پروژه‌های مسکن اجتماعی، سرمایه‌های سرمایه‌گذاری را جذب می‌کنند.

HNN - بازار املاک و مستغلات به سمت جهت‌گیری اساسی‌تری در حال حرکت است و به نیازهای واقعی مسکن مردم نزدیک‌تر می‌شود. در این روند، بخش مسکن اجتماعی به نقطه روشنی برای جذب سرمایه‌گذاران تبدیل شده است.

پروژه‌های مسکن اجتماعی به مکانی برای زندگی مردم تبدیل می‌شوند.

بسیاری از پروژه‌های مسکن اجتماعی

در آوریل ۲۰۲۶، کمیته مردمی شهر تصمیم به تصویب طرح سرمایه‌گذاری گرفت و شرکت سهامی تجاری املاک و مستغلات فونگ دونگ را موظف به سرمایه‌گذاری در یک پروژه مسکن اجتماعی در قطعه زمین XH1 در منطقه E - منطقه شهری جدید ون دونگ کرد. این پروژه در زمینی به مساحت تقریبی ۳۸۰۰۰ متر مربع، با تخمین ۱۹۷۵ آپارتمان و کل سرمایه‌گذاری تقریباً ۲۰۰۰ میلیارد دانگ ویتنامی، بدون احتساب هزینه‌های استفاده از زمین، توسعه خواهد یافت.

آقای تران ون کوی، مدیر شرکت سهامی تجاری املاک و مستغلات فونگ دونگ، گفت: «بلافاصله پس از دریافت تصمیم مبنی بر تأیید سیاست سرمایه‌گذاری و سرمایه‌گذار، این شرکت بر هماهنگی با ادارات، سازمان‌ها و مناطق مربوطه برای تکمیل مراحل قانونی مطابق با مقررات تمرکز می‌کند. ما فوراً در حال اجرای برنامه‌ریزی دقیق، طراحی فنی، پاکسازی زمین و آماده‌سازی شرایط لازم برای شروع زودهنگام پروژه هستیم.»

انتظار می‌رود ساخت این پروژه در سه‌ماهه سوم ۲۰۲۶ آغاز و در سه‌ماهه سوم ۲۰۳۰ تکمیل و به طور کامل عملیاتی شود. پیشرفت ساخت و راه‌اندازی این تأسیسات نباید بیش از ۴۸ ماه از تاریخ صدور مجوز اولیه ساخت و ساز باشد و تکمیل آن حداکثر تا سه‌ماهه سوم ۲۰۳۰ طول بکشد.

آقای تران ون کوی گفت: «با این پروژه، شرکت اولویت خود را تضمین کیفیت، پیشرفت و بهره‌وری سرمایه‌گذاری قرار داده است. ما تمام منابع موجود از نظر مالی، منابع انسانی و تجربه مدیریتی را برای اجرای پروژه طبق نقشه راه متعهد به منطقه بسیج خواهیم کرد.»

در کنار پروژه‌هایی که تأیید سرمایه‌گذاری و انتخاب سرمایه‌گذار را دریافت کرده‌اند، بسیاری از پروژه‌های مسکن اجتماعی اخیراً ساخت و ساز خود را آغاز کرده‌اند. تنها در چند ماه اول سال، این شهر شاهد آغاز دو پروژه مسکن اجتماعی با مجموع ۹۱۴ آپارتمان در چان می - کمون لانگ کو و بخش توی ژوان بوده است.

شاید برایتان جالب باشد

از اول جولای، داشتن دو فرزند در خرید مسکن اجتماعی و مرخصی زایمان طولانی‌تر اولویت خواهد داشت.قانون جمعیت که از اول ژوئیه لازم‌الاجرا است، یک دوره مرخصی زایمان ۷ ماهه را برای زنانی که فرزند دوم خود را به دنیا می‌آورند، تعیین می‌کند و حمایت مالی و اولویت در خرید مسکن اجتماعی را برای کسانی که دو یا چند فرزند دارند، فراهم می‌کند.

