آوردن شهر به کنار رودخانه

در جهان، بسیاری از شهرها در توسعه مناطق شهری به سمت رودخانه‌ها موفق بوده‌اند و رودخانه را به یک محور چشم‌انداز مرکزی و یک نیروی محرکه اقتصادی پایدار تبدیل کرده‌اند. دونگ نای، با مزایای طبیعی خود و آرزوی ایجاد فضاهای زندگی با کیفیت، کریدور اقتصادی کنار رودخانه را به عنوان یکی از جهت‌گیری‌های استراتژیک مهم برای دوره 2025-2030 شناسایی کرده است.

پروژه منطقه شهری اکولوژیکی کنار رودخانه در بخش بین هوا، استان دونگ نای . عکس: DVCC

گسترش مرز شهری تا رودخانه نه تنها به کاهش فشار بر منطقه مرکزی شهر کمک می‌کند، بلکه فضایی برای توسعه پایدار تجارت و گردشگری ایجاد می‌کند؛ در عین حال، ظاهر یک منطقه شهری مدرن را برای استان شکل می‌دهد.

فضای جدید را در کنار رودخانه قدیمی باز کنید

دونگ نای از موهبت طبیعت برخوردار است و رودخانه‌ای زیبا و شاعرانه به همین نام دارد. این رودخانه طولانی‌ترین رودخانه داخلی کشور است که تقریباً نیمی از طول آن از میان استان عبور می‌کند. رودخانه دونگ نای نقش ویژه‌ای در تاریخ، فرهنگ و اقتصاد ایفا می‌کند و ارتباط نزدیکی با شکل‌گیری و توسعه بین هوا - دونگ نای - دارد.

در واقع، طی دهه‌های گذشته، مناطق شهری استان عمدتاً در امتداد بزرگراه ملی توسعه یافته‌اند یا در مناطقی با مزایای ترافیکی گسترده شده‌اند. اگرچه رودخانه دونگ نای حدود ۲۶۰ کیلومتر طول دارد، اما پتانسیل چشم‌انداز در هر دو کرانه آن به طور کامل مورد بهره‌برداری قرار نگرفته است. به جز برخی پروژه‌های املاک و مستغلات، پارک‌های کنار رودخانه و خاکریزها، بیشتر حریم رودخانه هنوز متروکه است یا به عنوان اسکله و انبار مصالح ساختمانی استفاده می‌شود.

در حال حاضر، این استان دلایل زیادی برای گسترش منطقه شهری به سمت رودخانه دارد. به عبارت دیگر، شهرنشینی سریع و افزایش جمعیت مکانیکی، باعث شلوغی فزاینده مرکز شهر شده و بهبود کیفیت محیط زندگی بسیار دشوار است. فضای کنار رودخانه دونگ نای هنوز دارای زمین‌های وسیع و دلباز است و از مزیت چشم‌انداز، آثار تاریخی و فرهنگی برخوردار است. با بهبود کیفیت زندگی، نیاز به زندگی در مناطق شهری سبز، با فضاهای باز و نزدیک به طبیعت، به انتخاب بسیاری از مردم تبدیل شده است.

دکتر تران دو لیچ، عضو شورای مشورتی سیاست پولی ملی و عضو گروه مشورتی اجتماعی-اقتصادی استان دونگ نای، زمانی اظهار داشت: هر منطقه‌ای مانند دونگ نای رودخانه بزرگی ندارد که مرکز شهر را در بر بگیرد. این یک مزیت ویژه است که استان باید از آن برای تشکیل مناطق شهری اکولوژیکی، ترویج گردشگری و ایجاد برندهای شهری جدید استفاده کند. البته، برای تحقق این هدف، به برنامه‌ریزی روشمند، منابع کافی و عزم راسخ در اجرا نیاز است.

در برنامه‌ریزی استانی دونگ نای برای دوره 2021-2030، با چشم‌اندازی تا سال 2050، کریدور اقتصادی کنار رودخانه به عنوان یکی از سه کریدور استراتژیک شناسایی شده است که نقش مهم‌ترین محور توسعه استان را ایفا می‌کند. این کریدور هم یک کریدور اقتصادی، هم یک ارتباط ترافیک بین‌المللی و هم یک محور چشم‌انداز برای شکل‌دهی به فضاهای شهری و روستایی است.

بسیاری از کارشناسان برنامه‌ریزی و معماری بر این باورند که رودخانه دونگ نای از نظر اکولوژیکی، فرهنگی، تاریخی و توسعه شهری در کنار رودخانه پتانسیل بالایی دارد. اگر در مسیر درست مورد بهره‌برداری قرار گیرد، این منطقه به توسعه استان، به ویژه از نظر اقتصادی، گردشگری و حمل و نقل، کمک شایانی خواهد کرد. نه تنها این، بلکه این جهت توسعه به کاهش فشار جمعیت در بخش‌های مرکزی مانند: تران بین، تام هیپ، لانگ بین کمک می‌کند.

