دلیل تخریب ۳ ویلا در سرزمین «طلایی» شماره ۱ لی تای تو توسط شهر هوشی مین

به گزارش اداره ساخت و ساز شهر هوشی مین، طبق نتایج ارزیابی و طبقه بندی ویلاها توسط شورای طبقه بندی ویلاهای این شهر، ۳/۷ ویلای باستانی در قطعه زمین شماره ۱ لی تای تو (وون لای وارد) دچار افت کیفیت سازه شده اند و تصویر کلی نشان می دهد که ساخت و ساز به شدت فرسایش یافته و دچار خوردگی شده است.

قطعه زمین شماره ۱ واقع در لی تای تو، وون لای وارد، برای ساخت یک پارک به همراه بنای یادبود قربانیان کووید-۱۹ در حال پاکسازی است.

عکس: نات تین

با اجرای دستورالعمل کمیته مردمی شهر هوشی مین در ابلاغیه رسمی شماره 10837/VP-DT مورخ 11 نوامبر 2025 در مورد تهیه گزارش و درخواست نظرات از کمیته دائمی کمیته حزب شهر در مورد پروژه سرمایه گذاری برای ساخت یک پارک عمومی در قطعه زمین شماره 1 لی تای تو، بخش وون لای؛ بر این اساس، اداره ساخت و ساز موظف است به کمیته مردمی شهر هوشی مین توصیه کند تا در مورد سیاست اجرای پروژه سرمایه گذاری برای ساخت یک پارک عمومی در قطعه زمین شماره 1 خیابان لی تای تو، بخش وون لای، گزارش و درخواست نظرات از کمیته دائمی کمیته حزب شهر را ارائه دهد.

در ۱۴ نوامبر، اداره ساخت و ساز گزارش و پیشنهادی را برای اجرای «پروژه سرمایه‌گذاری برای ساخت قطعه زمین شماره ۱ خیابان لی تای تو» به کمیته مردمی شهر هوشی مین ارسال کرد.

بر این اساس، قطعه زمین شماره ۱ لی تای تو، وون لای وارد، یک قطعه زمین مرکزی شهر است که موقعیت مکانی ویژه‌ای دارد و در مجاورت ۳ جاده (لی تای تو، هونگ وونگ و تران بین ترونگ)، خط مترو شماره ۱ که از بن تان تا ایستگاه آن ها امتداد دارد و خط مترو شماره ۳ در آینده (که انتظار می‌رود ۳ ایستگاه در مجاورت قطعه زمین ایجاد شود) قرار دارد. بنابراین، بهره‌برداری و استفاده زودهنگام از قطعه زمین یک نیاز فوری است.

گوشه‌ای از ویلا واقع در قطعه شماره ۱ لی تای تو

عکس: نات تین

در حال حاضر، نسبت پارک‌های سبز در منطقه مرکزی شهر در مقایسه با استانداردهای برنامه‌ریزی بسیار پایین است؛ در عین حال، امکانات پارک، فضاهای عمومی و زمین‌های بازی برای جامعه در منطقه مرکزی، الزامات خدمت‌رسانی به مردم را برآورده نکرده است. با توجه به وضعیت فوق، اولویت‌بندی تخصیص زمین برای توسعه سبز و تشکیل پارک‌های عمومی در این منطقه بسیار ضروری است تا به بهبود محیط زندگی، بهبود کیفیت زندگی مردم و حرکت به سمت هدف توسعه پایدار شهری کمک کند.

تخریب ۳ ویلای به شدت تخریب شده

در گزارش اداره ساخت و ساز، در خصوص پیشنهاد نوسازی پروژه‌های ویلایی، اداره ساخت و ساز اعلام کرد: «طبق نتایج ارزیابی و طبقه‌بندی پروژه‌های ویلایی توسط شورای طبقه‌بندی ویلاهای شهر، ۷ پروژه ویلایی در قطعه زمین شماره ۱ خیابان لی تای تو به گروه ۲ تعلق دارند.»

طبق نتایج بازرسی، ۳ ویلا (۲، ۳، ۴) ترک‌های زیادی روی سازه باربر ساختمان دارند، سازه بتنی نفوذپذیر در برابر آب است، بتن کپک زده و پوسته پوسته شده است، بررسی اجمالی نشان می‌دهد که ساختمان دچار فرسایش و خوردگی شده و باعث کاهش کیفیت سازه ساختمان شده است.

سازه‌های باربر اصلی ۴ ویلا (۱، ۵، ۶، ۷) هیچ گونه آسیبی که بر ظرفیت باربری سازه‌ها تأثیر بگذارد، ندارند.

از آنجا، وزارت ساخت و ساز به کمیته مردمی شهر هوشی مین پیشنهاد داد تا سیاست اجرای تعدادی از مفاد، از جمله «تخریب ۳ ویلا (شماره‌های ۲، ۳، ۴) و حفظ ۴ ویلا (۱، ۵، ۶، ۷) در قطعه زمین شماره ۱ لی تای تو» را تصویب کند. در همان زمان، وزارت ساخت و ساز پیشنهاد داد که خیابان تران بین ترونگ (از خیابان لی تای تو تا خیابان هونگ وونگ) با استفاده از بودجه شهر با عرض مقطع کلی ۲۳ متر گسترش یابد.

زمینی با ۷ ویلا، با مساحتی بیش از ۳۷۰۰۰ ^{متر مربع} ، در بخش وون لای، مجاور سه خیابان لی تای تو، هونگ وونگ و تران بین ترونگ، روبروی تقاطع کونگ هوا واقع شده است. این ویلاها با بتن مسلح و معماری قرن نوزدهمی، محکم ساخته شده‌اند. پیش از این، این زمین یک مهمانخانه دولتی تحت مدیریت وزارت امور خارجه بود.

کمیته مردمی شهر هوشی مین و وزارت امور خارجه دریافتند که خانه و زمین واقع در خیابان شماره ۱ لی تای تو در موقعیت مکانی بسیار خوبی قرار دارد اما سال‌هاست که خالی مانده است. بنابراین، کمیته حزبی وزارت امور خارجه موافقت کرد که خانه و زمین را برای مدیریت و استفاده به کمیته مردمی شهر هوشی مین تحویل دهد.

طبق سیاست کمیته مردمی شهر هوشی مین، این مکان به یک پارک سبز، زمین بازی برای جامعه و یادبودی برای قربانیان کووید-۱۹ تبدیل خواهد شد و انتظار می‌رود قبل از سال نو قمری ۲۰۲۶ تکمیل و مورد استفاده قرار گیرد.

منبع: https://thanhnien.vn/ly-do-tphcm-thao-do-3-biet-thu-trong-khu-dat-vang-so-1-ly-thai-to-185251117162315546.htm