اقتصاد ایالات متحده به طور غیرمنتظره‌ای اخبار خوبی دریافت کرد.

طبق داده‌های منتشر شده توسط وزارت بازرگانی ایالات متحده در ۱۸ اکتبر، ساخت و ساز خانه‌های جدید در این کشور در ماه سپتامبر دوباره افزایش یافت.

Kinh tế Mỹ bất ngờ nhận tin vui. (Nguồn: Reuters)

با وجود بهبود نسبی در ماه سپتامبر، بازار مسکن ایالات متحده به طور کلی به دلیل افزایش نرخ بهره وام مسکن و قیمت بالای خانه همچنان در وضعیت دشواری قرار دارد. (منبع: رویترز)

با این حال، نرخ بهره وام مسکن، که در حال حاضر در بالاترین سطح خود در تقریباً 23 سال گذشته است، می‌تواند روند بهبود بازار مسکن را به طور کلی کند کند.

تعداد کل خانه‌های جدید ساخته شده در ایالات متحده، پس از کاهش به پایین‌ترین سطح خود در بیش از یک سال در ماه اوت، در ماه سپتامبر 7 درصد افزایش یافت. تعداد خانه‌های تک‌خانواری جدید، که بخش عمده‌ای از ساخت و ساز خانه را تشکیل می‌دهند، در ماه سپتامبر 3.2 درصد افزایش یافت و به 963000 واحد رسید.

تعداد خانه‌های چند واحدی که ساخت آنها آغاز شده نیز ۱۷.۱ درصد افزایش یافت و در ماه سپتامبر به ۳۸۳۰۰۰ واحد رسید. با این حال، با توجه به شرایط سخت اعتباری، سازندگان ممکن است برای تأمین بودجه پروژه‌های خود با مشکل مواجه شوند.

علاوه بر این، تعداد درخواست‌های مجوز ساخت و ساز، که شاخصی از روند ساخت و ساز در آینده است، 4.4 درصد کاهش یافت. با این حال، درخواست‌ها برای مجوز مسکن تک خانواری در ماه سپتامبر 1.8 درصد افزایش یافت و به 965000 واحد رسید که بالاترین سطح از ماه مه 2022 است.

در مقابل، تعداد مجوزهای ساخت و ساز برای خانه‌های چند واحدی با کاهش شدید ۱۴ درصدی به ۴۵۹۰۰۰ درخواست رسید.

با وجود بهبود نسبی در ماه سپتامبر، بازار مسکن ایالات متحده به طور کلی به دلیل افزایش نرخ بهره وام مسکن و قیمت بالای خانه که قدرت خرید را به سطوح پایین تاریخی رسانده، در وضعیت دشواری باقی مانده است. افزایش هزینه‌های وام به بالاترین سطح خود در دهه‌های اخیر، بسیاری از خریداران آمریکایی را کاملاً از خرید خانه منصرف کرده است.

طبق اعلام انجمن بانکداران وام مسکن (MBA)، میانگین نرخ بهره برای وام‌های 30 ساله با نرخ ثابت هفته گذشته به 7.70 درصد افزایش یافت که بالاترین سطح از نوامبر 2000 است.

داده‌های مربوط به فروش خانه‌های موجود و جدید در اواخر این ماه، سرنخ‌های بیشتری در مورد چشم‌انداز بازار مسکن ایالات متحده ارائه خواهد داد.

منبع