پروژه‌هایی برای «باز کردن راه» مناطق شهری به رودخانه

در حال حاضر، در امتداد رودخانه دونگ نای، تعدادی منطقه شهری سبز و مدرن شکل گرفته است. اگرچه هنوز یکپارچه نیستند، اما اینها اولین آجرهایی هستند که یک محور شهری کنار رودخانه ایجاد می‌کنند، پروژه‌هایی که "راه" را برای مناطق شهری به سمت رودخانه "باز می‌کنند". این موارد عبارتند از: منطقه شهری آکوا سیتی (بخش لانگ هونگ)، جزیره کیم کوی (بخش بین هوا)، منطقه شهری سوان بی (بخش دای فوک) ...

علاوه بر این، پروژه‌های زیادی در حال اجرا هستند یا در شرف اجرا هستند. یک نمونه بارز، منطقه شهری-اکو-شهری هیپ هوا با مساحت بیش از ۲۹۰ هکتار است که با هدف تبدیل شدن به یک فضای شهری با ترکیب هماهنگ ارزش‌های سنتی و مدرن، و در عین حال احیای برند "کو لائو فو" که زمانی یکی از شلوغ‌ترین بنادر تجاری در جنوب بود، طراحی شده است. هنگامی که زیرساخت‌های ارتباطی تکمیل شود، این جزیره به یک مرکز خدماتی-فرهنگی جدید در سرزمین تران بین تبدیل خواهد شد.

یکی دیگر از پروژه‌های بزرگ، منطقه شهری تجاری و خدماتی در پارک صنعتی بین هوا ۱ است که پس از جابجایی تشکیل خواهد شد. هو وان ها، عضو کمیته حزب استان و نایب رئیس کمیته مردمی استان، گفت: جابجایی پارک صنعتی نه تنها مشکل آلودگی را حل می‌کند، بلکه صدها هکتار زمین در امتداد رودخانه را نیز آزاد می‌کند. این یک فرصت طلایی برای توسعه فضاهای شهری، پارک‌ها، میادین و تشکیل یک مرکز سیاسی و اداری جدید در استان است.

هو وان ها، نایب رئیس کمیته مردمی استان، اظهار داشت: «این یک منطقه شهری مدرن و سبز است که از دل یک پارک صنعتی قدیمی زاده شده است. تحولی که تاکنون هیچ منطقه دیگری در کشور به آن دست نیافته است و نشان دهنده عزم راسخ دونگ نای در هدف رشد سبز و توسعه پایدار با بهره گیری از محور کریدور کنار رودخانه است.»

اگرچه پروژه‌هایی در حال شکل‌گیری و اجرا هستند، اما با نگاهی به کل مسیر از بالادست تا پایین‌دست رودخانه دونگ نای، زمین‌های موجود در امتداد رودخانه هنوز بسیار زیاد است. اگر سرمایه‌گذاری همزمان با سیستم جاده‌های کنار رودخانه، پارک‌ها و مناطق شهری اکولوژیکی انجام شود، استان زنجیره‌ای از مناطق شهری به هم پیوسته خواهد داشت که جاذبه‌های جدیدی برای گردشگری، خدمات و جذب سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات ایجاد می‌کند.

به گفته آقای دونگ ون باک، مدیر کل گروه نوالند، مزیت سطح وسیع آب و اتصال منطقه‌ای به این شرکت کمک کرده است تا آکوا سیتی را به یک کلان‌شهر اکولوژیکی در امتداد رودخانه دونگ نای تبدیل کند. در صندوق زمین ۱۰۰۰ هکتاری منطقه شهری، ۷۰ درصد از این منطقه برای فضای سبز، ترافیک و خدمات عمومی در نظر گرفته شده است. علاوه بر این، با بهره‌گیری از ۳۲ کیلومتر ساحل رودخانه اطراف، تمام بخش‌های فرعی به گونه‌ای طراحی شده‌اند که به آب باز شوند و یک محیط زندگی تازه و واقعاً یک منطقه شهری اکولوژیکی ایجاد کنند.

در برنامه‌ها، پروژه‌ها و طرح‌های استراتژیک استان، رودخانه دونگ نای یکی از کریدورهای اقتصادی مهم برای ایجاد صندوق‌های زمین جدید، توسعه مناطق سبز و تغییر شکل مناطق شهری است.

برای توسعه پایدار زنجیره شهری کنار رودخانه، استان ملزم به اجرای پروژه‌ها مطابق با برنامه‌ریزی است و تراکم ساخت و ساز را طبق طرح مصوب تضمین می‌کند. فرآیند اجرا و بهره‌برداری باید راهکارهایی برای حفاظت از منابع آب، عدم تجاوز به جریان آب، عدم ایجاد رانش زمین یا آلودگی داشته باشد.

توسعه مناطق شهری در امتداد رودخانه، گامی استراتژیک برای دونگ نای برای گسترش فضای توسعه، ایجاد هویت شهری، بهره‌برداری از ارزش‌های طبیعی و ارتقای اقتصاد گردشگری است. بهره‌برداری از این کریدور اقتصادی همچنین فرصتی برای استان است تا دونگ نای را در نقشه مناطق شهری مدرن، سبز و قابل سکونت قرار دهد. از آنجا، مزایایی برای جذب پروژه‌های سرمایه‌گذاری با کیفیت ایجاد می‌کند.

هوانگ لوک

منبع: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202512/dua-do-thi-tien-ra-song-b09089d/