سهام DXG، PDR و DIG به سقف رسیدند، سهام املاک و مستغلات افزایش یافت.

احساسات سرمایه‌گذاران به تدریج بهبود یافت و از همان آغاز جلسه معاملاتی در روز جمعه، 16 آگوست، به دلیل بخش املاک و مستغلات، روندی سبز را آغاز کرد.

نکته قابل توجه این است که سهام DXG در اوایل روز به طور غیرمنتظره‌ای به سقف قیمت خود یعنی ۱۴۱۰۰ وند به ازای هر سهم رسید، با مازاد سفارش خرید ۱۰ میلیون واحد و بدون فروشنده. به طور مشابه، سهام PDR نیز با مازاد سفارش خرید ۵.۳ میلیون واحد و بدون فروشنده به ۱۸۸۰۰ وند به ازای هر سهم افزایش یافت.

با وجود حجم سفارش خرید کمتر از ۱۳۰،۰۰۰ واحد، سهام DIG به سرعت واکنش نشان داد و به سقف قیمت ۲۳۷۵۰ دانگ به ازای هر سهم رسید.

نقدینگی برای هر سه سهم نیز فعال بود، به طوری که DIG بیش از 25 میلیون واحد، PDR بیش از 17 میلیون واحد و DXG بیش از 12 میلیون واحد معامله شدند.

علاوه بر سهامی که به سقف قیمت رسیدند، سهام باقی‌مانده در بخش املاک و مستغلات نیز عملکرد خوبی داشتند، مانند CEO، NTL، NVL، TCH، HDG، VHM، KDH، KBC، HDC و NLG. کل بخش در وضعیت سبز قرار داشت و تنها چند سهام مانند D2D، TEG، SZL، NVT و HD8 کاهش جزئی را تجربه کردند و برخی از سهام مانند EFI و BII به قیمت کف سقوط کردند.

سهام املاک و مستغلات به سرعت به بالاترین حد خود رسید.

پیش از این، بسیاری معتقد بودند که سه قانون املاک و مستغلات که از اول آگوست تصویب و به اجرا گذاشته شدند، روند بهبود مشاغل املاک و مستغلات را "باز" ​​خواهند کرد.

برای مثال، موسسه رتبه‌بندی VIS پیش‌بینی می‌کند که سه قانون مصوب در حوزه املاک و مستغلات که از اول آگوست ۲۰۲۴ لازم‌الاجرا هستند، به تسریع در اخذ مجوزهای قانونی پروژه‌ها و بهبود عرضه از سال ۲۰۲۵ کمک خواهند کرد.

در شش ماه آخر سال ۲۰۲۴، تقاضای قوی برای مسکن، با راه‌اندازی پروژه‌های جدید، فروش را برای توسعه‌دهندگان افزایش خواهد داد. در ماه‌های اولیه سال، اکثر پروژه‌های جدید بلافاصله پس از راه‌اندازی به فروش رسیدند؛ معاملات در بازار ثانویه نیز بهبود یافت؛ و قیمت مسکن در هانوی و هوشی مین سیتی همچنان رو به افزایش بود. تقاضای مسکن تا حدودی ناشی از فضای نرخ بهره پایین بود.

یک متخصص رتبه‌بندی VIS اظهار داشت: «تقاضای بالای مداوم برای مسکن، با راه‌اندازی پروژه‌های جدید، فروش را برای توسعه‌دهندگان افزایش خواهد داد. این امر منجر به انتظاراتی مبنی بر بهبود جزئی در فروش و جریان نقدی برای توسعه‌دهندگان در ۱۲ تا ۱۸ ماه آینده با انتشار پروژه‌های جدید می‌شود.»

در همین راستا، شرکت اوراق بهادار رونگ ویت (VDSC) ارزیابی می‌کند که سه قانون مربوط به املاک و مستغلات، چارچوب قانونی نسبتاً کاملی را ارائه داده‌اند.

این امر تأثیر آشکاری بر شرکت‌های این صنعت خواهد داشت و منجر به توسعه پایدارتر بخش املاک و مستغلات مسکونی، کاهش سفته‌بازی در بازار املاک و مستغلات، حفاظت از حقوق خریداران خانه و تشویق توسعه پروژه‌های مسکن اجتماعی برای افراد نیازمند واقعی مسکن می‌شود.

در مورد چشم‌انداز فروش برای مشاغل املاک و مستغلات، VDSC انتظار دارد که عرضه و جذب در شهرهای رده اول همچنان عوامل محرک برای بهبود باشند، همراه با بهبودی واضح‌تر در بازار شهر هوشی مین و مناطق اطراف آن.

با توجه به اینکه انتظار می‌رود نرخ بهره وام پایین بماند و دولت در حال اجرای سیاست‌های قانونی جدید برای محافظت از خریداران و حل مشکلات پروژه‌های املاک و مستغلات موجود است، احساسات خریداران مثبت‌تر می‌شود.

در نیمه دوم سال 2024، KBSV Securities انتظار دارد که عملکرد تجاری شرکت‌های املاک و مستغلات به لطف بهبود احساسات خریداران مسکن و افزایش عرضه ناشی از راه‌اندازی پروژه‌های جدید و مراحل بعدی پروژه‌های موجود، به طور قابل توجهی بهبود یابد.

سرمایه‌گذاران می‌توانند شرکت‌های آینده‌دار با ذخایر زمین بزرگ و پاک، اسناد قانونی کامل، قابلیت‌های قوی در اجرای پروژه و ساختار مالی مناسب را بررسی و انتخاب کنند. برخی از فرصت‌های سرمایه‌گذاری قابل توجه شامل سهام VHM، KDH و NLG است.

منبع: https://www.nguoiduatin.vn/dxg-pdr-dig-cham-tran-co-phieu-bat-dong-san-boc-dau-tang-204240816113857778.htm