به دلیل کمبود خاکریز، ساخت و ساز به تعویق افتاده است.
از سال ۲۰۱۶، صدها خانوار در کمون هوآ باک، منطقه هوآ وانگ (که اکنون بخشی از بخش های وان است) زمین خود را برای ساخت بزرگراه لا سون - توی لون تحویل دادهاند. این یک پروژه حمل و نقل ملی کلیدی است که دانانگ را به توآ تین هوئه متصل میکند و به تکمیل کریدور اقتصادی شرق-غرب کمک میکند.
با این حال، تا به امروز، بسیاری از خانوارها هنوز زمین اسکان مجدد ندارند. خانواده آقای هو فو وی (ساکن روستای فو نام، بخش های وان، که قبلاً بخشی از کمون هوآ باک بود) یک مورد نمونه است. در سال ۲۰۱۶، آقای وی بیش از ۵۰۰ متر مربع زمین را برای استفاده در پروژه بزرگراه تحویل داد و بلیط بخت آزمایی زمین اسکان مجدد را دریافت کرد. با این حال، وقتی نوبت قرعه کشی او رسید، تمام زمینها اختصاص داده شده بود.
آقای وی به طور محرمانه گفت: «خانواده من که بیش از دوازده نفر بودند، مجبور شدند دو خانه را برای زندگی موقت اجاره کنند. پس از مدتها انتظار بدون یافتن هیچ زمینی، مجبور شدیم یک چادر موقت را در زمینی که از یکی از آشنایانمان در منطقه اسکان مجدد قرض گرفته بودیم، برپا کنیم تا در آن زندگی کنیم. خانواده من فقط امیدوارند که منطقه اسکان مجدد در مرکز کمون هوا باک (فاز ۲)، که اکنون بخشی از بخش های وان است، تسریع شود تا بتوانیم زمینی برای تثبیت زندگی خود داشته باشیم.»
طبق تحقیقات ما، تقاضا برای زمین برای اسکان مجدد در شهر در حال حاضر به دلیل پروژههای متعددی که همزمان زمین خریداری میکنند، بسیار بالاست. با این حال، سرعت سرمایهگذاری در زیرساختهای اسکان مجدد به اندازه کافی نبوده و باعث ایجاد تنگناهایی در تخصیص زمین به ساکنان شده است. به طور خاص، در محلهای ادغام شده مانند بخشهای های وان و هوآ خان، و کمونهای هوآ وانگ، با نا و هوآ تین، در حال حاضر کمبود تقریباً ۱۰۰۰ قطعه زمین برای اسکان مجدد وجود دارد.
آقای نگوین توک دونگ، رئیس کمیته مردمی های ون وارد، گفت: «در منطقه کمون سابق هوا باک، بسیاری از خانوارها بلیط بخت آزمایی و نقشه زمین دارند، اما هنوز زمین واقعی را دریافت نکردهاند زیرا پروژههای اسکان مجدد زیرساختها را تکمیل نکردهاند.»
در منطقه سابق هوا وانگ، ۱۳ منطقه اسکان مجدد در حال توسعه است، اما اکثر آنها پیشرفت کندی در ساخت و ساز دارند. در همین حال، ساکنان مشتاقانه منتظر زمین برای ساخت خانههای خود هستند.
برای مثال، ساخت منطقه اسکان مجدد در مرکز کمون هوا باک (فاز ۲)، که اکنون بخشی از بخش های وان است، در دسامبر ۲۰۲۳ آغاز شد و انتظار میرفت در سپتامبر ۲۰۲۵ تکمیل شود تا به خانوارهایی که در مرحله اول زمین دریافت نکردهاند، زمین اختصاص یابد. با این حال، تا به امروز، این مکان ناتمام مانده است، بسیاری از خانوارها جابجا نشدهاند و زیرساختها ناقص هستند.
وضعیت مشابهی در پروژه اسکان مجدد که در خدمت پروژههای ساختمانی در منطقه سابق هوا وانگ است، که در نزدیکی دفتر مرکزی فعلی کمون با نا در حال ساخت است، در حال وقوع است. این پروژه در ژوئیه ۲۰۲۴ آغاز شد و انتظار میرفت در ژوئیه ۲۰۲۵ تکمیل شود، اما بسیاری از اجزا هنوز ناتمام ماندهاند. یکی از دلایل اصلی، کمبود زمین برای تسطیح است.
