جلوگیری از زمین خواری و احتکار

در تاریخ ۳ نوامبر، کمیته دائمی مجلس ملی در مورد پیش‌نویس قطعنامه‌ای در مورد اجرای آزمایشی پروژه‌های مسکن تجاری از طریق توافق‌نامه‌های مربوط به دریافت حق استفاده از زمین یا داشتن حق استفاده از زمین، نظرات خود را ارائه داد.

در تاریخ ۳ نوامبر، کمیته دائمی مجلس ملی در مورد پیش‌نویس قطعنامه‌ای در مورد اجرای آزمایشی پروژه‌های مسکن تجاری از طریق توافق‌نامه‌های مربوط به دریافت حق استفاده از زمین یا داشتن حق استفاده از زمین، نظرات خود را ارائه داد.

وزیر منابع طبیعی و محیط زیست، دو دوک دوی

وزیر منابع طبیعی و محیط زیست، دو دوک دوی، ضمن ارائه گزارش در جلسه، گفت که این مصوبه شرایط مساعدی را برای کاربران زمین و سرمایه‌گذاران ایجاد می‌کند تا در اجرای پروژه‌های مسکن تجاری و پروژه‌های توسعه شهری فعال باشند و مداخله سازمان‌های اداری را به حداقل برسانند.

علاوه بر این، این قطعنامه همچنین وقوع رویه‌های اداری را محدود می‌کند، هزینه‌های انطباق را کاهش می‌دهد و تملک زمین توسط دولت را که به راحتی می‌تواند منجر به شکایات مردم شود، محدود می‌کند.

به گفته وزیر منابع طبیعی و محیط زیست، این مصوبه اجرای آزمایشی پروژه‌های مسکن تجاری را از طریق توافق‌نامه‌هایی مبنی بر دریافت حق استفاده از زمین یا داشتن حق استفاده از زمین در سطح کشور در مواردی که سازمان‌های تجاری املاک و مستغلات حق استفاده از زمین را دریافت می‌کنند، تصریح می‌کند.  

وو هونگ تان، رئیس کمیته اقتصادی ، ضمن ارائه گزارش بررسی، از دولت درخواست کرد تا ارزیابی دقیق و جامعی از وضعیت عملی توسعه مسکن تجاری، اثربخشی استفاده از زمین برای توسعه مسکن تجاری در استان‌ها و شهرهای مرکزی، ارزیابی وضعیت فعلی تملک زمین و سفته‌بازی و ارائه راهکارهایی برای محدود کردن تأثیرات منفی این طرح آزمایشی انجام دهد.

کمیته دائمی کمیته اقتصادی در مورد شرایط اجرای پروژه‌های مسکونی تجاری از طریق توافقات مربوط به دریافت حق استفاده از زمین یا داشتن حق استفاده از زمین، گفت: قانون زمین شرایط اعمال حقوق استفاده‌کنندگان از زمین را تصریح کرده است، از جمله مقررات بسیار سختگیرانه‌ای در مورد شرایط دریافت و انتقال حق استفاده از زمین برای انواع مختلف زمین.

رئیس کمیته اقتصادی، وو هونگ تان.

مقرراتی مانند پیش‌نویس قطعنامه، یک کریدور قانونی موازی با مفاد قانون زمین در مورد زمین برای سرمایه‌گذاری در مسکن تجاری در طول دوره آزمایشی ایجاد خواهد کرد؛ که به طور بالقوه باعث ایجاد تضادها و همپوشانی‌هایی با مقررات مربوط به جنگلداری، دفاع ملی، امنیت، اعتقادات و مذاهب می‌شود.

کمیته دائمی کمیته اقتصادی پیشنهاد بررسی، تحقیق و شناسایی دقیق هر نوع زمین برای پروژه‌های مسکونی تجاری را داد؛ همچنین اجرای یک سازوکار آزمایشی برای شرایط دریافت انتقال انواع زمین، طبق قانون زمین، را روشن کرد.

همزمان، پیشنهاد شده است که اصل تضمین پایداری ۳.۵ میلیون هکتار زمین برنج و حفظ نسبت پوشش جنگلی پایدار ۴۲ درصد، مورد مطالعه و تکمیل قرار گیرد.

علاوه بر این، نظراتی وجود دارد که مقرراتی را در جهت واگذاری کنترل دقیق تعدیل برنامه‌ریزی برای زمین‌های مسکونی به دولت و کمیته‌های مردمی در تمام سطوح پیشنهاد می‌دهد؛ و در صورت وجود سودجویی در جمع‌آوری زمین و تعدیل برنامه‌ریزی، مسئولیت آن را بر عهده می‌گیرد.

در این جلسه، برخی از اعضای کمیته دائمی مجلس ملی اظهار داشتند که دولت باید اطلاعات بیشتری ارائه دهد و وضعیت فعلی و اجرای پروژه‌های مسکن تجاری را با دقت بیشتری ارزیابی کند.

بدین ترتیب، تحلیل کاستی‌های اصلی و مشکلاتی که محلات برای داشتن طرح‌های آزمایشی مناسب با آن مواجه هستند، حل صحیح مشکلات باقیمانده، اجتناب از سفته‌بازی زمین یا سازوکارهای درخواست اعطای پروژه.

منبع: https://www.baogiaothong.vn/ngan-chan-tinh-trang-thu-gom-dau-co-dat-dai-192241103200959185.htm