دستورالعمل تمدید گواهی‌های حق استفاده از زمین که به نام خانوار ثبت شده‌اند.

تصویر گویا.

طبق مقررات جدید، هنگام صدور گواهی حق استفاده از زمین، نام «خانوار» دیگر ثبت نخواهد شد، بلکه فقط نام نماینده یا کسانی که در حق استفاده از زمین سهیم هستند، ثبت می‌شود. بنابراین، هنگام انجام مراحل تعویض گواهی حق استفاده از زمین، اعضای خانواده آقای نگوین ون آ توافق کردند که آقای سی و آقای دی نماینده آنها باشند و نامشان در گواهی ذکر شود.

طبق بند ۴، ماده ۲۵۶ قانون زمین ۲۰۲۴، صدور یا مبادله گواهی‌های کاربری زمین برای اعضای یک خانوار که از حقوق کاربری زمین مشترک برخوردارند، بر اساس توافق متقابل بین اعضا انجام می‌شود و آنها منحصراً در برابر قانون مسئول هستند.

این آیین‌نامه نیازی به ارائه مدارکی از سوی مرجع ذیصلاح که تعداد اعضای خانوار را در زمان تخصیص زمین، اجاره زمین یا به رسمیت شناختن حقوق استفاده از زمین تأیید کند، ندارد.

خانم تان توین ( دونگ تاپ ) می‌پرسد: آیا تغییر نماینده در گواهی نیاز به توافق کتبی بین اعضای خانواده دارد که توسط یک مرجع ذیصلاح تأیید شده باشد، یا اینکه درخواست تغییر ثبت احوال می‌تواند صرفاً بیان کند که آقای C و آقای D نماینده اعضای باقی مانده هستند؟

در مورد گواهی مذکور، اگر خانوار بخواهد برای هر عضو گواهی جداگانه صادر شود، آیا این امکان وجود دارد؟

وزارت کشاورزی و محیط زیست به این موضوع اینگونه پاسخ دادند:

صدور گواهی کاربری زمین برای قطعات زمین تحت مالکیت یک خانوار، اساساً در بند ۵، ماده ۱۳۵ قانون زمین ۲۰۲۴ تنظیم شده است که تصریح می‌کند یک گواهی صادر خواهد شد و نام تمام اعضایی که حقوق کاربری زمین را به اشتراک می‌گذارند، به طور کامل در گواهی ثبت خواهد شد.

تعیین اعضایی که در یک خانوار از حقوق استفاده از زمین مشترک برخوردارند و نام آنها در گواهی حقوق استفاده از زمین و مالکیت دارایی‌های متصل به زمین ذکر می‌شود، بر اساس توافق متقابل بین این اعضا است که از نظر قانونی مسئول این امر هستند (از جمله تغییرات در نماینده مندرج در گواهی). نیازی به تأیید این توافق توسط مرجع ذیصلاح نیست.

طبق بند الف، بند ۲، بخش هفتم، بخش پنجم پیوست ۱ صادر شده به همراه فرمان شماره ۱۵۱/۲۰۲۵/ND-CP، در صورت جایگزینی گواهی حقوق استفاده از زمین با نام کامل اعضای دارای حق استفاده از زمین در گواهی، محتوای فرم درخواست ثبت تغییر زمین و املاک (فرم شماره ۱۸ صادر شده به همراه این فرمان) باید اطلاعات اعضای دارای حق استفاده از زمین مشترک خانوار را نشان دهد.

وزارت کشاورزی و محیط زیست این موضوع را به شما اطلاع می‌دهد تا بتوانید آن را مطالعه و اجرا کنید.

منبع: https://vtv.vn/huong-dan-cap-doi-giay-chung-nhan-quyen-su-dung-dat-ghi-ho-gia-dinh-100251229184921294.htm