لام دونگ جذابیت سرمایه‌گذاری را افزایش می‌دهد

استان لام دونگ با عزمی راسخ بیش از ۲۹۰۰ پروژه را بررسی کرده، ۹ پروژه استراتژیک با سرمایه‌ای بالغ بر ۳۳۰۰۰ میلیارد دونگ ویتنام را مجوز داده و راه را برای گردشگری سبز، انرژی‌های تجدیدپذیر، تحول دیجیتال و بسیاری از زمینه‌های دیگر هموار کرده است.

هنوز تنگناهایی وجود دارد

اگرچه پس از ادغام استان جدید (شامل استان‌های قدیمی لام دونگ، داک نونگ و بین توآن ) به نتایج اولیه‌ای در جذب سرمایه‌گذاری دست یافته است، اما لام دونگ هنوز با مشکلات و موانع بسیاری روبرو است که مستقیماً بر پیشرفت اجرای پروژه و جذب سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی تأثیر می‌گذارد.

لام دونگ مرکز اقتصادی و گردشگری ساحل جنوبی مرکزی و ارتفاعات مرکزی است که پتانسیل توسعه سبز و پایدار را در خود جای داده است.

طبق گزارش اداره برنامه‌ریزی و سرمایه‌گذاری لام دونگ ، تا پایان ۷ ماه اول سال ۲۰۲۵، کل استان بیش از ۲۹۰۰ پروژه سرمایه‌گذاری معتبر با مجموع سرمایه ثبت‌شده حدود ۲ میلیون میلیارد دونگ دانگ داشت. با این حال، تعداد پروژه‌های جدید تنها به ۳۶ پروژه رسید که مجموع سرمایه آنها بیش از ۱۳۷۰۲.۸ میلیارد دونگ دانگ و مساحت آن ۶۴۸.۲ هکتار بود. رشد GRDP به ۶.۸ درصد رسید که هنوز هم کمتر از هدف تعیین‌شده است. تا ۹ ماه، این رقم هنوز ۶.۸ درصد بود که برای دستیابی به هدف بیش از ۸ درصد برای کل سال، به راهکارهای اساسی نیاز داشت.

بزرگترین تنگناها بر چهار گروه اصلی از مسائل متمرکز هستند: سازوکارهای سیاست‌گذاری، حمل‌ونقل و زیرساخت‌های فنی، زمین پاک و برنامه‌ریزی شهری، و عقب‌ماندگی‌های تاریخی از پروژه‌های قدیمی.

در خصوص سازوکارهای سیاست‌گذاری، فضای سرمایه‌گذاری مرتبط با نهادهای قانونی واقعاً هماهنگ نیست، به‌ویژه عدم هماهنگی بین برنامه‌ریزی بخشی (برنامه‌ریزی معدنی، شهری، صنعتی). برنامه‌ریزی بوکسیت و تیتانیوم که سال‌هاست ادامه دارد، مانع بزرگی ایجاد کرده و باعث شده مجموعه‌ای از پروژه‌ها «معلق» بمانند، تصویب و اجرای آنها دشوار شود و بر توسعه اجتماعی-اقتصادی و همچنین جذب سرمایه‌گذاری جدید تأثیر بگذارد.

استخراج بوکسیت در لام دونگ - یکی از بخش‌های مهم اقتصادی اما هنوز مشکلات برنامه‌ریزی زیادی دارد

در مورد زیرساخت‌ها، ارتباط ترافیکی هنوز بزرگترین "گلوگاه" است. هزینه‌های بالای لجستیک به دلیل زیرساخت‌های ناهماهنگ، رقابت‌پذیری پروژه‌ها را کاهش می‌دهد. مسیرهای کلیدی مانند بزرگراه تان فو - بائو لوک - لیِن خوئونگ (عرض جاده ۱۷ متر، ۴ خط)، ارتقاء فرودگاه لیِن خوئونگ و راه‌آهن شمال - جنوب در اولویت قرار دارند، اما پیشرفت پرداخت سرمایه‌گذاری عمومی در ۸ ماه اول سال تنها به ۲۳.۲ درصد رسیده است که بسیار کمتر از برنامه بیش از ۱۸۹۰۰ میلیارد دونگ ویتنامی است. زیرساخت‌های زیست‌محیطی در پارک‌های صنعتی (IP) مانند فو هوی و لوک سان نیز کامل نیست و منجر به مشکل در جذب پروژه‌های ثانویه می‌شود.

