پیوستن به «جریان» برنامه‌ریزی و سرمایه‌گذاری

تام کی هدف توسعه یک منطقه شهری اکولوژیکی را دنبال می‌کند. عکس: QT

بررسی پروژه‌های برنامه‌ریزی

در سال ۲۰۱۴، طرح کلی شهر تام کی تا سال ۲۰۳۰، با چشم‌اندازی تا سال ۲۰۵۰، تصویب شد. تا ژوئن ۲۰۲۴، تام کی طرح‌های پهنه‌بندی را اجرا کرده است که از این تعداد، ۸/۱۲ طرح پهنه‌بندی تصویب شده است. از جمله: پهنه‌بندی کشاورزی اکولوژیکی، پهنه‌بندی صنعتی، پهنه‌بندی مرکز خدمات تجاری شهر...

این شهر همچنین یک سیستم زیرساخت چارچوبی برای تشکیل یک محور منطقه‌ای متصل‌کننده نوی تان - تام کی - فو نین؛ محور اصلی شهری متصل‌کننده منطقه شهری شمال غربی و له تان تونگ؛ محور منظر تام کی - تام شوان؛ گنجاندن دریاچه سد سونگ در برنامه‌ریزی حفاظت از تنوع زیستی؛ یک کانال زهکشی از دریاچه سد سونگ به رودخانه ترونگ گیانگ اضافه کرد...

به گفته کمیته مردمی شهر تام کی، پس از 10 سال اجرا، طرح جامع شهر دارای تأثیرات و تغییرات خاصی است که نیاز به تنظیم و تکمیل دارد تا از سازگاری آن با وضعیت فعلی و روندهای جدید توسعه اطمینان حاصل شود.

اتصالات برنامه ریزی

طبق گزارش کمیته مردمی ناحیه نوی تان در دوره ۲۰۲۶ تا ۲۰۳۰، انتظار می‌رود شهر تام کی و ناحیه نوی تان در یک واحد اداری جدید ادغام شوند که جهت‌گیری آن به سمت توسعه به یک منطقه شهری نوع ۱ است و منجر به تغییراتی در ساختار فضایی توسعه شهری خواهد شد.

بنابراین، نوی تان ساختار کاربری اراضی شهری را به طور مناسب محاسبه و تنظیم خواهد کرد و با ایجاد تغییر در سیستم مرکز شهری، جذابیت و شتاب توسعه منطقه شهری ادغام شده تام کی - نوی تان را در زنجیره مناطق شهری ساحلی در منطقه مرکزی افزایش خواهد داد.

برای تطبیق برنامه‌ریزی با طرح تام کی، به ویژه برای خیابان وو چی کونگ، این محله، معماری فضا و منظر را در دو طرف جاده که هنوز از نظر مرزهای جاده و ساختار کاربری زمین در طول مسیر هماهنگ نشده‌اند، سازماندهی خواهد کرد.

در مورد ارتباطات برنامه‌ریزی، نوی تان پیشنهاد داد که کمیته مردمی استان یک اتصال افقی (شمال - جنوب) از بزرگراه ملی ۴۰B تام کی به بخش تام آن باک (نوای تان) اضافه کند.

توافق بر سر سیاست تنظیم همزمان طرح جامع کلی منطقه شهری نویی تان و تنظیم طرح جامع کلی منطقه اقتصادی آزاد چو لای برای ارائه به نخست وزیر جهت تصویب به منظور صرفه‌جویی در زمان و هزینه‌های اجرا.

در همین حال، برنامه‌ریزی استانی، منطقه شهری نویی تان را به عنوان مرکز تجاری، خدماتی و مالی منطقه اقتصادی آزاد چو لای معرفی می‌کند. این منطقه دارای مساحت طبیعی وسیعی (حدود ۵۵۵.۹ کیلومتر ^مربع ) است. از این مساحت، منطقه توسعه شهری برنامه‌ریزی‌شده بیش از ۲۱۴.۱ کیلومتر ^مربع و منطقه داخل مرز منطقه اقتصادی آزاد چو لای بیش از ۳۱۴.۳ کیلومتر ^مربع است.

با این حال، نسبت مساحتی که برای ایجاد طرح منطقه‌بندی ۱/۲۰۰۰ در محدوده منطقه اقتصادی باز ناحیه نوی تان برنامه‌ریزی شده است، بسیار پایین و بیش از ^{۶۷.۱ کیلومتر مربع} (حدود ۱۲.۰۷٪) است.

مناطق خارج از مرز منطقه اقتصادی آزاد چو لای هنوز طرح کلی تدوین نشده‌اند (به جز کمون جزیره تام های که تأسیس شده است و ۶ کمون حومه شهر در حال سازماندهی ایجاد یک طرح کلی در سطح کمون هستند)، منطقه‌بندی ۱/۲۰۰۰.

در فرآیند سازماندهی اجرای طرح جامع منطقه اقتصادی آزاد چو لای و طرح جامع شهری نوی تان، مشکلاتی وجود داشته است، از جمله اینکه بسیاری از پروژه‌ها با طرح جامع مصوب نخست وزیر مطابقت نداشتند.

