سرمایه‌گذاری‌های بی‌فایده در بازارهای روستایی

بازار مونگ فانگ خلوت و ساکت است.

این بازار ... 5 خانوار تجاری دارد.

بازار مونگ فانگ، واقع در بخش مونگ فانگ (شهر دین بین فو)، مساحتی بالغ بر ۱۴۷۰ متر مربع را پوشش می‌دهد. این بازار در ۱۳ اکتبر ۲۰۲۳ با سرمایه‌گذاری بالغ بر ۲.۹۹ میلیارد دونگ ویتنام ساخته و برای مدیریت و استفاده تحویل داده شد. هدف این بود که بازار مونگ فانگ به مرکزی برای تجارت در منطقه تبدیل شود، تبادل و فروش محصولات کشاورزی منحصر به فرد و غذاهای محلی را ترویج دهد، شرایطی را برای توسعه اجتماعی -اقتصادی ایجاد کند و زندگی مردم بخش مونگ فانگ را بهبود بخشد. با این حال، پس از بیش از یک سال فعالیت، بازار مونگ فانگ ناکارآمد تلقی می‌شود و تنها پنج کسب و کار در آنجا فعالیت می‌کنند.

برای درک بهتر وضعیت فعلی عملکرد و مدیریت بازار مونگ فانگ، با رهبران کمون مونگ فانگ همکاری کردیم. آقای لو ون هاپ، رئیس کمیته مردمی کمون مونگ فانگ، گفت: بازار مونگ فانگ عمدتاً صبح‌ها فعالیت می‌کند و تعداد خریداران و فروشندگان ناچیز است و بسیاری از غرفه‌های بازار خالی هستند. در حالی که این بازار مستحکم متروکه است، مردم اطراف بازار در حال تجاوز به خطوط ترافیکی یا استفاده از پیاده‌روهای جلوی خانه‌های خود برای تجارت هستند. ما اذعان داریم که این وضعیت به دلیل عدم مدیریت قاطع دولت کمون است. علاوه بر این، در طول مدت بهره‌برداری از بازار، تعداد مشاغل موجود در بازار بسیار کم بود، بنابراین کمیته مردمی کمون هنوز هیئت مدیره بازار را تشکیل نداده یا مقررات و قوانین عملیاتی را صادر نکرده بود. هماهنگی بین کمیته مردمی کمون و بخش‌های تخصصی تحت کمیته مردمی شهر وجود نداشته است. در نتیجه، با وجود اینکه بازار بیش از یک سال است که فعالیت می‌کند، مقامات بخش هنوز تصمیمی در مورد هزینه‌های بازار، طبقه‌بندی بازار طبق فرمان دولتی شماره 60/2024/ND-CP در مورد توسعه و مدیریت بازار و واگذاری مسئولیت‌های مدیریت بازار از سوی کمیته مردمی شهر دریافت نکرده‌اند. به همین دلیل است که بازار مونگ فانگ به طور مؤثر فعالیت نکرده است.

نه تنها در مناطق دورافتاده، بلکه در قلب شهر دین بین فو، بازار C13 در بخش تان ترونگ، که از دسامبر 2023 ساخته و به بهره‌برداری رسیده است، تا به امروز تنها 13 غرفه با قراردادهای اجاره امضا شده دارد. بازار C13 دارای مقیاس 120 غرفه (72 کیوسک بازار اصلی، 48 کیوسک با سقف موجدار) و یک منطقه فروش در فضای باز به ^{مساحت 420 متر مربع} است. از 13 غرفه با قراردادهای امضا شده، تنها 3 غرفه در حال حاضر فعال هستند، در حالی که 10 غرفه باقی مانده پس از اجاره خالی مانده‌اند.

خبرنگاران با رهبران کمون مونگ فانگ (شهر دین بین فو) همکاری می‌کنند.

خانم سونگ تی مای از کمون نا سانگ (منطقه مونگ چا) به عنوان یکی از سه خانواری که از سپتامبر 2024 کیوسکی را در بازار C13 اجاره کرده و از آن استفاده می‌کنند، لباس‌های سنتی قومی مونگ می‌فروشد. تقریباً دو ماه از شروع کسب و کار او می‌گذرد، حتی یک مشتری هم برای خرید محصولاتش نیامده است! خانم مای گفت: «به نظر من بازار بزرگ و زیباست، اما تعداد مشتریانی که برای خرید کالا می‌آیند بسیار کم است. شاید مردم ترجیح می‌دهند به مراکز خرید داخل شهر بروند.»

با این حال، حدود ۱ کیلومتر دورتر از بازار C13، مردم در حال تجاوز به راهروی ترافیک هستند و از یک پمپ بنزین که اکنون از بین رفته است به عنوان یک نقطه تجارت و کسب و کار استفاده می‌کنند. گوشت، سبزیجات، غذای پخته شده، حتی لباس... در همه جا به نمایش گذاشته شده و فضایی شلوغ ایجاد کرده است. یکی از فروشندگان سبزیجات گفت: "ما هنوز می‌توانیم کالاهای خود را اینجا بفروشیم، اما هیچ کس آنها را در داخل بازار نمی‌خرد." در این منطقه، در ساعات شلوغی، افرادی که از آنجا عبور می‌کنند برای خرید کالا توقف می‌کنند. بنابراین، تعداد فروشندگان و خریداران افزایش یافته و یک بازار موقت درست در راهروی بزرگراه ملی ایجاد شده است. به گفته ساکنان محلی: "مقامات بارها برای پاکسازی غرفه‌های متجاوز در جاده و پیاده‌روها مداخله کرده‌اند، اما این فقط چند روز طول می‌کشد. وقتی هیچ مقامی حضور ندارد، تجاوز از سر گرفته می‌شود."