مسیر ترافیکی کلیدی به لام دونگ کمک می‌کند تا «تنگناها» در زیرساخت اتصال منطقه‌ای را از بین ببرد

فرودگاه لین خوئونگ - یک دروازه مهم هوانوردی ساحل جنوبی مرکزی و ارتفاعات مرکزی - برای افزایش ظرفیت ارتباطی و جذب سرمایه‌گذاری به لام دونگ در حال ارتقا است.

«

پس از بررسی ۲۹۳۰ پروژه، هنوز برخی از پروژه‌ها با مشکلاتی در برنامه‌ریزی و زیرساخت‌ها، به ویژه پروژه‌های قدیمی معوقه، مواجه هستند.

آقای لی بین مین، معاون مدیر بخش مالی

آقای لی بین مین، معاون مدیر اداره دارایی لام دونگ، در مورد بررسی بیش از ۲۹۰۰ پروژه سرمایه‌گذاری در این منطقه صحبت کرد.

پاکسازی زمین و محوطه (GPMB) یک مشکل دشوار است، و مجموعه‌ای از پروژه‌ها در پرداخت غرامت و اسکان مجدد گیر کرده‌اند. به طور معمول، 6 پروژه مسکن اجتماعی ساحلی مانند مناطق مسکن اجتماعی تین لوی، فو تای، فو تین و پروژه‌هایی در پارک‌های صنعتی هام کیم I، II و سونگ بین به دلیل عدم وجود قیمت‌های مشخص زمین برای جبران خسارت و گیر افتادن در تنظیم سیاست‌های سرمایه‌گذاری، از برنامه عقب مانده‌اند.

منطقه اسکان مجدد پروژه بزرگراه بائو لوک - لیِن خوئونگ در منطقه دی لین طبق برنامه توسط واحدها در حال اجرا است.

خوشه‌های صنعتی (IC) نیز با مشکلات مشابهی روبرو هستند: کندی پاکسازی سایت، زیرساخت‌های ناهماهنگ و بسیاری از پروژه‌ها در زمین‌های دفاعی گیر افتاده‌اند. کل سرمایه‌گذاری مورد نیاز در لام دونگ در سال 2025 ده‌ها هزار میلیارد دانگ ویتنام تخمین زده می‌شود، اما این مشکلات نه تنها جریان سرمایه را کند می‌کنند، بلکه بر اعتماد سرمایه‌گذاران نیز تأثیر می‌گذارند و این امر مستلزم آن است که استان سیاست‌های قوی و هماهنگی برای رسیدگی به آنها از ریشه داشته باشد.

فعالیت‌های حمل و نقل و لجستیک در شهرک‌های صنعتی، یکی از عوامل کلیدی در جذب سرمایه‌گذاری و کاهش هزینه‌های کسب‌وکار

تلاش برای گشودن گره‌ها

لام دونگ با شناسایی تنگناها، راهکارهای همزمان را با تمرکز بر رفع مشکلات کسب‌وکارها و ایجاد یک محیط سرمایه‌گذاری «باز، دوستانه و مؤثر» پیاده‌سازی کرده است.

رئیس کمیته مردمی استان لام دونگ، ریاست کنفرانسی را برای ارتباط و گفتگو با مشاغل در سه پل آنلاین بر عهده داشت.

تحت نظارت کمیته مردمی استان، وزارت دارایی تمام ۲۹۳۰ پروژه سرمایه‌گذاری در استان را بررسی کرده، آنها را در ۸ دسته اصلی (از جمله برنامه‌ریزی، پاکسازی محل، رویه‌های اداری، زیرساخت‌های فنی و غیره) طبقه‌بندی کرده و به محلات واگذار کرده است تا مستقیماً مسائل تحت اختیار خود را حل کنند. برای پروژه‌های تحت نظارت دولت مرکزی، این وزارتخانه آنها را طبق فرآیند ۲P۱۶ در سیستم بارگذاری کرده است و از روان بودن و شفافیت آن اطمینان حاصل کرده است.

