شهر را به رودخانه نزدیک‌تر می‌کنند.

در سراسر جهان، بسیاری از شهرها با موفقیت مناطق شهری را به سمت رودخانه‌ها توسعه داده‌اند و رودخانه را به یک محور چشم‌انداز مرکزی و یک محرک اقتصادی پایدار تبدیل کرده‌اند. دونگ نای، با مزایای طبیعی و آرزوی ایجاد یک فضای زندگی با کیفیت بالا، کریدور اقتصادی کنار رودخانه را به عنوان یکی از مسیرهای استراتژیک کلیدی خود برای دوره 2025-2030 شناسایی کرده است.

پروژه منطقه شهری اکولوژیکی کنار رودخانه در بخش بین هوا، استان دونگ نای . عکس: ارائه شده توسط تیم پروژه.

گسترش منطقه شهری به سمت رودخانه به کاهش فشار بر بافت مرکزی شهر کمک می‌کند و در عین حال فضایی برای توسعه پایدار در تجارت و گردشگری ایجاد می‌کند؛ در عین حال، تصویر یک شهر مدرن را برای استان شکل می‌دهد.

گشودن فضاهای جدید در کنار رودخانه قدیمی.

دونگ نای از موهبت رودخانه زیبا و خوش‌منظره دونگ نای برخوردار است. این رودخانه طولانی‌ترین رودخانه داخلی کشور است که تقریباً نیمی از طول آن از استان عبور می‌کند. رودخانه دونگ نای نقش ویژه‌ای در تاریخ، فرهنگ و اقتصاد ایفا می‌کند و ارتباط نزدیکی با شکل‌گیری و توسعه منطقه بین هوا - دونگ نای دارد.

در واقع، برای دهه‌ها، مناطق شهری این استان عمدتاً در امتداد بزرگراه‌های ملی توسعه یافته‌اند یا در مناطقی با مزایای حمل و نقل گسترده شده‌اند. با وجود اینکه تقریباً ۲۶۰ کیلومتر از رودخانه دونگ نای در آن جریان دارد، از پتانسیل چشم‌انداز کنار رودخانه آن به طور کامل بهره‌برداری نشده است. به جز چند پروژه املاک و مستغلات، پارک‌های کنار رودخانه و خاکریزها، اکثر مناطق ساحلی رودخانه متروکه مانده یا به عنوان اسکله و انبار مصالح ساختمانی استفاده می‌شود.

در حال حاضر، این استان دلایل زیادی برای گسترش منطقه شهری خود در امتداد رودخانه دارد. اولاً، سرعت بالای شهرنشینی و افزایش جمعیت به دلیل مهاجرت، باعث شلوغی فزاینده مرکز شهر شده و بهبود کیفیت زندگی را بسیار دشوار کرده است. ثانیاً، منطقه امتداد رودخانه دونگ نای هنوز دارای فضاهای باز و بزرگ و مزایایی از نظر چشم‌انداز، آثار تاریخی و فرهنگی است. با بهبود کیفیت زندگی، تقاضا برای زندگی در مناطق شهری سبز با فضاهای باز و نزدیک به طبیعت، به انتخابی ارجح برای بسیاری از مردم تبدیل می‌شود.

دکتر تران دو لیچ، عضو شورای مشورتی سیاست پولی ملی و عضو گروه مشورتی اجتماعی-اقتصادی استان دونگ نای، زمانی گفت: «هر منطقه‌ای مانند دونگ نای، رودخانه بزرگی ندارد که مرکز شهری خود را در بر بگیرد. این یک مزیت ویژه است که استان باید از آن برای توسعه شهرهای بوم‌شناختی، ترویج گردشگری و ایجاد یک برند شهری جدید استفاده کند. البته، تحقق این هدف نیازمند برنامه‌ریزی سیستماتیک، منابع کافی و عزم راسخ در اجرا است.»

در برنامه‌ریزی استانی دونگ نای برای دوره 2021-2030، با چشم‌اندازی تا سال 2050، کریدور اقتصادی کنار رودخانه به عنوان یکی از سه کریدور استراتژیک شناسایی شده است که مهم‌ترین نقش را در توسعه استان ایفا می‌کند. این کریدور هم به عنوان یک کریدور حمل و نقل اقتصادی و بین‌المللی و هم به عنوان یک محور منظر برای شکل‌دهی به فضاهای شهری و روستایی عمل می‌کند.

بسیاری از کارشناسان شهرسازی و معماری بر این باورند که رودخانه دونگ نای از نظر اکولوژیکی، فرهنگی، تاریخی و توسعه شهری در کنار رودخانه پتانسیل بالایی دارد. اگر به درستی مورد بهره‌برداری قرار گیرد، این منطقه به توسعه استان، به ویژه در اقتصاد، گردشگری و حمل و نقل، کمک قابل توجهی خواهد کرد. علاوه بر این، این جهت توسعه به کاهش فشار جمعیت در بخش‌های مرکزی مانند تران بین، تام هیپ و لانگ بین کمک خواهد کرد.

پروژه‌های توسعه شهری که «راه را» به سمت رودخانه هموار می‌کنند.