آقای نگوین فونگ ترونگ، فرمانده پروژه کنسرسیوم پیمانکاران، گفت: «ما تمام ماشینآلات و تجهیزات لازم را بسیج کردهایم، اما گاهی اوقات مجبوریم صبر کنیم زیرا زمینی برای تسطیح در دسترس نیست. پیشرفت کند کار خارج از کنترل ماست.»
علاوه بر کمبود زمین برای خاکریزی، بسیاری از مناطق اسکان مجدد فاقد زیرساختهای فنی مانند جاده، آبرسانی و زهکشی و برق هستند که این امر باعث تأخیر بیشتر در واگذاری زمین میشود.
آقای نگوین مین هوی، مدیر هیئت مدیریت پروژههای سرمایهگذاری و ساختوساز دا نانگ برای حملونقل و کشاورزی (سرمایهگذار سه پروژه اسکان مجدد)، توضیح داد: «پیشرفت کند عمدتاً به دلیل کمبود مصالح، بهویژه خاک پرکننده است. علاوه بر این، مناطق اسکان مجدد اغلب در مناطق کمارتفاع واقع شدهاند و برای رسیدن به ارتفاع برنامهریزیشده به مقدار زیادی خاک پرکننده نیاز دارند، بنابراین زمان ساختوساز طولانیتر میشود.»
برای رسیدگی به این وضعیت، مقامات محلی راهحلهای مختلفی مانند مبادله زمین و جابجایی خانوارها به قطعات زمین با زیرساختهای تکمیلشده در مناطق همسایه را پیشنهاد دادهاند. آنها همچنین در حال هماهنگی با هیئتهای مدیریت پروژه برای تسریع پیشرفت هستند و از کمیته مردمی شهر درخواست کردهاند تا واحدهای ساختمانی را به اتخاذ اقدامات قاطع هدایت کند.
معاون مدیر اداره منابع طبیعی و محیط زیست، وو نگوین چونگ، همچنین اذعان کرد که اکثر کمونها در منطقه سابق هوا وانگ، به دلیل اجرای همزمان بسیاری از پروژههای بزرگ اما کمبود مصالح تسطیح، بالاترین میزان زمینهای مسکونی معوقه را در شهر دارند. آقای چونگ اظهار داشت: «اسکان مجدد باید یک گام جلوتر باشد؛ این پیشنیازی برای ارتقای توسعه زیرساختهای اساسی است.»
گره گشایی از «گلوگاه» با مواد استراتژیک.
کمیته مردمی شهر، در مواجهه با کمبود شدید خاک پرکننده، در بیست و چهارمین جلسه شورای مردمی شهر (دوره دهم)، پیشنهادی برای تبدیل بیش از ۹.۵ هکتار از اراضی جنگلی تولیدی به بهرهبرداری معدنی در معدن شماره ۳ ارائه داد. این معدن توسط شرکت ساخت و توسعه تای آنه دا نانگ با مسئولیت محدود در کمونهای سابق هوآ لین و هوآ نین، که اکنون بخش لیِن چیئو و کمون با نا هستند، سرمایهگذاری شده است.
این منطقه یک جنگل دست کاشت با ذخایر چوب کم (به طور متوسط حدود ۲۶.۷۶ متر مکعب در هکتار) است. این تبدیل برای تأمین تقاضای بیش از ۴۰ میلیون متر مکعب زمین برای تسطیح از اکنون تا ۲۰۳۰ ضروری تلقی میشود. این پروژه علاوه بر تکمیل تأمین مصالح برای ساخت زیرساختهای اسکان مجدد، به افزایش درآمد بودجه، حفاظت از محیط زیست، ایجاد شغل و بهبود درآمد ساکنان محلی نیز کمک خواهد کرد.
کمیته مردمی شهر تأیید کرد که اجرای این پروژه کاملاً مطابق با مقررات مربوط به حفاظت از محیط زیست، احیای جنگلها و نظارت بر بهرهبرداری خواهد بود. این یک راه حل استراتژیک برای حل «گلوگاه» مصالح، علت مستقیم تأخیر در بسیاری از پروژههای اسکان مجدد، محسوب میشود که تأثیر موجی بر تخصیص زمین مسکونی برای افرادی که قبلاً زمین خود را تحویل دادهاند، دارد.
منبع: https://baodanang.vn/du-an-tai-dinh-cu-cham-tien-do-3265526.html
نظر (0)