هانوی نماد «T» را در گواهی‌های مالکیت زمین شفاف‌سازی می‌کند؛ قصد دارد ۱.۵ هکتار از زمین‌های مرغوب اطراف دریاچه هو گوم را بازپس گیرد.اخبار املاک و مستغلات در هفته گذشته با گزارش‌هایی مبنی بر اینکه هانوی قصد دارد ۱.۵ هکتار از زمین‌های مرغوب اطراف دریاچه هو گوم را بازپس بگیرد، برجسته شد؛ ۳۶۵۴ نفر در شرف شرکت در یک قرعه‌کشی آنلاین برای برنده شدن ۹۲۹ جایزه برای خرید آپارتمان‌هایی به ارزش بیش از ۱ میلیارد دونگ ویتنام هستند؛ و هانوی نماد «T» را در گواهی‌های مالکیت زمین که مستقیماً با حقوق شهروندان مرتبط است، شفاف‌سازی می‌کند.

رئیس کمیته مردمی استان، فام آن توان، با بخش‌ها در منطقه هوای آن همکاری می‌کند.(GLO) - صبح روز ۲۷ ژوئن، رفیق فام آن توان - عضو کمیته مرکزی حزب، معاون دبیر کمیته حزبی استان و رئیس کمیته مردمی استان گیا لای - با رهبران کمیته‌های مردمی ۵ کمون: هوای آن، آن توئونگ، کیم سون، وان دوک و آن هائو روی برنامه‌ریزی و طرح توسعه اجتماعی-اقتصادی برای شش ماه اول سال ۲۰۲۶ کار کرد.

در واقع، پس از یک دوره طولانی رکود به دلیل کمبود عرضه، بخش مسکن اجتماعی در شهر هوئه شاهد تجدید حیات آشکاری است و بسیاری از پروژه‌ها سرمایه‌گذاری دریافت می‌کنند. در سال ۲۰۲۳، کل شهر تنها ۳ پروژه مسکن اجتماعی داشت که ۱۲۴۲ آپارتمان را ارائه می‌دادند و تنها ۳۰٪ از هدف دوره ۲۰۲۱-۲۰۲۵ را محقق کردند و ۷ پروژه دیگر هنوز در تلاش برای تکمیل مراحل بودند. اکنون، بازار مسکن اجتماعی با ۲۱ پروژه در مجموع ۲۰۵۳۷ آپارتمان، از جمله ۱۲ پروژه مستقل و ۹ پروژه مسکن تجاری که ۲۰٪ از زمین خود را به توسعه مسکن اجتماعی اختصاص می‌دهند، رونق گرفته است. اکثر پروژه‌ها پیشرفت مراحل و سرمایه‌گذاری ساختمانی را طبق برنامه تعهد شده تضمین کرده‌اند.

به گفته آقای لی توان تانگ، معاون مدیر بخش ساخت و ساز، تا به امروز، در مجموع 2076 واحد مسکن اجتماعی تحویل داده شده و مورد استفاده قرار گرفته است که معادل 164772 متر مربع فضای زیربنا است. هیچ واحد فروخته نشده یا استفاده نشده‌ای وجود ندارد. پیش‌بینی می‌شود که از هم اکنون تا سال 2030، شهر هوئه تقریباً 18461 واحد دیگر را تکمیل کند. در مقایسه با هدف 11800 واحدی که دولت برای دوره 2025-2030 به شهر هوئه اختصاص داده است، این عرضه پیش‌بینی شده تقریباً 6661 واحد از هدف تعیین شده فراتر خواهد رفت که این نیز نشانه مثبتی برای بازار است.

از عدم تعادل عرضه و تقاضا جلوگیری شود.

کمیته مردمی شهر به واحدهای مربوطه دستور داده است تا منابع زمین را طبق طرح و برنامه‌ریزی کاربری زمین، به طور فعال بررسی کنند و سرمایه‌گذاری در توسعه پروژه‌های مسکن اجتماعی در بخش هونگ توی با مقیاس تقریبی ۱۵۰۰ آپارتمان و در بخش چان می-لانگ با مقیاس ۴۶۰ آپارتمان را ترویج دهند.

بخش مسکن اجتماعی کاملاً پویا است و پروژه‌های تازه راه‌اندازی شده با استقبال خوبی از سوی بازار مواجه شده‌اند. در واقع، بسیاری از پروژه‌های اخیراً راه‌اندازی شده، 2.5 برابر تعداد درخواست‌های خرید آپارتمان نسبت به تعداد واقعی واحدهای ارائه شده برای فروش را ثبت کرده‌اند.

