نجات مناطق شهری متروکه

هر کسی که در آغاز سال نو ۲۰۲۵ از خیابان مای چی تو - مسیر مرکزی منطقه شهری جدید تو تیم (شهر تو دوک) - عبور کند، نمی‌تواند از دیدن هزاران آپارتمان متروکه در منطقه اسکان مجدد ۳۸.۴ هکتاری در بخش بینه خان، احساس غم و اندوه نکند.

نجات مناطق شهری متروکه - "انبارهای دارایی‌های از کار افتاده"

هر کسی که در آغاز سال نو ۲۰۲۵ از خیابان مای چی تو - مسیر مرکزی منطقه شهری جدید تو تیم (شهر تو دوک) - عبور کند، نمی‌تواند از دیدن هزاران آپارتمان متروکه در منطقه اسکان مجدد ۳۸.۴ هکتاری در بخش بینه خان، احساس غم و اندوه نکند.

این آپارتمان‌ها با هدف اسکان مجدد ۱۰،۰۰۰ خانواری ساخته شدند که برای ساخت منطقه شهری جدید تو تیم از محل تخلیه شده بودند، اما در عوض به «انبارهای دارایی‌های مرده» تبدیل شدند.

مانند بسیاری از مناطق اسکان مجدد در هانوی ، با وجود قرار گرفتن در یک مکان «طلایی» و قیمت هر آپارتمان لوکس حدود ۱۰۰ میلیون دانگ ویتنام در هر متر مربع، این منطقه اسکان مجدد در حال حاضر متروکه است. با ۳۷۹۰ آپارتمان خالی و بدون سکنه، شهر هوشی مین باید سالانه ده‌ها میلیارد دانگ ویتنام برای نگهداری هزینه کند، اما زیرساخت‌ها هنوز در حال تخریب هستند، درختان در حال خشک شدن هستند، پیاده‌روها و جاده‌های دسترسی به برخی از ساختمان‌ها در حال فرونشست هستند...

عکس تصویرسازی

خانه، جایی برای زندگی است، یک خانه. بنابراین، مهم نیست چقدر پول برای نقاشی هزینه شود، یک خانه متروکه هنوز فقط یک بلوک بتنی سرد است. مشخص است که این آپارتمان‌ها سه بار توسط شهر هوشی مین به حراج گذاشته شده‌اند. اولین بار در سال ۲۰۱۷ با قیمت پایه ۸۸۰۰ میلیارد دانگ ویتنام و دومین بار در سال ۲۰۱۸ با قیمت پایه ۹۱۰۰ میلیارد دانگ ویتنام بود.

بار سوم در سال ۲۰۲۱ با قیمت اولیه ۹۹۰۰ میلیارد دانگ ویتنام. با این حال، هر سه بار به دلیل عدم وجود پیشنهاد دهنده، شکست خورد.

شهر هوشی مین همچنان قصد دارد آپارتمان‌های فوق را به حراج بگذارد. طبق برنامه، برای برگزاری حراج، زمان تکمیل اسناد قانونی این ۳۷۹۰ آپارتمان از آگوست ۲۰۲۴ تا آگوست ۲۰۲۵ خواهد بود. قبل از اکتبر ۲۰۲۵، مقامات یک واحد حراج را انتخاب و استخدام خواهند کرد. انتظار می‌رود حراج قبل از نوامبر ۲۰۲۵ برگزار شود.

نه تنها منطقه اسکان مجدد در بینه خان، بلکه شهر هوشی مین در حال حاضر نزدیک به ۹۰۰۰ آپارتمان اسکان مجدد دولتی دارد که برای افراد ترتیب داده نشده است و در ۸۵ ساختمان/خوشه آپارتمان در شهر تو دوک، مناطق ۱، ۳، ۴، ۵، ۶، ۷، ۸، ۱۰، ۱۱، ۱۲، بینه تان، گو واپ، فو نهوان، تان بین، تان فو، بینه چان و نها به پراکنده شده‌اند.

برای مردم، بسیاری هنوز آرزو دارند که در آن آپارتمان‌های متروکه جایی برای زندگی داشته باشند، زیرا در حال حاضر در پانسیون‌های موقت، مرطوب و ناامن زندگی می‌کنند. برای مشاغل، این یک شکست است، زیرا آنها یک پروژه ایجاد می‌کنند، اما نمی‌توانند محصولات را بفروشند یا به دلایل زیادی نمی‌توانند مردم را برای زندگی در آنجا جذب کنند.

