بسیاری از پروژه‌ها با تأخیر در واگذاری زمین مواجه هستند.

اخیراً اقدامات قاطع بسیاری برای رفع موانع مربوط به پرداخت غرامت و آزادسازی زمین برای پروژه‌ها در استان انجام شده است. با این حال، تا به امروز، بسیاری از پروژه‌ها هنوز با مشکلات آزادسازی زمین مواجه هستند که بر پیشرفت تخصیص بودجه‌های سرمایه‌گذاری عمومی تأثیر می‌گذارد.

ساکنان بخش بین فوک، استان دونگ نای ، در حال قطع درختان باغ‌های خود هستند تا زمین را برای بخش غربی پروژه بزرگراه شمال-جنوب، گیا نگییا - چون تان، پاکسازی کنند. عکس: فام تونگ.

هنوز ۱۴۲ پروژه وجود دارد که زمین کافی برای آنها واگذار نشده است.

فاز اول پروژه ساخت جاده استانی ۲۵C (بخشی از بزرگراه ملی ۵۱ تا جاده استانی ۱۹) یکی از پروژه‌های کلیدی استان است که با هدف اتصال حمل و نقل به فرودگاه بین‌المللی لانگ تان انجام می‌شود. ساخت این پروژه در دسامبر ۲۰۲۴ آغاز شد.

با این حال، تقریباً یک سال پس از شروع ساخت و ساز، کار پیمانکاران عمدتاً در مرحله ریخته‌گری قطعات بتنی در کارخانه ریخته‌گری باقی مانده است. در همین حال، ساخت و ساز در محل به سختی آغاز شده است. دلیل اصلی این است که هنوز زمین کافی به پیمانکاران تحویل داده نشده است.

طبق گزارش هیئت مدیریت پروژه های سرمایه گذاری و عمرانی استان، سرمایه گذار این پروژه: در حال حاضر، تنها حدود ۲۰۰۰ متر مربع زمین تحویل داده شده است که معادل حدود ۰.۷۴٪ از کل مساحت پروژه است. بنابراین، پیمانکار نمی تواند ساخت و ساز را آغاز کند.

طبق گزارشی از وزارت دارایی، تا ۲۵ نوامبر ۲۰۲۵، هنوز ۱۴۲ پروژه سرمایه‌گذاری عمومی در استان با مشکل جبران خسارت مواجه هستند و نتوانسته‌اند ۱۰۰٪ مساحت زمین را برای ساخت و ساز واگذار کنند. مسائل مربوط به تملک زمین یکی از دلایل اصلی تأثیرگذار بر پرداخت وجوه سرمایه‌گذاری عمومی است.

بر اساس گزارش وزارت دارایی، دلایل مشکلات در پرداخت غرامت و پاکسازی زمین برای پروژه‌ها به شرح زیر است: ۴۱ پروژه ساکنانی دارند که موافق نیستند؛ ۲ پروژه مربوط به زمین‌های متعلق به شرکت لاستیک دونگ نای است؛ و ۱ پروژه شامل زمین‌های دفاع ملی است. در همین حال، برای پروژه‌های باقیمانده، کمیته‌های مردمی در سطح کمون در حال انجام مراحل مربوط به تعیین قیمت زمین، تصویب طرح‌های غرامت و حل سایر مسائل مربوط به مالکیت زمین هستند...

در تاریخ ۲۷ نوامبر ۲۰۲۵، کمیته مردمی استان، تصمیم شماره ۶۶/۲۰۲۵/QD-UBND را صادر کرد که در آن چندین ماده از تصمیم شماره ۴۸/۲۰۲۵/QD-UBND (مورخ ۲۳ اکتبر ۲۰۲۵) کمیته مردمی استان، که مقررات مربوط به نرخ غرامت برای خسارت محصولات کشاورزی در هنگام بازپس‌گیری زمین‌های استان دونگ نای توسط دولت را اعلام می‌کرد، اصلاح و تکمیل شده است.

حل تمام مسائل معوقه

در آگوست ۲۰۲۵، کمیته مردمی استان، در مواجهه با موانع متعدد مربوط به زمین که بر پرداخت وجوه سرمایه‌گذاری عمومی تأثیر می‌گذاشت، دو گروه کاری برای رسیدگی به مشکلات و موانع موجود در جبران خسارت، پشتیبانی و اسکان مجدد پروژه‌های تحت برنامه سرمایه‌گذاری عمومی ۲۰۲۵ در استان تشکیل داد. تا به امروز، ۳۷ پروژه مشکلات جبران خسارت و آزادسازی زمین خود را حل کرده‌اند.

در خصوص پروژه‌های باقیمانده، کمیته مردمی استان از سازمان‌های مربوطه درخواست کرده است تا با مقامات محلی برای حل سریع مشکلات هماهنگی لازم را انجام دهند. این امر پیشرفت ساخت و ساز پروژه‌ها و تخصیص بودجه‌های سرمایه‌گذاری عمومی را تسریع خواهد کرد.

تا پایان نوامبر ۲۰۲۵، پروژه جاده مرکزی شهر بین هوا رسماً عملیات پاکسازی زمین را به پایان رساند و کل سایت را به سرمایه‌گذار تحویل داد.

به گفته آقای تران هوانگ نام، مدیر هیئت مدیره مدیریت پروژه (تحت شرکت سهامی خاص سرمایه‌گذاری ساختمانی مکونگ شماره ۱): در حال حاضر، با حل شدن مسائل مربوط به تملک زمین، کنسرسیوم پیمانکاران بر تسریع پیشرفت ساخت و ساز تمرکز دارد تا تلاش کند تا بازگشایی فنی پروژه برای عبور و مرور را تا پایان سال ۲۰۲۵ تکمیل کند.

اخیراً، در تاریخ ۲ دسامبر ۲۰۲۵، هو وان ها، عضو کمیته حزبی استان و نایب رئیس کمیته مردمی استان، سندی را امضا کرد که به واحدهای مربوطه ارسال شده و نظر رئیس کمیته مردمی استان را در مورد رسیدگی به موانع مربوط به جبران خسارت و آزادسازی زمین برای پروژه‌های تحت برنامه سرمایه‌گذاری عمومی ۲۰۲۵ در استان به آنها اطلاع می‌دهد.

به طور خاص، برای پروژه بزرگراه گیا نگیه - چون تان، کمیته مردمی استان، کمیته مردمی کمون دونگ تام را موظف کرد تا رهبری را به دست گیرد و با سازمان‌ها و واحدهای مربوطه هماهنگی کند تا منشأ زمین و دارایی‌های متصل به زمینی که قرار است به عنوان مبنایی برای جبران خسارت ۲۹ قطعه زمین مربوط به منطقه جنگلی کاشته شده در دهکده تان فوک، کمون دونگ تام، خریداری شود را تعیین کند.

در خصوص پروژه ارتقاء و توسعه جاده استانی ۲۵B، کمیته مردمی استان، وزارت کشاورزی و محیط زیست را موظف کرد تا اسناد فنی زمین ۲۹ قطعه زمین در محدوده پروژه را بررسی کند تا کمیته مردمی کمون لانگ تان، شعبه لانگ تان از مرکز توسعه صندوق زمین و سرمایه‌گذار پروژه بتوانند طبق مقررات، غرامت و کارهای پاکسازی زمین را انجام دهند.

فام تونگ

منبع: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202512/nhieu-du-an-cham-ban-giao-mat-bang-c3319b7/