بازارها باید به طور مؤثر مورد بهره‌برداری و مدیریت قرار گیرند.

در طول دوره گذشته، بخش تان ترونگ (شهر دین بین فو) به دنبال راه‌حل‌های زیادی برای صاحبان مشاغل بوده است، به ویژه هدایت نیروهای عملیاتی برای برچیدن غرفه‌های غیرقانونی در اطراف منطقه بازار، و همزمان، تبلیغ و بسیج مردم برای انجام تجارت در بازار، اما وضعیت بهبود نیافته است.

بازار C13 در بخش تان ترونگ، شهر دین بین فو، سرمایه‌گذاری شده و به خوبی تجهیز شده است، اما نتوانسته است کسب‌وکارها را جذب کند.

آقای کائو دای دونگ، رئیس کمیته مردمی بخش تان ترونگ، در مورد برنامه استفاده از بازار اظهار داشت: در آینده، این بخش به هماهنگی با آژانس‌ها و سازمان‌های مربوطه برای تقویت تبلیغات و تشویق ساکنان و صاحبان مشاغل در منطقه برای ثبت مشاغل خود در بازار ادامه خواهد داد. در عین حال، این بخش از بخش‌ها و شهرداری‌های همسایه درخواست می‌کند تا در تبلیغ بازار برای خانوارهایی که علاقه‌مند به اجاره غرفه هستند، همکاری کنند. برای جذب مشاغل به بازار، ما سیاست خاصی برای حمایت از مشاغل جدید خواهیم داشت و برای ارزیابی سطح درآمد و تشویق مشاغل به شرکت در فعالیت‌های بازار، برای دو ماه اول از پرداخت هزینه‌ها خودداری خواهیم کرد.

طبق آمار اداره صنعت و تجارت، در حال حاضر، این استان ۴۱ بازار دارد که بازارها در ۲۱ بخش روستایی واقع شده‌اند. سرمایه‌گذاری در ساخت‌وساز جدید، ارتقاء، نوسازی، مدیریت و بهره‌برداری از بازارها همواره برای همه سطوح و بخش‌ها در اولویت بوده است. تا به امروز، زیرساخت‌های تجاری به طور کلی، و بازارها به طور خاص، به طور قابل توجهی توسعه یافته‌اند و گسترش تجارت را تسهیل کرده‌اند، نیازهای مردم را بهتر برآورده کرده‌اند و به توسعه اجتماعی-اقتصادی منطقه کمک کرده‌اند. با این حال، مدیریت بازار در استان هنوز با محدودیت‌های بسیاری روبرو است و از منابع سرمایه‌گذاری به طور مؤثر استفاده نکرده است. بر اساس مدیریت دولتی بازارها، اداره صنعت و تجارت سند شماره ۱۳۸۹/SCT-QLTM مورخ ۲۸ آگوست ۲۰۲۳ را در مورد تقویت مدیریت بازار برای کمیته‌های مردمی مناطق، شهرها و شهرستان‌ها صادر کرد.

بر اساس نتایج بررسی و ارزیابی کارایی عملیاتی بازارهای روستایی، این اداره پیشنهادی را به کمیته مردمی استان ارائه خواهد داد تا هدف کاربری زمین بازارهایی را که ناکارآمد عمل می‌کنند یا اصلاً فعالیت نمی‌کنند، تغییر دهد. این یک راه حل منطقی است که توسط اداره صنعت و تجارت برای جلوگیری از هدر رفتن منابع سرمایه‌گذاری و زمین برای ساخت بازار پیشنهاد شده است. برای اینکه بازارهایی در آینده مورد سرمایه‌گذاری قرار گیرند، لازم است از طرح مصوب پیروی شود و بر انجام تحقیقات و بررسی‌های میدانی، ارزیابی دقیق نیازها و ضرورت ساخت بازار و احترام به زمینه تاریخی شکل‌گیری بازار تمرکز شود. هدف، ایجاد شرایط مطلوب برای فعالیت‌های مبادله و تجارت مردم برای تعیین مقیاس و مکان مناسب است.

در اجرای برنامه هدف ملی برای ساخت مناطق روستایی جدید، معیارهای اولیه زیرساختی اجباری شامل وجود بازار بود. با این حال، از آنجایی که ساخت بازار واقعاً ضروری نیست، از مقامات ذیصلاح درخواست می‌کنیم که هنگام اجرای این معیار، این موضوع را با دقت در نظر بگیرند و از وضعیتی که یک بازار تازه ساخته شده بدون اثربخشی، بدهی سرمایه‌گذاری قابل توجهی را متحمل شود و در نتیجه منابع سرمایه‌گذاری را هدر دهد، جلوگیری کنند.

منبع: https://baodienbienphu.com.vn/tin-uc/kinh-te/219902/lang-phi-dau-tu-cho-nong-thon