در مراسم رونمایی از ساختمان XH4 پروژه مسکن اجتماعی Eco Garden در پایان سال 2025، این پروژه تنها 149 آپارتمان ارائه داد اما 352 درخواست دریافت کرد. سرمایه‌گذار مجبور شد برای تعیین اینکه چه کسی آپارتمان‌ها را خریداری کند، قرعه‌کشی ترتیب دهد.

عرضه محصولات نیز فراوان است، از پروژه‌های مستقل گرفته تا پروژه‌های عمرانی که 20٪ از زمین‌های اختصاص داده شده برای مسکن تجاری را به خود اختصاص می‌دهند.

معیارهای واجد شرایط بودن برای خرید مسکن اجتماعی نیز گسترش یافته است. اخیراً، دولت فرمان شماره 136/2026/ND-CP مورخ 7 آوریل 2026 را صادر کرد که در آن افزایش سقف درآمد برای افراد خریدار مسکن اجتماعی به 25 میلیون دونگ ویتنامی در ماه تصریح شده است که نسبت به آیین‌نامه قبلی 5 میلیون دونگ ویتنامی در ماه افزایش یافته است. طبق این فرمان، یک زوج متأهل که درآمد ترکیبی آنها بیش از 50 میلیون دونگ ویتنامی در ماه نباشد، به جای 40 میلیون دونگ ویتنامی در ماه قبلی، واجد شرایط خرید مسکن اجتماعی خواهند بود.

ایالات متحده - ویتنام: از دست ندهید

ویتنام شرکت‌های آمریکایی را به گسترش سرمایه‌گذاری در فناوری پیشرفته تشویق می‌کند.صبح روز 26 ژوئن، در دفتر مرکزی دولت، هو کوک دونگ، معاون نخست وزیر، آقای جف پلیس، مدیر زنجیره تأمین گروه Coherent (ایالات متحده آمریکا) را به حضور پذیرفت. در طول این دیدار، معاون نخست وزیر تأیید کرد که ویتنام، کسب و کارهای آمریکایی را به گسترش سرمایه‌گذاری، به ویژه در صنایع فناوری پیشرفته، نوآوری و نیمه‌هادی، تشویق می‌کند.

تشویق کسب‌وکارهای آمریکایی به گسترش سرمایه‌گذاری در بخش‌های فناوری پیشرفته.هو کوک دونگ، معاون نخست وزیر، گفت که ویتنام از گسترش فعالیت‌های شرکت‌های آمریکایی در ویتنام، به ویژه در صنایع پیشرفته و بخش‌هایی با ارزش افزوده بالا، استقبال می‌کند.

ویتنام و ایالات متحده همکاری خود را در مقابله با پیامدهای جنگ تقویت می‌کنند.VTV.vn - در 22 ژوئن، دبیر کل و رئیس جمهور، تو لام، وزیر موقت نیروی دریایی ایالات متحده، هونگ کائو، را به حضور پذیرفت.

مشکلات مربوط به دسترسی خریداران خانه به اعتبار ترجیحی برای خرید مسکن اجتماعی نیز حل شده است. افزایش سقف درآمد برای افرادی که مسکن اجتماعی می‌خرند و افزایش دسترسی به اعتبار ترجیحی، زمینه را برای رونق بازار فراهم خواهد کرد.

با این حال، با نگاهی به تصویر وسیع‌تر، توسعه مسکن اجتماعی هنوز نیازمند گام‌های محتاطانه است و ایجاب می‌کند که سیاست‌گذاران نیازهای واقعی کوتاه‌مدت و میان‌مدت مردم را به دقت تجزیه و تحلیل کنند. بررسی و مقایسه جامع بین منابع زمین موجود و نیازهای مسکن اجتماعی نیز برای اطمینان از پیش‌بینی دقیق تقاضا و جلوگیری از عدم تعادل عرضه و تقاضا ضروری است.

متن و عکس‌ها: HOANG ANH

منبع: https://huengaynay.vn/kinh-te/xay-dung-giao-thong/nha-o-xa-hoi-hut-von-dau-tu-166822.html