خرید مسکن اجتماعی دشوار است

انتظار می‌رود مسکن اجتماعی دریچه امیدی برای میلیون‌ها نفر از افراد با درآمد متوسط و کم در مناطق شهری و صنعتی باشد. با این حال، موانع موجود در عرضه، قیمت فروش، نرخ بهره، دسترسی به وام و حتی کلاهبرداران و دلالان باعث می‌شود که آنها به تدریج اشتیاق خود را برای رسیدن به رویاهایشان از دست بدهند.

بویی تی هوئه (لانگ وارد، هانوی ) و همسرش بیش از 20 سال است که در هانوی با یک مغازه کوچک نوشیدنی امرار معاش می‌کنند. این خانواده چهار نفره در یک خانه اجاره‌ای تنها 30 متر مربع زندگی می‌کنند. بنابراین، رویای داشتن خانه‌ای از آن خود چیزی است که هوئه مدت‌هاست منتظر آن بوده و برای رسیدن به آن تلاش می‌کند. با این حال، اکنون این زوج به تدریج این امید را از دست داده‌اند.

Nhà ở xã hội khó mua - Ảnh 1. — تا پایان اکتبر، ۶۹۶ پروژه مسکن اجتماعی در سراسر کشور با مقیاسی نزدیک به ۶۴۰،۰۰۰ واحد در حال اجرا بود.

در پیامک‌هایی که بین افرادی مانند خانم هوئه که می‌خواهند مسکن اجتماعی بخرند و دلالان رد و بدل می‌شود، دلالان دستورالعمل‌های مشخصی در مورد نحوه واریز ۱۵ میلیون دانگ برای اسناد، واریز ۱۰۰ میلیون دانگ برای خرید، مجموع مابه‌التفاوت برای همه اقلام ۴۰۰ میلیون دانگ... و به‌ویژه در مورد مراحل تنظیم اسناد زمین، دلالان تأکید می‌کنند که انجام این کار یا انجام آن به موقع برای خریداران دشوار است.

در واقع، بسیاری از مردم، به دلیل ترس از رویه‌ها و صف‌های طولانی، سعی کرده‌اند از طریق دلالان و واسطه‌ها خانه بخرند. آنها مانند خانواده خانم هوئه نیازهای واقعی دارند، اما به دلیل عدم دسترسی به پروژه‌های اجتماعی، «منصرف» نیز شده‌اند.

تقاضا بسیار زیاد است، اما تعداد پروژه‌های این نوع املاک و مستغلات هنوز محدود است، به خصوص در شهرهای بزرگی مانند هانوی و هوشی مین سیتی. پروژه‌هایی وجود دارند که حتی پس از اجرا، قیمت فروش آنها از 20 تا 30 میلیون دانگ ویتنام در هر متر مربع متغیر است و اگرچه خریداران می‌توانند به وام‌هایی به میزان 50٪ از ارزش خانه دسترسی داشته باشند، اقساط ماهانه و هزینه‌های زندگی همچنان برای آنها سنگین است.

از سال ۲۰۰۵، مفهوم «مسکن اجتماعی» برای اولین بار در قانون مسکن مطرح شد و سیاست‌های مسکن را برای افراد کم‌درآمد شکل داد. با این حال، پس از نزدیک به دو دهه، داشتن مسکن اجتماعی در شهرهای بزرگ هنوز یک مشکل دشوار و برای افراد با نیازهای واقعی غیرقابل دسترس است.

منبع: https://vtv.vn/nha-o-xa-hoi-kho-mua-100251115200746919.htm