گسترش کاربری زمین در خیابان شماره ۲ فونگ هونگ، منطقه هوان کیم

بر این اساس، به شرکت سهامی عام ساخت و ساز ترافیک شهری هانوی اجازه داده می‌شود از زمینی به مساحت ۸.۱ متر مربع (کاربری مشترک، واحد از طبقه دوم به بالا از ساختمان استفاده می‌کند) در خیابان شماره ۲ فونگ هونگ، منطقه هوان کیم به منظور استفاده به عنوان دفتر مرکزی و ترکیب تجاری شرکت استفاده کند.

خیابان فونگ هونگ. عکس تصویری

موقعیت، مرز و مساحت زمین (منطقه ۳) با نشانگرهای ۶ تا ۸، ۱۶، ۱۷، ۱۸ و ۱۹ روی نقشه وضعیت فعلی با مقیاس ۱/۲۰۰ که در نوامبر ۲۰۲۴ توسط شرکت نقشه‌برداری کاداستر شماره ۱ هانوی تهیه و در ۲۱ نوامبر ۲۰۲۴ توسط کمیته مردمی بخش هانگ ما تأیید شد، تعیین می‌شود. مدت استفاده از زمین از ۱۵ مارس ۲۰۰۵ به مدت ۵۰ سال است. شکل به رسمیت شناختن حقوق استفاده از زمین توسط دولت همان اجاره زمین توسط دولت و پرداخت اجاره سالانه زمین است.

همزمان، استفاده از ۲۸۲ متر مربع زمین (شامل منطقه ۱: ۲۲۴.۶ متر مربع زمین، منطقه ۲: ۵۷.۴ متر مربع زمین) برای شرکت سهامی ساخت و ساز حمل و نقل شهری هانوی واقع در خیابان شماره ۲ فونگ هونگ، بخش هانگ ما، منطقه هوان کیم، به عنوان دفتر مرکزی و محل کسب و کار شرکت تمدید شود. دوره تمدید استفاده از زمین از ۱۵ مارس ۲۰۲۵ تا ۱۵ مارس ۲۰۵۵ است. شکل اجاره زمین به این صورت است که دولت زمین را اجاره کرده و اجاره سالانه زمین را دریافت می‌کند.

کمیته مردمی شهر، شرکت سهامی عام ساخت و ساز حمل و نقل شهری هانوی را موظف کرد تا با وزارت منابع طبیعی و محیط زیست تماس بگیرد تا رویه‌هایی را برای تعیین قیمت زمین جهت محاسبه اجاره زمین انجام دهد؛ پس از انجام تعهدات مالی، قرارداد اجاره زمین و گواهی حق استفاده از زمین را طبق مقررات امضا کند. با اداره مالیات شهر تماس بگیرید تا اجاره زمین به مساحت ۸.۱ متر مربع از ۱۵ مارس ۲۰۰۵ تاکنون را اعلام و پرداخت کند، اجاره سالانه زمین را پرداخت کند، مالیات استفاده از زمین غیرکشاورزی و سایر تعهدات مالی معوق (در صورت وجود) را طبق مقررات پرداخت کند.

در طول فرآیند استفاده از زمین، شرکت باید به طور دقیق از مفاد قانون زمین، سرمایه‌گذاری، ساخت و ساز، برنامه‌ریزی و تجارت املاک و مستغلات پیروی کند؛ بهداشت محیط، پیشگیری و اطفاء حریق را طبق مفاد استانداردهای ساخت و ساز ویتنام تضمین کند؛ و نباید هدف استفاده از زمین را بدون اجازه کمیته خلق شهر تغییر دهد.

هنگام سرمایه‌گذاری در ساخت‌وساز جدید یا نوسازی، گسترش کارهای ساختمانی، لازم است با اداره برنامه‌ریزی و سرمایه‌گذاری، موسسه برنامه‌ریزی ساخت‌وساز هانوی، هیئت مدیره راه‌آهن شهری، کمیته مردمی منطقه هون کیم تماس بگیرید تا در مورد برنامه‌ریزی معماری، صدور نقشه‌های خط قرمز، محدوده کریدور ایمنی خطوط راه‌آهن شهری و کارهای زیرساخت فنی مرتبط به توافق برسید تا از انطباق با برنامه‌ریزی منطقه‌بندی شهری و برنامه‌ریزی مرتبط مورد تأیید کمیته مردمی شهر اطمینان حاصل شود.

به ادارات منابع طبیعی و محیط زیست، امور مالی، برنامه ریزی و سرمایه گذاری، برنامه ریزی و سرمایه گذاری، ساخت و ساز و ادارات مربوطه؛ اداره مالیات هانوی، طبق وظایف و کارکردهای محوله، مأموریت دهید تا شرکت سهامی ساختمانی حمل و نقل شهری هانوی را برای انجام تعهدات خود به عنوان یک کاربر زمین طبق مقررات، بازرسی و راهنمایی کنند.

اداره ثبت زمین هانوی، تغییرات زمین در سوابق کاداستر را طبق مقررات به‌روزرسانی و اصلاح می‌کند.

کمیته مردمی ناحیه هوان کیم و کمیته مردمی بخش هانگ ما، طبق مقررات، مرتباً بر رعایت قوانین زمین، ساخت و ساز و حفاظت از محیط زیست در شرکت سهامی ساخت و ساز حمل و نقل شهری هانوی نظارت دارند.

منبع: https://kinhtedothi.vn/gia-han-su-dung-dat-tai-so-2-pho-phung-hung-quan-hoan-kiem.html