هر خانه یک کد الکترونیکی دارد.

از اول مارس ۲۰۲۶، طبق مصوبه دولت شماره ۳۵۷/۲۰۲۵/ND-CP در مورد ساخت و مدیریت سیستم و پایگاه داده اطلاعات بازار مسکن و املاک و مستغلات، به هر محصول املاک و مستغلات در ویتنام یک کد شناسایی الکترونیکی منحصر به فرد اختصاص داده خواهد شد. این آیین‌نامه به افزایش شفافیت، بهبود کارایی مدیریت و تسهیل جستجوی اطلاعات و انجام تراکنش‌ها توسط شهروندان و مشاغل کمک می‌کند. این گامی مهم برای برآورده کردن الزامات توسعه بازار املاک و مستغلات است.

طبق فرمان ۳۵۷، کد شناسایی الکترونیکی محصول برای املاک و مستغلات، شامل خانه‌ها و مساحت طبقات ساخته شده در یک ساختمان، رشته‌ای از کاراکترهای الفبایی-عددی با حداکثر ۴۰ کاراکتر است و به صورت جداگانه به هر خانه و هر محصول املاک و مستغلات در یک پروژه اختصاص داده می‌شود. هر کد، ساختار اطلاعاتی شامل موارد زیر را منعکس می‌کند: کد شناسایی قطعه زمین، کد پروژه/ساخت و ساز، شناسایی مکان (در صورت وجود) و نوع محصول املاک و مستغلات.

این کدگذاری به طور خودکار در سیستم پایگاه داده ملی مسکن و بازار املاک و مستغلات ایجاد می‌شود و ادارات ساخت و ساز محلی، همزمان با صدور سندی مبنی بر واجد شرایط بودن مسکن برای فروش، کد شناسایی را به پروژه‌های توسعه مسکن الصاق می‌کنند.

در مورد سرمایه‌گذار، بلافاصله پس از صدور تصمیم سیاست سرمایه‌گذاری یا تأیید سرمایه‌گذاری توسط مرجع ذیصلاح، سازمان مدیریت، حساب شناسایی الکترونیکی سرمایه‌گذار را به سیستم متصل خواهد کرد.

فرمان ۳۵۷ نه تنها به محصولات املاک و مستغلات محدود نمی‌شود، بلکه گسترش استفاده از کدهای شناسایی الکترونیکی را به نهادهای مرتبط در بازار، از جمله: واحدهای مدیریت و بهره‌برداری از ساختمان‌های آپارتمانی؛ مجوزهای دلالی املاک و مستغلات؛ و افراد و سازمان‌هایی که از سیاست‌های حمایتی مسکن بهره‌مند می‌شوند، نیز تصریح می‌کند. هدف از این فرمان، ایجاد یک سیستم اطلاعاتی و پایگاه داده ملی متمرکز و یکپارچه در مورد مسکن و بازار املاک و مستغلات از سطح مرکزی تا محلی است. این امر در تضمین شفافیت بازار، استانداردسازی داده‌ها و بهبود کارایی مدیریت دولتی از اهمیت بالایی برخوردار است.

پیش از این، ماهیت پراکنده و متناقض اطلاعات املاک و مستغلات، جستجو و تأیید را برای خریداران، فروشندگان و آژانس‌های مدیریتی دشوار می‌کرد. کدهای شناسایی الکترونیکی به سیستماتیک کردن اطلاعات ملک کمک می‌کنند و تضمین می‌کنند که هر ملک «شناسنامه» منحصر به فرد خود را دارد و جستجو و کنترل آن را آسان‌تر می‌کند.

در نتیجه، مقامات می‌توانند به سرعت به سوابق، اطلاعات حقوقی و وضعیت برنامه‌ریزی دسترسی پیدا کنند و به کوتاه شدن زمان پردازش معاملات، صدور اسناد، وام‌ها، رهن‌ها و غیره کمک کنند. این امر بار رویه‌ای را برای مشاغل و شهروندان کاهش می‌دهد.

داده‌های منسجم و قابل اعتماد، تصویر جامعی از بازار را در اختیار تنظیم‌کنندگان قرار می‌دهد و آنها را قادر می‌سازد تا سیاست‌های دقیق‌تر و واقع‌بینانه‌تری تدوین کنند، خطرات را زودهنگام شناسایی کنند و پدیده‌های غیرطبیعی مانند افزایش قیمت یا سفته‌بازی را کاهش دهند.

واضح است که فرمان ۳۵۷ گامی ملموس در نقشه راه برای ارتقای تحول دیجیتال ملی است و داده‌ها را به پایه و اساس حکومت مدرن و توسعه پایدار تبدیل می‌کند. وقتی اطلاعات دیجیتالی، به هم پیوسته و به طور مؤثر مورد استفاده قرار گیرند، بازار املاک و مستغلات شفاف‌تر عمل خواهد کرد و به توسعه یک اقتصاد دیجیتال جامع کمک خواهد کرد.

منبع: https://baothainguyen.vn/xa-hoi/202603/moi-can-nha-mot-ma-so-dien-tu-b753c9e/