پروژه ورزشگاه فان دین پونگ هنوز با موانعی روبرو است.

علیرغم تغییر مدل سرمایه‌گذاری از ساخت-انتقال (BT) به سرمایه‌گذاری عمومی، پروژه ورزشگاه فان دین فونگ (شهر هوشی مین) به دلیل موانع مربوط به برنامه‌ریزی و مقیاس پروژه پیشرفتی نداشته است.

قطعه زمینی که برای ورزشگاه فان دین پونگ در نظر گرفته شده، در قلب شهر هوشی مین متروکه شده است. عکس: لو توان

مطابق با مقررات برنامه‌ریزی نیست، هنوز قابل ارزیابی نیست.

اخیراً، وزارت دارایی شهر هوشی مین گزارشی را در مورد موانع مربوط به سیاست سرمایه‌گذاری برای پروژه ساخت مرکز ورزشی فان دین پونگ (که به عنوان پروژه ورزشگاه فان دین پونگ شناخته می‌شود) تحت مدل سرمایه‌گذاری عمومی به کمیته خلق شهر ارائه کرد.

پیش از این، در آوریل ۲۰۲۴، کمیته مردمی شهر هوشی مین تصمیمی مبنی بر توقف اجرای این پروژه تحت مدل BT (ساخت-انتقال) و تغییر به سرمایه‌گذاری عمومی صادر کرد، با این انتظار که این پروژه بتواند به سرعت اجرا شود. با این حال، در واقعیت، موانع زیادی هنگام شروع اجرا به وجود آمد.

در زمان ارزیابی اولیه گزارش مطالعات پیش امکان‌سنجی پروژه ورزشگاه فان دین فونگ، که با سرمایه‌گذاری عمومی تأمین مالی شده بود، در اواخر سال ۲۰۲۴، اداره برنامه‌ریزی و معماری شهر هوشی مین (که اکنون اداره ساخت و ساز شهر هوشی مین است) ارزیابی کرد که شاخص‌های برنامه‌ریزی معماری پروژه مطابق با طرح پهنه‌بندی قانونی (در مورد ارتفاع ساختمان و تراکم ساخت و ساز) نیست. بنابراین، این اداره پیشنهاد داد که اصلاحاتی در مقیاس پروژه انجام شود تا از انطباق با شاخص‌های برنامه‌ریزی معماری طرح پهنه‌بندی مصوب اطمینان حاصل شود. در مورد مساحت اختصاص داده شده برای اتاق‌های آموزشی برای ورزش‌های مختلف، دفاتر، مدیریت و خدمات حرفه‌ای (به استثنای پارکینگ و امکانات فنی) که در زیرزمین واقع شده است، پیشنهاد شد که این منطقه طبق مقررات در ضریب کاربری زمین لحاظ شود.

تا ژانویه ۲۰۲۵، اداره برنامه‌ریزی و سرمایه‌گذاری شهر هوشی مین (که اکنون اداره دارایی شهر هوشی مین است) ریاست جلسه‌ای از گروه کاری را که به شورای ارزیابی شماره ۱ کمک می‌کرد، برای بررسی گزارش مطالعه پیش امکان‌سنجی پروژه ورزشگاه فان دین فونگ بر عهده داشت. در این جلسه، اعضای گروه کاری به اتفاق آرا موافقت کردند که شاخص‌های تراکم ساختمان و حداکثر ارتفاع ساختمان پروژه با طرح منطقه‌بندی مصوب منطقه مغایرت دارد و نیاز به اصلاحاتی در طرح منطقه‌بندی ۱/۲۰۰۰ دارد. بنابراین، پروژه شرایط لازم برای ارزیابی گزارش مطالعه پیش امکان‌سنجی را طبق مفاد مقرر برآورده نکرد.

شاید برایتان جالب باشد

VEC همچنان به گسترش اکوسیستم شرکای استراتژیک خود ادامه می‌دهد.(روزنامه دن تری) - در اول جولای، مرکز نمایشگاه‌های ویتنام (VEC) توافق‌نامه‌های همکاری استراتژیک با شرکای خود در زمینه‌های سازماندهی نمایشگاه، ارتقای تجارت و ارتباطات، از جمله COEX، Chan Chao International، VEAS (Minh Vi) و VCCorp امضا کرد.

رهبران شهر هوشی مین از پیشرفت بازسازی ۹ قطعه زمین خالی برای ایجاد پارک‌ها و باغ‌های گل برای سال نو قمری بازدید کردند.صبح روز ۱۵ ژانویه، رفیق تران لو کوانگ، دبیر کمیته مرکزی حزب و دبیر کمیته حزب شهر هوشی مین، از پیشرفت کار نوسازی ۹ قطعه زمین خالی که قرار است به عنوان پارک‌های موقت و باغ‌های گل برای سال نو قمری اسب ۲۰۲۶ مورد استفاده قرار گیرند، بازدید کرد.

نخست وزیر دستور داد تا ترتیب، مدیریت و بهره‌برداری از دارایی‌های عمومی برای اطمینان از بهره‌وری و جلوگیری از اتلاف انجام شود.نخست وزیر فام مین چین به تازگی ابلاغیه رسمی شماره 19/CD-TTg مورخ 26 فوریه 2026 را امضا کرده است که در آن از وزارتخانه‌ها، بخش‌ها و ادارات محلی درخواست شده است تا اثربخشی و کارایی سازماندهی، مدیریت و بهره‌برداری از دارایی‌های عمومی را بهبود بخشند.

