیدی و تجاری (برای تعاونی‌ها، اتحادیه‌های تعاونی و گروه‌های تعاونی)؛ و تأسیساتی برای فعالیت‌های خدمات عمومی.

روش اجاره از طریق حراج و فهرست قیمت است؛ حداکثر مدت اجاره ۵ سال است. در مورد اجاره خانه و زمین طبق بند ب، بند ۱، ماده ۱ فرمان شماره ۱۰۸/۲۰۲۴/ND-CP (دارایی‌های عمومی که برای اهداف مسکونی استفاده نمی‌شوند و تا زمان رسیدگی به خانه‌ها و زمین‌ها طبق قانون، تحت مدیریت موقت هستند)، حداکثر مدت اجاره ۳ سال است.

درآمد پیش‌بینی‌شده از بهره‌برداری از خانه‌ها و زمین‌ها، از نصب زیرساخت‌های مخابراتی در خانه‌ها و زمین‌ها، و مبلغ واریزی به بودجه دولت بر اساس فهرست قیمت اجاره مصوب خواهد بود. هدف از این کار جلوگیری از هدر رفتن دارایی‌های عمومی مازاد، تضمین استفاده صحیح از آنها و ایجاد درآمد اضافی برای بودجه دولت است.

علاوه بر این، از زمان ادغام، بسیاری از املاک و زمین‌های مازاد در انتظار حل و فصل، تعطیل شده‌اند. با گذشت زمان، زیرساخت‌ها رو به زوال رفته، پوشیده از علف‌های هرز شده‌اند و برای مدت طولانی تمیز یا نگهداری نشده‌اند که باعث از بین رفتن جذابیت زیبایی‌شناختی، به ویژه در مناطق شهری شده است.

در پاسخ به این وضعیت، کمیته مردمی استان دونگ تاپ، اداره ساخت و ساز، مرکز توسعه صندوق زمین استان، هیئت مدیریت پروژه برای سرمایه گذاری و ساخت و ساز در مناطق ۱، ۲، ۳ و ۴ و کمیته های مردمی بخش ها و بخش ها را موظف کرده است تا بهسازی منظر محیطی سبز، پاک و زیبا را در زمین های عمومی در مناطق شهری استان که هنوز به آنها رسیدگی نشده است، انجام دهند.

مدیریت خانه‌ها و زمین‌ها را سختگیرانه‌تر کنید.

انتظار می‌رود دفتر مرکزی سابق اداره بازرسی استان دونگ تاپ، با مساحتی بیش از ۱۲۰۰ متر مربع، اجاره داده شود. (عکس: Nhut An/VNA)

پس از سازماندهی مجدد اداری، به دنبال دستورالعمل‌های مقامات بالاتر، کمیته مردمی بخش مای نگای، بررسی و فهرست‌برداری از تمام امکانات، تجهیزات و دارایی‌های عمومی منطقه را انجام داد تا یک طرح مدیریتی و بهره‌برداری مناسب برای مدل سازمانی جدید تدوین کند. در حال حاضر، مای نگای ۸۳ ملک، از جمله دفاتر، مراکز آموزشی، مؤسسات فرهنگی و سایر کارهای عمومی را مدیریت می‌کند.

به گفته نگوین هوانگ هون، رئیس کمیته مردمی بخش مای نگای، این منطقه دفاتر کاری سازمان‌ها و واحدها را به گونه‌ای سازماندهی مجدد کرده است که متمرکز و برای هدایت، مدیریت و خدمت‌رسانی به مردم مناسب باشد؛ در عین حال، حداکثر استفاده از امکانات موجود، محدود کردن سرمایه‌گذاری‌های پراکنده و جلوگیری از اتلاف صورت گیرد.

برای تأسیساتی که پس از سازماندهی مجدد بلااستفاده می‌شوند، بخش برنامه‌هایی برای جابجایی، تخصیص مجدد تدوین کرده یا پیشنهاد داده است که مقامات ذیصلاح طبق مقررات با آنها برخورد کنند.

بخش کائو لان با ادغام ۹ بخش و بخش از شهر سابق کائو لان تأسیس شد؛ این منطقه محل مرکز اداری سابق استان دونگ تاپ بود، بنابراین بسیاری از سازمان‌های دولتی را در خود جای داده است.

به گفته بویی کوک نام، رئیس کمیته مردمی بخش کائو لان، تعداد کل املاک و زمین‌های اختصاص داده شده به این بخش برای مدیریت و استفاده، ۱۱۶ ملک است. از این تعداد، ۸۶ ملک برای استفاده مداوم توسط آژانس‌ها، واحدها و سازمان‌های خدمات عمومی در این بخش باقی مانده است؛ ۲۲ ملک، زمین‌های مازاد ۹ کمون و بخش سابق و آژانس‌ها و واحدهای شهر سابق کائو لان هستند؛ و ۸ ملک از استان به این منطقه برای مدیریت و رسیدگی منتقل شده‌اند.