از منظر اقتصادی ، این یک اتلاف عظیم است. بیایید محاسبه کنیم، با تنها ۲ میلیارد دونگ ویتنامی برای هر آپارتمان (در بخش مقرون به صرفه)، میزان پولی که در این آپارتمان‌ها "دفن" شده به بیش از ۱۸۰۰۰ میلیارد دونگ ویتنامی رسیده است. سرمایه فوق برای ساخت نزدیک به ۱۰ استادیوم فان دین فونگ طبق سیاست سرمایه‌گذاری جدید، ۳ پل تو تییم ۴ و بیش از اندازه کافی برای ساخت پل کان جیو روی رودخانه سوای رپ، گسترش بزرگراه ملی ۱۳... کافی است. بنابراین، هرگونه اتلاف دارایی‌های عمومی، صرف نظر از نحوه توضیح آن، به سختی قابل قبول است.

برای رسیدگی به دارایی‌های فوق، کارشناسان و شهر هوشی مین گزینه‌های زیادی از جمله تبدیل به صندوق‌های مسکن اجتماعی را در نظر گرفته‌اند. با این حال، به دلیل مقررات سختگیرانه در مورد مسکن اجتماعی، سیاست شهر این است که همچنان در برخی پروژه‌ها اسکان مجدد را ترتیب دهد و بقیه به حراج گذاشته خواهد شد.

شهر هوشی مین همچنین طرحی را برای اجرای اقداماتی جهت رسیدگی به پروژه‌های معوقه، ساخت و سازها، ساخت و سازهای متوقف شده، ساخت و سازهای عقب مانده از برنامه؛ ساخت و سازها، دفاتر مرکزی، دفاتری که استفاده نمی‌شوند یا به طور مؤثر مورد استفاده قرار نمی‌گیرند... منتشر کرده است تا دستورالعمل دبیرکل تو لام در مورد مبارزه با اسراف را به طور کامل درک و به طور جدی و مؤثر اجرا کند. این شهر به وزارت ساخت و ساز مأموریت داده است تا پروژه‌های مسکن از جمله مسکن عمومی، مسکن اسکان مجدد، مسکن اجتماعی و سایر مسکن‌های دولتی را بررسی کند؛ در عین حال، فهرست پروژه‌ها و ساخت و سازهایی را که استفاده نمی‌شوند یا به طور مؤثر مورد استفاده قرار نمی‌گیرند، شناسایی کند تا طرحی برای رسیدگی به مشکلات ارائه دهد.

مردم منتظر اقدامی سریع در رسیدگی به دارایی‌های رها شده و همچنین مجموعه‌ای از پروژه‌های متوقف شده هستند، زیرا با وجود صحبت‌ها و بحث‌های فراوان، آن بلوک‌های بتنی سرد هنوز "در آزمون زمان سربلند بیرون آمده‌اند". این واقعیت در بسیاری از مناطق دیگر، از جمله هانوی، نیز وجود دارد، جایی که بسیاری از "انبارهای دارایی مرده" زیر باران آرمیده‌اند.

اگر عزم به اندازه کافی بزرگ و اقدام قاطع باشد، مرجع رسیدگی مشخص شود، راه‌حل‌های پیشنهادی طبق قوانین تازه وضع شده ارائه شوند و همزمان، همانطور که نخست وزیر فام مین چین در جلسه کاری اخیر بین نخست وزیر و کمیته راهبری در مورد بررسی و رفع مشکلات و موانع مربوط به پروژه‌ها با رهبران شهر هوشی مین دستور داد، «افراد مشخص، کار مشخص، مسئولیت‌های مشخص، زمان اجرا مشخص، کارایی مشخص، محصولات مشخص» تعیین شوند، آنگاه صدها کار، صدها پروژه بزرگ که «غیرفعال» هستند به زودی مؤثر واقع می‌شوند و ناگزیر، بسیاری از «انبارهای دارایی مرده» به گنجینه تبدیل می‌شوند.

منبع: https://baodautu.vn/batdongsan/giai-cuu-cac-khu-do-thi-bo-hoang---nhung-kho-chua-tai-san-chet-d239598.html