اتلاف سرمایه‌گذاری در بازارهای روستایی

بازار مونگ فانگ ساکت و خلوت است.

این بازار… ۵ کسب و کار دارد

بازار مونگ فانگ، کمون مونگ فانگ (شهر دین بین فو) با مساحت ۱۴۷۰ متر مربع، از ۱۳ اکتبر ۲۰۲۳ با سرمایه‌گذاری کل ۲.۹۹ میلیارد دونگ ویتنام ساخته و برای مدیریت و استفاده تحویل داده شده است. هدف، تبدیل بازار مونگ فانگ به مرکزی برای اتصال تجارت در منطقه، ترویج مبادلات و تجارت محصولات کشاورزی خاص و غذاهای محلی، ایجاد شرایط برای توسعه اجتماعی -اقتصادی، بهبود زندگی مردم در کمون مونگ فانگ است... با این حال، پس از بیش از ۱ سال فعالیت، بازار مونگ فانگ ناکارآمد تلقی می‌شود، زیرا کل بازار... ۵ خانوار تجاری دارد.

برای درک بهتر وضعیت فعلی بهره‌برداری و مدیریت بازار مونگ فانگ، با رهبران کمون مونگ فانگ همکاری کردیم. آقای لو ون هاپ، رئیس کمیته مردمی کمون مونگ فانگ، گفت: بازار مونگ فانگ عمدتاً صبح‌ها فعالیت می‌کند، تعداد خریداران و فروشندگان را می‌توان با انگشتان دست شمرد، بسیاری از کیوسک‌های بازار خالی هستند. بازار با ساختار محکم متروکه است، اما در اطراف بازار، مردم به راهروی ترافیک تجاوز می‌کنند یا از پیاده‌روهای جلوی خانه‌های خود برای انجام تجارت استفاده می‌کنند. ما اذعان داریم که این وضعیت به دلیل عدم قاطعیت در مدیریت دولت کمون است. از سوی دیگر، در زمانی که بازار به بهره‌برداری رسید، تعداد خانوارهای تجاری در بازار بسیار کم بود، بنابراین کمیته مردمی کمون هنوز هیئت مدیره بازار را تشکیل نداده و قوانین و مقررات داخلی برای فعالیت صادر نکرده بود. هماهنگی بین کمیته مردمی کمون و بخش‌های تخصصی تحت نظر کمیته مردمی شهر چندان قوی نیست، بنابراین اگرچه بازار بیش از یک سال است که فعالیت می‌کند، دولت کمون هنوز تصمیمی در مورد هزینه‌های بازار، طبقه‌بندی بازار طبق فرمان شماره 60/2024/ND-CP دولت در مورد توسعه و مدیریت بازار و واگذاری وظایف مدیریت بازار از کمیته مردمی شهر دریافت نکرده است. این بخشی از دلیل عدم عملکرد مؤثر بازار مونگ فانگ است.

نه تنها در حومه شهر، درست در مرکز شهر دین بین فو ، بازار C13، بخش تان ترونگ، از دسامبر 2023 ساخته و مورد استفاده قرار گرفته است، بلکه تاکنون تنها 13 غرفه قرارداد اجاره امضا کرده‌اند. بازار C13 دارای 120 غرفه (72 کیوسک بازار اصلی، 48 کیوسک سقف موجدار) و یک فضای فروش در فضای باز به مساحت ^{420 متر مربع} است. از 13 غرفه‌ای که قرارداد امضا کرده‌اند، تنها 3 غرفه فعال هستند و 10 غرفه باقی مانده اجاره داده شده و در آنجا رها شده‌اند.

خبرنگاران با رهبران کمون مونگ فانگ (شهر دین بین فو) همکاری می‌کنند.

خانم سونگ تی می، ساکن بخش نا سانگ (منطقه مونگ چا)، به عنوان یکی از سه خانواری که از سپتامبر ۲۰۲۴ کیوسکی را در بازار C13 اجاره کرده و از آن استفاده می‌کنند، لباس‌های گروه قومی مونگ را می‌فروشد. پس از نزدیک به ۲ ماه فروش... حتی یک مشتری هم برای خرید محصولات او نیامده است! خانم می گفت: من می‌بینم که بازار بزرگ و زیباست، اما تعداد مشتریانی که برای خرید کالا به بازار می‌آیند بسیار کم است، شاید مردم ترجیح می‌دهند به مراکز خرید شهر بروند.

با این حال، تقریباً در ۱ کیلومتری بازار C13، مردم با سوءاستفاده از پمپ بنزینی که فعالیت خود را به عنوان محل تجارت و کسب و کار متوقف کرده بود، به راهروی ترافیک تجاوز کردند. گوشت، سبزیجات، غذای پخته شده، حتی لباس... همه جا به نمایش گذاشته شده بود، فضای خرید و فروش شلوغ بود. یک فروشنده سبزیجات در اینجا به اشتراک گذاشت: کالاهایی که به اینجا آورده می‌شوند هنوز هم می‌توانند فروخته شوند، اما در داخل بازار، هیچ کس خرید نمی‌کند. در این منطقه، در ساعات شلوغی بعد از ظهر، افرادی که از آنجا عبور می‌کنند به راحتی برای خرید کالا توقف می‌کنند. بنابراین، فروشندگان و خریداران بیشتر و بیشتر شلوغ شدند و بازاری درست در راهروی بزرگراه ملی ایجاد شد. همچنین به گفته مردم اینجا، "بارها دولت برای پاکسازی مغازه‌هایی که به جاده و پیاده‌رو تجاوز می‌کردند، وارد عمل شده است، اما تنها پس از چند روز، وقتی هیچ نیروی عملیاتی در محل کار نبود، وضعیت تجاوز دوباره تکرار شد."

