پیوستن به «جریان» برنامه‌ریزی و سرمایه‌گذاری.

تام کی هدف توسعه یک منطقه شهری سازگار با محیط زیست را دنبال می‌کند. عکس: QT

پروژه‌های برنامه‌ریزی را بررسی کنید.

در سال ۲۰۱۴، طرح جامع شهر تام کی تا سال ۲۰۳۰، با چشم‌اندازی تا سال ۲۰۵۰، تصویب شد. تا ژوئن ۲۰۲۴، تام کی تهیه طرح‌های تفصیلی پهنه‌بندی را اجرا کرده بود؛ که از این تعداد، ۸ طرح از ۱۲ طرح تفصیلی پهنه‌بندی تصویب شده بود. این طرح‌ها عبارتند از: منطقه کشاورزی اکولوژیکی، منطقه صنعتی و منطقه مرکز تجاری و خدماتی شهر...

این شهر همچنین یک سیستم زیرساخت چارچوبی برای تشکیل یک محور ارتباطی منطقه‌ای که نوی تان - تام کی - فو نین را به هم متصل می‌کند، یک محور اصلی شهری که منطقه شهری شمال غربی و له تان تونگ را به هم متصل می‌کند، یک محور منظرسازی تام کی - تام شوان، گنجاندن دریاچه سد سونگ در طرح منطقه حفاظت از تنوع زیستی و یک کانال زهکشی از دریاچه سد سونگ به رودخانه ترونگ گیانگ اضافه کرده است...

به گفته کمیته مردمی شهر تام کی، پس از 10 سال اجرا، طرح جامع شهر دستخوش تأثیرات و تغییرات خاصی شده است که نیاز به تنظیمات و اضافات دارد تا از همسویی آن با وضعیت فعلی و روندهای جدید توسعه اطمینان حاصل شود.

برنامه ریزی مشترک

طبق گزارش کمیته مردمی ناحیه نوی تان، انتظار می‌رود در دوره ۲۰۲۶-۲۰۳۰، شهر تام کی و ناحیه نوی تان در یک واحد اداری جدید با جهت‌گیری توسعه به سمت یک منطقه شهری نوع ۱ ادغام شوند که منجر به تغییراتی در ساختار فضایی توسعه شهری خواهد شد.

بنابراین، نوی تان ساختار کاربری زمین شهری را بر این اساس محاسبه و تنظیم خواهد کرد و با ایجاد تغییر در سیستم مرکز شهری، جذابیت و شتاب توسعه منطقه شهری یکپارچه تام کی - نوی تان را در زنجیره شهرهای ساحلی در ویتنام مرکزی افزایش خواهد داد.

برای همسو کردن برنامه‌ریزی با طرح تام کی، به ویژه در مورد جاده وو چی کونگ، مقامات محلی طرح فضایی و معماری منظر را در دو طرف جاده سازماندهی خواهند کرد و به ناهماهنگی‌های موجود در عرض جاده و ساختار کاربری زمین در طول مسیر رسیدگی خواهند کرد.

در خصوص هماهنگی برنامه‌ریزی، نوی تان پیشنهاد داد که کمیته مردمی استان، یک محور افقی (شمال-جنوب) از بزرگراه ملی ۴۰B تام کی به بخش تام آن باک (نوای تان) اضافه کند.

توافق شد که به منظور صرفه‌جویی در زمان و هزینه‌های اجرا، اصلاحات کلی طرح جامع شهری نویی تان و اصلاحات کلی طرح جامع منطقه اقتصادی آزاد چو لای به طور همزمان اجرا و برای تصویب به نخست وزیر ارائه شود.

در همین حال، برنامه‌ریزی استانی، شهر نویی تان را به عنوان مرکز تجاری، خدماتی و مالی منطقه اقتصادی آزاد چو لای معرفی می‌کند. این منطقه دارای مساحت طبیعی وسیعی (تقریباً ۵۵۵.۹ ^{کیلومتر مربع} ) است. از این مقدار، مساحت برنامه‌ریزی شده برای توسعه شهری بیش از ۲۱۴.۱ ^{کیلومتر مربع} و مساحت داخل مرزهای منطقه اقتصادی آزاد چو لای بیش از ۳۱۴.۳ ^{کیلومتر مربع} است.

با این حال، درصد مساحتی که طرح پهنه‌بندی در مقیاس ۱/۲۰۰۰ برای آن در محدوده منطقه اقتصادی باز ناحیه نوی تان تصویب شده است، بسیار کم و بیش از ۶۷.۱ ^{کیلومتر مربع} (تقریباً ۱۲.۰۷٪) است.

مناطقی خارج از مرزهای منطقه اقتصادی آزاد چو لای که هنوز طرح برنامه‌ریزی کلی برای آنها تدوین نشده است (به جز کمون جزیره تام های که قبلاً یک طرح تدوین شده دارد و ۶ کمون حومه شهر که در حال حاضر در حال تدوین طرح‌های برنامه‌ریزی کلی در سطح کمون هستند)، در مقیاس ۱/۲۰۰۰.

در طول اجرای طرح جامع منطقه اقتصادی آزاد چو لای و طرح جامع شهری نوی تان، موانع متعددی از جمله عدم تطابق بسیاری از پروژه‌ها با طرح‌های جامع مصوب نخست وزیر ، مواجه شد.