در طول ارزیابی پروژه، وزارت دارایی همچنین خاطرنشان کرد که گزارش پیشنهاد سرمایه‌گذاری برای این پروژه تحت مدل سرمایه‌گذاری عمومی، که توسط وزارت فرهنگ و ورزش تهیه شده است، دارای مقیاس سرمایه‌گذاری و طرح طراحی جدیدی است و نتایج تحقیقات را از گزارش مطالعه امکان‌سنجی پروژه (قرارداد BT) که توسط کمیته خلق شهر هوشی مین در سال ۲۰۱۶ تأیید شده بود، به ارث نمی‌برد. این امر منجر به این شد که شهر هوشی مین هیچ مبنایی برای پرداخت هزینه‌های مربوط به طراحی که توسط سرمایه‌گذار تحت قرارداد قبلی BT متحمل شده بود، نداشته باشد و این امر منجر به خطر شکایت و طرح دعوی از سوی سرمایه‌گذار شود.

علاوه بر این، محل پروژه دارای موقعیت مکانی عالی (با چهار خیابان مشرف به زمین) و مساحت کل بیش از ۱۴۴۱۷ متر مربع است. بنابراین، پیشنهاد مقیاس پروژه تحت مدل سرمایه‌گذاری عمومی که فقط شامل امکانات ورزشی و تفریحی باشد، به طور کامل از ارزش زمین استفاده نمی‌کند و تضمین نمی‌کند که نیازهای اساسی مردم را برآورده کند.

بنابراین، وزارت دارایی معتقد است که تحقیقات بیشتری در مورد سایر امکانات مرتبط برای تضمین خدمات بهتر به مردم و ایجاد درآمد برای بهره‌برداری از پروژه پس از بهره‌برداری مورد نیاز است. با توجه به کاستی‌های موجود در گزارش مطالعات پیش از امکان‌سنجی پروژه، وزارت دارایی دلایل کافی برای سازماندهی ارزیابی و ارائه آن به کمیته مردمی شهر هوشی مین برای ارائه به شورای شهر جهت تصمیم‌گیری در مورد سیاست سرمایه‌گذاری برای پروژه در قالب سرمایه‌گذاری عمومی را ندارد.

توصیه می‌کنیم محدوده پروژه را مجدداً بررسی کنید.

وزارت دارایی در گزارشی که به کمیته مردمی شهر هوشی مین ارائه داد، اظهار داشت که پروژه ورزشگاه فان دین پونگ یک پروژه کلیدی شهر است و اجرای آن تحت مدل BT (ساخت-انتقال) سال‌ها به طول انجامیده است. بنابراین، برای جلوگیری از اتلاف منابع و تسریع در تکمیل مراحل سرمایه‌گذاری، شهر باید ادارات و سازمان‌های مربوطه را به تسریع روند کار هدایت کند.

به طور خاص، وزارت فرهنگ و ورزش و هیئت مدیریت پروژه‌های سرمایه‌گذاری برای ساخت و ساز کارهای عمرانی و صنعتی موظفند طرح پهنه‌بندی محلی را در مقیاس ۱/۲۰۰۰ برای زمینی که قرار است پروژه در آن اجرا شود، به سرعت تنظیم کنند.

ایالات متحده - ویتنام: از دست ندهید

سفیر نگوین کوک دونگ از مینه‌سوتا، ایالات متحده آمریکا، بازدید و در آنجا مشغول به کار است.از ۲۸ تا ۳۰ ژوئن، نگوین کوک دونگ، سفیر ویتنام در ایالات متحده، به مینه‌سوتا سفر و در آنجا مشغول به کار شد.

ویتنام شرکت‌های آمریکایی را به گسترش سرمایه‌گذاری در فناوری پیشرفته تشویق می‌کند.صبح روز 26 ژوئن، در دفتر مرکزی دولت، هو کوک دونگ، معاون نخست وزیر، آقای جف پلیس، مدیر زنجیره تأمین گروه Coherent (ایالات متحده آمریکا) را به حضور پذیرفت. در طول این دیدار، معاون نخست وزیر تأیید کرد که ویتنام، کسب و کارهای آمریکایی را به گسترش سرمایه‌گذاری، به ویژه در صنایع فناوری پیشرفته، نوآوری و نیمه‌هادی، تشویق می‌کند.

تشویق کسب‌وکارهای آمریکایی به گسترش سرمایه‌گذاری در بخش‌های فناوری پیشرفته.هو کوک دونگ، معاون نخست وزیر، گفت که ویتنام از گسترش فعالیت‌های شرکت‌های آمریکایی در ویتنام، به ویژه در صنایع پیشرفته و بخش‌هایی با ارزش افزوده بالا، استقبال می‌کند.

با توجه به مقیاس پروژه، لازم است مقیاس سرمایه‌گذاری و طرح طراحی پروژه که در سال ۲۰۱۶ تصویب شده است، مجدداً بررسی و ارزیابی شود. در صورت امکان، هنگام تهیه پیشنهاد سرمایه‌گذاری پروژه تحت مدل سرمایه‌گذاری عمومی، اولویت باید به اعمال این طرح‌ها داده شود تا از اتلاف منابع جلوگیری شود.

وزارت دارایی همچنین پیشنهاد داد که مقیاس پروژه تنظیم شود و عملکردهای دیگری به این مرکز اضافه شود تا یک مجتمع چندمنظوره با ترکیب فعالیت‌های ورزشی و بدنی با امکانات استاندارد بین‌المللی (با استفاده از سرمایه‌گذاری عمومی از بودجه شهر هوشی مین) و امکانات لازم مانند تجارت، خدمات، غذا و سرگرمی ایجاد شود... تا نیازهای مردم را برای آموزش و رقابت ورزشی برآورده کند و زمینه و شرایط مطلوبی را برای بسیج منابع اجتماعی هنگام بهره‌برداری و بهره‌برداری ایجاد کند.

منبع: https://baodautu.vn/du-an-nha-thi-dau-phan-dinh-phung-chua-het-vuong-d309889.html