تمدید حقوق استفاده از زمین در خیابان شماره ۲ فونگ هونگ، منطقه هوان کیم.

بر این اساس، به شرکت سهامی عام ساخت و ساز حمل و نقل شهری هانوی حق استفاده از ۸.۱ متر مربع زمین (برای استفاده مشترک، به طوری که واحد از طبقه دوم به بالا از ساختمان استفاده کند) در خیابان شماره ۲ فونگ هونگ، منطقه هوان کیم، به منظور تأسیس دفتر مرکزی شرکت و همچنین فعالیت‌های تجاری اعطا می‌شود.

خیابان فونگ هونگ. (تصویر تزئینی)

موقعیت، مرزها و مساحت قطعه زمین (قطعه ۳) با نشانگرهای ۶ تا ۸، ۱۶، ۱۷، ۱۸ و ۱۹ روی نقشه وضعیت فعلی در مقیاس ۱/۲۰۰ تعیین شده است که در نوامبر ۲۰۲۴ توسط شرکت نقشه‌برداری زمینی شماره ۱ هانوی تهیه و در ۲۱ نوامبر ۲۰۲۴ توسط کمیته مردمی بخش هانگ ما تأیید شده است. مدت استفاده از زمین از ۱۵ مارس ۲۰۰۵ به مدت ۵۰ سال است. شکل به رسمیت شناختن حق استفاده از زمین توسط دولت همان اجاره زمین با پرداخت اجاره سالانه است.

همزمان، حق استفاده از زمین برای ۲۸۲ متر مربع (شامل مساحت ۱: ۲۲۴.۶ متر مربع و مساحت ۲: ۵۷.۴ متر مربع) در خیابان شماره ۲ فونگ هونگ، بخش هانگ ما، منطقه هوان کیم، برای شرکت سهامی ساختمانی حمل و نقل شهری هانوی تمدید می‌شود تا به استفاده از آن به عنوان دفتر مرکزی شرکت همراه با عملیات تجاری ادامه دهد. دوره تمدید شده استفاده از زمین از ۱۵ مارس ۲۰۲۵ تا ۱۵ مارس ۲۰۵۵ است. فرم اجاره زمین، اجاره زمین دولتی با پرداخت اجاره سالانه است.

کمیته مردمی هانوی، شرکت سهامی عام ساخت و ساز حمل و نقل شهری هانوی را موظف می‌کند تا با اداره منابع طبیعی و محیط زیست تماس گرفته و قیمت زمین را برای محاسبه هزینه‌های اجاره زمین تعیین کند؛ پس از انجام تعهدات مالی، قرارداد اجاره زمین و گواهی حق استفاده از زمین را مطابق با مقررات امضا کند. این شرکت همچنین مسئول تماس با اداره مالیات شهر برای اعلام و پرداخت هزینه‌های اجاره زمین برای ۸.۱ متر مربع زمین از ۱۵ مارس ۲۰۰۵ تاکنون، پرداخت هزینه‌های اجاره سالانه زمین، مالیات استفاده از زمین غیرکشاورزی و سایر تعهدات مالی معوقه (در صورت وجود) در صورت لزوم است.

در طول فرآیند استفاده از زمین، شرکت باید به طور دقیق از مقررات قانون زمین، سرمایه‌گذاری، ساخت و ساز، برنامه‌ریزی و تجارت املاک و مستغلات پیروی کند؛ بهداشت محیط و پیشگیری و کنترل آتش‌سوزی را مطابق با استانداردهای ساخت و ساز ویتنام تضمین کند؛ و مجاز به تغییر هدف استفاده از زمین بدون اجازه کمیته مردمی شهر نیست.

هنگام سرمایه‌گذاری در ساخت‌وساز جدید یا نوسازی و گسترش سازه‌های موجود، لازم است با اداره برنامه‌ریزی و معماری، موسسه برنامه‌ریزی ساخت‌وساز هانوی، هیئت مدیره راه‌آهن شهری و کمیته مردمی منطقه هون کیم تماس گرفته شود تا در مورد برنامه‌ریزی معماری، صدور نقشه‌های مرز خط قرمز و محدوده کریدور ایمنی راه‌آهن شهری و کارهای زیرساخت فنی مرتبط، توافق حاصل شود تا از انطباق با طرح منطقه‌بندی شهری و طرح‌های مرتبط مصوب کمیته مردمی هانوی اطمینان حاصل شود.

ادارات منابع طبیعی و محیط زیست، امور مالی، برنامه‌ریزی و سرمایه‌گذاری، برنامه‌ریزی و معماری، ساخت و ساز و سایر ادارات مربوطه؛ و اداره مالیات هانوی، طبق وظایف و کارکردهای محوله در حوزه‌های مربوطه، وظیفه بازرسی و راهنمایی شرکت سهامی ساخت و ساز حمل و نقل شهری هانوی را در انجام تعهدات خود به عنوان یک کاربر زمین طبق مقررات بر عهده دارند.

اداره ثبت زمین هانوی، تغییرات زمین در سوابق کاداستر را طبق مقررات به‌روزرسانی و تنظیم می‌کند.

کمیته مردمی ناحیه هوان کیم و کمیته مردمی بخش هانگ ما، طبق مقررات تعیین‌شده، مرتباً از شرکت سهامی عام ساخت و ساز حمل و نقل شهری هانوی در مورد رعایت قوانین زمین، ساخت و ساز و حفاظت از محیط زیست بازرسی می‌کنند.

منبع: https://kinhtedothi.vn/gia-han-su-dung-dat-tai-so-2-pho-phung-hung-quan-hoan-kiem.html