چرا سرمایه‌گذاران به پروژه مرکز خرید در هوانگ مای علاقه‌مند هستند؟

گروه Aeon Mall رسماً در سال ۲۰۱۴ با مرکز خرید Aeon Mall Celadon Tan Phu (شهر هوشی مین ) وارد بازار ویتنام شد. تاکنون، این گروه به ۷ مرکز در بسیاری از استان‌ها و شهرهای سراسر کشور گسترش یافته است. طبق برنامه، در دوره ۲۰۲۱ تا ۲۰۳۰، این گروه در ۱۰ مرکز خرید بزرگ در ویتنام سرمایه‌گذاری خواهد کرد.

چرا فروشگاه Aeon Mall ویتنام انصراف داد؟

در سال ۲۰۱۹، مرکز خرید ایون مال ویتنام به رهبران شهر هانوی پیشنهاد اجرای یک پروژه پارکینگ به همراه یک مرکز تجاری متشکل از همان دو واحد، شرکت سهامی شوان نام ویتنام و شرکت خدمات عمومی و تولیدی مکانیکی ۲۷-۷، را داد. پس از موفقیت دو پروژه ایون مال لانگ بین و ایون مال ها دونگ، ایون مال جیاپ بات هوانگ مای به عنوان پروژه بعدی هایپرمارکت و پارکینگ سرمایه‌گذار - گروه ایون در ویتنام - در نظر گرفته می‌شود.

بسیاری از سرمایه‌گذاران بین‌المللی به این پروژه علاقه‌مند هستند. عکس: TA

در تاریخ ۲ فوریه ۲۰۲۳، کمیته خلق هانوی رسماً طرح تفصیلی ۱/۵۰۰ مرکز خرید و پارکینگ آئون مال هوانگ مای جیاپ بات را تصویب کرد. این پروژه دارای مساحت برنامه‌ریزی حدود ۸.۰۳ هکتار است که از این مقدار ۱.۹۷ هکتار آن به ترافیک شهری و ۶.۰۶ هکتار به تحقیقات پروژه اختصاص داده شده است.

هدف از این پروژه، ایجاد مدلی از ساخت پارکینگ است که عملکردهای یک مرکز تجاری مدرن، اداری و انبار را با ارتباطات همزمان و علمی و کاربردهای پیشرفته ترکیب کند.

بر این اساس، پارکینگ باید از فناوری پارکینگ خودکار استفاده کند تا اطمینان حاصل شود که حداقل تقاضای حدود ۴۰۰۰ فضای پارک (ماشین و موتورسیکلت) را برای خدمت به جامعه و بازدیدکنندگان برآورده می‌کند.

در سپتامبر 2023، ساختار سهامداران شریک Aeon Mall در این پروژه به طور قابل توجهی تغییر کرد، زمانی که شرکت 27-7، 99.98٪ از سرمایه اصلی خود را به شرکت سهامی خاص تجارت و خدمات بین‌المللی THISO (THISO) منتقل کرد. THISO یکی از واحدهای عضو THACO در اکوسیستم میلیاردر Tran Ba ​​​​Duong است که در تجارت و خدمات تجاری طبق مدل "یک مقصد - بسیاری از خدمات و خدمات" تخصص دارد و نیازهای مشتری را به طور کامل برآورده می‌کند.

به دنبال جهت‌گیری توسعه‌ای THACO، THISO یک استراتژی توسعه سیستم برای دوره 2025 تا 2027 تدوین کرده است که در مجموع 14 پروژه کلیدی، 15 سوپرمارکت Emart و 7 مرکز کنفرانس-رویداد نسل جدید Thiskyhall را در سراسر کشور به بهره‌برداری خواهد رساند. در سال 2025، THISO اولین مرکز خرید Thiso را در هانوی (منطقه شهری West Lake) افتتاح خواهد کرد و همزمان سهم بازار خود را به شهرهای تابعه شهر هوشی مین مانند Bien Hoa و Can Tho گسترش خواهد داد.

در همین حال، Aeon Mall پس از داشتن ۲ مرکز خرید بزرگ در هانوی، همچنان قصد دارد پلتفرم تجاری خود را در ویتنام گسترش دهد. در حال حاضر، علاوه بر ۷ مرکز خرید در شهر هوشی مین، هانوی، های فونگ، بین دونگ، هوئه با مساحت کل قابل اجاره حدود ۴۶۲۰۰۰ متر مربع، این غول خرده فروشی ژاپنی به تازگی توسط استان دونگ نای برای برنامه ریزی دقیق ۱/۵۰۰ برای مرکز خرید Aeon Mall Bien Hoa با مساحتی نزدیک به ۱۲ هکتار و سرمایه گذاری بیش از ۶۰۰۰ میلیارد دانگ ویتنام تأیید شده است.

این زمین با موقعیت مکانی مناسب از نظر رفت و آمد، توجه سرمایه‌گذاران بزرگ را به خود جلب کرده است. عکس: TA

مزیت مرکز ترافیک

به گفته کارشناسان اقتصادی، گروه Aeon Mall به دلیل لغو پروژه سرمایه‌گذاری مرکز تجاری در منطقه هوانگ مای، بیش از ۱.۱ میلیارد ین (معادل ۱۸۸ میلیارد دونگ ویتنام) ضرر کرد. اما این موضوع بر استراتژی توسعه اقتصادی منطقه هوانگ مای که بیشترین جمعیت شهر را دارد، تأثیری ندارد. منطقه هوانگ مای به عنوان دروازه جنوبی شهر، به دلیل اتصال به مراکز راه‌آهن پرسرعت، راه‌آهن ملی، راه‌آهن شهری، بزرگراه‌های شمال-جنوب، جاده کمربندی ۴، جاده کمربندی ۵ - منطقه پایتخت ... از مزایای بسیاری برخوردار است.

این شرایط بسیار خوبی برای منطقه هوانگ مای خواهد بود تا زمین پروژه را به یک مرکز تجاری، لجستیکی و خدماتی تبدیل کند. هانوی در حال آماده شدن برای اجرای مجموعه‌ای از پروژه‌های مهم ترافیکی مانند: گسترش بزرگراه ملی ۱A؛ جاده محور جنوبی (استان قدیمی ها تای)؛ جاده متصل کننده بزرگراه فاپ ون - جاده کمربندی ۳؛ جاده ۷۰... به گفته سرمایه‌گذاران استراتژیک، منطقه اقتصادی در جنوب شهر در حال شکوفایی است و بدون ایون، سرمایه‌گذاران دیگری نیز وجود خواهند داشت، مطمئناً.

منبع: https://kinhtedothi.vn/vi-sao-cac-nha-dau-tu-quan-tam-du-an-tttm-o-hoang-mai.html