در حال حاضر، در امتداد رودخانه دونگ نای، چندین منطقه شهری سبز و مدرن شکل گرفته است. اگرچه هنوز به طور یکپارچه به هم متصل نشده‌اند، اما این مناطق اولین بلوک‌های سازنده محور شهری کنار رودخانه هستند که به عنوان "مسیرهای آغازین" برای توسعه شهری به سمت رودخانه عمل می‌کنند. نمونه‌هایی از این مناطق عبارتند از: شهر آبی (بخش لانگ هونگ)، جزیره کیم کوی (بخش بین هوا)، خلیج سوان (بخش دای فوک) و غیره.

علاوه بر این، پروژه‌های بسیاری در حال انجام یا آماده اجرا هستند. نمونه بارز آن منطقه شهری-اکولوژیکی هیپ هوا با مساحتی بالغ بر ۲۹۰ هکتار است که به عنوان یک فضای شهری با تلفیق هماهنگ ارزش‌های سنتی و مدرن در نظر گرفته شده است، در حالی که همزمان برند "جزیره فو" را که زمانی یکی از شلوغ‌ترین بنادر تجاری در جنوب ویتنام بود، احیا می‌کند. پس از تکمیل اتصالات زیرساختی، این جزیره به یک مرکز خدماتی و فرهنگی جدید برای منطقه تران بین تبدیل خواهد شد.

یکی دیگر از پروژه‌های بزرگ، منطقه شهری تجاری و خدماتی در پارک صنعتی بین هوا ۱ است که پس از جابجایی توسعه خواهد یافت. هو وان ها، عضو کمیته حزب استان و نایب رئیس کمیته مردمی استان، اظهار داشت که جابجایی پارک صنعتی نه تنها مشکل آلودگی را حل می‌کند، بلکه صدها هکتار زمین در امتداد رودخانه را نیز آزاد می‌کند. این یک فرصت طلایی برای توسعه فضاهای شهری، پارک‌ها، میادین و تشکیل یک مرکز سیاسی و اداری جدید برای استان است.

هو وان ها، نایب رئیس کمیته مردمی استان، گفت: «این یک شهر سبز مدرن است که از دل یک منطقه صنعتی قدیمی دوباره متولد شده است. تحولی که تا به امروز هیچ منطقه دیگری در کشور به آن دست نیافته است و نشان دهنده عزم راسخ دونگ نای در هدف خود برای رشد سبز و توسعه پایدار با بهره گیری از کریدور کنار رودخانه است.»

اگرچه برخی پروژه‌ها برنامه‌ریزی شده‌اند و برخی دیگر در حال انجام هستند، با توجه به کل امتداد رودخانه دونگ نای از بالادست تا پایین‌دست، هنوز مقدار زیادی زمین در کنار رودخانه موجود است. اگر به طور جامع همراه با جاده‌های کنار رودخانه، پارک‌ها و مناطق شهری سازگار با محیط زیست توسعه یابد، این استان زنجیره‌ای پیوسته از مناطق شهری خواهد داشت که جاذبه‌های جدیدی برای گردشگری، خدمات و سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات ایجاد می‌کند.

به گفته آقای دونگ ون باک، مدیر کل گروه نوالند، مزیت ساحل وسیع و اتصال منطقه‌ای به این شرکت کمک کرده است تا آکوا سیتی را به یک منطقه شهری زیست‌محیطی بزرگ در امتداد رودخانه دونگ نای تبدیل کند. در مساحت ۱۰۰۰ هکتاری این منطقه شهری، ۷۰ درصد به فضاهای سبز، حمل و نقل و امکانات عمومی اختصاص داده شده است. علاوه بر این، با بهره‌گیری از ۳۲ کیلومتر ساحل رودخانه اطراف، تمام بخش‌های فرعی به گونه‌ای طراحی شده‌اند که به ساحل باز شوند و یک محیط زندگی سالم، واقعاً یک منطقه شهری زیست‌محیطی، ایجاد کنند.

در طرح‌ها و پروژه‌های استراتژیک استان، رودخانه دونگ نای یکی از کریدورهای اقتصادی مهم برای ایجاد ذخایر جدید زمین، توسعه فضاهای سبز و تغییر شکل مناطق شهری است.

برای توسعه پایدار زنجیره‌های شهری کنار رودخانه، استان ملزم به اجرای پروژه‌ها مطابق با طرح مصوب است و تضمین می‌کند که تراکم ساختمان‌ها مطابق با طرح مصوب باشد. فرآیند اجرا و بهره‌برداری باید شامل راهکارهایی برای حفاظت از منابع آب، جلوگیری از تجاوز به آبراه‌ها و جلوگیری از رانش زمین یا آلودگی باشد.

توسعه شهری در امتداد رودخانه، گامی استراتژیک برای دونگ نای جهت گسترش فضای توسعه، ایجاد هویت شهری، بهره‌برداری از ارزش‌های طبیعی و ترویج گردشگری است. بهره‌برداری از این کریدور اقتصادی همچنین فرصتی را برای استان فراهم می‌کند تا خود را در نقشه شهرهای مدرن، سبز و قابل سکونت قرار دهد. این امر به نوبه خود، مزیتی در جذب پروژه‌های سرمایه‌گذاری با کیفیت بالا ایجاد می‌کند.

هوانگ لوک

منبع: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202512/dua-do-thi-tien-ra-song-b09089d/