فرآیند قدیمی رسیدگی به کارهای معوقه ماهانه انجام می‌شد: بررسی پیشرفت، سازماندهی گفتگوهای مستقیم بین نقاط کانونی و ایجاد گروه‌های کاری تخصصی برای نظارت و رسیدگی در محل. تا به امروز، استان طبق فرمان‌های 178/2024/ND-CP و 67/2025/ND-CP، سیاست‌های مربوط به بیش از 2000 پرونده را حل و فصل کرده است که به تسریع ترخیص زمین برای پروژه‌های کلیدی کمک می‌کند.

نمایندگان کسب و کارها در کنفرانس گفتگوی کسب و کار که توسط کمیته مردمی استان لام دونگ برگزار شد، صحبت کردند، مشکلات را به اشتراک گذاشتند و راهکارهایی پیشنهاد دادند.

به طور خاص، در ماه‌های مه، ژوئن و ژوئیه ۲۰۲۵، این استان به ۹ پروژه جدید با مساحت بیش از ۲۳۰۰ هکتار و سرمایه کل بیش از ۳۳ تریلیون دونگ ویتنام، با تمرکز بر حوزه‌های استراتژیک مانند تحول دیجیتال (با همکاری ویتل، FPT)، گردشگری، صنایع فرآوری، املاک و مستغلات و انرژی‌های تجدیدپذیر، گواهی سرمایه‌گذاری اعطا کرد.

پروژه‌های معمول عبارتند از: منطقه گردشگری هام تین - موی نه (اعطا و تنظیم‌شده در ۵ جولای، مساحت ۲۱۸ هکتار، سرمایه ۱۲ تریلیون دونگ ویتنامی، با تمرکز بر توسعه گردشگری تفریحی سطح بالا)؛ منطقه کشاورزی لبنی داک نونگ (بیش از ۵۰۰ هکتار، سرمایه ۵ تریلیون دونگ ویتنامی، با هدف صنعت فرآوری محصولات کشاورزی)؛ و منطقه مسکونی مدل گیا هیپ (۲۰۰ هکتار، سرمایه ۳ تریلیون دونگ ویتنامی، منطقه شهری سبز یکپارچه).

این پروژه‌ها نه تنها عقب‌ماندگی‌ها را حل می‌کنند، بلکه مسیرهای توسعه جدیدی را نیز می‌گشایند، به طوری که انتظار می‌رود سرمایه‌گذاران اصلی با تمرکز بر تحول دیجیتال و انرژی‌های تجدیدپذیر، در کنفرانس پیش رو، سیاست‌های سرمایه‌گذاری دریافت کنند.

برای حمایت از کسب‌وکارها، کمیته مردمی استان، نظارت ماهانه را با برنامه‌های گفتگوی مستقیم بین سرپل‌ها سازماندهی می‌کند. کنفرانس گفتگوی تجاری در آگوست 2025 نزدیک به 400 کسب‌وکار و سرمایه‌گذار را به خود جذب کرد، جایی که استان نظرات را ثبت و طبقه‌بندی کرد و متعهد به ارائه پاسخ‌های خاص در مدت کوتاهی شد.

رهبران استانی لام دونگ، ریاست یک کنفرانس گفتگوی تجاری آنلاین را در نقاط اتصال بر عهده داشتند، به حرف‌های سرمایه‌گذاران گوش دادند و مشکلات آنها را برطرف کردند.

وزارت دارایی با انجمن کارآفرینان جوان هماهنگی می‌کند تا برنامه‌های «قهوه تجاری» و «جلسه تجاری» را به صورت دوره‌ای برگزار کند تا مشکلات رویه‌ای و مالی به سرعت حل شوند.

بازرگانان لام دونگ در برنامه "جلسه تجاری" که به صورت دوره‌ای توسط انجمن بازرگانی استان برگزار می‌شود، به تبادل نظر، به اشتراک گذاشتن تجربیات و همکاری می‌پردازند.

