انتظار میرود مسکن اجتماعی دریچه امیدی برای میلیونها نفر از افراد با درآمد متوسط و کم در مناطق شهری و صنعتی باشد. با این حال، موانعی مانند عرضه، قیمت، نرخ بهره، دسترسی به وام و حتی کلاهبرداریها و دلالان به تدریج باعث میشوند که آنها امید خود را برای رسیدن به رویاهایشان از دست بدهند.
خانم بویی تی هوئه و همسرش (لانگ وارد، هانوی ) بیش از 20 سال است که در هانوی با اداره یک دکه کوچک نوشیدنی امرار معاش میکنند. خانواده چهار نفره آنها در یک خانه اجارهای تنها 30 متر مربع زندگی میکنند. بنابراین، رویای داشتن خانه شخصی چیزی است که خانم هوئه مدتها در انتظار آن بوده و برای رسیدن به آن تلاش کرده است. با این حال، اکنون، این امید به تدریج برای آنها در حال کمرنگ شدن است.
تا پایان اکتبر، ۶۹۶ پروژه مسکن اجتماعی در سراسر کشور در حال اجرا بود که شامل نزدیک به ۶۴۰،۰۰۰ واحد مسکونی میشد.
در پیامکهایی که بین خریداران احتمالی مسکن اجتماعی مانند خانم هو و دلالان رد و بدل شد، دلالان دستورالعملهای دقیقی در مورد نحوه واریز ۱۵ میلیون دانگ برای درخواست، ۱۰۰ میلیون دانگ برای مهلت خرید و در مجموع ۴۰۰ میلیون دانگ شامل اضافه بها ارائه دادند... و از همه مهمتر، در مورد مراحل ثبت زمین، دلالان تأکید کردند که تکمیل به موقع آنها برای خریداران دشوار یا غیرممکن خواهد بود.
در واقع، بسیاری از مردم، به دلیل ترس از رویههای بوروکراتیک و صفهای طولانی، به خرید خانه از طریق دلالان و واسطهها روی آوردهاند. حتی خانوادههایی که واقعاً به مسکن نیاز دارند، مانند خانواده خانم هو، به دلیل عدم دسترسی به پروژههای مسکن اجتماعی، از این کار منصرف شدهاند.
تقاضا بسیار زیاد است، با این حال تعداد پروژههای این نوع املاک و مستغلات، به ویژه در شهرهای بزرگی مانند هانوی و هوشی مین سیتی، محدود است. حتی پس از اجرا، قیمت فروش برخی از پروژهها از 20 تا 30 میلیون دانگ ویتنام در هر متر مربع متغیر است و در حالی که خریداران میتوانند به وامهایی به میزان 50٪ از ارزش ملک دسترسی داشته باشند، اقساط ماهانه و هزینههای زندگی همچنان بار قابل توجهی را به دوش میکشند.
از سال ۲۰۰۵، مفهوم «مسکن اجتماعی» برای اولین بار در قانون مسکن گنجانده شد و سیاستهای مسکن را برای افراد کمدرآمد شکل داد. با این حال، پس از نزدیک به دو دهه، مالکیت مسکن اجتماعی در شهرهای بزرگ همچنان یک مشکل دشوار و برای افراد نیازمند واقعی غیرقابل دسترس است.
منبع: https://vtv.vn/nha-o-xa-hoi-kho-mua-100251115200746919.htm
نظر (0)