هانوی مقررات مربوط به فعالیت‌های دلالان املاک و مستغلات را تشدید می‌کند.

(CLO) اداره ساخت و ساز هانوی سندی صادر کرده است که از سازمان‌ها و افرادی که در تالارهای معاملات املاک و مستغلات در این منطقه فعالیت می‌کنند، درخواست می‌کند تا شرایط عملیاتی خود را بررسی، اسناد قانونی را تکمیل و وضعیت عملیاتی خود را گزارش دهند. مهلت تکمیل این کار قبل از 28 مه است.

Công Luận•23/05/2026

برای واحدهایی که هنوز مجوز فعالیت در شهر را دریافت نکرده‌اند، مقامات از آنها می‌خواهند که قبل از شروع فعالیت، تمام مراحل لازم را طی کنند. به طور خاص، مدیر یا شخصی که مستقیماً بورس املاک را اداره می‌کند، باید آموزش حرفه‌ای ببیند و مجوز حرفه‌ای مناسب دریافت کند.

طبق مقررات، صرافی‌های املاک و مستغلات فقط مجاز به فعالیت تحت مدل یک کسب‌وکار خدمات املاک و مستغلات هستند و باید قبل از شروع فعالیت، مدارک ثبت را به سازمان مدیریت دولتی در سطح استان ارائه دهند.

وزارت ساخت و ساز اظهار داشت که این امر به منظور تسهیل مدیریت، آمارگیری و نظارت بر کل سیستم تالار معاملات در منطقه انجام می‌شود.

علاوه بر این، صرافی‌ها موظفند رویه‌های معاملاتی شفاف و روشنی را ایجاد و به طور عمومی افشا کنند. مراحل دریافت درخواست‌ها، انجام بررسی‌های قانونی، ارسال اطلاعات، کارگزاری، امضای قرارداد تا ذخیره‌سازی داده‌ها، همگی باید طبق رویه‌های خاص انجام شوند.

diendandoanhnghiep.vn-media-uploaded-500-2024-03-05-_san-moi-gioi-2899-1624941614.jpeg — هانوی مقررات مربوط به فعالیت‌های دلالی املاک را تشدید می‌کند. عکس: ST

هدف این آیین‌نامه، جلوگیری از تبلیغات نادرست، معاملات غیرشفاف یا بازاریابی محصولاتی است که الزامات قانونی را برآورده نمی‌کنند.

پلتفرم‌های معاملاتی همچنین باید دارای یک مکان عملیاتی ثابت باشند، به وضوح ثبت شده باشند و الزامات مربوط به امکانات و زیرساخت‌های فنی را برای پشتیبانی از فعالیت‌های معاملاتی به طور کامل برآورده کنند. این به عنوان راه حلی برای اصلاح وضعیت «پلتفرم‌های معاملاتی مجازی» در نظر گرفته می‌شود که به طور موقت فعالیت می‌کنند یا عمدتاً به صورت آنلاین تجارت می‌کنند اما فاقد آدرس قانونی مشخصی هستند.

انتظار می‌رود تقویت مدیریت بورس‌های املاک و مستغلات به استانداردسازی فعالیت‌های دلالی، افزایش شفافیت بازار و حفاظت از حقوق شهروندان شرکت‌کننده در معاملات کمک کند.

طبق مقررات فعلی، صرافی‌های املاک و مستغلات مسئول تأیید قانونی بودن و واجد شرایط بودن محصولات املاک و مستغلات برای فروش قبل از معاملات هستند؛ فهرست املاک را ارائه می‌دهند، اطلاعات کامل را به مشتریان ارائه می‌دهند و به مشتریان در یافتن و انتخاب املاک مناسب کمک می‌کنند.

علاوه بر فعالیت‌های کارگزاری، بورس همچنین مسئول کمک به طرفین در مذاکره، امضای قراردادها، انجام پرداخت‌ها و تحویل اسناد و املاک و مستغلات برای معاملات ناشی از بورس است. در عین حال، تمام اطلاعات و سوابق معاملات باید مطابق با مقررات به طور کامل ذخیره شوند.

همزمان، بورس‌های املاک و مستغلات باید معاملات را از طریق بورس تأیید کنند و اطلاعات مربوط به تجارت املاک و مستغلات را در اختیار سازمان‌های مدیریت دولتی در سطح استان قرار دهند تا مدیریت و نظارت بر بازار تسهیل شود.