قیمت املاک و مستغلات در هانوی دو برابر شهر هوشی مین است.

قیمت غالب در هانوی در ماه مه 253 میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع بود، در حالی که در شهر سابق هوشی مین 119 میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع بود. در همین حال، قیمت اجاره خانه‌های شخصی در هانوی و هوشی مین تقریباً یکسان است.

طبق داده‌های بازار املاک و مستغلات Batdongsan.com.vn برای ماه مه 2026، سطح علاقه به املاک و مستغلات در دو بازار بزرگ سراسر کشور در پنج ماه اول سال 2026 تغییر کرده است. به طور خاص، شهر هوشی مین اکنون تقریباً 50٪ از علاقه به املاک و مستغلات در سراسر کشور را به خود اختصاص داده است که نسبت به مدت مشابه سال گذشته 8.5٪ افزایش یافته و در تقاضای جستجو در سراسر کشور پیشرو است.

قیمت آپارتمان در منطقه قدیمی شهر هوشی مین ۶۹ میلیون دونگ ویتنام در هر متر مربع است که در مقایسه با سه ماهه قبل بدون تغییر باقی مانده است.

در مقابل، قیمت سهام هانوی به ۲۷.۶ درصد کاهش یافت که کاهشی ۵.۹ درصدی را نشان می‌دهد. این تحول نشان می‌دهد که پس از یک دوره طولانی افزایش قیمت در بازار شمالی، سرمایه و علاقه خریدار/سرمایه‌گذار به بازار جنوبی در حال بازگشت است.

در سراسر کشور، جستجوهای املاک و مستغلات در ماه مه در مقایسه با آوریل تقریباً 5 درصد کاهش یافته است. با نگاهی به انواع املاک، آپارتمان‌ها همچنان از نظر علاقه، بخش پیشرو هستند، در حالی که سایر انواع املاک مانند زمین و ویلا، فشار نزولی بیشتری را تجربه می‌کنند.

قیمت آپارتمان در هانوی رو به کاهش است.

در هانوی، علاقه به آپارتمان‌های فروشی در ماه مه نسبت به ماه قبل ۴ درصد افزایش یافت که نشان‌دهنده بهبود موضعی است، اما همچنان کمتر از مدت مشابه در سال ۲۰۲۵ است. در شهر هوشی مین (که قبلاً با نام شهر هوشی مین سابق شناخته می‌شد)، علاقه به آپارتمان‌ها نسبت به ماه قبل ۳ درصد و نسبت به سال قبل ۱۱ درصد کاهش یافته است.

در مقابل، بازار آپارتمان‌های اجاره‌ای عملکرد مثبت‌تری داشت. تقاضای اجاره در هانوی (۶٪ افزایش) و شهر هوشی مین سابق (۲۴٪ افزایش) در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته افزایش یافت. این نشان می‌دهد که آپارتمان‌ها همچنان محصولی با تقاضای واقعی بالا هستند، به خصوص در شرایطی که قیمت خرید خانه از توانایی‌های مالی بخشی از ساکنان شهری فراتر رفته است.

در مورد قیمت‌ها، بازار آپارتمان بر اساس منطقه متفاوت است. انتظار می‌رود میانگین قیمت درخواستی آپارتمان در هانوی در سه‌ماهه دوم/2026 حدود 85 میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع باشد - که نسبت به سه‌ماهه قبل 2 درصد کاهش نشان می‌دهد، در حالی که در شهر سابق هوشی مین 69 میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع است - که نسبت به سه‌ماهه قبل بدون تغییر باقی مانده است. قیمت درخواستی آپارتمان در استان‌های سابق هونگ ین و باک نین هر دو 3 درصد کاهش یافته است.

شاید برایتان جالب باشد

آموزش در مورد اجرای فرمان جدید در مورد مناطق عملیاتی گمرکی و تلاش‌های ضد قاچاق.(PLVN) - در تاریخ ۲۵ ژوئن، در اداره گمرک، لو مان تونگ، معاون مدیر، ریاست یک کنفرانس آموزشی در مورد فرمان دولتی شماره ۱۵۳/۲۰۲۶/ND-CP مورخ ۱۴ مه ۲۰۲۶ را بر عهده داشت که تعدادی از بندهای فرمان شماره ۰۱/۲۰۱۵/ND-CP را اصلاح و تکمیل می‌کرد و جزئیات دامنه عملیات گمرکی و مسئولیت‌های هماهنگی در پیشگیری و مبارزه با قاچاق و حمل و نقل غیرقانونی کالا از مرزها را شرح می‌داد.

اسکای ریل توزیع‌کننده رسمی IKI Village می‌شود.اسکای ریل رسماً نقش توزیع‌کننده اصلی پروژه IKI Village را بر عهده می‌گیرد - یک مجتمع آپارتمانی لوکس که مطابق با روند سبک زندگی سالم ساخته شده است و نقطه کانونی بازار املاک و مستغلات در شرق شهر هوشی مین در سال 2026 خواهد بود.