«

برنامه‌های ارتباط تجاری یکی از راه‌حل‌ها برای افزایش اثربخشی تبلیغات و سرمایه‌گذاری است؛ این برنامه‌ها نه تنها مکانی برای تبادل و به اشتراک‌گذاری تجربه هستند، بلکه پلی مؤثر بین کسب‌وکارها و دولت نیز می‌باشند که به حل سریع مشکلات، ارتقای همکاری و توسعه پایدار کمک می‌کنند.

خانم نگوین تی تو هین، نایب رئیس انجمن کسب و کار استان لام دونگ

از طریق فعالیت‌های عملی، جامعه تجاری لام دونگ ظرفیت خود را بهبود بخشیده، به فرصت‌های جدید دسترسی پیدا کرده و در ایجاد یک اقتصاد محلی قوی و ادغام بین‌المللی نقش داشته است.

خانم نگوین تی تو هین، نایب رئیس انجمن کسب و کار استان لام دونگ

برای «همگرایی سرمایه‌گذاری و ایجاد توسعه»، لام دونگ کنفرانس ارتقای سرمایه‌گذاری ۲۰۲۵ را در ۱۱ و ۱۲ اکتبر ۲۰۲۵ در دا لات با موضوع «لام دونگ: پتانسیل پیشرفت، ارتقای جایگاه» برگزار خواهد کرد.

انتظار می‌رود این رویداد حدود ۷۵۰ نماینده، از جمله سرمایه‌گذاران بزرگی مانند Vingroup، Sun Group، TH Group، Viettel، VNPT و مشارکت ۲۷۰ کسب‌وکار متقاضی سرمایه‌گذاری را به خود جذب کند.

گرافیک: پنجشنبه ترانگ

انتظار می‌رود در این کنفرانس، استان تصمیمات سرمایه‌گذاری را برای ۹ پروژه (صندوق زمین ۲۳۰۰ هکتاری، سرمایه‌ای معادل ۳۳۰۰۰ میلیارد دونگ ویتنام) اعطا کند، ۱۳۲ پروژه «تمیز» را که خواستار سرمایه‌گذاری هستند، اعلام کند، استراتژی توسعه جدید را برای دوره ۲۰۲۵-۲۰۳۰ اعلام کند و نمایشگاهی را برای معرفی پروژه‌های بالقوه و در حال بررسی ترتیب دهد.

صحنه‌ای از کنفرانس مطبوعاتی معرفی کنفرانس ارتقای سرمایه‌گذاری لام دونگ ۲۰۲۵ با موضوع «پتانسیل پیشرفت، ارتقای جایگاه»

در آینده، لام دونگ امیدوار است عزم خود را برای همراهی، افشای اطلاعات و ایجاد اعتماد برای شرکت‌های داخلی و خارجی جزم کند.

آقای نگوین نگوک فوک، نایب رئیس کمیته مردمی استان، گفت: «در فعالیت‌های منتهی به کنفرانس ارتقای سرمایه‌گذاری، ما در مورد سیاست‌ها، محیط سرمایه‌گذاری و پروژه‌های سرمایه‌گذاری کوتاه‌مدت و بلندمدت در آینده اطلاع‌رسانی خواهیم کرد. با پیش‌بینی اجرای ۲۴۳ پروژه در دوره ۲۰۲۶-۲۰۳۰، استان انتظار دارد به بهبود خود ادامه دهد و پیشرفت را از نزدیک بررسی کند و هدف آن افزایش ۲۰ درصدی جذب سرمایه مستقیم خارجی نسبت به سال قبل است.»

آقای نگوین نگوک فوک، نایب رئیس کمیته مردمی استان لام دونگ، در مورد انتظارات برای جذب سرمایه‌گذاری در دوره 2026-2030 صحبت کرد.

لام دونگ معتقد است که با این تلاش‌ها، جریان‌های سرمایه بزرگی را از سرمایه‌گذاران استراتژیک جذب خواهد کرد و نه تنها تنگناها را حل خواهد کرد، بلکه فضای توسعه جدیدی را نیز ایجاد خواهد کرد و به ثروتمندتر و متمدن‌تر شدن روزافزون این استان کمک خواهد کرد.

منبع: https://baolamdong.vn/lam-dong-tang-thu-hut-dau-tu-394839.html