قانون زمین ۲۰۲۴ به شهر کمک می‌کند تا پروژه‌های سرمایه‌گذاری در منطقه، به‌ویژه پروژه‌های زیرساختی و توسعه شهری را سریع‌تر اجرا کند. عکس: MINH NGỌC

انگیزه جدید

پس از اول ژوئیه، زمانی که سیستم دو لایه حکومت محلی به کار افتاد، تمرکززدایی و تفویض قدرت در حوزه مدیریت زمین، با پیروی از شعار «مقامات محلی تصمیم می‌گیرند، مقامات محلی عمل می‌کنند، مقامات محلی مسئول هستند»، تشدید شد و استقلال بیشتری برای مقامات محلی در مدیریت زمین در مناطق خود ایجاد کرد.

آقای ترین دوک نهو، رئیس کمیته مردمی بخش فونگ دین، گفت که پس از ادغام کمون‌ها، فونگ دین فرصت‌های زیادی برای تمرکز منابع بر توسعه زیرساخت‌ها، مناطق شهری و اقتصاد و بهبود زندگی مردم دارد. بر این اساس، بسیاری از پروژه‌ها و ساخت و سازها سرمایه‌گذاری و ساخته خواهند شد و این قطعاً ارتباط نزدیکی با مدیریت زمین خواهد داشت. بنابراین، تمرکززدایی از اختیار برای بازپس‌گیری زمین، تأیید طرح‌های جبران خسارت، پشتیبانی و اسکان مجدد، یا تخصیص زمین بدون هزینه استفاده از زمین و اجاره زمین با پرداخت اجاره سالانه به رئیس کمیته مردمی در سطح کمون، نکته جدید و مهمی است. این امر به مناطق کمک می‌کند تا رویه‌های اداری را برای دسترسی مردم و مشاغل به زمین سریع‌تر و راحت‌تر حل و فصل کنند و در نتیجه برای توسعه محلی شتاب ایجاد کنند.

طبق گفته معاونت مدیریت زمین وزارت کشاورزی و محیط زیست، قانون زمین ۲۰۲۴، با اصلاحات جامع خود، یک چارچوب قانونی هماهنگ و یکپارچه ایجاد کرده است که به آزادسازی منابع، ارتقای رشد اقتصادی و تضمین تعادل هماهنگ منافع بین دولت، مردم و مشاغل کمک می‌کند. این امر به نوبه خود به شهر کمک می‌کند تا پروژه‌ها، به ویژه پروژه‌های زیرساختی و توسعه شهری را به سرعت و به راحتی اجرا کند.

قانون زمین، یکپارچه‌سازی زمین و انباشت زمین‌های کشاورزی را برای توسعه تولید در مقیاس بزرگ تشویق می‌کند.

توسعه شهری و کشاورزی

به گفته خانم فام تی بین، معاون رئیس اداره مدیریت زمین، قانون زمین ۲۰۲۴، با مقررات جدید و پیشگامانه خود، نقش کلیدی در شکل‌دهی به توسعه شهری و اقتصادی آینده شهر ایفا خواهد کرد. از طریق قانون زمین ۲۰۲۴، این منطقه منابع زمین را در توسعه اجتماعی-اقتصادی ادغام خواهد کرد، اثربخشی و کارایی مدیریت و استفاده از زمین را بهبود می‌بخشد و حرکتی را برای تبدیل شهر به یکی از مراکز اصلی اقتصادی و فرهنگی جنوب شرقی آسیا ایجاد می‌کند.

بر این اساس، این شهر بر نوآوری و اصلاح چندین فرآیند و رویه مربوط به برنامه‌ریزی کاربری زمین، برنامه‌ریزی شهری، برنامه‌ریزی ساخت و ساز و غیره تمرکز خواهد کرد تا هماهنگی بین توسعه زیرساخت‌های شهری، نیازهای کاربری زمین و حفاظت از محیط زیست را تضمین کند و در نتیجه یک فضای شهری برنامه‌ریزی‌شده، متمدن و پایدار ایجاد کند. در عین حال، مواردی را که دولت می‌تواند زمین را برای توسعه اجتماعی-اقتصادی، از جمله پروژه‌های توسعه شهری، مناطق مسکونی، مناطق صنعتی و مناطق فناوری پیشرفته، احیا کند، گسترش خواهد داد تا صندوق‌های زمین پاک برای جذب سرمایه‌گذاری و توسعه زیرساخت‌های شهری ایجاد کند. علاوه بر این، این شهر همچنین مقررات مربوط به مزایده‌های حق استفاده از زمین و مناقصه انتخاب سرمایه‌گذار را تحقیق و نوآوری خواهد کرد تا شفافیت و صراحت در تخصیص و اجاره زمین را تضمین کند و در نتیجه سرمایه‌گذاران توانمند و باتجربه را جذب کرده و به توسعه اجتماعی-اقتصادی محلی کمک کند.

علاوه بر این، قانون زمین ۲۰۲۴ همچنین شامل مقرراتی است که برای ذینفعان سیاست اجتماعی و کسانی که مستقیماً در تولید کشاورزی دخیل هستند، بسیار مفید تلقی می‌شود، همراه با رویه‌های روشن برای جبران خسارت، حمایت، اسکان مجدد و تملک زمین، که پیامدهای قابل توجهی برای توسعه شهر، به ویژه در بخش کشاورزی و رفاه اجتماعی به همراه دارد. بر این اساس، قانون جدید، یکپارچه‌سازی زمین و انباشت زمین‌های کشاورزی را برای توسعه تولید کشاورزی در مقیاس بزرگ، نوسازی تولید و بهبود بهره‌وری و کیفیت محصولات کشاورزی تشویق می‌کند.

برای شهر هوئه ، این امر می‌تواند مدل‌های کشاورزی با فناوری پیشرفته و پاک را، به ویژه در حومه شهر، ترویج دهد. علاوه بر این، محدودیت انتقال حقوق استفاده از زمین کشاورزی توسط افراد از 10 به 15 برابر محدودیت زمین اختصاص داده شده افزایش یافته است. این امر شرایط مطلوب‌تری را برای تشکیل مزارع بزرگ و تعاونی‌های کشاورزی، با استفاده از فناوری مدرن و افزایش ارزش محصولات کشاورزی ایجاد می‌کند.

در رابطه با رفاه اجتماعی، قانون زمین ۲۰۲۴ پیشرفت‌های چشمگیری در زمینه تملک زمین، جبران خسارت، پشتیبانی و اسکان مجدد به همراه دارد که به ویژه برای شهر هوئه در زمینه تسریع توسعه شهری و پروژه‌های کلیدی معنادار است.

خانم فام تی بین تأیید کرد: «قانون زمین ۲۰۲۴ یک ابزار قانونی مهم است که به ارتقای توسعه پایدار کشاورزی کمک می‌کند و در عین حال عدالت و رفاه اجتماعی را برای مردم تضمین می‌کند.»

متن و عکس‌ها: ها نگوین

منبع: https://huengaynay.vn/chinh-polit-xa-hoi/theo-dong-thoi-su/luat-dat-dai-tao-dong-luc-cho-thanh-pho-phat-trien-160237.html