نیاز به بهره‌برداری و مدیریت مؤثر بازار

اخیراً، بخش تان ترونگ (شهر دین بین فو) به دنبال راه‌حل‌های زیادی برای کسب و کارهای خانگی بوده است، به ویژه هدایت نیروهای عملیاتی برای سازماندهی حذف نقاط فروش غیرقانونی در اطراف منطقه بازار، و در عین حال تبلیغ و بسیج مردم برای رفتن به بازار برای تجارت، اما وضعیت بهبود نیافته است.

بازار C13، بخش Thanh Truong، شهر Dien Bien Phu سرمایه‌گذاری خوبی داشته است اما کسب‌وکارها را جذب نمی‌کند.

آقای کائو دای دونگ، رئیس کمیته مردمی بخش تان ترونگ، در مورد طرح استفاده از بازار گفت: در آینده، این بخش به هماهنگی با سازمان‌های مردمی برای تقویت تبلیغات و بسیج مردم محلی و خانوارهای تجاری که مایل به ادامه ثبت نام برای انجام کسب و کار در بازار هستند، ادامه خواهد داد. در عین حال، این بخش از بخش‌ها و کمون‌های همسایه درخواست می‌کند تا تبلیغات را برای خانوارهایی که مایل به ثبت نام برای اجاره غرفه‌های تجاری هستند، هماهنگ کنند. برای جذب کسب و کار در بازار، ما سیاست‌های خودمان را خواهیم داشت، از خانوارهای تجاری جدید حمایت خواهیم کرد، برای ۲ ماه اول هزینه‌ای دریافت نخواهیم کرد تا سطح جمع‌آوری را ارزیابی کنیم و خانوارهای تجاری را به شرکت در فعالیت‌های بازار تشویق کنیم.

طبق آمار اداره صنعت و تجارت، در حال حاضر، کل استان دارای ۴۱ بازار است و ۲۱ بخش روستایی نیز بازار دارند. سرمایه‌گذاری در ساخت‌وساز جدید، ارتقاء، نوسازی، مدیریت و بهره‌برداری از بازارها همواره مورد توجه همه سطوح و بخش‌ها بوده است. تاکنون، زیرساخت‌های تجاری به طور کلی و بازارها به طور خاص به طور قابل توجهی توسعه یافته‌اند و شرایطی را برای گسترش تجارت کالا، خدمت‌رسانی بهتر به نیازهای مردم و کمک به ارتقای اقتصاد اجتماعی محلی ایجاد کرده‌اند. با این حال، مدیریت بازار در استان هنوز محدودیت‌های زیادی دارد و منابع سرمایه‌گذاری به طور مؤثر مورد بهره‌برداری قرار نگرفته‌اند. بر اساس مدیریت دولتی بازارها، اداره صنعت و تجارت سند شماره ۱۳۸۹/SCT-QLTM مورخ ۲۸ آگوست ۲۰۲۳ را در مورد تقویت مدیریت بازار برای کمیته‌های مردمی مناطق، شهرها و شهرستان‌ها صادر کرد.

از طریق نتایج بررسی، بازرسی و ارزیابی کارایی عملیاتی بازارهای روستایی، این بخش به کمیته مردمی استان ارائه خواهد داد تا هدف استفاده از بازارهای ناکارآمد یا غیرفعال را تغییر دهد. این یک راه حل منطقی است که توسط وزارت صنعت و تجارت برای جلوگیری از هدر رفتن منابع سرمایه‌گذاری و بودجه زمین برای ساخت بازار پیشنهاد شده است. برای بازارهای سرمایه‌گذاری آینده، لازم است از برنامه‌ریزی مصوب پیروی شود، با تمرکز بر تحقیق و بررسی میدانی، ارزیابی صحیح نیازها و ضرورت سرمایه‌گذاری در ساخت بازار، با احترام به عوامل تاریخی شکل‌گیری بازار. با هدف ایجاد شرایط مطلوب برای فعالیت‌های مبادله و تجارت مردم، مقیاس و مکان مناسب تعیین شود.

با اجرای برنامه ملی هدفمندی برای ساخت و سازهای جدید روستایی، در مراحل اولیه، معیارهای اجباری برای زیرساخت‌ها باید شامل یک بازار باشد. با این حال، ساخت بازار واقعاً ضروری نیست، بنابراین توصیه می‌شود که مرجع ذیصلاح هنگام اجرای این معیار، آن را در نظر گرفته و بسنجد تا از وضعیتی که بازار تازه ساخته شده مجبور به تحمل بدهی سرمایه‌گذاری‌های ناکارآمد ساخت و ساز شود و منابع سرمایه‌گذاری را هدر دهد، جلوگیری شود.

منبع: https://baodienbienphu.com.vn/tin-tuc/kinh-te/219902/lang-phi-dau-tu-cho-nong-thon