جلوگیری از احتکار و سفته بازی زمین.

در تاریخ ۳ نوامبر، کمیته دائمی مجلس ملی نظر خود را در مورد پیش‌نویس قطعنامه‌ای مبنی بر اجرای آزمایشی پروژه‌های مسکن تجاری از طریق توافق‌نامه‌های مربوط به کسب حقوق استفاده از زمین یا حقوق استفاده از زمین موجود ارائه داد.

در تاریخ ۳ نوامبر، کمیته دائمی مجلس ملی نظر خود را در مورد پیش‌نویس قطعنامه‌ای مبنی بر اجرای آزمایشی پروژه‌های مسکن تجاری از طریق توافق‌نامه‌های مربوط به کسب حقوق استفاده از زمین یا حقوق استفاده از زمین موجود ارائه داد.

وزیر منابع طبیعی و محیط زیست، دو دوک دوی

وزیر منابع طبیعی و محیط زیست، دو دوک دوی، ضمن ارائه گزارش در جلسه اظهار داشت که این مصوبه شرایط مساعدی را برای کاربران زمین و سرمایه‌گذاران ایجاد می‌کند تا به طور فعال پروژه‌های مسکن تجاری و پروژه‌های توسعه شهری را اجرا کنند و دخالت سازمان‌های اداری را به حداقل برسانند.

علاوه بر این، این قطعنامه همچنین ایجاد رویه‌های اداری را محدود می‌کند، هزینه‌های انطباق را کاهش می‌دهد و احیای زمین توسط ایالت را که به راحتی می‌تواند منجر به شکایت مردم شود، محدود می‌کند.

به گفته وزیر منابع طبیعی و محیط زیست، این مصوبه، اجرای آزمایشی پروژه‌های مسکن تجاری را از طریق توافق‌نامه‌های مربوط به حقوق استفاده از زمین یا حقوق استفاده از زمین موجود در سطح کشور، برای مواردی که مشاغل املاک و مستغلات حقوق استفاده از زمین را به دست می‌آورند، تصریح می‌کند.  

وو هونگ تان، رئیس کمیته اقتصادی ، ضمن ارائه گزارش تأیید، از دولت درخواست کرد تا ارزیابی دقیق و جامعی از وضعیت عملی توسعه مسکن تجاری، اثربخشی استفاده از زمین‌های اختصاص داده شده برای توسعه مسکن تجاری در استان‌ها و شهرهای تحت مدیریت مرکزی، وضعیت فعلی احتکار و سفته‌بازی زمین و ارائه راه‌حل‌هایی برای کاهش اثرات منفی برنامه آزمایشی انجام دهد.

در مورد شرایط اجرای پروژه‌های مسکونی تجاری از طریق توافقات مربوط به حق استفاده از زمین یا حق استفاده از زمین موجود، کمیته دائمی کمیته اقتصادی معتقد است که قانون زمین شرایط اعمال حقوق استفاده‌کنندگان از زمین را پیش‌بینی کرده است، از جمله مقررات بسیار سختگیرانه‌ای در مورد شرایط دریافت و انتقال حق استفاده از زمین برای انواع مختلف زمین.

رئیس کمیته اقتصادی، وو هونگ تان.

مقرراتی که در این قطعنامه پیش‌نویس شده است، چارچوبی قانونی موازی با مفاد قانون زمین در مورد زمین برای سرمایه‌گذاری در مسکن تجاری در طول دوره آزمایشی ایجاد می‌کند؛ که به طور بالقوه باعث ایجاد تضادها و همپوشانی‌هایی با مقررات مربوط به جنگلداری، دفاع ملی، امنیت، اعتقادات و مذهب می‌شود.

کمیته دائمی کمیته اقتصادی پیشنهاد بررسی، تحقیق و شناسایی دقیق هر نوع زمین برای پروژه‌های مسکونی تجاری و شفاف‌سازی نحوه اجرای سازوکار آزمایشی برای شرایط دریافت انتقال زمین، همانطور که در قانون زمین تصریح شده است، را ارائه داد.

همزمان، پیشنهاد شده است که تحقیقات بیشتری در مورد اصل تضمین پایداری ۳.۵ میلیون هکتار زمین برنج و حفظ نرخ پوشش جنگلی پایدار ۴۲ درصد انجام شود.

علاوه بر این، پیشنهادهایی برای تنظیم مقررات به گونه‌ای وجود دارد که به دولت و کمیته‌های مردمی در تمام سطوح، اختیار کنترل دقیق تعدیل برنامه‌ریزی کاربری زمین برای زمین‌های مسکونی داده شود؛ و در صورت وقوع سودجویی در خرید زمین و تعدیل برنامه‌ریزی، آنها را مسئول بدانیم.

در طول جلسه، برخی از اعضای کمیته دائمی مجلس ملی پیشنهاد کردند که دولت باید اطلاعات بیشتری ارائه دهد و آن را تکمیل کند و ارزیابی دقیق‌تری از وضعیت فعلی و اجرای پروژه‌های مسکن تجاری انجام دهد.

از طریق این فرآیند، ما کاستی‌ها و موانع اصلی پیش روی مناطق محلی را تجزیه و تحلیل خواهیم کرد تا طرح‌های آزمایشی مناسبی را تدوین کنیم که به طور مؤثر به مسائل باقی مانده بپردازند و از گمانه‌زنی زمین یا مکانیسم «درخواست و اعطای» برای پروژه‌ها جلوگیری کنند.

منبع: https://www.baogiaothong.vn/ngan-chan-tinh-trang-thu-gom-dau-co-dat-dai-192241103200959185.htm