برای مثال، فاز دوم پروژه سرمایه‌گذاری منطقه توریستی کت وانگ چو لای در کمون تام تین؛ پروژه‌های ایستگاه ترانسفورماتور ۲۲۰ کیلوولت تام هیپ در تام آن نام، ایستگاه ترانسفورماتور ۱۱۰ کیلوولت ترونگ های. یا پروژه پل بن وان و جاده دسترسی در طرح جامع گنجانده نشده‌اند، بنابراین نمی‌توان آنها را ساخت. طرح جامع شهری نوی تان، صندوق زمین اضافی برای توسعه مسکن اجتماعی را محاسبه نکرده است...

فعال کردن پروژه‌های سرمایه‌گذاری

شهر تام کی ۱۹ دسته پروژه اولویت‌دار را برای جذب سرمایه‌گذاری در سال ۲۰۲۴ شناسایی کرده است، از جمله ۴ پروژه شهری، از جمله منطقه شهری مختلط در محور نگوین تات تان در بخش آن فو، کمون‌های تام فو، تام تان و تام تانگ با مساحتی بیش از ۷۴۶ هکتار؛ پروژه روستای سازگار با محیط زیست هوا لانگ، کمون تام نگوک با مساحت ۸۰.۶ هکتار؛ منطقه شهری پارک تپه آن ها، بخش آن فو با مساحت ۱۷۴ هکتار؛ منطقه شهری مختلط چند منظوره در بخش هوا هوئونگ با مساحت ۲۲۳ هکتار.

تصمیم نخست وزیر مبنی بر تصویب برنامه ریزی استانی کوانگ نام برای دوره 2021-2030، با چشم انداز تا سال 2050، ایجاب می‌کند که تمام پروژه‌های سرمایه‌گذاری مطابق با مفاد برنامه ریزی اجرا شوند؛ پروژه‌هایی که در این برنامه ریزی لحاظ نشده‌اند، اجرا نخواهند شد.

در سال ۲۰۲۴، شهر موافقت کرد که زمین را برای سرمایه‌گذاری در ۹ گروه پروژه کلیدی از جمله جاده کمربندی نگوین هوانگ، ایستگاه اتوبوس آن سون، جاده متصل کننده منطقه مسکونی شماره ۶ به محله جدید تان تان، گروه منطقه مسکونی ۱۰، بخش آن مای، منطقه اسکان مجدد مای تاچ ترونگ، خاکریز و منطقه مسکونی آن سون، گروه پروژه مدرسه، خیابان هو شوان هونگ، گروه پروژه اجتماعی، آماده کند. تام کی همچنین پروژه‌هایی را که باید در سال ۲۰۲۴ تکمیل شوند، شناسایی کرد و همچنین لیستی از ۱۰ پروژه که باید کار آماده‌سازی سرمایه‌گذاری را امسال تکمیل کنند، ارائه داد.

در نوی تان، وظیفه کلیدی فعلی، بررسی و سازماندهی مجدد فضای توسعه به گونه‌ای است که با برنامه‌ریزی استانی، پروژه برنامه‌ریزی عمومی منطقه اقتصادی آزاد چو لای و منطقه شهری نوی تان سازگار باشد.

به‌روزرسانی اهداف و جهت‌گیری‌های اصلی در برنامه‌ریزی استانی در جهت‌گیری توسعه فضایی و برنامه‌ریزی کاربری زمین پروژه اصلاح طرح جامع شهری جدید نویی تان، و همچنین خطاهای پروژه طرح جامع منطقه اقتصادی آزاد چو لای.

بر این اساس، «تنگناها» در برنامه‌ریزی و طرح‌های کاربری زمین در محور شرقی بزرگراه ۱ به تدریج برطرف خواهند شد و منابع برای تحقق برنامه‌ریزی متمرکز خواهند شد.

این شامل بررسی منطقه شهری شمال غربی فرودگاه؛ افزودن سرمایه‌گذاری در پل‌های روی رودخانه برای افزایش ارتباطات ترافیکی از تام نگی (منطقه شهری شمال غربی فرودگاه) به تام گیانگ از طریق رودخانه بن وان؛ تام هیپ (منطقه شهری خلیج آن هوا) به تام گیانگ از طریق رودخانه آن تان؛ از DT617B به تام هوا و اتصال به بندر 50000 تنی است.

همچنین طبق پیشنهاد کمیته مردمی منطقه نوی تان، سرمایه‌گذاری بیشتری برای ساخت پل‌هایی بر روی رودخانه‌های تام کی، چو، بن ون، آن تان و ترونگ گیانگ انجام خواهد شد... محور افقی (شمال - جنوب) تام کی - نوی تان (به تام آن باک) را به هم متصل می‌کند؛ محور عمودی (شرق - غرب) بزرگراه ملی ۱ را از تام شوان ۲ به ساحل تام تین متصل می‌کند.

در غرب بزرگراه ملی ۱، در محدوده پارک صنعتی باک چو لای، سرمایه‌گذاری برای اتصال جاده متصل‌کننده پارک صنعتی تام هیپ - تام آن و کنارگذر بزرگراه ملی ۱ از طریق مرکز شهری نویی تان انجام خواهد شد...

منبع: https://baoquangnam.vn/hoa-chung-dong-chay-quy-hoach-dau-tu-3136892.html