رئیس کمیته مردمی استان دونگ تاپ از روسای ادارات استانی، آژانس‌ها، واحدهای خدمات عمومی تحت نظر کمیته مردمی استان، روسای کمیته‌های مردمی بخش‌ها و بخش‌ها، روسای بنگاه‌هایی که کمیته مردمی استان به عنوان نماینده مالک در آنها فعالیت می‌کند؛ و آژانس‌ها و سازمان‌های مربوطه درخواست می‌کند که به طور کامل و جدی مقررات قانونی در مورد مدیریت و استفاده از دارایی‌های عمومی، تنظیم مجدد و اداره خانه‌ها و زمین‌ها؛ و دستورالعمل‌های نخست وزیر، وزارت دارایی و کمیته مردمی استان مربوط به مدیریت و بهره‌برداری از منابع دارایی‌های عمومی را اجرا کنند و اطمینان حاصل کنند که خانه‌ها و زمین‌ها برای هدف درست، طبق استانداردها و هنجارها، به صورت اقتصادی، کارآمد و مطابق با قانون استفاده می‌شوند.

کمیته مردمی استان دونگ تاپ از سازمان‌ها، واحدها و شهرداری‌ها می‌خواهد که فوراً تمام املاک و زمین‌های تحت مدیریت و کاربری خود را بررسی کنند؛ آنها را با اهداف، استانداردها و هنجارهای تعیین‌شده برای استفاده از ساختمان‌ها و تأسیسات اداری برای فعالیت‌های خدمات عمومی و مقررات مربوطه مقایسه کنند تا بتوانند روش‌های مناسب رسیدگی را مطابق با قانون مدیریت و استفاده از دارایی‌های عمومی پیشنهاد دهند.

در طول فرآیند بررسی، باید توجه ویژه‌ای به املاک و زمین‌هایی که به طور نامناسب، برای اهدافی غیر از آنچه در نظر گرفته شده، بیش از استانداردها و سهمیه‌ها، خالی، بلااستفاده، بیش از ۱۲ ماه به طور مداوم استفاده نشده، دیگر مورد نیاز نیستند، اجاره داده شده‌اند، قرض گرفته شده‌اند، در سرمایه‌گذاری‌های مشترک یا مشارکت‌ها با نقض مقررات استفاده شده‌اند، یا به طور ناکارآمد مورد استفاده قرار گرفته‌اند، شود تا بتوان بازیابی، انتقال یا واگذاری مجدد آنها را به مقامات محلی برای مدیریت و رسیدگی یا اعمال سایر اشکال رسیدگی مطابق با مقررات پیشنهاد داد.

موضع کمیته مردمی استان دونگ تاپ این است که در مورد املاک و زمین‌هایی که برای مقاصدی غیر از آنچه در نظر گرفته شده استفاده می‌شوند، خالی رها می‌شوند، بلااستفاده می‌مانند، اجاره داده می‌شوند، قرض گرفته می‌شوند یا در سرمایه‌گذاری‌های مشترک یا مشارکت‌ها با نقض مقررات مورد استفاده قرار می‌گیرند، اقدامات قاطعی برای جلوگیری از تخلفات و اطمینان از مدیریت و استفاده از دارایی‌های عمومی مطابق با قانون انجام خواهد شد.

سازمان‌ها، واحدها و ادارات محلی باید به طور کامل و سریع الزامات گزارش‌دهی در مورد دارایی‌های عمومی را رعایت کنند؛ عدم رعایت یا رعایت این الزامات در بازه زمانی مشخص شده منجر به مجازات‌های قانونی خواهد شد.

طبق اعلام دفتر کمیته مردمی استان دونگ تاپ، پس از بررسی‌های انجام شده، کل استان در حال حاضر ۱۱۱۱۳ ملک (خانه و زمین) دارد که ۵۱۱ مورد از آنها مازاد هستند.

این استان، مدیریت ۱۶۷ زمین و ساختمان مازاد را به پایان رسانده است. به طور خاص، ۲۶ مرکز برای استفاده موقت توسط آژانس‌ها، سازمان‌ها و واحدها اختصاص داده شده است؛ ۲ مرکز به مراکز فرهنگی، ورزشی و خدمات عمومی تبدیل شده‌اند؛ ۶ مرکز به عنوان دفاتر و مراکز عملیاتی برای خدمات عمومی اختصاص داده شده‌اند؛ و ۱۳۳ مرکز به سازمان‌های محلی با عملکرد مدیریت و بهره‌برداری از مسکن واگذار شده است.

کمیته مردمی استان چهار تصمیم برای انتقال تجهیزات مازاد از ۱۴ واحد در سطح استان به ۲۰ بخش نیازمند صادر کرده است تا از هدر رفتن آنها جلوگیری شود.

‎‏‎ ...

‎‏‎ ...

(ویتنام/ویتنام+)

منبع: https://www.vietnamplus.vn/tan-dung-nha-dat-cong-doi-du-dong-thap-du-kien-cho-thue-hang-loat-tru-so-post1112428.vnp