مقامات گمرکی ویتنام و ایالات متحده در تبادل داده‌های الکترونیکی برای ارتقای روابط اقتصادی و تجاری دوجانبه همکاری می‌کنند.صبح روز ۲۵ ژوئن ۲۰۲۶ (به وقت محلی)، نگوین ون تو، مدیرکل اداره گمرک ویتنام، و رادنی اسکات، کمیسر گمرک ایالات متحده، در حاشیه صد و چهل و هفتمین/صد و چهل و هشتمین نشست شورای سازمان جهانی گمرک در بروکسل، بلژیک، تفاهم‌نامه‌ای امضا کردند.

برعکس، بسیاری از مناطق شاهد افزایش قیمت آپارتمان بودند، مانند های فونگ (افزایش ۸٪)، کوانگ نین (افزایش ۶٪)، بین دین (افزایش ۱۳٪)، با ریا - وونگ تاو (افزایش ۲۰٪)، لانگ آن (افزایش ۶٪) و دونگ نای (افزایش ۵٪) در مقایسه با سه ماهه قبل. بازارهای استانی مانند دا نانگ ، کوانگ نین و هونگ ین نیز افزایش ۹ تا ۱۳ درصدی علاقه به آپارتمان‌های فروشی را در مقایسه با آوریل ثبت کردند.

قیمت خانه در شهر هوشی مین رو به کاهش است.

در همین حال، بازار خانه‌های مستقل بین دو شهر بزرگ تفاوت نشان می‌دهد. شهر هوشی مین همچنان جذابیت خود را برای خانه‌های مستقل فروشی حفظ کرده است و علاقه به خرید آنها در ماه مه 2026 در مقایسه با مدت مشابه در سال 2025، 5 درصد افزایش یافته است. در هانوی، تقاضا برای خانه‌های مستقل فروشی و اجاره‌ای کاهش یافته است.

خانه‌های شخصی قدیمی‌تر در شهر هوشی مین با قیمت ۱۱۹ میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع برای فروش عرضه می‌شوند.

طبق داده‌های بزرگ Batdongsan.com.vn، شکاف قیمت درخواستی برای خانه‌های شخصی بین دو شهر بزرگ همچنان در حال افزایش است. به طور خاص، قیمت معمول در هانوی در ماه مه 2026 تقریباً 253 میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع بود، در حالی که در شهر هوشی مین سابق 119 میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع بود. در همین حال، قیمت اجاره خانه‌های شخصی در هانوی و هوشی مین تقریباً یکسان است و به طور متوسط ​​حدود 20 میلیون دونگ ویتنامی در هر خانه در ماه است.

برای خانه‌های رو به خیابان، داده‌های Batdongsan.com.vn در ماه مه 2026 نشان می‌دهد که در هر دو شهر بزرگ، کاهش 8 تا 10 درصدی در میزان علاقه به خرید خانه در مقایسه با ماه قبل مشاهده شده است. روند قیمت‌ها متضاد است؛ اگرچه قیمت‌های پیشنهادی برای خانه‌های رو به خیابان در هانوی از ابتدای سال 2026 ثابت مانده است، اما هنوز 24 درصد بیشتر از سه‌ماهه اول 2025 است، در حالی که در شهر هوشی مین، قیمت فروش در مدت مشابه 7 درصد کاهش یافته است، اما قیمت اجاره 38 درصد افزایش یافته است.

در بازارهای چندین استان و شهر دیگر، قیمت‌های پیشنهادی برای خانه‌های شهری در مقایسه با ابتدای سال ۲۰۲۵ افزایش یافته است. دا نانگ با ۳۹ درصد افزایش در صدر قرار دارد و پس از آن خان هوآ با ۱۷ درصد افزایش و های فونگ با ۱۶ درصد افزایش قرار دارند.

نماینده‌ای از Batdongsan.com.vn گفت: «بازار املاک و مستغلات در حال ورود به مرحله‌ای از بازسازی و تمایز است. روند نزولی قیمت آپارتمان در هانوی، نشانه‌ای از خودتنظیمی بازار با ارزش واقعی آن پس از یک دوره رشد سریع است. در همین حال، تسریع در پرداخت پروژه‌های زیرساختی و اجرای تدریجی سیاست‌های قانونی جدید، محرک‌های بلندمدت بازار خواهند بود.»

شاید برایتان جالب باشد

این تصمیم، بازارهای سهام اندونزی و کره جنوبی را دچار آشفتگی کرد.هشدار MSCI در مورد کاهش رتبه اعتباری اندونزی، در حالی که کره جنوبی را در دسته بازارهای نوظهور نگه می‌دارد، هر دو کشور را مجبور به اجرای تغییرات جدید می‌کند.

منبع: https://znews.vn/gia-nha-dat-ha-noi-cao-gap-doi-tphcm-post1660882.html