برای مثال، پروژه سرمایه‌گذاری منطقه توریستی کت وانگ چو لای، فاز ۲، در کمون تام تین؛ پروژه پست برق ۲۲۰ کیلوولت تام هیپ در تام آنه نام، و پروژه پست برق ۱۱۰ کیلوولت ترونگ های. یا پروژه پل بن وان و جاده دسترسی، که در طرح کلی گنجانده نشده‌اند و بنابراین نمی‌توانند ساخته شوند. طرح کلی شهری برای نویی تان هنوز تخصیص زمین اضافی برای توسعه مسکن اجتماعی را محاسبه نکرده است...

فعال کردن پروژه‌های سرمایه‌گذاری

شهر تام کی ۱۹ پروژه سرمایه‌گذاری اولویت‌دار برای سال ۲۰۲۴ شناسایی کرده است، از جمله ۴ پروژه شهری: منطقه شهری مختلط نگوین تات تان در بخش آن فو و کمون‌های تام فو، تام تان و تام تانگ، با مساحت بیش از ۷۴۶ هکتار؛ پروژه دهکده اکولوژیکی هوا لانگ در کمون تام نگوک، با مساحت ۸۰.۶ هکتار؛ منطقه شهری پارک آن ها هیل در بخش آن فو، با مساحت ۱۷۴ هکتار؛ و منطقه شهری مختلط چندمنظوره در بخش هوا هوئونگ، با مساحت ۲۲۳ هکتار.

تصمیم نخست وزیر مبنی بر تصویب برنامه ریزی استانی کوانگ نام برای دوره 2021-2030، با چشم انداز تا سال 2050، ایجاب می کند که تمام پروژه های سرمایه گذاری مطابق با مفاد این طرح اجرا شوند؛ پروژه هایی که در این طرح گنجانده نشده اند، اجرا نخواهند شد.

در سال ۲۰۲۴، شهر موافقت کرد که زمین را برای سرمایه‌گذاری در ۹ گروه پروژه کلیدی، از جمله جاده کمربندی نگوین هوانگ، ایستگاه اتوبوس آن سون، جاده متصل کننده منطقه مسکونی شماره ۶ به منطقه شهری جدید تان تان، منطقه مسکونی در گروه ۱۰، بخش آن مای، منطقه اسکان مجدد مای تاچ ترونگ، خاکریز و منطقه مسکونی آن سون، پروژه‌های مدرسه، جاده هو شوان هوانگ و پروژه‌های اجتماعی، آماده کند. تام کی همچنین پروژه‌هایی را که باید در سال ۲۰۲۴ تکمیل شوند، شناسایی کرد و ۱۰ پروژه را که باید کار آماده‌سازی سرمایه‌گذاری را امسال تکمیل کنند، فهرست کرد.

در نوی تان، وظیفه اصلی فعلی، بررسی و سازماندهی مجدد فضای توسعه برای همسو شدن با برنامه‌ریزی استانی، طرح جامع منطقه اقتصادی آزاد چو لای و منطقه شهری نوی تان است.

به‌روزرسانی اهداف و جهت‌گیری‌های اصلی در برنامه‌ریزی استانی در جهت‌گیری توسعه فضایی و برنامه‌ریزی کاربری زمین طرح جامع اصلاح‌شده برای منطقه شهری جدید نویی تان، و همچنین رفع کاستی‌های طرح جامع منطقه اقتصادی آزاد چو لای.

بر این اساس، «تنگناها» در برنامه‌ریزی کاربری زمین و طرح‌ها در امتداد محور شرقی بزرگراه ملی ۱ به تدریج برطرف می‌شوند و منابع بر تحقق طرح‌ها متمرکز می‌شوند.

این شامل بررسی منطقه شهری فرودگاه شمال غربی؛ تکمیل سرمایه‌گذاری در پل‌های روی رودخانه‌ها برای افزایش اتصال ترافیکی از تام نگی (منطقه شهری فرودگاه شمال غربی) به تام گیانگ از طریق رودخانه بن ون؛ از تام هیپ (منطقه شهری خلیج آن هوا) به تام گیانگ از طریق رودخانه آن تان؛ و از DT617B به تام هوا، اتصال به بندر 50000 تنی می‌شود.

بر اساس پیشنهاد کمیته مردمی ناحیه نوی تان، سرمایه‌گذاری بیشتری در ساخت پل‌هایی بر روی رودخانه‌های تام کی، چو، بن ون، آن تان، ترونگ گیانگ و غیره انجام خواهد شد که محور افقی (شمال - جنوب) تام کی - نوی تان (به تام آن باک) را به هم متصل می‌کند؛ و محور عمودی (شرق - غرب) که بزرگراه ملی ۱ را از تام شوان ۲ به ساحل تام تین متصل می‌کند.

در غرب بزرگراه ملی ۱، در منطقه صنعتی چو لای شمالی، سرمایه‌گذاری برای ایجاد یک جاده ارتباطی پیوسته بین منطقه صنعتی تام هیپ-تام آن و بخش کنارگذر بزرگراه ملی ۱ از طریق مرکز منطقه شهری نویی تان در حال انجام است...

منبع: https://baoquangnam.vn/hoa-chung-dong-chay-quy-hoach-dau-tu-3136892.html